Bochkor (2024.02.06) - Kedd 

Anettel vigyázni kell! Nem csoda hogy külön cellája van!

Hogy lehet valaki birtokban, amikor nincs lakhatási engedély?

Úristen gyerekek! Először is, amikor van egy ingatlanja valakinek, akkor összesen 4 részjogosítvánnyal rendelkezik. 1. ingatlan tulajdonosa, 2. ingatlan birtokosa (....is lehet, de csak akkor, ha birtokba veszi az adott ingatlant!!!!, ha nem, akkor ez kiesik.), 2. ingatlan hasznosítója, ingatlan haszonélvezője. Ezek mind, mind fontos dolgok. Lehet valakinek 10 ingatlanja is, 10 autója, vagy bármi, de ha én a kulcsomat pl. átadom valakinek, mondjuk a saját ingatlanom kulcsát, akkor én azt birtokbaadom másnak és ilyen egyszerű az egész! Nem kell itt semmit túlgondolni. Kiemelném! Attól még én vagyok az ingatlan tulajdonosa, csak éppen bittokbaadtam valakinek, akinél a kulcs van éppen. Ám innentől a jog azt védi, aki birtokban van, nem azt aki a tulajdonos. MIndig azt az embert védi ebben az esetben a jog aki bent van, aki pedig kintről szeretne bejutni, azt már nem annyira, hiszen lehet ő tulajdonos, attól még nem birtokosa az adott ingatlannak. Ha itt ebben az esetben megtörtént volna fizikálisan a birtokbaadás, mérőórák állásának rögzítésével, vagy azok lefényképezésével, kulcsok átadásával, akkor mehet az új tulajdonos átitatni a közműveket szépen. Ha ez nem történik meg, akkor sajnos nehezen tud bármit intézni. A közjegyzői okiratra azért lenen szükség, mert az közokirat és az egy egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat, pl. kiköltözéshez, ami azonnal végrehajtható, tehát nem kell várni ott semmire, mivel közokiratba foglalták az adott témára vonatkozóan a közokiratot, mindenki közjegyző előtt írta azt alá. Ennek hiányában napi kötbért lehet meghatározni az ingatlan adásvételi szerződés során, mely akár napi 20.000,- Ft is lehet, ha adott esetben lakják azt az ingatlant, de ez is csak abban az esetben működhet, ha már a teljes vételár megfizetésre került. Ebben az adott esetben csak a lakáskiürítési per működhet és abban az esetben,ha van jogerős bírósági végzés, akkor lehet csak karhatalmi segítséget igénybevenni, adott esetben végrehajtani a birtokbavételt és a lakáskiürítést. Itt számtalan hiba elkövetésre került véleményem szerint, de nem veszek ingóságokat egy ingatlannal együtt, amik elmozdíthatók 0-24h-ben, amik nincsenek odahegesztve. Brutális! Amúgy belegondoltatok abba, hogy ha valakinek 20 ingatlanja van, tehát mindegyik ingatlannak a tulajdonosa is, akkor nem birtokolhatja mindet? Vagy ezt csak én látom reálisan? Eleve, ha valakinek több ingatlanja is van, akkor csak egyet birtokol, ahová le is teszi a fejét mondjuk éjszaka, az összes többivel azt csinál, amit akar! Nem? Bérbeadja, felújítja, parkoltatja, nem csinál vele semmit, mert mondjuk nyaralónak használja időszakosan, vagy odajárnak légyottokra, kiadja irodának, üzleti célra, raktárosára, tárolásra, vagy éppen azt csinál vele amit akar, de birtokolni minden esetben, minden ember csak és kifejezetten csak egy ingatlant tud, mert csak egy van belőle, vagy ahány ingatlanja van valakinek, annyiszor kiónozom magam, hogy minden ingatlant birtokolhassam, aminek a tulajdonosa vagyok, vagy hogy? A fejekben ne legyenek már bajok! Az a véleményem, hogy mindennek megvan az oka, az ideje, az értelme és módja. Köszönöm a figyelmet!

Nincs hang megint

A 💩 műsorokat nem kell nézni! 1000 más csatorna választéka közül 1000 mást lehet nézni de ha nem még mindig van más alternatíva. Sok műsor v inkább valósag show bukott meg amiatt mert nem nézték az emberek tehát a néző szavaz . Egyébkén rengeteg gagyi műsor van külföldön is ...nemrég a # Bochkorba mutattátok Tom Hanks esetét... Tehát nem bezzegezzen senki , mert hogy a német meg az angol vagy épp amcsiban milyen nagyon színvonalas műsorok vannak !