Met bloed zweet en tranen 😢 betaal je 30 jaar je lening terug en heb je uiteindelijk alles betaald en heb je een kapitaal die je wilt achter wilt laten voor je kinderen .pakken ze de helft af .legaal roverheid
@@delikanlicengaver1119 🥺🥺🥺🥺🥺klopt en dit heet dan democratie walgelijke roverheid daarom nexit overwegen mensen dit land is door en door corrupt en den haag steekt ons en uw geld in eigen zak!
Bedankt voor de wat genuanceerde uitleg ipv. de paniek uitleg op andere RU-vid channels. Verder prettige gedachte dat als je eigen vermogen laag is je in box 3 niet belast wordt . Dat miste ik bij andere uitleg nogal eens.
Je vergeet wel een heel belangrijk ding en dat is de vermogenswinst bij verkoop van onroerend goed. Die wordt belast en is nu vrij. Dat is een groot verschil. Als 1-1-2027 peildatum (WOZ)wordt zal de verkoopwinst misschien niet zo hoog zijn maar als je een paar jaar wacht dan wel. Als het geen WOZ wordt maar bijvoorbeeld je aankoopprijs dan ben je failliet. Sowieso kost dit geintje veel meer dan jouw voorbeelden lijkt mij.
Klopt Menno, ik heb niet alle voorbeelden meegenomen. Specifiek voor vastgoedbeleggers is het een achteruitgang. Ik blijf erbij dat als waarden dalen (van aandelen en bijv. vastgoed) je nu belasting betaalt over een fictief rendement en met het nieuwe stelsel niet. Maar meestal stijgen de waarden natuurlijk.
@@tjerkmoraal , ik heb begrepen dat als de waarde van vastgoed daalt, je niet wordt aangeslagen totdat je verlies is goedgemaakt en je met je woz waarde weer boven de hoogste waarde tot dan toe komt.
Als je overwaarde realiseert valt dat in box 3. Dat verandert niet. Je betaalt dan geen 36% over de overwaarde, maar (tot 2027) over een fictief rendement daarop
Ik ken je situatie verder niet dus lastig om hier iets over te roepen. In het algemeen ben ik voorstander van investeren in vastgoed. Maar je loopt wel tegen dingen aan zoals de nieuwe wet middenhuur, hoge overdrachtsbelasting en bijv. het feit dat je geen tijdelijk huurcontract meer aan mag bieden. Win advies in bij een specialist voordat je dit doet zou ik zeggen.
Perfecte uitleg maar voor mij is box 3 in 2027 dodelijk heb 64000 euro inkomsten uit verhuur enn. 10000 euro rentelasten dan betaal ik aanzienlijk meer in 2027 dan in 2024 aan vermogensbelasting.
Ja, dat is heel zuur inderdaad. Zo zie je maar dat er heel veel verschillende situaties zijn en dat het soms heel nadelig of juist voordelig uit kan pakken. Ga je jouw vastgoed verkopen als deze belastingplannen doorgaan?
Hoe zit het met overwaarde verkoop woning per 2027 . ALLE youtubers rekenen met miljonair stelletjes voorbeelden waardoor Jan lager modaal die zijn hypotheek alleen moet ophoesten nog niet echt duidelijkheid heeft . Mijn voorbeeld koophoekhuis 3 verdiepingen gekocht 2006 voor 200.000 . Na scheiding 2020 ex uitgekocht , hypotheek nu 210 . 000 , WOZ nu 360.000 Wat moet ik betalen in box 3 na 2027 als ik huis verkoop die eigenlijk voor mij te groot word . Is het waar dat de belasting de helft van de overwaarde opslokt .
In de plannen staat dat de winst bij verkoop van een woning die in box 3 valt zal worden belast met ca. een derde. Dat geldt dus niet voor de eigen woning (waar je zelf in woont) en enkel voor een beleggingspand. In jouw voorbeeld ga ik ervan uit dat jij zelf in deze woning woont. Dan valt hij dus niet onder box 3, maar gewoon onder box 1. Dan is dit hele verhaal gelukkig dus niet van toepassing.
Zeker dat de eigen woning in box1 blijft? Stel ik verkoop de hut om met dat geld (eindelijk) leuke dingen te gaan doen. Na 2027. Dan komt die overwaarde toch in box 3 terecht? Als vermogen? En wordt die 36% dan over dat vermogen of over hef rendement daarop geheven..? Sry dat ik het nog niet helemaal begrijp. Maak me behoorlijk zorgen
Als de plannen voor 2027 doorgaan word de winst op beleggingspanden belast in box 3. Dus stel je pand is op 1-1-27 3 ton waard en je verkoopt het een aantal jaar later voor 4 ton, dan heb je 1 ton winst. Over die ton betaal je dan grofweg een derde aan belasting.
Maar geld dat dan ook voor de gerealiseerde overwaarde na verkoop eerste eigen woning? Stel ik wil dus emigreren en dat bekostigen met verkoop van mijn eigen woning dus geen beleggjngspand. Kan het eigenlijk nergens vinden...
@@derekmaarten9779 nee, de eigen woning valt onder box 1. Er zijn bij mijn weten geen concrete plannen om deze over te hevelen naar box 3. Gelukkig maar...
