Salamat sir sa magandang explanation and shares. Lalo na sa kain. 2017 ko nakuha bahay ko under pag ibig.. This year check ko kasing bayaran.. S a amilyar.
Kami po at inherited Pagka tenant ng mr. Ko sa ama Niya na Biyenan ko....Ano Gawin para Maka amilyar kami o Tax na hindi Nila Basta maibenta tong lugar na tinitirhan po Namin...mr.Alvinator....How I Could cope these....Pweede po ba ako bumayad para Hindi kami mapa talsik po dito
Nakakuha dn po kc kmi ng bahay s camella sta.maria and na turn over po s min ang bahay ng october 2019. Til now d ko pa naasikaso mgbayad ng amilyar dhil s pandemic
@@thealvinator3845 thank you sir. natawagan ko po si camella, baka it works din ds little information to ur audience. as per camella, hindi p daw po kmi allowed mgbayad ng amilyar and di p po nila kami mbbigayan ni camella ng tax declaration form kc right now is on process pa daw ung "segregated title" namin. so buti n lang po ds time hndi p kmi liable to pay. pero thank you so much sir giving me infos regarding real property tax. at least aware n po ko ng mas maaga. God bless po
Hello po Sir, sana po masagot nyo ang aking katanungan. May lote po kami sa isang subd sa city, bale po lot lang ang binili namin dati sa developer at paunti unti na namin pinagawan ng bahay. Actually until now (2022) hindi parin po completely finish. Last year binayaran namin sa cityhall ang lote at mga around 2k - 3k para don sa 150sqm. Tapos nung tinanong din naman kung pwede na namin din bayaran ang house, sabi samin the following year nalang daw para ideclare na namin ng house and lot. So nitong pagpasok ng taon gusto na namin bayaran ang house & lot na taxes, at nung inassessed na nila yung bahay palang ay magbabayad daw kami ng mga around 11k at discounted na daw yon at di pa nga kasama don ang sa lupa. Ang tanong ko po ngayon Sir ay - yung amount na yon na sinasabi nila ay sakto lang po ba yon na tax? Syanga nga pala Sir yung structure mismo ay 70 sqm lang pero ang lupa ay 150sqm. Maraming salamat po.
Bkit need na bayaran ntin buyer ung.amilyar...agad..kc sa borland pag sa pagibig 2 yrs pa...nag amilyar....sa in house after 5yrs duon pa lng nag instruct ang developer na nid na bayaran ng buyer ang amilyar...
Sir magkano po Kaya bayad ng tax 500 square meter 300k Halaga ko nabili,bagO kulang po kasi nabili,diko po alam if magkano bayaran every year,Sana po mapansin mopo Ako thanks
Kuya paano po icheck kung nakapag bayad ng amilyar o hindi? May site po ba for that? Na assume lang kasi namin ng bahay at gusto namin malaman. Ibibigay ba sa amin ng city hall kahit hindi pa sa amin naka pangalan?
Good day Po , Ask ko lang Po every year po ba ang increase ng Amilyar ? Nag start kami nag bayad is only P432 per year/ after four years naging P504 , after one year increase ng P1008.00 doble na , thank you po sa response
@@thealvinator3845 antay po ako ng update nyo ulit. Sana sir yung processing din ng house extension or gate and fence mabigyan nyo din kami ng idea sa next vlog nyo. Thank you sir.
@@carlourdes7112009 share ko lng bro, yung sa amin sa Camella Bulakan, .. You can start constructing your fence once the house was fully completed and once the property was already turned over and accepted by the buyer. Regarding with the process, please submit a layout plan, elevation plan (including dimensions) here in Camella office and it will be endorsed to the Engineer-in-charge for approval. The standard waiting time for approval is 2-3 weeks and once the plan was approved, there is a construction bond that must settled for us to issue a permit for construction. The fee for fence is 5,000 pesos which is the 500 pesos is non-refundable (processing fee) and 4,500 pesos is refundable once the constructed fence is same with the approved plan. For the design, the metal that will be used for the gate must be tubular and must be painted with black or choco brown. For the dimensions, the front, right side and left side view, the height of the fence must be 1.50 meters, and for the rear view, it must be 2.00 meters.
