🎯 Key Takeaways for quick navigation: 16:17 *🏢 Tratamiento de mejoras en inmuebles arrendados* - Las mejoras realizadas en inmuebles arrendados se consideran parte de la propiedad del dueño al finalizar el arrendamiento. - Contablemente, estas mejoras pueden tratarse como un gasto para el arrendatario si no se espera recuperarlas al finalizar el contrato. 16:44 *📊 Clasificación contable de adecuaciones en activos fijos* - Dependiendo de su uso y expectativa de recuperación, las adecuaciones en inmuebles pueden clasificarse como activo fijo o cargo diferido. - Es importante el diálogo con el arrendador sobre el futuro de estas adecuaciones al término del contrato de arrendamiento. 17:12 *📈 Adecuaciones como parte del activo fijo* - Las adecuaciones hechas por propietarios en inmuebles pueden manejarse como activos independientes para efectos de depreciación. 17:39 *🏗️ Impacto de las mejoras en valor de inmuebles arrendados* - Las mejoras sustanciales en terrenos o inmuebles pueden incrementar significativamente su valor y deben ser consideradas en la contabilidad del propietario. 19:06 *📋 Importancia de la cláusula de mejoras en contratos de arrendamiento* - Es crucial incluir cláusulas específicas en contratos de arrendamiento que determinen el trato de las mejoras al término del arrendamiento. 20:13 *🔄 Consideración de costos de retiro en activos fijos* - Al adquirir un activo con la intención de arrendamiento, es importante considerar los costos de retiro o adecuación como parte del valor de adquisición del activo. 33:17 *📉 Opción de depreciación a menor tasa* - La ley del ISR permite depreciar activos a una tasa menor a la máxima estipulada, lo cual puede ser beneficioso si el activo tiene una vida útil más larga de lo previsto. 34:57 *💰 Venta de activos totalmente depreciados* - La venta de activos totalmente depreciados se considera ingreso acumulable al 100%. 35:10 *🧾 Deducción de gastos relacionados con activos* - Los gastos relacionados con un activo solo son deducibles mientras el activo se esté depreciando. 36:04 *⚖️ Revisión de depreciaciones por la autoridad* - La autoridad fiscal puede revisar y ajustar depreciaciones de hasta cinco años atrás, generando posibles ajustes significativos. 37:14 *🏢 Aportaciones de activos a la empresa* - Las aportaciones de activos a una empresa deben estar adecuadamente documentadas y valoradas, incluso si se trata de aportaciones en especie. 41:14 *🚚 Depreciación ajustada al uso real del activo* - Ajustar la depreciación basada en el uso real del activo puede optimizar la deducibilidad de gastos relacionados. 43:20 *📈 Importancia de conocer el negocio para la depreciación* - Es esencial conocer a fondo el negocio y el uso de los activos para determinar la depreciación más adecuada y brindar un verdadero valor al cliente. Made with HARPA AI
