Cómo Aumentar tu Rentabilidad en Inversiones Inmobiliarias con Apalancamiento Financiero

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En este video te explico cómo puedes maximizar la rentabilidad de tus inversiones inmobiliarias utilizando apalancamiento financiero. Si alguna vez has sentido miedo a endeudarte con una hipoteca, este video te ayudará a entender por qué el apalancamiento puede ser tu mejor aliado para hacer crecer tu patrimonio.
🔹Vamos a cubrir:
▪ ¿Qué es el apalancamiento financiero? Aprende cómo usar el dinero del banco para financiar tus inversiones de manera inteligente.
▪ Tipos de interés y el momento ideal para apalancarse. Descubre por qué ahora es un buen momento para considerar esta estrategia.
▪ ROCE vs. ROI. Entiende la diferencia entre estos dos indicadores clave y cómo calcularlos para evaluar la rentabilidad de tus inversiones.
▪ Beneficios y riesgos del apalancamiento. Conoce cómo aprovechar el apalancamiento sin caer en los riesgos que conlleva.
🔹Este video es ideal para quienes buscan expandir su portafolio de inversiones en bienes raíces y quieren entender cómo utilizar la deuda de manera segura y efectiva.
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#InversionesInmobiliarias
#ApalancamientoFinanciero
#FinanzasPersonales
❊ ❊ ❊ ❊ ❊ RECUERDA❊ ❊ ❊ ❊ ❊
¡Sonríe a la vida y la vida te sonreirá!
Un abrazo,
Inma y Juan Ramón

Опубликовано:

18 сен 2024

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Комментарии : 70

@MireyaSalazar-j4r 5 дней назад

¡Tus videos fueron geniales! Soy uno de tus espectadores y he estado viendo tus videos en los últimos meses. No me volví financieramente independiente hasta que tenía más de 40 años y todavía tengo más de 40. ¡Solo espero que esto inspire a alguien a darse cuenta de que no importa tu edad, puedes comenzar hoy y cambiar tu futuro invirtiendo! Tomé una decisión bastante importante al invertir en el mercado financiero.

@ValeriaPaloma9 5 дней назад

Invertir en muchas fuentes de ingresos que son independientes en los cheques de pago del gobierno es lo prudente en lo que todos deberían estar pensando en este momento, especialmente dada la crisis económica mundial. Las acciones, el divisas y las monedas digitales siguen siendo buenas inversiones en este momento.

@FrancoisJulien-e2b 5 дней назад

Claro, invertir es esencial para mantener su estabilidad financiera, pero realizar cualquier tipo de inversión legítima sin el asesoramiento correcto de un profesional también puede resultar en una pérdida significativa.

@RicardoCastillo-7s 5 дней назад

Realmente no es fácil invertir o negociar en el mercado financiero. Leí muchos libros, intenté estudiar, ver algunos videos tutoriales, hice una pequeña demostración antes de financiar mi cuenta y todavía perdí mucho. El mercado financiero podría ser muy complicado

@SorayaPerdomo-i7r 5 дней назад

Sí, también tengo el mismo problema, a veces siento que el mercado está siendo manupulado

@IvanArioni 5 дней назад

👍

@OverCaicedo 20 дней назад

Excelente.. Deberías de hacer un Video acerca de como usar los Equity cuando se Refinancea una propiedad y Usas el $$ para Apalancamiento. Gracias

@davidhernandez-yc4bb 22 дня назад

Excelente video a mi me ha funcionado muy bien

@juliusness01 19 дней назад

En el ROCE tambien se requiere descontar las obligaciones de la hipoteca, por lo que no daría el 30%

@pablopacheco2194 10 дней назад

Esta explicado cuando hsbla del ebit neto , que es el ebit menos gastos e impuestos( como gastos se entiende hipoteca y mantenimiento), la rentabilidad pasa del 30 al 20%, tener en cuenta que es un ejemplo, ver todo el video

@joanb_laire День назад

Tus videos han estado geniales!! Soy parte de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Estoy interesado en invertir pero todavía no sé cuál es la inversión adecuada. Agradeceré cualquier ayuda aquí.

@mutiu.durosinmi.5 16 часов назад

Sí, es cierto, últimamente se ha hablado mucho sobre invertir, pero soy nuevo y también tengo curiosidad por saber cómo puedo empezar. ¿Alguien puede explicar cómo invertir y cómo empezar?

@wrightbennett1591 16 часов назад

En mi opinión, invertir no se trata de hacerse rico sino de ganar independencia financiera. Necesita un asesor financiero que le ayude a convertirse en un inversor profesional. Tuve éxito siguiendo las instrucciones de mi asesora financiera (Bridget Root). Hasta ahora, no me arrepiento.

@joanb_laire 14 часов назад

Increíble, qué información tan sorprendente tienes. ¿Puede compartir más detalles sobre cómo ponerse en contacto con su asesor financiero? Como dije, estoy muy interesado y comenzaré si puedo obtener ayuda aquí.

