May bank loan n din ako twice Un una hindi ako sinabihan ni agent n approved na tapos na expired tapos inaapply ako ulit na approved ulit oct tapos ngayon December lang ako sinabihan ulit ni agent tapos need ko daw magbayad monthly amortization kasi late ang developer which is 15 months n ako nagbabayad s principal ko lahat kinaltasan ng amortization
Opo kasalanan na po ni camella yan. Gumawa po kayo ng formal letter na hindi dapat kayo in house financing kasi wala namang bahay na ginagawa. Tapos isama niyo sa letter na magsasampa na kayo ng case. Breach of contract
tanong ko lng paano kung na take out na ng banko ang house loan mo .maguumpisa kana ba ng monthly amorti mo kahit na dp natutnover ng developer ang unit?
Hello sir Alvin meron po kong issue dati sa internet na di nabayaran in some reason, meron po bang malaking effect po nito sa bank loan ko sa camella kung sakali? Thanks po
@@fernandogingging6099 sana po. Sa akin blessing in disguise. May emergency din kasi kami noon. Usually pag kasalanan nila hindi nila ipush yung policy lalo na kung may mga delays at hindi naideliver on time yung pinagkasunduan. At sa mga narinig ko naman nag-aareglo naman sila ng mga concerns ni clients. Kahit anong problem may naging resolution naman sila
Hi Alvin! How r u? I watched your videos about the info & the amount you provided about ur Housing Loan as far as Bank Secrecy Law is concerned, do u have any issues with this? Please let me know. Thanks.
E paano katilad ko kung puntahan nila ako sa bahay wala cla makita mga sasakyan or maayos na appliances pero my kakayahan ako mgbayad ng loan.baka dun nila ibase dahil my tao walang hilig bumili ng gamit
Hindi naman po. Ang batayan po nila is yung income. 30% or below po ng income ay equivalent sa monthly Amortization base sa current APR. Makakatulong din po yung bank records.
Sa loan po ba may separate na % na downpayment na irerequire si bank? 🤔 like for example kay Camella 1,667,000 tcp then 12.5% down, 87.5% loanable sa bank.. sa 87.5% ba nayan ay magrerequire pa si bank ng downpayment para maaprove ang loan o wala na. tia😄
Thanks po sa question. Sapat na po yung dp at wala na pong interest yun. Hihintayin niyo na lang pong maapprove yung loan at yung natira after ng dp mula sa tcp ay ang magiging loanable Amount ninyo... Thanks po for watching :-)
Hindi po maibabalik yung dp at reservation fee. Ang pwd na lang gawin is maghanap ka ng sasalo ng ng kinuha mong property. Masaklap man, masasayang lahat ng binayad mo pag hindi tinuloy
Hello po kuya May question po ako about s interim amortization kasi un s aking hidni well explained s mama ko sobra laki pla kinakaltas s aking monthly peo more than 2 years n ako bayad peo wla pa nakabuild na bahay until now tapos hindi ko alm half payment ko ginawa interest ni camella
Opo. Magcomplain po kayo sa office nila. Or kumuha na po kayo ng abogado. Especially ang reason kung bakit hindi kayo maapprove is wala pang nabuild na bahay...
