BNO🇬🇧英國買樓超驚嚇經歷😱我的英國新屋漏水搞到要住酒店😭 | 英國發展商懶理問題, 而家搞成咁?

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BNO🇬🇧英國買樓超驚嚇經歷😱我的英國新屋漏水搞到要住酒店😭 | 英國發展商懶理問題, 而家搞成咁?
我的新屋變咗爛屋? 仲要咁耐都未搞掂? 慘!
分享這件事希望大家買屋之前記住驗樓, 若發現問題, 記住密切跟進發展商維修進度......
Please excuse my messy garden 🙃
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Опубликовано:

18 сен 2024

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Комментарии : 176

@mawchequein5344 2 года назад

好多謝你👍咁嘅情形仲為人設想.我會記住你提醒嘅事項.唔記得就再睇片😅希望你屋間屋整完就冇問題,一切順利.

@opheliachan 2 года назад

講真, 冇乜人會講買樓唔好嘅事畀你聽, 我覺得大家需要知道英國買樓嘅風險以及後續情況. 我只係分享自己經歷, 希望幫到大家!

@mariasze6931 2 года назад

感覺到你好有心拍片，真心想分享自己經驗幫人，亦真係好有幫助👍🏻

@opheliachan 2 года назад

多謝你嘅留言，令我很感動😭 我會繼續努力

@BillF20081 2 года назад

Your house will have long term water issue as this is an architectural design problem at the very beginning, that the backyard slope is towards the house instead of the other way around!!! In case of heavy rain, your house would be flooded before your yard. 😓

@brendamak2169 2 года назад

多謝分享, 希望你間的問題能徹底解決可好好生活。期待你拍片講述水浸資料。祝安好!

@opheliachan 2 года назад

多謝你, 我都希望可以快啲搞掂😅 ok😊👌

@kitmingyu7838 2 года назад

小事啫，慢慢解決啦。最緊要間屋系你選擇的，喜歡的，執漏下少事啫，香港樓都要啦，唔使驚，冷靜面对啦，祝你一家人住得安安樂樂！

@albertliu1068 2 года назад

If it is built to quality, it is never an issue but that also means cost going up so most of the residential properties are built to meet only minimum standard & mortgage requirements. The reason why they used wood as material on additional top floor is that these are conversions (not new build). To save weight without having to reinforce the entire structure of the building (extra cost), light timber is the only solution. Local council encourages it as additional accommodations mean increase in local tax revenue! It's a money raising exercise for many of the local authorities!

@babyborn62 2 года назад

New build houses are like Lego houses (well known aboiut them in the UK, no matter which company you are buying from), you are not the first one having problems, and won't be the last. That's why a lot of the "older generations" would rather buy older houses and remodelled them again before they move in. Save a lot of hazzles long term.

@siumeiho4039 2 года назад

Thank you, Ophelia. Hope everything is alright for your new house.

@opheliachan 2 года назад

Thank you, at least this is sorted now 🙏

@whitemusk01 2 года назад

感謝分享🙏🏼 希望遲啲有機會分享下flooding 問題😊

@opheliachan 2 года назад

ok!

@IEMAMA 2 года назад

@@opheliachan 我都好想知

@polonlam449 2 года назад

最緊要睇發展商好唔好，你要話比我哋知邊間發展商咁差如果有人買唔會幫襯呢間發展商😰

@fungesther3357 2 года назад

好的，期待下次share水浸需留意事項，謝謝

@opheliachan 2 года назад

Sure😊👌

@willislam7885 2 года назад

Hi Ophelida, Thank you very much and the information is very useful .. please keep going your good works.

@opheliachan 2 года назад

Glad it was helpful! thank you, I will!!

@subinalai1954 2 года назад

謝謝你的分享，希望你屋企的問題儘快解決!

