BUNLARI BİLMEDEN TİNYHOUSE ALMA! - 2024 Yasal Yönetmelikler 

öncelikle elinize emeğinize sağlık :) YORUMLARDAKİ TÜM SORULARI VE DAHA FAZLASINI AŞAĞIYA YAZIYORUM. BU YORUMU BEĞENİN YUKARI TAŞINSIN GÖRÜNSÜN YANITSIZ KALMASIN. :) ben de bir tinyköyden arsa aldım ve birkaç sene içerisinde yerleşmek istiyorum fakat tabi bizim de kafamızda bazı soru işaretleri oluştu. aşağıdaki yorumlarda da çoğu soru bizimkiyle aynı. size kolaylık olsun diye tüm yorumlardaki soruları ve daha fazlasını ben bu yoruma özetleyeyim Özlem Hanım :) 1)Tinyhouse ebatları ile ilgili kanun nedir? Bazı tinyhouse'lar yükselebilir, yanlara doğru açılabilir vs. özelliklerle çok daha pahalı fiyatlara satılıyor. Bunun bizim için avantajı ne olacak? Kontrole geldikleri zaman tinyhouse'umuzu hemen o an küçültmemiz mi gerekecek? O an küçülttüğümüzde sorun olmayacak mı? Yahut birkaç tinyköy'de 2 - 3 tinyhouse'un "L" şeklinde, "U" şeklinde veya uzun kenarlarından direk dipdibe birleştirildiğini gördüm. Bunlara denetime gelindiğinde sabit yapıya çevirmişsiniz diye ceza yazıldığını duydum. Bu işin doğrusu nedir? 2) Verandaya cam yaptırmak yasak mı? Branda mı yaptırmamız gerek? 3) Her sene muayeneye gitmemek için trafikten çekmemizde sakınca var mı? Hersene muayene çok maliyetli olacaktır. Trafikten çektirmesek de TÜVTÜRK yerinde muayene avantajı tinyhouse'lar için de geçerli mi? 4)Tinyhouse'ların muayenesinde neler kontrol ediliyor? 5) Önümüzdeki yıllarda bu iş iyice popülerleştiği için yasaların daha sert ve net konacağı konuşuluyor. Bu yüzden o yapının tinyhouse sayılabilmesi için her yapıda tuvalet ve banyo bulunması gerekiyor diyorlar. Bu yüzden mesela iki tinyhouse'un birleştirildiği tasarımlarda tinyhouse'un birine ebeveyn tuvaleti diğerine de herkesin kullanacağı ev tuvaleti koyuyorlar. Bu işin gerçekliği var mıdır? 6) Sallanmaları azaltmak ve biraz daha sağlamlaştırmak için 4 köşeden zincirle yere sabitlesek. Fakat denetime gelindiğinde de kolayca sökülebilir bir zincir olsa buna yine de sabit yapıya çevirmişsiniz diye ceza yazarlar mı? 7) Zemine beton atıp üzerine tinyhouse koysak olur mu? beton yasaksa kaldırım taşı döşeyebilirsiniz ya da tekerlerin hemen altına beton logar kapağı koyabilirsiniz diyorlar. Peki bunlar yasal mıdır? 8) Pis su gideri zaten çok sorulmuş. Genelde tinyköy'lerde sorun olmaz siz logar çukuru açarsınız diyorlar ama bunun kanuni boyutu nedir? Bu videoda biraz anlatılmış ama yine soru işaretleri var. Mesela logar çukuru açılsa çok kolay bir şekilde logar çukuru ile tinyhouse arasındaki bağlantının kesilebildiği bir boru sistemi olsa bu kanuna uygun olur mu? denetime gelindiğinde o boruyu söküp kenara koysak arada bir bağlantı varmış gibi görünmez. 9) 365 gün yaşayacaklar için kooperatif sistemlerinde ikamet adresini tinyhouse'a alabilecek miyiz? 10) Otel gibi ticari amaçla kullanmak isteyenlerin önünde ne gibi kanuni engeller bulunuyor, hangi belgeleri almaları gerek? 11) Tinyhouse'a denetime geldiğinde genel olarak nelere bakıyorlar? Bu sorular haricinde nelere dikkat iyi olur? 12) Hala kooperatif dolandırıcılığı günümüzde de devam ediyor. İnsanlar korkuyor. Gerçi videolarınız var, güvenilir firmalardan arsa alındığında sorun olmayacaktır. Bu videoda da üstüne durulmuş. Fakat bu iş çok tutulan ve büyük paralar dönen bir iş haline geldi. Eminim yakın zamanda bu işin dolandırıcılığı da başlayacaktır. Mesela kooperatif sistemlerinde ne gibi dolandırıcılıklar dönebilir? nelere dikkat edelim?

