Có thể nói ở khu vực nhà bè dự án khu dân cư làng đại học là một trong số ít dự án hiếm hoi đã có sổ đỏ toàn bộ, đường xá hoàn chỉnh rộng từ 10m - 12m khu dân cư trí thức cao. Ngoài ra còn có trục đường 25m là trục đường lớn nhất trong khu dự án. Võ đường Liên Phong của Jonny Trí Nguyễn cũng ở trên đường này.
Khu quy hoạch tương đối đầu đủ, đường đã trải nhựa toàn bộ, nhược điểm: cổng vào khu B hướng đường Nguyễn Hữu Thọ khá nhỏ, vừa qua cầu xe con hơi khó rẽ vào.
Tình hình an ninh tương đối ổn định, khu A khu B khu C làng đại học nhà bè đều có những chốt dân quân rải rác, bảo vệ thường hay đi tuần trong khu vực.
Trong khu làng đại học thì có 2 trục đường thông để đi từ Nguyễn Hữu Thọ sang Lê Văn Lương là trục đường Lê Thị Kỉnh là đường thông khu A LDH và trục đường Trần Thị Liền là đường thông khu B LDH. Đây là 2 trục đường có giá cao nhất và sầm uất nhất trong khu vực.
MẶT BẰNG DỰ ÁN KDC LÀNG ĐẠI HỌC NHÀ BÈ
Gồm có : Đất nền biệt thự và đất nền nhà phố.
+ Biệt thự : 10×20, 10×25, 10×30.
+ Nhà phố: 5×20, 5×25, 5×30.
Cùng tìm hiểu và So sánh tiện ích, tình hình xây dựng, hạ tầng, giá bán đất nền khu dân cư làng đại học nhà bè, so với các dự án khác trong khu vực như : Sadeco Phước Kiểng, Thái Sơn 1 (bộ quốc phòng),Thanh Nhựt, Đào Sư Tích Phước Kiểng… để có cái nhìn tổng quan về toàn bộ dự án.
Làng đại học và các dự án xung quanh đường đã trải nhựa hoàn thiện. Sadeco phước kiển và làng đại học nhà bè vừa có nhà phố, vừa có biệt thự. Đào Sư Tích Phước Kiển thì chủ yếu là đất nhà phố, khu dân cư Thái Sơn thì được quy hoạch là đất biệt thự.
Pháp lý dự án: đã có sổ hồng.
Pháp lý bán hàng: mua bán công chứng sang tên hợp pháp
THIẾT KẾ MẪU NHÀ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ LÀNG ĐẠI HỌC NHÀ BÈ
Xây dựng: Đất trong làng đại học nhà bè thì được phép xây dựng tự do. Ưu điểm là có thể xây theo ý thích, theo nhu cầu ở của gia đình. Nhược điểm là về lâu dài thì xây dựng như vậy sẽ không đồng bộ, mất bớt giá trị. giới hạn độ cao 1 hầm + 1 lửng + 4 lầu + sân thượng, và mật độ xây dựng tùy theo số tầng. Ví dụ với nhà trệt có thể xây đến 95% diện tích đất.
2. Những lý do để lựa chọn mua đất tại dự án khu dân cư Làng Đại Học
Nằm trong hướng phát triển về khu nam của thành phố vì vậy tập trung dân cư đông là điều tất yếu. Tương lai, đường Lê Văn Lương Nhà Bè sẽ mở rộng 40m, là tuyến đường huyết mạch để vào trung tâm thành phố lúc đó đường vào khu Làng đại học nhà bè sẽ rộng mở và nhiều cơ hội để kinh doanh, buôn bán.
Vị trí trong khu đô thị mới, liền kề với Phú mỹ hưng, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương. Có thể nói dự án làng đại học có vị trí đắc địa nhất trong khu vực.
Đây là một trong số ít những dự án đã có sổ đỏ được xây tự do của khu vực nhà bè, cư dân sinh sống đã ổn định. Các dự án liền kề như Tân An Huy - Trần Thái vẫn còn là hợp đồng với chủ đầu tư. Thái Sơn Bộ Quốc Phòng thì mới được cấp sổ gần đây sau gần chục năm chờ đợi, nhưng hiện tại thì vẫn phải chờ thêm thời gian để được cấp phép xây dựng Dự án sổ đỏ khác Đào Sư Tích tại xã Phước Kiển, cách Khu A Làng Đại Học Nhà Bè khoảng 600m
BẢNG GIÁ VÀ THANH TOÁN DỰ ÁN KDC LÀNG ĐẠI HỌC NHÀ BÈ
+ Đất nền Biệt Thự 350 nền
Gía đường trục: 65tr/m2
Gía đường nhỏ: 55tr/m2
+ Đất nền Nhà Phố 70 nền
Gía đường trục: 80tr/m2
Gía đường nhỏ: 60tr/m2.
Quang Huy Villas là kênh thông tin chia sẻ những vấn đề liên quan đến bất động sản, tư vấn đầu tư, phong thủy bất động sản, đo vẽ hiện trạng, trắc đạc, toàn đạc, phân lô tách thửa, tư vấn pháp lý, pháp luật liên quan đến bất động sản, vay vốn ngân hàng dành cho bất động sản, xây dựng, tư vấn thiết kế thi công nội thất.
Công ty TNHH XD và PT địa ốc Hoàng Minh
Địa chỉ: DP02 khu biệt thự Dragon Parc2 đường Nguyễn Hữu Thọ xã Phước Kiển huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
☎️Hotline: 0912.57.0000 (Viber | Zalo | Whatapp | kakaotalk | WeChat...) Mr Huy xem 24/7 và update giá tốt nhất
📧bdshoangminhkhunam@gmail.com
🌐hoangminhreal.com
🎞 / @quanghuyvillas
📡www.fanpage/qu...
Tiktok: @quanghuyvillas
#batdongsannhabe
#khudâncưlàngđạihọcnhàbè
#bánđấtlàngđạihọcphướckiển
#làngđạihọckhuanhàbè
#làng_đại_học_khu_b_phước_kiển
#giá_đất_làng_đại_học_nhà_bè
#pháp_lý_đất_làng_đại_học_nhà_bè
#muabánđấtphướckiểnnhàbè
8 сен 2024