@opheliachan 2 года назад

多謝你, 我都希望問題可以盡快解決！

@chloepuipui542 2 года назад

多謝你分享呀🙏聽到你經歷真係好驚，仲要湊住二個小朋友真係唔簡單

@opheliachan 2 года назад

因為佢哋做嘢比較慢, 所以拖咗好耐, 希望我只係個別事件啦!😊

@zenykwok9306 2 года назад

期待你分享flooding問題🙏🏻

@opheliachan 2 года назад

收到😊👌

@makmark7349 2 года назад

Barratt呢個發展商有呢啲情況好正常我依家租緊間屋係Barratt,簡直大開眼界!

@opheliachan 2 года назад

有時候發展商為咗趕工會有好多問題, check 清楚會好啲

@florencelee6497 2 года назад

多谢你分享俾我哋知！原來新屋都一樣有好多麻煩嘢🙏

@opheliachan 2 года назад

係呀, 新屋都可以好麻煩

@samtsang4928 2 года назад

非常多謝資訊，好有用，希望也知道買屋避免水浸的資料👍👍👍🙏🙏🙏

@opheliachan 2 года назад

唔好客氣, 大家覺得有用就好啦! 下次同大家分享水浸嘅資料😊

@wpchan6658 2 года назад

多謝分享! 請問收樓時有沒有聘請SURVEYOR幫你驗樓? SURVEYOR有沒有發現問題?

@opheliachan 2 года назад

當時買得好急, 所以冇請驗樓師. 所以提醒大家一定要驗樓.

@violavv3164 2 года назад

@@opheliachan if surveyor found problems, what will happen? Delayed closing, giving an incentive to the builder a quicker fix? Or, price reduction settlement?

@kenyeung1941 2 года назад

想請問應該什麼時間找Surveyor 驗樓？

@jocheng256 2 года назад

我以為new build唔需要搵surveyor 驗樓！

@kksin9882 2 года назад

你呢個問題可能要住一段時間落過雨問題先至浮現，Surveyor 都未必驗唔到出嚟真係睇彩數。

@mawchequein5344 2 года назад

但你都要注意發展商今後會否繼續免費跟進.因為你話憑條pipe流番啲水去花園中間,聽落好似唔多work.咁落勁大雨點呢？係唔係地下係pipe啲水應該通去地下去水道排走？有冇呢？聽落好化學！要買家本身識睇同好運先得.其實間屋住過幾耐佢哋就甩身唔再理？

@opheliachan 2 года назад

因為問題已從四年前反映畀發展商，所以他們應該會免費跟進。如果現在才告訴他們另一個問題，那麼可能就要自己付費了。

@opheliachan 2 года назад

嗰條管係通向地下去水道排走到花園中央，應該ok! 除此之外我都唔太清楚地下喉管嘅情況。一般有問題要兩星期內畀發展商跟進，盡快搞掂就最好。佢哋一般都唔會唔理，不過會拖好耐，同埋要你催促好多次。十年內一定要搞掂因為有NHBC 十年 warranty.

@fcaccount8286 2 года назад

什麼是NHBC?

@secretlaw5920 2 года назад

New build 通常外牆/結構有10年 warranty, 屋內設施就2年

@yinsmom 2 года назад

我都好想知道，如何界別水浸區域，希望你有時間可以同大家一齊分享一下。Thank you😊

@opheliachan 2 года назад

Ok😊👌

@liontc530 2 года назад

影片做得好好呀！好幫到手，多謝你！我都想知水浸風險點查到、生活費如何。支持你繼續出片

@opheliachan 2 года назад

多謝支持! 有機會同大家講吓英國水浸風險

@albertliu1068 2 года назад

I wouldn't buy a new build from Barratt If I had to sleep in the street. The quality of their new houses are simply rubbish! The worst is that they wouldn't admit it unless you really push them. Even then the fixes are half hearted most of the time!

@fcaccount8286 2 года назад

希望一切順利, 請問一般新樓發展商補幾多年🙏

@opheliachan 2 года назад

一般兩年, 然後NHBC十年 warranty 😊

@Dimplewong 2 года назад

陰公！真替妳辛苦！妳咁叻女就識得處理，我隔山就真係要三思！

@opheliachan 2 года назад

最好唔好隔山買牛, 小心為上! 唔係叻女, 係叻女就早啲搞得掂😅

@cyrusho5769 2 года назад

好似解決咗喎。。謝謝分享。也多謝提醒。

@opheliachan 2 года назад

暫時解決咗呢個問題. 還有其他問題要跟進...

