Muchas gracias por la información abogada, además del formato y el correcto llenado de información, pocos con su basto conocimiento y ganas de ayudar a la gente.
¿Que pasa si mi contrato no está registrado en hacienda o le faltan algunas formalidades de registro incluso notariales y quiero demandar el desahucio o rescisión a una persona? ¿Puedo eso generarme algún problema en el desarrollo del juicio?
He visto mejores contratos para ser usados de ejemplo, la cláusula 4 no tiene sentido alguno, se está autorizando a la arrendataria a realizar a su voluntad cualquier modificación sin limite y sin derecho a compensación posterior, no es lo habitual salvo pacto expreso.... normalmente lo que se hace es que se le prohibe cualquier modificación que no sea autorizada previamente y por escrito por la arrendadora y conforme a ello sin derecho a indemnización o compensación.
Si lo que sucede es que como es para un local comercial debe hacer las modificaciones que necesita por ejemplo imagínate que el que rento pone una peluquería tu crees que el dueño del local sabía que pondrían una peluquería por eso lo puede modificar y dice sin derecho a desembolso del arrendador osea que modificas base a tu necesidad y el dueño no te pagará nada eso es una inversión del arrendador.
@@alejandrourrutia8173 ok..pero en este contrato base, ni se detiene 1 segundo en explicar los pormenores de esta clausula. Si bien como digo el arrendador puede autorizar previamente la realizacion de modificaciones y obras y que sean de responsabilidad del arrendatario la obtencion de licencias tanto para ello como para el desarrollo de su actividad posterior. Haciendo incapie que quedaran en beneficio de la propiedad una vez acabadas. Pero dar carta blanca tanto para modificar al inico como para si es necesario modificar durante el contrato te puedes ver con todo desmantelado al finalizar arriendo y te esta entregando el bien tal y como al principio, quizas un local diafano por ejemplo. Hay que dejar eso mas claro y no tan asi a que haz lonque quieras al principio y durante que es lo que permite esa clausula asi tal cual esta escrita.
Hola, tengo muchas dudas sobre el contrato de COMODATO, me llamo Erick y tengo discapacidad auditiva y soy el heredero de mi abuela... Mis tíos quieren que yo firmo el contrato de COMODATO para que quitar el testamento de mi abuela o no?
No firmes el contrato de comodato al menos que quieras regalar lo que es tuyo por un tiempo determinado, si la propiedad es tuya por herencia ya no muevas nada.
Licenciada cuando tengo ya firmado el contrato de subarrendar, el contrato que haré con el que me arrienda debe especificar que soy un subarrendador o un contrato de renta normal? Saludos
Hola, así es, debe especificar que usted es el subarrendador. También debe checar si el arrendador (el dueño del inmueble) da su autorización para que usted pueda subarrendar, es recomendable que esta autorización esté por escrito. Espero haber podido ayudarlo. Saludos
@@esproquer Si me sirvió, solo le hice modificaciones poniendo el artículo del código civil de la CDMX en mi caso, donde decía (local comercial) lo cambié por departamento y ciertos cambios donde está sombreado con amarillo; pero en general todo me fué de utilidad.
Que tal licenciada La saludo cordialmente, pregunta: Si tengo una casa arrendada,y me llega un cliente queriendo comprar la propiedad, que procede con el arrendatario? Michas gracias por su información.
el arrendatario tiene derecho de preferencia, siempre y cuando cumpla con el pago de su renta y tengan 3 anos o mas de contrato. Puede ofrecer un precio de venta elevado al arrendatario, de esta manera se puede omitir su preferencia y darle prioridad a su cliente. att: Lic. Adrian Madrid Tello
Hola Ara Osorio, con gusto te paso el link. Gracias por tu comentario, Saludos hasta Dallas. www.google.com/url?sa=t&rct=j&q&esrc=s&source=web&cd&ved=2ahUKEwip5L6NuKzuAhWDylkKHaDkBTAQFjADegQIDxAC&url=https%3A%2F%2Fwww.uv.mx%2Fpersonal%2Fvlobato%2Ffiles%2F2016%2F06%2FCONTRATO-DE-ARRENDAMIENTO.docx&usg=AOvVaw0CoA3GoRrE39MA2o2iW9ex
Para que el contrato sea válido, tengo que contratar a un abogado o notario? o simplemente con que yo lo haga como se mostró en el video y lo firmen mis inquilinos, con eso basta?