@@thealvinator3845 bro, okay lang ba kahit sinong member sa pamilya ko ang pumunta ng munispyo para dalhin ang declaration tax form at magbayad ng amelyar? yung Spa ko kasi mom ko kaso matanda na sya, pero pwede kaya kahit ibang family members ko like brother ko ang magbayd ng amelyar? at saka,,, na turn over sa akin ang unit netong April 28, 2021.. so dapat na ba ako magbayad ng amelyar before matapos ang December 31, 2021??
if tax declaration ko sir lupa lng sa building wala pa kaming nababayaran Kasi sariling pagawa ang bahay ano requirements po sa amilyar Ng structure o bahay sana maasagot? salamat
Good day sir pagka turn over poba ng unit sa inyo on the next yr saka poba kayo nagbayad ng AMILYAR nyo. Saka sa sukat din ba ng lupa at unit ibinabase ang computation ng AMILYAR?
Sir kapag po ba hinuhulagan mo pa ang property at wala kapa hawak na titulo, tax declaration at deeds of sale sino po ba dapat nagbabayad ng amilyar buyer po ba o developer?
Good pm po, ask ko lang po, kasi 90 sq.meters ang sukat ng lupa at bahay namin, pero yung 2nd floor ns 50 sq.meters lang, ang Amelyar ng bahay ko daw po e 4, 200 yearly,.. But from 2012 up to 2022 need ko daw po bayaran 47k po.. 😅 parang ang naman po ata.. Tama po kaya ang computation nila?
Hi pareho tayo ng may doubt about sa amelyar, yong sa amin 62sqm lot area lang, 80sqm floor area dhil may 2nd flr. Ang bbayaran daw ay 6,127.80 yearly pero kung december pa lang magbabayad na (advance payment) less 20 % so bale, 4902.24 nlang. My question din ako dahil bakit sobrang laki ng amelyar ganun nb talaga kamahal? OFW kami ng mister ko kaya wala kami alam kung saan magtatanong dhil nasanay kami sa dating amelyar na 400 lang yearly located at GMA cavite, hindi subd. Anyway, nasa subdivision pala ang house nmin na need magbayad ng 6k yearly pero hindi naman ganun kalaki ang subdivision dhil townhouse naman mga house dito, dasmarinas cavite ang location.
Actually, sa akin din po tumaas ang amilyar pero camella ang nagbayad this time... Ang basis kasi nila is yung assessed value ng property, ibig sabihin tumaas yung value ng property sa area... 2nd year pa lang po namin magbayad ng amilyar kaya hindi po ako sure kung yearly ang increase
Sa inyo na po naka name yung tax declaration of real property? Kasi yun saken po sa developer pa. Hindi ko alam if mag babayad na ba ako tax or si developer pa.
Opo, Household Development Corp po ang owner sa tax declaration ko. Alam ko po after makuha yung title sa banko saka lang po maipangalan sa atin pag fully paid na
Not sure po about ngayong pandemic. 2%per month po yung penalty rate. Pero according sa batas after 36 months or 3 years pwd na po gumawa ng hakbang ang government. Pwd po iauction yung portion or buong property niyo.
sa NHA fully paid ang lupa namin at naka name po sa mother pero ntamay na sya ever since almost 30 yrs since never pa po kami nag babayad ng Amilyar paano po kaya to? kindly help me po
May penalty po yung hindi pagbayad ng tax, worst case scenario is may kapangyarihan ang gobyerno na kuhanin sa inyo yung portion or buong ariarian niyo. Punta po kayo sa municipal or city hall, dalhin niyo po yung titulo ng lupa para masimulan niyo na pong bayaran. Ang delikado po jan eh wala kayong titulo, mas malakas ang chance na kuhanin ng gobyerno niyo property niyo
paano ba sir ang cnasabing tax amiliar halimbawa kumuha ng townhouse banking financing kelan ka magsisimula sa pagbayad nyan at paano mo malalaman na may babayaran ka amiliar.ang pagbabayad ba ng tay amiliar pag nag move in kana sa lilipatan mo bahay
Gusto ko sanang magkaroon ng aidea kung magkano ang tax sa Laguna at gusto kong bumili ng 3 hectar at hindi ako gagamit ng building dahil ang gagamitin ko ay bahay Kubo
Hello po. Hindi po akk masiyadong expert sa tax, especially yung situation niyo po is hindi residential. Pero eto po yung link na nakatulong sa akin para mas maintindihan ko yung concept ng amilyar : www.lamudi.com.ph/journal/real-property-tax-in-the-philippines/ Sana po makatulong din sa inyo. I suggest punta rin po kayo sa Munisipyo niyo para mag inquire.