Özlem hanım bu bir seri bile olabilir , avukat beyle yaşanmış emsal karar taşıyan vakaları duymak bizi bu konuda bilgilendirmek de fayda getirebilir.

Yönetmelikle veya kanunla tanımı yapılmış bir eşyanın, bakanlık görüşüyle tanımı değiştirilemez. Bakanlık görüşüyle idari para cezası kesilse dahi mahkeme bunu iptal eder.

Çok güzel bir video oldukça detaylı açıklanmış her şey, devamı gelsin lütfen

Çok bilgilendirici bir program olmuş. Av. Bey belliki olaya oldukça hakim kendisine ve size teşekkür ederim. Av. Beyin iletişim bilgilerinide paylaşsanız keşke.

Sağlam sorular, sağlam cevaplar. Ağzınıza sağlık. Aranıpta bulunamayan video artık bulundu.

Önümüzdeki dönemlerde tiny house nereye doğru evrilecek ben de merak ediyorum 😊

Hiç görmediğim kadar bilgili bir avukat😮 tebrikler çok güzel yayın olmuş 😊

Emsal kararı alan ve bir çok kişinin işini kolaylaştıra Av. Tamer bey ile video için Özlem hanıma çok teşekkürler. Çok verimli, faydalı ve akıcı bir video olmuş. Emeği geçen herkese tekrardan teşekkürler. Başarılar.

Bu mobil ev bir arac ve plakasi varsa muayene proseduru nasil oluyor, kac yilda bir yapilmasi gerekiyor bu konuya deginmemissiniz?

Diyelim ki, Tinyhouse yönetmeliğe uygun şekilde konuldu ama gidere bağlayamadığımız için araziye eski usul dışarıda wc/lavabo/duş yapılabilir mi?

Kooparatif aracılığıyla arsa alındığında ve kooparatif başka bir alanda yatırım yapıp zarar ettiğinde borca da ortak olunduğundan dolayı mal varlığımızı da kaybetme riski var öğrendiğim kadarıyla. Böyle bir durumla karşılaşmanın hukuki bir yolu var mı?

Çok açıklayıcı bir video olmuş avukat beye çok teşekkür ederiz İletmiş bilgisi paylaşırmısnız

Emegine saglik Ozlem'cim video icin👍😉❤ Benim bu videodan cikardigim en onemli 3 sey var yine imarsiz arsa durumu, Tiny House'u beton dokmesek de sabitleyememek ve alt yapi problemi. Soyle dusunuyorum bu araci altyapiyi baglayip kullanamayacaksam neden alayim karavan alirim.Avukat bey tak cikar islemlerinden bahsetti altyapi icin o da 365 gun yasayacaklar icin surdurulebilir bir durum degil.Beton dokmesek de sabitleyemiyor muyuz orasini tam anlamadim ama sabitleyemiyorsak o da sakincali bir durum buna da en yakin ornek Antalya daki hortum.Bir de kooperatifler eger tarim arazisi ise bence o da net bir durum degil cunku onca tiny house(cunku arsalarda 1 2 tane olmuyor) ve onlarin giderleri ile kullanilan atik sular tarim arazisini illa ki oldurecektir. Ben bunlara bir cozum bulamadim avukat beyin anlattiklarinda.. röportaj yaptigin diger avukat sanki daha gercekciydi. 365 gun yasamayi planlayan, ev yerine bunu almak isteyen birinin icini rahatlatmaz bence bu durumlar yine de her zaman diken ustundesin demektir. Benim yorumum boyle🤷‍♀️

