💡 Na tym kanale publikujemy dla Was treści związane z 🏠nieruchomościami i nie tylko!
Zapraszamy na nasze media społecznościowe:
profile.php?...
akademia_ni...
www.tiktok.com/@krzysztof_swi...
k_swianiewicz
Spis:
00:00 - 01:08 - Wstęp
01:09 - 02:29 - Porada #1: Sprawdź księgę wieczystą
02:30 - 03:17 - Porada #2: Sprawdź, ile będziesz musiał zapłacić
03:18 - 04:08 - Porada #3: Oszacuj budżet remontowy
04:09 - 04:39 - Porada #4: Weźcie pod uwagę kredyt hipoteczny
04:40 - 05:12 - Porada #5:Uważajcie na zadłużone nieruchomości
05:13 - 05:46 - Porada #6: Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, co za różnica?
05:47 - 06:09 - Porada #7: Negocjujcie!
06:10 - 07:01 - Podsumowanie
Bezpieczny Kredyt 2% to niestygnący temat. Mnóstwo osób chce z niego skorzystać, zatem dzisiaj podpowiem Wam, na co musicie zwrócić uwagę, jeśli planujecie niebawem kupić mieszkanie.
Decyzja o kupnie nieruchomości to ważny krok w naszym życiu, który wiąże się zarówno z ekscytacją, jak i z obawami, dlatego dzisiaj podpowiem Wam, na co szczególnie mieć oko.
Pierwszym kluczowym elementem, o którym powinniście pamiętać, jest sprawdzenie księgi wieczystej. To swoisty dowód osobisty nieruchomości, w którym znajdziecie wszystkie ważne informacje, takie jak hipoteka, aktualni właściciele czy wszczęte egzekucje komornicze. Akt własności nie zawsze potwierdza, że ktoś ma prawo do lokalu, dlatego warto dogłębnie przeanalizować księgi wieczyste, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
Kolejnym istotnym aspektem jest podatek. Od pewnego czasu na rynku wtórnym został zniesiony podatek od czynności cywilnoprawnych, czyli PCC, który wynosił 2%. To z pewnością dobra wiadomość dla przyszłych nabywców mieszkań. Warto jednak mieć świadomość, że nieruchomości od deweloperów wciąż obciążone są VAT-em.
Następnie, planując zakup mieszkania, pamiętajcie o budżecie na ewentualny remont. Często ogłoszenia z rynku wtórnego sugerują, że mieszkanie nie wymaga dodatkowych prac, jednak rzeczywistość bywa różna. Warto oszacować koszty remontu i doliczyć niewielką rezerwę na nieprzewidziane wydatki, ponieważ ceny materiałów i usług mogą być dość wysokie.
Nie zapominajcie o kredycie, jeśli planujecie go wziąć na zakup nieruchomości. Poszukajcie zaufanego doradcy kredytowego, który pomoże Wam znaleźć najlepszą ofertę i poradzi w formalnościach. Dobrze jest mieć specjalistę przy swoim boku, zwłaszcza że wynagrodzenie dla doradcy pochodzi od instytucji kredytującej, a nie od Was.
Przed zakupem warto również zwrócić uwagę na długi związane z daną nieruchomością. Nieruchomość obciążona hipoteką lub innymi zobowiązaniami może spowodować nieprzyjemne konsekwencje dla nowych właścicieli, dlatego dokładnie sprawdźcie historię nieruchomości, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
Nie zapominajcie również o wspólnocie mieszkaniowej czy spółdzielni, zwłaszcza kupując mieszkanie w budownictwie wielorodzinnym. Przed podjęciem decyzji, sprawdźcie informacje na temat danej wspólnoty, aby uniknąć niepotrzebnych komplikacji w przyszłości.
A negocjacje? Są bardzo ważne! Pamiętajcie, że nie musicie od razu mówić ostatecznej ceny. Pozwólcie drugiej stronie wyjść z propozycją, być może okaże się, że jest to niższa cena niż oczekiwaliście.
Podsumowując, zakup mieszkania to ważna decyzja, którą warto dokładnie przemyśleć i zapoznać się z kluczowymi aspektami. Dzięki temu unikniecie niepotrzebnych kłopotów i będziecie mogli cieszyć się swoim wymarzonym lokum. Jeśli interesuje Was więcej porad na temat rynku nieruchomości, zachęcam do subskrypcji mojego kanału. Powodzenia!
#nieruchomości #mieszkanie #ryneknieruchomości #budżetnaremont #negocjacje #księgawieczysta #spółdzielniemieszkaniowe #PCC #długi #ekspertnieruchomości #akademianieruchomości #nieruchomość #mieszkanie #dom #zakupmieszkania #kupnomieszkania
28 июл 2023