@amidawasei 2 года назад

很有用的資訊,誠實報導很好

@opheliachan 2 года назад

Thank you 😉

@annatsui10 2 года назад

謝謝你非常有用的分享！

@opheliachan 2 года назад

有用就好啦, 唔好客氣!

@alicekong1017 2 года назад

Did u ask your surveyor to check your new build before the developer hand over your house?

@opheliachan 2 года назад

I didn't 😔

@chyhiuyan 2 года назад

appreciate your sharing!

@opheliachan 2 года назад

My pleasure!

@joannechan9130 2 года назад

Ophelia, 知道你屋企搞成咁，真係好担心。咁以家搞店末呀？返屋企住末呀？上面的窗口都叫佢啲修理埋啦。原來啲人起屋都咁馬虎。都担心自己會遇到同样情况。

@opheliachan 2 года назад

多謝關心, 一直都係屋企, 係幾年前住酒店. 希望我係例外, 平時啲屋冇咁差...🙏

@joannechan9130 2 года назад

@@opheliachan 希望啦。我十一月中買的flat 都末搞店。英国人做嘢非常慢。搞两個多月十劃都末一撇。有排等，末得移民住。氣頂!

@ManLamMaths 2 года назад

thx for sharing. want to know more about flooding

@opheliachan 2 года назад

Sure thing!

@anniechan5517 2 года назад

Thanks for your sharing and advice. Very useful.

@opheliachan 2 года назад

Glad it was helpful!😊

@Yoyoyeah729 2 года назад

想知flooding嘅嘢🙏🏻😄

@opheliachan 2 года назад

Sure😊👌

@alexlam1639 2 года назад

Thanks for share, just brought the house from Barratt. Will surveying carefully.

@opheliachan 2 года назад

Not at all, congratulations! All the best 😊

@yahushuahong9350 2 года назад

嘔血, Barratts呢個發展商好唔掂, 列入黑名單, 如果10年Warranty過左, 問題仍然未完全解決, 之後是否要業主自己負責呢?

@opheliachan 2 года назад

Barratts 係英國係大發展商, 係我睇過咁多間發展商算係數一數二 (環境, 位置, 價格, 質素...) 所以我先買佢. 我諗其他發展商有啲仲會再差啲, 所以大家都係小心為上! 至於10年過咗, 如果問題仍然未解決, 係要業主自己負責!

@cywong7918 2 года назад

Barratt 已經係大同較好的發展商

@opheliachan 2 года назад

@@cywong7918 yes!

@arioncheng3024 2 года назад

多謝分享！

@opheliachan 2 года назад

very welcome!

@joyceli1493 2 года назад

Thanks for sharing

@opheliachan 2 года назад

My pleasure😉

@ar-mans-diary 2 года назад

Thanks for your sharing!!!

@opheliachan 2 года назад

Not at all 😊

@andywong8032 2 года назад

我間屋都有相同問題，我想知啲個工程大約要幾多錢左右？我好擔心我整唔起。

@opheliachan 2 года назад

發展商畀錢, 唔使擔心

@andywong8032 2 года назад

@@opheliachan 我嗰間影都無

@secretlaw5920 2 года назад

@@andywong8032 請問你間屋係邊間發展商？

@wongwong2567 2 года назад

Thank you...

@opheliachan 2 года назад

not at all!

@faithhim3635 2 года назад

多謝美女分享, 真陰公 ! 希望你家問題快些搞掂.

@opheliachan 2 года назад

thank you! 我都希望快啲可以搞掂...