Ozlem hanim birsey sormak istiyorum. İmarsiz arazide konumlanan tinyhouse un yere sabitlenmemesi gerekiyor deniyor. Peki ornegin pis su giderleri nasil baglanmali? Veya bu konu yasalari cignemeden nasil cozumlenebilir aydinlatirsaniz memnun olurum..

tinyhouse sahipleri açısından çok bilgilendirici bir video olmuş. sahip olmayı isteyenler içinde akıllarındaki soruları cevaplamışsınız. tabi özlem çiçeği burnunda bir tiny house sahibi olarak aklındaki her şeyi sormuş. sırada bodrum tarafında bir arsa almak var sanırım :)

Özlem hanım harika bilgiler veriyorsunuz bize. Gerçekten çok teşekkür ederiz

Özlem hanım, artık gerçekleri konuşmaya başlamışsınız tebrik ediyorum. Gayet güzel bir video olmuş

merhabalar, ticari bir tiny house apart oteli kurmak için gereken arazi gerekliliği nedir? teşekkürler

Süper bir video olmuş gerçekten. Tamer beye sorar mısınız? Sit alanları da bu arazi çeşitlerine giriyor mu? Çeşmede eşit paylarda 4 ortağı olan 3 dönüm bir sit alanı tarlaya 4 ortakta tiny house koyabilir mi ?

Av.bey çok güzel Akıcı bilgiler verdi teṣekürler. Özlem hanım sizede emeĝi geçen herkese teṣekürler selamlar sevgiler 🥰💐

Özlem Hanım çok güzel bir video olmuş birçok soru işareti giderilmiş. Ancak bir önceki yasal yönetmeliklerde sorduğum sorulardan bazıları giderilmemiş. Bunları özetliyorum uygun zamanda cevaplarsanız sevinirim 😊😊 👇👇 1. Tam zamanlı yaşamda ikamet nasıl oluyor? 2. Çocuklarımızı okul imkanından faydalandırmak istiyoruz özellikle taşımalı eğitim imkanından kırsal alanda olduklarından ötürü bunun için hangi adımları izlememiz gerekmekte. 3. Veranda, çit bahçe düzeni nasıl olmalı?

Tamer beyin bilgi ve birikimi harika, kafadaki butun sorulari harika bir sekilde cevapladi.

Aklımdaki soru işaretlerinin cevaplarını bulduğum bir video olmuş. Tamer Bey’e ve sizlere bilgilendirmeniz için teşekkürler

Merhaba..Bir sorum olacak size..iski sulama alani fakat uzak korumada arsamiz..tiny house ve verandasi var..mahkemeligiz belediyeyle, ne onerirsiniz?

Tüm bu açıklamaların, sit alanları için ayrıca değerlendirilmesini, özellikle 2863 sayılı yasa nezdindeki yaptırımlar yönünden değerlendirilmesini rica ederiz

Çok faydalı bu bilgiler için teşekkürler. Ban akyakadan 52 bahçesi olan Koop . Hissesi aldım. 10 metre Tıny house da kendim yaptım .Ankaradan Götürmek de çok ciddi maliyet. Temiz su ve elektrik var orada ama pis su gideri yok bunun için ne yapmamız gerekiyor. Kafam çok karışık...

Çok akıcı bir dille ancak bu kadar güzel anlatılabilirdi Av. Tamer beye çok teşekkür ediyoruz 👏🏻👏🏻👏🏻

Almayı düşündüğüm ama acabalarımın olduğu bu zamanda ilaç gibi geldi video. Tamer Bey çok güzel anlatmış teşekkür ederiz.

Koopartife üye olmak istiyordum lakin hep kafamda birsürü soru işareti vardı. Bu haliyle içim bir nebze rahatladı Özlem Hanım. Teşekkür ederim.