Sir panu po kung mag quiquit na gusto ko ng iwithdraw ang pag kuha ng bahay pero nka tapos na kmi ng dp last nov...kz wala nagsarado na business nmin dahil sa pandemic
Nakakalungkot po na marinig ang balita na yan. Ang dami pong affected ng pandemic at mahirap na bitawan ang nasimulan sa reservations at DP. Malabo na pong mabawi natin ito, ang suggestion ko po is una makiusap kayo na bk pwdng ideferred muna and be honest na hindi muna kayang ipag patuloy ang pag babayad. Next is maghanap ng kamaganak na gustong saluhin yung property. Good luck po and ingat kayo jan
Luckily, hindi po ako pinagbayad. Maaga po natapos yung construction pero may delay sa loan approval na kasalanan ng camella. Ayun hindi ako pinagbayad
Yong sa akin po matagal ng approved ng rcbc bank hindi sila makapag release dahil itong camella di pa tapos ang 30% house construction which is yon yong requirement for loan release..sa totoo lng nakaka stress mag acquire ng property sa camella..hndi pa pati sumasagot sa mga email piro pag sila ang may kailangan kaagad otherwise papadalhan ka ng email na your account will be cancelled if you will not Seattle this ammount with the time na sinabi nila kaloka🙄🙄
@@thealvinator3845 hndi po approved na po ang bank loan ko sa rcbc kaso di pa ma release dahil hndi pa daw tapos ang 30% ng house construction which is yon ung requirements ng bank..nakakainis dahil ang tagal na po.at sa side nila ang may pagkukulng
Same happened here approved narin ako. Natapos ang DP ko Feb then nun lang nila pinasa bank approval then sa awa ng Diyos n panay kontak ko sa banko na approved ako ng April 20. Ang admin ng camella tlga problema hindi sila nsagot agad sa banko. Then ngayon ng email c bank at camella n hindi p nga marerelease ang loan dhil kakastart plng ng contruction so ng email ako sa camella n inform ang accounting nila dhil hindi ko fault yon. Then ang sabi ng admin pwed nmn dw nila gwin same interest ng bank yung monthly hulog ko s knila? Unfair po kc ang usapan once approved sa bank hindi dpt mghuhulog s knila. Please advice po @The Alvinator
@@cherelyndelcarmen1714 wag ka po pumayag dahil pag natapos yong 80% construction ipasa pa din nila sa bank yan tapos yong mga nahulog mo di nila babawas doon sa loan mo hirap na sila kontakin kahit sa email.ako nagbabayad na ako sa bank piro may 70k pa ako na kailangan kunin sa kanila kasi 30k lng ne refund nila sa akin.. nag iisip na nga ako magpatulong kay si raffy tulfo dahil di nmn biro ang ganong halaga😩😩
@@thealvinator3845 hndi po sir sa wakas na loan release na din ako ni RCBC kaso po di pa din na turnover,at may pera pa ako na dapat refund nila dahil di nmn nila pinasok sa bank .
Hello ulit, tanong ko lng so after mo mafinish ang down payment ng antay ka pa po ng 5 months bago maapprove ang bank loan at after maapprove tsaka pa lng ngstart ng construction ng house? Ty
Ang alam ko after ng DP saka pa lang dapat mag construct. Pero ang ngyayari ngayon, hindi pa tapos ang DP nag start na ang construction. Usually approved na yung loan bago matapos yung bahay :-)
Ask ko lng po kc nsa process nko loan. Ask ko lng po if hiningi dn po b n requirements ng bank ang ID at marriage contract ng husband ng AIF nyo pati po ska pinag fill up din b yung aswa ng AIF nyo ng house loan application? Ang gulo po kc ako ang mgloloan pero pinapafill up dn nila ang asawa ng AIF ko.
Sa experience ko po, hindi po. Yung details lang ng SPA/AIF ko ang hiningi. Pero not sure din kung required talaga since magkakaiba naman ang requirements ng mga banko, pero sa RCBC hindi po yan hiningi sa SPA ko
Hi po tanong ko lang. Kmuha po kasi ako ng unit sa camella. On going na ung pagbayad ko sa DP pang 10 months na po . Pero ung sa camella now plng nila snisimulan ung gawin ang land development. Tapos until now po lapit ko na matapos ung 1yr dp pero wala pa po tmatawag na bank sakin di ko po alam kung approve ako . Ikaw po gaano ka katagal before naapprove ng bank?
Wag kang kabahan idol. Hindi ka nag iisa. April 2017 ako kumuha. Na approve ako sa banko January 2019. Kung gusto mo mapabilis ang approval ng bank loan, mag DIY ka, punta ka sa bank na alam mong matutulungan ka. Like may kakilala ka or matagal mo nang nagagamit na bank. Pero RCBC ang madalas mag approve niyan, tie up ni Camella. Congratulations po pala :-)
@@thealvinator3845 kinakabahan kasi ako lalo di naging active ung phone ko netong mga nakaraan . Pero ngaun palang kaso nag lland development . Sana by next yr maapprove ako. Thankyou po pala
Hi Alvin..may kilala ako na kumuha ng house sa camella.tinulungan xa para ma approved ang loan..ang tanong paano kung lumipat xa ng work place.pwde ba mag back out ang boss sa bank na yun?ano po ba ang possibleng mangyari?
