Hi, My deed on Flat purchase is recorded as 14.4 lkhs but originally paid 42 Lk. NRI status. In this case, is the TDS calculation figure calculated based on the recorded figure from the deed ?
Capital gain bonds also come with some additional benefits. They typically offer a fixed interest income, which means you can earn regular interest payments on your investment. This interest income is taxable based on your income tax rate.
കേരളത്തിൽ ഭൂമിയുടെ ന്യായ വില അതായത് ഫെയർ വാല്യൂ 2010 ൽ ആണ് നിശ്ചയിച്ച് ഉത്തരവ് ഇറക്കിയത് അതിനു ശേഷം 5 തവണ പുതുക്കി അവസാനമായി 220% ആയി. പിന്നീട് 20ശതമാനം കൂടിക്കൂട്ടി ഈ സമ്പത്തിക വർഷം 264% ആയി 2010ലെ ന്യായ ഞാൻ നെറ്റിൽ തിരഞ്ഞിട്ട് കിട്ടിയില്ല
I understand from sub registrar office that kerala government started issuing fair values only from 2010 onwards. So how do we calculate the fair value of 2001 in respect of a property purchased prior to 2000 ?
Sir please reply. property sale cheythu oru 40 lakhs cheque kittiyal athu bankil deposit cheyamo savings account il for house construction or any other investment... E sale cheythitu long term capital gain tax undengil next economic yearil aano tax file cheythu adakaan ?
Sir, എൻ്റെ പേര് മുഹമ്മദ്. ഞാൻ ഒരു NRl ആണ്. രണ്ട് വർഷം മുൻപ് എൻ്റെ മകളുടെ വിവാഹത്തിന് മകൾക്ക് കൊടുത്ത സ്വർണ്ണത്തിൽ നിന്നും 40 പവൻ ഇപ്പോൾ വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, വാങ്ങിയ ജ്വല്ലറിയിൽ തന്നെ. അവർ അതിൻ്റെ പണം ചെക്കായിട്ടാണ് തരുന്നത്. അന്ന് സ്വർണ്ണം വാങ്ങിയ ബിൽ എൻ്റെ പേരിലായിരുന്നു. ഇപ്പോൾ വിൽക്കുന്ന സമയത്ത് ചെക്ക് സ്വർണ്ണം വിൽക്കാൻ ചെല്ലുന്ന ആളിൻ്റെ പേരിൽ കിട്ടുന്നതിന് കുഴപ്പമുണ്ടോ. NRI ആയ ഞാൻ ആണ് സ്വർണ്ണം വിൽക്കാൻ ചെല്ലുന്നത് എങ്കിൽ അതിൽ നിന്നും കിട്ടുന്ന ലാഭത്തിന് ടാക്സ് എങ്ങനെയാണ്. ഇനി മകളാണ് അല്ലെങ്കിൽ എൻ്റെ ഭാര്യയാണ് വിൽക്കാൻ ചെല്ലുന്നത് എങ്കിൽ , കിട്ടുന്ന ലാഭത്തിന് ഇംകം ടാക്സ് എങ്ങനെയാണ്. ദയവായി മറുപടി തരുമല്ലോ
If u have 10 cent land only u take A loan 22 lacks made a houe then still not pay loan so I will send another my property total Iget 30 lacs loan amount is become 29 lacks balance 1 lack so how can I pay the Tax it means government send sleep on Road side
There is no concept of 'fair value'in 2001. Then what is the basis of assessing fair value as the base price then ? Secondly, registration values always will be significantly cheaper in most of the cases to avoid hefty registration charges. If v take it as the base value, dont u think a property seller will end up in paying a huge amount as capital gains ? What is the solution then ?
You may contact a registered valuer of Incometax who will certify the fair market value as on 1.4.2001 after comparing the sale deeds registered nearby your property. This will give a higher value which will reduce the capital gain
You may contact a registered valuer who is practicing capital gain valuation will be able to certfy you fair market value in the prescribed format of Incometax dept.
I would like to sell my ancestral property more than 40 years old and I am not invested any amount on the property. How the capital gain calcuclate in this case.