Kelan po ba dapat mag start mag bayad ng Amilyar? Need na ba mag bayad even if hinuhulugan mo pa yung bahay, pag na turn over na ba yung bahay need na magbayad?
Thank you for this information. Hindi ko alam na dapat na pala ako mag bayad. Ask ko lang, naturn over na sa akin yung bahay ko 2019. I still got until December 2020 ba to pay it? Also saan mo nakuha ang Tax declaration mo. Ikaw rin ba nag compute? TIA. Got my house sa TN Gen Trias..
Opo. Try niyo po magbayad ng advance para may discount. Ask niyo po si camella para sa Tax Declaration. Also, assessor office po yung magcompute kung magkano ang babayaran. Salamat po sa suporta :-)
The Alvinator I asked Camella about Tax Declaration, sa assessors office daw ito mangagaling? I have to show my docs of turnover. ganyan din ba ginawa ng Camella sa iyo? Pacencya na ha, agent ko bago bago pa kaya from you lang ako nakakapulot information. How about transfer of title.. wondering if i should have it as well. Salamat ng marami talaga.
Idouble check ko po yung tax declaration. Sa pagkakaalala ko kasi binigay yung ni camella sa amin. Yung titulo naman po, yung orig nasa banko yan. Ibibigay po yan pag fully paid na kayo. :-) update ko po kayo
The Alvinator tama ka nga iba situation natin, haay Camella may arrears pa ng mga ilang taon d nag bayad. Kaya wala pa sa pangalan ko yung tax declaration kakaloka!
Very Helpful. Thank you! Since it's pandemic, will they foreclosed the property when we're not even able to attend the turn-over even though it's fully paid already if it passed 3 years?
I think they will have some consideration given the fact that we are in the middle of pandemic. In some areas, amnesty on tax delinquency is until June 2021. But, I'm not sure about the unpaid dues for more than 3 years. I suggest, if you are not currently in the Philippines, that you should get an SPA to deal with this dilemma on your behave.
Sir I i paid amilyar sa bahay ko na di pa ako nakatira nagpacompute muna ako then pay masyadong mbaba ang binayaran ko kasi di pa develop ang place saka bundok sya...pero may narinig ako lote lang daw ung binayaran ko...ganun b un?di b matic yun na kapag pay ka amilyar house and lot n un?my house is pagibig housing loan maliit lang sya pero house and lot
hi host, pwede po mg tanong, kc tama b ang procedure nila, ngbyad na kami ng bayad sa bangko since 2019 pero wala pang bahay, wala pang turn over...supposed to be by june 2020 ang schedule ng turn over pero dahil sa pandemic wala pa talaga kahit 1 haligi. can you enlighten me?
Swerte po kayo kayo kahit wala pang haligi is naapprove na yung loan niyo. Mahirap po talaga mag expect sa time-line ngayon. Marami po talagang delay. Pero tama po kayo, usually after down payment dapat may pundasyon man lang yung unit niyo
2017 yung sa amin at paid cash pa. Pero binago yung sukat ng lupa uli after second survey raw causing them to issue new documents and until now hindi pa tapos yung bahay. I think they are typically slow sa Pinas pero bag tapos na pwede ng tumira sa bahay habang nag aantay ng title.
Sir tanong ko po sana about interim amortization kc nun nirealese ng bank ang loan nmin, c camella di binigay laht ung hinulog namin bout 5 months po dhil sabi po interest dun sa interim... thank you po
@@jojostv3886 sir pano ng excess? kc samin ng approved ang bangko last week taspo ung hulog nmin na 5 mos sa camela from 177k bale 50+ lng ung napunta sa TCP ayaw ibigay ung pera namin sabi nila sa interim interest un
Ranny Saldi na delay ksi ung approval ko nun sa banko and then sbi ni camella na mag in-house nlang daw ako kya nag hulog nko ng monthly amort. ko after 10mos. ko sa in-house nag hulog ska ako na approve sa banko kya nirefund ko ung hulog ko sa in-house for 10mos.pahirapan pa ung refund.
@@jojostv3886 ah so same pala tau sir, kaso ayaw ng ibigay ni camella ung sakin nun remaining ano ginawa ma sir sabi q kc mg papaabogado nako. ano bang mai aadvice m problema q nga ngayon...