Opo. Isa sa tinitigan kung maayos or maganda po ang credit History. Same time, kung may hindi ka nabayarang credit card, hindi po kayo maapprove. Congratulations po :-)
hello sir alvin. ask ko lng po sna kz pasalo un kinuha nmen bnayaran nmen un buong dp dun sa unang buyer ng camella tpos inde xa nakabayad ng 6mos. amortization sinalo din nmen un, until now wla pang construction march 2019 pa po kinuha un unit. ngaun po kme na magttuloy ng bayad, waiting pa kme sa process ng bank loan kaso land development plang un sbi magbbyad daw kme ule ng interim tama po bang ganun kz ang laki ng interes na ssaluhin nmen inde nmn nmen ksalanan kung wla pang construction bnyaran n nmen buo un dp :'( sna mapansin nyo po. thank you.
Ako po po hindi ko binayaran yung interim. Tama po kayo, hindi niyo kasalanan yan, magcomplain na lang po kayo in formal writing sa customer care. Hindi niyo kasalanan na hindi maapprove kasi wala pang itinatayong bahay
@The Alvinator, paano pag wala ako s Pinas pero May SPA nman ako e yon nephew ko. Need b na nasa Pinas ako pag mag aaply ng bank loan at pag once na approve na dapat b nasa Pinas ako. Thanks a lot!
Sir ask ko lang pagkatapos mo mag bayad ng down payment sa loob ng 12 months.. Tapos tuloy parin po ako nagbabayad..San po ba na pupunta un binabayad ko.. Wala pa po ako loan nun... Tapos na approved na un loan ko may.. May nagchat sakin sa taga camella sa pinas may ire refund raw ako kasi hindi raw natanggap ang union bank ng labis na bayad ko sa down payment.. Then nagpasa sakin ng picture may mga interest na un simula ko bayad pagkatapos ko mag down payment.. 10 moths may interest sila 13.9k minsan 13.8k sa loob ng 10 months bago ma approved un loan ko Tama ba un? Salamat
Sa camella po napunta yung mga binayad niyo, basically naging in house financing po yung account niyo. Pero congratulations kasi naapprove na yung loan niyo
@@thealvinator3845 ok ,yun sakin kc ngayon nasa bank na pinasa kona un hinihingin nila update req,pero dko pa alam kung ilan weeks ang process bago malaman kung ok or hindi
Hello po. Bale natapos yung DP ko hindi pa ako naapprove sa mortgage. Hindi ako pinagbayad ni camella. Pero according sa contract continuous dapat ang payment. Luckily hindi ako napatungan ng interest
@@thealvinator3845 so depende nlng boss sa usapan.. balak ko kasi magbakasyon ngaun.. im from kuwait po.. ofw.. till october pa kasi yung DP ko.. then ipasa ko nalang yung S.P.A ko and sana maayos na yung mga docs for bank loan.. thanks boss
Sir ask ko lang pagkatapos mo mag bayad ng down payment sa loob ng 12 months.. Tapos tuloy parin po ako nagbabayad..San po ba na pupunta un binabayad ko.. Wala pa po ako loan nun... Tapos na approved na un loan ko may.. May nagchat sakin sa taga camella sa pinas may ire refund raw ako kasi hindi raw natanggap ang union bank ng labis na bayad ko sa down payment.. Then nagpasa sakin ng picture may mga interest na un simula ko bayad pagkatapos ko mag down payment.. 10 moths may interest sila 13.9k minsan 13.8k sa loob ng 10 months bago ma approved un loan ko Tama ba un? Salamat
Sa akin po, mga 6 months po akong hindi nag bayad kasi hindi maaapprove yung loan kasi kasalanan ng camella. Totoo po na hindi pwd mag skip ng payment, pero kung hindi niyo naman kasalanan kausapin niyo po yung customer service
@@thealvinator3845 Kaya nga po sir kasalanan nila yan Kaya matagal ma approved un loan ko.. Lahat naman nahinihingi nila documents binibigay ko.. Tapos dumating pa eto covid Kaya lalo. Tumagal pagloloan ko