You have to get the fair market value from a registered valuer under Incometax dept who are doing this job. This value shall be indexed to the date of sale and that amount to be deducted from your sale value. This is the capital gain
Dear Gihab 94-95 കാലഘട്ടത്തിൽ വാങ്ങിയ ഭൂമിയുടെ 2019ലെ Sale price കണ്ടു പിടിക്കുന്നത് കാണിച്ചു അത് മനസിലായി ഈ ഭൂമിയിൽ ഒരു ഇംപ്രുവ് മെൻറ് 95-96 ൽ നടത്തിയിട്ടുണ്ടായിരുന്നെങ്കിൽ ഈ ദൂമിയുടെ വില calculate ചെയ്ത് പോലെ തന്നെയാണോ ഈ ഇംപ്രൂവ്മെൻ്റിൻ്റെ value ഉം കണക്കാക്കുന്നത്
Dear Gihab ഒരു സംശയം കൂടി clarify ചെയ്യാനുണ്ട് ഞാൻ 93 - 94ൽ ഒരു ഭൂമി വാങ്ങി .ഈ ഭൂമിയിൽ 650000/- രൂപ ചെലവു ചെയ്ത് 1300 Sq .ft. ഉള്ള ഒരു വീട് 94-95 ൽ പണിതു ഈ വീടിൻ്റെ 2020ലെ ഇൻഡകസ്ഡ് cost കണക്കാക്കുന്നത് താഴെ പറയും പോലെയാണോ എന്നൊന്ന് ചെക്ക് ചെയ്യാമോ 650000 X 289 / 100 = 1878500/- ഇത് ചോദിക്കാൻ കാരണം ഭൂമിയുടെ പോലെ 2000 ന് മുമ്പ് പണി ത കെട്ടിടത്തിന് 2000 ലെ value ,base value ആയി എടുക്കാൽ കഴിയില്ലല്ലോ അടുത്തത് ഭൂമിയുടെ fare Value കേരളത്തിൽ govt. fix ചെയ്ത് 2010 ലല്ലേ അപ്പോൾ 2000 ന് മുമ്പ് വാങ്ങിയ ഭൂമിയുടെയ 2000 ലെ fare Value എന്തിൽ നിന്നാണ് ലയമാക്കാൻ സാധിക്കുക താങ്കളുടെ വിലയേറിയ മറുപടി പ്രതീക്ഷിച്ചു കൊണ്ട് നീ മത്തട്ടെ
2001 ന് മുമ്പ് പണിത വീടിന്റെ 1.4.2001 ലെ FMV കണക്കാക്കിയതിന്ശേഷം ഇൻഡകസ് ചെയ്യാം. ഇത്പോലെ ഭൂമിയുടെ വിലയും 1.4.2001 fair market value കണക്കാക്കേണ്ടതുണ്ട്. You may contact a registered valuer under Incometax dept who will certify these values in the prescribed format approved by Incometax dept
I have inherited a land of 30 cents in 2014. When I sell it in 2020 what kind of tax am i supposed to pay and where? Is the capital gain tax applicable here? Please answer. Thank you.
You have to find out the Fair market value of the property as on 1.4.2001. If it is higher than 25000/- You can use that for calculating capital gain. You may index it and find out the indexed value of this FMV.deduct it from 6 lakhs. This will be the gain. You can try exemptions as per 54,54F,54Ec etc.
@@GhalibMoideen mother വാങ്ങിയത് അല്ല mother നും പാരമ്പര്യം ആയി കിട്ടിയ സ്ഥലം ആണ്. അപ്പോൾ എങ്ങിനെ ആണ് ആ സ്ഥലത്തിന്റെ വാങ്ങിയ വില കണക്കാക്കുന്നത്. തലമുറകൾ കൈവശം വെച്ച് പോന്ന സ്ഥലം അവസാനം എന്റെ mother ന് ലഭിച്ചതാണ്. Mother ന് ശേഷം എന്റെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു tax റെസിപ്റ്റും മുറിച്ചു. അപ്പോൾ സ്ഥലത്തിന്റെ വാങ്ങിയ വില എത്രയാണ് ഒന്ന് പറയാമോ. വാങ്ങിയ വിലയും വിറ്റ വിലയും കണക്ക് നോക്കി ആണല്ലോ നിങ്ങൾ പറയുന്ന capital gain calculation.
