Mai Phương hiện đang là chuyên viên tư vấn BĐS tại khu vực Trung tâm SG
🌻 Chuyên hỗ trợ mua bán - cho thuê - kí gửi BĐS
📮 Liên hệ Mai Phương để Xem Thực Tế Dự Án & Tìm Căn Ưng Ý.
☎️ Điện Thoại (zalo/viber/viber/whatsapp): 0909289277
---------------------------
Căn 3PN Vòng Cung Vinhomes Ba Son Siêu Hiếm Căn Bán - Cho Thuê
Tổng quan dự án:
* Vị trí Vinhomes Golden River: Số 2 đường Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh + CĐT: Tập đoàn Vingroup. + Quản lý vận hành: Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM).
+ Qui mô Vinhomes Ba Son: Gồm 5 tòa (Căn hộ, Officetel, Penthouse, Shophouse khối đế): Aqua 1, Aqua 2, Aqua 3, Aqua 4, Luxury 6.
+ Khu biệt thự The Victoria: Có 63 biệt thự ven sông.
+ Tiến độ bàn giao: đã bàn giao từ quí II năm 2018
* Lợi thế vượt trội của Vinhomes Golden River còn đến từ tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Nhà ga số 3 của tuyến Metro 1 (ga Ba Son) nằm ngay bên dưới quảng trường khuôn viên dự án. Điều này góp phần hoàn thiện hạ tầng dự án Vinhomes Golden River
* Bốn phía dự án có các điểm tiếp giáp như sau:
* Phía Đông và Đông Nam: Tiếp giáp sông Sài Gòn.
* Phía Tây Nam: Tiếp giáp dự án Grand Marina SG
* Phía Tây và Tây Bắc: Tiếp giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh.
* Phía Bắc: Tiếp giáp rạch Thị Nghè.
* Pháp lý vững chắc: hiện tại căn hộ Vinhomes Golden River đã có sổ hồng 20-30% và đang làm sổ cho cư dân
Kết: Vị trí của Vinhomes Ba Son và cụm dự án Grand Marina SG thực sự độc đáo khi nằm ngay trung tâm quận 1, một bên là cv Thảo Cầm Viên, một bên là sông SG, và Cảng Ba Son còn là chứng nhân lịch sử. Bên kia sông là Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm - tương lai mới của SG
Tại trung tâm SG trong tương lai ko còn dự án nào có vị trí đẹp như vậy.
Phân tích chi tiết mặt bằng căn hộ
* Mặt bằng Vinhomes Ba Son gồm 6 block căn hộ: Aqua 1, Aqua 2, Aqua 3, Aqua 4 và Lux 6 được bố trí so le nhau. Khoảng cách giữa cách block khoảng 25 - 50m2
* Các block cao trung bình 36-50 tầng
* Tiện ích được bố trí tại khu vực tầng trệt
* 2 block sẽ dùng chung 1 hồ bơi: Aqua 1-2, Aqua 3-4, Lux6 có hồ bơi riêng
Kết: Căn hộ Vinhomes Ba Son có vị trí 3 mặt giáp sông, Mật độ xây dựng rất thấp, chỉ khoảng 18%, còn lại phần lớn là tiện ích: trường học, hồ bơi, khu ga Metro, bến du thuyền,… Đảm bảo không gian xanh tiện ích cho cư dân
* Mặt bằng từng Block:
* Lux 6: Mặt bằng tầng điển hình gồm 16 căn với 10 thang máy, 2 thang hàng
+ Trung bình 3 căn sử dụng chung 2 thang máy
+ Với các loại căn hộ office tell và căn hộ ở diện tích: OFT: 50,6m2 - 77,6m2 - 78,2m2 2PN: 76,8 m2 - 77,4 m2
3PN: là các căn góc với diện tích: 110,6 m2 -121-126,4 m2
* AQua 1: Mặt bằng tầng điển hình gồm 16 căn với 6 thang máy, 2 thang hàng
+ Trung bình 3 căn sử dụng chung 2 thang máy
+ Với các loại diện tích: OFT: ~45m2 - 62,1 m2 - 65,9m2 67,7m2 2PN: 69,4 m2 - 76,8 m2 - 77,4 m2 3PN: là các căn góc với diện tích: 110,6 m2 -121-126,4 m2
* AQua 2, AQua 3, AQua 4: Mặt bằng tầng điển hình gồm 12 căn với 6 thang máy, 2 thang hàng
+ Trung bình 2 căn sử dụng chung 1 thang máy
+ Với các loại diện tích: OFT: ~45m2 - 67,7m2 2PN: có căn góc vòng cung 80m2 3PN: là các căn góc với diện tích: 110,6 m2 -121-126,4 m2
Kết thiết kế mặt bằng thông thoáng, vuông vức, tận dụng tối đa vị trí của dự án, thiết kế các block so le nhau, nhiều mảng xanh, công viên cây xanh, Bến du thuyền…
Bên cạnh đó có một số nhược điểm:
* Mẫu layout dọc căn 2PN bị một PN khuất ko có View.
* Dự án được bàn giao từ quý 2 năm 2018 nên mẫu thiết kế nội thất và chất liệu bàn giao theo kiểu cũ. Ko hiện đại như các dự án mới bàn giao gần đây trong khu vực
* Tuy nhiên với tầm giá hiện tại của căn hộ Vinhomes Ba Son đang là dự án có giá tốt nhất trong khu vực Ba Son và Thủ Thiêm, nên chất lượng phù với với giá tiền
Các khoản phí: PQL, Phí giữ xe,….
* Quản lý vận hành: Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM).
* Phí quản lý tại căn hộ Vinhomes Golden River hiện nay đang là 23.000 đ/m2
* Phí giữ xe: + Ô tô 2.000.000đ/tháng + Xe máy 200.000/tháng
* Phí quản lý và phí giữ xe hiện tại đang tốt nhất các dự án khu vực quận 1 và Thủ Thiêm.
* Chất lượng quản lý được cư dân khen ngợi, lễ tân, bảo vệ thân thiện,…
Căn 3PN Vòng Cung Vinhomes Ba Son
Mai Phương hiện đang là chuyên viên tư vấn BĐS
Chuyên hỗ trợ mua bán - cho thuê - kí gửi căn hộ ở TP.HCM
QUÝ ANH CHỊ quan tâm đến bất động sản.
Liên hệ Mai Phương: 0909 289 277 (Zalo/Viber/Call)
Lần đầu tới kênh? Nhớ Bấm LIKE & ĐĂNG KÝ cho Mai Phương nhé
--------------
Theo dõi Mai Phương qua các kênh:
☎️ Mai Phương(zalo/viber/viber/whatsapp): 0909289277
📩 Email: maiphuong20099@gmail.com
📩 Tiktok: / maiphuong.realtor
📮 RU-vid: / maiphuongrealtor
#empirecity #empirecitythuthiem #Empirecitythuthiem #canhoempirecity #canhothuthiem
#MaiPhuongrealtor #vinhomesbason #vinhomesgoldenriver #duanvinhomesbason #vinhomesquan1
29 авг 2024