Hoi Tjerk bedankt voor je duidelijke video. Ben direct lid geworden van je kanaal. Wat ik mis in je video wat er gaat gebeuren met de winst van je woning van als je die verkoopt. Gaat je eigenwoning waar je in woont naar box3. Hierdoor word je zwaar belast als je je huis verkoopt. VB je hebt 300.000 overwaarde en daar moet je dan 36% belasting over moet betalen. Nu is dat nul. Lees graag hier je reactie over. Groet Bram.
Dank voor je reactie en het abonneren! De eigen woning (waar je dus zelf in woont) blijft gewoon in box 1 vallen. Als je een extra woning hebt (beleggingspand) dan valt deze onder box 3. Als de plannen door zouden gaan dan zou je inderdaad bij verkoop over de waardestijging box 3 belasting moeten gaan betalen. Dat is inderdaad een forse achteruitgang ten opzichte van nu.
@@tjerkmoraal bedankt voor je snelle reactie. Dat is wel een opluchting want in andere video's van collega's begreep ik dat je eigen woning naar box 3 zou gaan. Vond het ook raar omdat als mensen extra aflossen en later hun huis zouden verkopen zij belasting zouden moeten gaan betalen over het afgeloste gedeelte.
@tjerkmoraal dank voor deze uitleg, en idd zijn er nog al wat sensatie zoekers op YT die adviseren om zo snel mogelijk Europa te verlaten, lijkt mij iets wat overdreven, ik denk altijd als de regering er voor gaat zorgen dat er niets meer te verdienen valt, hebben ze uiteindelijk zelf ook niets, op actie komt reactie😉 maar volgens mij komt belasting betalen over de overwaarde van je huis als je die verkoopt er wel aan, wat ik van een kennis begreep is dat in Spanje nu ook al het geval, dat land waar we met z’n allen heen moeten als je iets over hebt zeg maar😊….
Kan je een voorbeeld van hoe je geld van privé naar de B.V. overhevelt. Stel bijv vastgoed, dan verkoop je aan je bv maar betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Schiet niet op toch? Of heb je andere suggesties?
Ik ben al tijden Fire en met pensioen. Ben 4 maanden per jaar in Nederland. Op het randje van uitschrijven dus. Mocht deze wet erdoor komen, dan betaal ik €5000 belasting per maand dat ik in Nederland ben, voor een gemiddeld jaar. Dat ga ik niet doen. Dan ga ik ook mijn huis verkopen en gedurende deze 4 maanden een airbnb/kamer/shortstay nemen. Toedeledokie.
met de resultaten van afgelopen 2 jaar ga ik van 300 tot 600 euro box 3 belasting naar 5000 tot 7000 euro belasting met optie handel. het zou voor mij wel een ramp zijn. Ik zit echt in het laatste voorbeeld. Aangezien ik ook een vroeg pensioen plan heb gemaakt voor mezelf, gaat dit een flinke klap worden als ik gelijk blijvende resultaten kan behalen. Zoals je zegt is alles nog steeds onzeker en kan het nog verder op de lange baan geschoven worden, maar schuiven naar het buitenland of oprichten van een bv zijn weldegelijk opties die in mijn achterhoofd zitten.
@@streamer6646 dank. Maar ik heb ook na 2027 het liefst een zo hoog mogelijk rendement. Uiteindelijk is het maar een gedeelte wat je afstaat aan de belastingdienst
@@tjerkmoraal Zeker, daar heb je gelijk in. Maar bij een hoog rendement hoort een hoog risico. Het hoort niet zo te zijn, dat de belegger de risicos heeft en Den Haag gratis geld. Zo werkt dat niet. Voelt helemaal verkeerd. Dat bedoel ik eigenlijk.
@@tjerkmoraal Denk, dat vermogen opbouwen op deze manier onmogelijk wordt. Niemand gaat nog beleggen dan. Vervolgens stort de kapitaalmarkt in. Is dat de bedoeling?
@@tjerkmoraalEen rustige ETF belegger met een te verwachten rendement van 6% per jaar gaat dus terug naar 3.8% per jaar. Das veel te weinig voor het te nemen risico. Houdt ook nauwelijks de inflatie bij. Gaat niemand doen. Vermogen opbouwen wordt onmogelijk gemaakt.
Waarschijnlijk een domme vraag maar als je bij de nieuwe box 3 belasting in 2027 in 1 jaar van 140k naar 180k ga zoals afgelopen jaar in mijn geval dan zou ik 14.400,- aan belasting moeten betalen 😨 maar stel ik koop voor 1 januari een auto van 40k. moet ik dan nog steeds die 14.400 betalen als mijn vermogen gelijk is gebleven na de aanschaf van die auto? Want dan geef ik de winst liever uit dan dat ik het aan de belasting geef. Anders moet ik aandelen verkopen om de belasting te betalen hier slaap ik echt slecht van. Het is ongerealiseerde winst die winst is er pas als ik de aandelen verkoop net zoals bij een huis hoezo betaal ik dan belasting over ongerealiseerde winst dat is nog helemaal geen winst het is pas winst als ik de aandelen verkoop!