@takwinlam2641 2 года назад

多謝🙏分享

@opheliachan 2 года назад

No problem 🙏❤️

@jamesma6103 2 года назад

Thanks for sharing, take care

@opheliachan 2 года назад

Thanks, you too!🥰

@Ann-ly1fl 2 года назад

想聽下北愛爾蘭啲野？

@alanwongcw 2 года назад

好好彩。

@opheliachan 2 года назад

😅🙏

@cywong7918 2 года назад

好呀！我都想知flooding 問題

@opheliachan 2 года назад

sure! 😊👌

@chanmay9059 2 года назад

如果我買間屋平估報告寫上會在75年內有機會水浸，咁樣仲買唔買好？因為只落了訂金。

@opheliachan 2 года назад

咁樣問返律師意見會好啲. 我個人唔會買, 因為係75份之一機會會水浸 (75間屋裏面其中一間水浸) 而唔係75年內有機會水浸.

@ckwong3952 2 года назад

不幸中之大幸⋯⋯搞好左依家無憂了

@opheliachan 2 года назад

我都想..仲有其他嘢未攪掂..😅

@ckwong3952 2 года назад

@@opheliachan 有 nhbc warranty 吾駛驚喇

@tszleunglai1226 2 года назад

thanks you

@opheliachan 2 года назад

Not at all

@laisquall313 2 года назад

想知flooding嘅嘢

@opheliachan 2 года назад

Sure😊

@evawong4203 2 года назад

好啊，我都想知flooding問題

@opheliachan 2 года назад

ok, 收到😊👌

@andywong8032 2 года назад

情況同我間爛尾樓一樣。

@opheliachan 2 года назад

Oh no.. 而家整返好未?

@Yu-rg9pl 2 года назад

咁全新newbuild apartments 呢？

@opheliachan 2 года назад

Apartments交樓有問題嘅時候都係差唔多做法.

@maggietse9291 2 года назад

死火喇，我都買咗Barrat 樓，未收樓已經聽到個屋苑有D負面新聞，都好擔心收樓後點算🥲

@opheliachan 2 года назад

你係邊區買咗? 未必所有人都有問題, 最好驗咗樓先! all the best!

@maggietse9291 2 года назад

@@opheliachan Hackbridge 嘅New Mill Quarter

@opheliachan 2 года назад

@@maggietse9291 你嗰度好近我, 我之前都有諗過去睇呢個樓盤, 不過之後錯過咗.

@maggietse9291 2 года назад

@@opheliachan 希望第日有機會遇見你啦😊

@opheliachan 2 года назад

@@maggietse9291 一定會!

@tomtai8134 2 года назад

可能一度度site team .我地都系Barratt. 呢頭個Site team 算幾好。交樓時驗樓師check 到的 snag 有39項目（聽說算少），不過touchwood 都算系小修小補問題。另有d 入伙一排先後先發現，但明顯不是我們人為的，都有幫我搞好。大家客客氣氣理性討論咁咯。我會建議大家吳好太急填NHBC 份問卷，我聽呢度負責人口氣都幾重視/好似少少擔心我會有什麼吳高興寫得佢地吳好咁。其實我本來系打算住落一排先交.. 感覺你呢個屋款似系Barratt 樓盤比較/特色的款式呢，有些款會同一個地盤用得比較多的-所以有呢個印象。

@tomtai8134 2 года назад

@@levis8637 獨立驗樓師自己找的，從你利益角度出發嘛。大約£150-200. 我嗰個會一個個問題位寫好影相打好份野比我同發展商討論。David Wilson 同Barratt 系同集團的兩個品牌來的。我我地呢區的Barratt 地盤，一定系對賣面條街有DW地盤的。據了解DW 個定位系比較高檔次 , 由各種細節可見（面積都偏向比較大，比Barratt也貴d)..當然裝修具體是看你如何選擇他們提供的套餐... 其實間間發展商都會有D unhappy home owner 的呢。個人覺得，系看邊間相對問題無咁多/嚴重.

@opheliachan 2 года назад

你喺邊區住? 多謝分享你嘅情況, 你驗咗樓先係好決定. 之後唔使逐樣同佢跟...

@tomtai8134 2 года назад

@@opheliachan 東部～NR 字頭地區。小瑕疵例如牆身越住得耐發生損耗就更難說是發展商質量問題。但又有d 住落先發現（例如radiator 下面鑽多左個窿）。