Tamer bey hakikaten çok güzel ifade etmiş. Baya bilgilendirici oldu teşekkür ederiz

Konunun bu kadar uzmanı avukat beyle video çektiğiniz için size ve avukat beye çok teşekkür ederim. Aklımda ki tüm soru işaretleri silindi. Umarım en kısa zaman da benim de bir tiny house ım olur

Açıklayıcı aydınlatıcı bilgi verici bir video olmuş teşekkürler

tinyhouselar icin kurulan verandanın yasal bir proseduru varmı? ayrıca muayene işlemleri icin yapılacak bir kolaylık varmı? Hersene muayene icin evi tasımak cok zor ve maliyetli bir işlem

Merhaba özlem hanım avukat tamer beyin iletişim bilgilerinide paylaşırsanız mutlu oluruz

Emeğinize teşekkürler ❤

Bahs ettiği yönetmelikte bu mobil evlerin ekoturizm/kırsal turizm ya da Kamping alanda yapabilirsin diyor.

Merhabalar Özlem hanım bir sorum olacak Tinie House‘u temiz su ve pis su gider ve elektrik bağlantısı nasıl yapılmalı onunla ilgili bir görüş Belirtilmedi bununla ilgili Tamer beyden de bir görüş beklemekteyiz çok teşekkürler

çanakkale'de imarlı arsaya tinyhouse konulduğunda belediyeden elektrik ve su alınabilir mi? gider yapıldığı takdirde herhangi ceza var mı? yapılabilir mi? bu konulara da değinir misiniz?

O kadar para ver tuvalet vb şeyler sorun olsun bence çok mantıklı değil

cok tesekkurler

Birden fazla tinyhouse birlestirebilirmiyiz?

bölgeye göre uygulamalar var. marmaris köylerinde tiy hause değil ama önüne veranda yapanlara m2 si oranında ceza yazdı. şimdi elektrik su bağlantısı yapan özelliklede foseptik bağlayan tüm O2 belgelilere ceza yazıyor. bazı belediyeler tarlaya 1 tane koyabilirsin ama 10 tane koyamazsın diyor biraz sıkıntı var

Ne yapılır ise yer altı bağlantısı sayılmaz. Tuvalet için TAHLİYE ÇUKURU..SABİT BAĞLANTI SAYILIR MI.?

Özlem nerelerdesin sen ya özlemişim valla hemde çok özlemişim şirinceye de gel konuğumuz misafirimiz ol..

Tiny house sistemleri tarım arazilerinin hızla tüketilmesi ve kirletilmesine neden olmaktadır İnsan yaşamı doğal ortama çöp,kimyasal atık ve elektro manyetik alan yaratılması vs Bu doğal alanların kirlenmesine neden olmaktadır Tiny house olarak başlayan insanlar arazilerine yeni bir takım eklentiler yapmaya başlıyor. Örneğin çocuk oyun alanı, taş fırın,havuz vs yapmaya başlıyorlar Ayrıca bu sistemler trafik kanunu na tabi olmasına ve her yıl fenni muayeneye tabi olmasına rağmen çoğu kişi muayeneye gitmiyor Bence tiny house lari belediyelerin imar planları içine alacakları park alanlarının dışına (karavan parkları) İzin vermemeli Avrupa'da bu durum bizdeki gibi değil.

2 derece dogal Sit alanı tarlanın mevcut bu durumda koyabilir miyiz

Peki edirne valiliği neden bütün tiny hause ve yapılaşmaları kaldırıyor hukuksal olarak mahkeme de yürütmeyi durdurma için açılan davayı reddedip bütün hepsini kaldırtıyor

SİT ALANINA NASIL KOYABİLİRİZ ACABA?

Allah'ım sen konuyu biliyon 😊 amin Amin AMİN 🤲🏻🇹🇷🕋🇵🇸🤲🏻🌙☝🏻🚗🏡🏠🕌

قربان هالطلة

Bizim yıkım kararlarının tamamını Tamer bey daha önce kaldırmıştı. 👏 👏

Heryil yapilacak olan muayene isini nasil yapabiliriz

Plakayi trafikten cektirirsek belediyenin cezai islemine maruz kalir miyiz

sana bakınca niye yıldız tilbeyi izliyor gb oluyorum ben

Bi an TLCde hissettim kendimi 😂

.