Amilyar po is responsibility ng owner. Estate tax po or inheritance tax is magaganap sa transfer either bayaran na (estate) or pag pumanaw yung may ari, yung receiver ang responsible para magbayad ng tax
@@thealvinator3845 one more question. Do we need to pay the ESTATE TAX even though we keep the name of my parents to the land title and how long we can keep their names on the land title if all the heirs doesn't want to change or claim the land just leave it. And also if years goes by and we didn't claim the land does the philippine government will take over to the land by not paying the ESTATE TAX or even not claiming the land of our parents. Thank so much for all information. You can help lots of people who don't have any knowledge about this matter. 🙂
Kuya pag nag apply poba ko sa agency tas nay kasama po ako posible po ba mag kalapit or pahero kami ng workplace? Salamat po sa sagot in advance 😊 godbless po
Pwd niyo po irequest na same province kayo, pero usually sa kamay ni employer yung decision. Ang pwdng mangyari is yung isa is mauunang mahire, then susunod yung isa. Bibihira po mangyari pero minsan nagkakagulatan na lang kami dito na magkakaparehas pala kami ng province. Pero ang risk naman po kung irerequest niyo na same province eh 6 hrs driving time ang pagitan niyo or, mahire yung isa sa inyo then yung sunod is after one year pa mahire instead of na hire na yung isa sa ibang province :-)
www.lamudi.com.ph/journal/qa-what-happens-if-i-fail-to-pay-my-real-property-tax/ Yan po yung link na nageexplain sa hindi pagbayad ng amilyar. Possible po na bawiin ng gobyerno yung portion or buong property niyo. Ang pwd po natin gawin now is kumuha po tayo ng SPA (Special Power of Attorney) para mag transact on our behalf. Hindi po acceptable yung reason na nasa labas po tayo ng bansa. Good luck po and ingat kayo jan
Pag naturn over na po sa inyo yung property kahit wala pa yung titulo tayo na po ang responsible sa pag bayad ng real property tax. Hingi po kayo ng tax declaration sa camella
Yes yun sakin province na kami at residential ang bahay ko. Pero 10k binabayan ko so 2k kada month sarili mo ng bahay pero parang nangungupahan ako. Iba pa yung lot ko na. Dahil Sabi ng taga municipality bato kasi ang bahay ko
Usually yearly or quarterly po yung schedule. Pero I suggest po magbayad in advance para may discount at hindi masiyadong hassle na magpabalik balik sa City hall. Also, yung computation po is depende sa assessed value ng land.
hi po camilla rin po ako mag 3 years n tapos ko bayaran bahay, madali n lng ba makuha titulo ng bahay? nd ko kc maasikaso kc nasa ibang bansa ako, pls reply po
Opo, may SPA po ba kayo? Since bayad niyo na yung bahay, makukuha niyo na po agad yung titulo. Hindi pa po tapos yung bayarin ko kaya hindi ko masabi kung gaano katagal. Pero may isa po akong friend na sa office niya kinuha, or pwd niyo po ipakuha sa SPA niyo
The Alvinator salamt sa pag sagot ng tanong ko, meron po nd dw po nya makuha dapat dw ako ng oo ang kumuha, 8 years na kalipas walng nakatira, gusto kn lng sana paupahannpag uwi asikasuhin ko n lng hirap kc umuwi ngaun,
Sir may ask po ako when ka po start ng pay ng amilyar? Un ba pag katurn over ng bahay sa camella ? Need ndin natin ba bayaran ung amilyar sa municipal?Napending po kc turn over ng bahay ko gawa ng crisis
2% per month po :-) According to Section 255 of the Local Government Code of the Philippines, failing to pay RPT “shall subject the taxpayer to the payment of interest at the rate of two percent (2%) per month on the unpaid amount or a fraction thereof, until the delinquent tax shall have been fully paid: Provided, however, that in no case shall the total interest on the unpaid tax or portion thereof exceed thirty-six (36) months.”
The Alvinator cash mba nabili ung bhay mo? Camella din ksi aq bank loan din pero ung amilyar ko si banko pa nagbabayad hanggat hndi pa tpos ung loan sa banko rcbc din.
@@thealvinator3845 ang penalty po ba ay base sa tax na binabayaran mo?halimbawa po 5 milion,times 1 po, is 50 thousand,times 2% po ba?ganyan po ba ang computation?