@wrightbennett1591 14 часов назад

BridgetLuellaRoot

@ManuPastor-qk1ui 24 дня назад

Muy bien explicado, muchas gracias 😊

@Guillermo315 14 дней назад

Esta administración está poniendo a muchas familias en situaciones difíciles, y la gente de bajos ingresos en nuestro país sufre para sobrevivir. Doy las gracias a Isia, imagina invertir 1000€ y recibir 10.250€ en 3 días.

@Juanjo276 14 дней назад

Cómo lo hiciste, por favor? Soy un novato en la inversión en criptomonedas. Puedes explicarme cómo lo hiciste?

@Guillermo315 14 дней назад

Invertir es mejor con un trader experto que sepa bien dónde y cómo invertir, quien no conozca a Isia podría perderse mucho.

@Guillermo315 14 дней назад

Contacta con ella en

@Guillermo315 14 дней назад

@Msisia.

@hectorfranciscohernandez2597 13 дней назад

No se entiende. Tuviste en cuenta los intereses de la hipoteca ??? Si tienes en cuenta los intereses de la hipoteca, es un pésimo negocio en lineas generales.

@pablopacheco2194 10 дней назад

Esta explicado cuando habla del ebit neto, ebit menos gastosxe impuestos( se entiende que gastos serian la hipoteca, mantenimiento de la propiedad, etc) en el ejemplo la rentabilidad pasa del 30 al 20%, es un ejemplo todo, ver todo el video

@luisaguilar5835 10 дней назад

No considero los intereses reales de esa hipoteca nunca podrian ser tan bajos como los gastos q indicó en el ejercicio, en la realidad puede ser que casi toda ka "ganancia" se la lleve ell banco

@pavilo60 7 дней назад

La única manera de reducir esos costos es rentando y se pagará sola la casa y cuando te aseguras que es rentable,cuando comparas la renta y el mortgage de una casa similar ,ejemplo si la renta está 4000 y el mortgage está menos es óptimo o esté ligeramente mayor,se pagará y generará un ingreso adicional y esa ganancia lo compara con tu ROÍ , yo lo hice y hoy voy por la tercera casa y todo se paga sola y mi patrimonio a crecido más que el stock market

@hectorfranciscohernandez2597 7 дней назад

@@pavilo60 @@pavilo60 o sea que la renta le tiene que ganar a la hipoteca. Es muy difícil. Acá en Argentina es muy difícil conseguir un préstamo hipotecario con tan baja tasa. Por otro lado tampoco entiendo bien la lógica. Supongamos que tengo 50, y quiero comprar una casa que cuesta 100, y que la puedo rentar a 5 al año. O sea que la renta me da el 5% anual del valor del inmueble. Ahora bien. como tengo solo 50, pido los otros 50 prestados a un interés del 6%... entonces tendré que pagar 3 de interés por la hipoteca (6% de 50). Recibo 5 de renta en un año y pago 3, me quedan 2. O sea que la renta neta anual pasaría a ser 4% de los 50 que invertí de mi bolsillo (y no 5%). No se si es buen negocio. Yo creo que si tengo 50, lo mejor es asociarme con un amigo que ponga otros 50 , entonces me quedo con la mitad de la renta, que es 2.5 al año, o sea, un 5% del capital invertido.

@Heiligeranglescarrion-ex3dd 19 дней назад

Muchas grasias pir el video hayada bastante pa ipotecar y se paga solo

@pablopacheco2194 10 дней назад

Excelente contenido

@elias7767 12 часов назад

Pero para cualquier apalancamiento, te exigen al menos un 20% de inicial...

@esthercasoluengo2732 10 дней назад

Esto solo funciona para USA, CANADÁ o Europa donde las tasas de interés dan risa, en Mexico están en 10.5-11% una casa de 2 millones termina costando 5 millones

@Frank-w7v 3 дня назад

No entendiste el vídeo, sabes cuál es el apalancamiento? En que la casa vale $200mim USD, pero solo tiene $50mil. Lo que haces es pagar la cuota inicial y la casa está a nombre del banco como prenda en caso de no pagar la deuda. Pero la deuda no la pagas tu, sino el alquiler. Tienes que alquilarla y de ahí sale el pago de la hipoteca y dinero para ti. Siempre que esté rentada tendrá el dinero para pagarla la hipoteca. Esa estrategia no es nueva y la conoce mucha gente

@g.c.6665 2 дня назад

Pues sí que estáis jodidos en Mexico para hipotecaros

@eudibaldera7500 9 дней назад

Buen contenido

@joshluviss4842 7 дней назад

Me recordaste a robert toru k

@TheAzul2000 22 дня назад

Excelente video!

@MariaPerez-dh1hm 20 дней назад

Gracias por compartir tan excelente video aprendí entendí por fin de una forma sencilla como sacar y entender un poco de la rentabilidad... Dios lo bendiga tienes una nueva seguidora ❤❤❤