No hemos perdido ni un solo euro jose, porque nadie te viene gratis, ni quisiera ,puede llevar albañiles ,carpinteros, arquitectos, un paisano del pueblo constructor, decian,qué pasó con su furgoneta por allí.... quería que fueras tú, y tú como profesional tienes que cobrar, y 8 horas de viaje con tu hijo, y conocer una gran persona, y con conocimientos , que trabaja con el alma qué de eso ya queda poco.
Hola Jose, compramos una casa muy vieja en Lugo, que se esta derrumbando quizas nos puedas orientar, como podriamos hacer para hablar contigo? Un saludo y gracias por tus videos, admirable tu trabajo, ojala podamos conocernos@@RestaurandoCasasAntiguas
@@RestaurandoCasasAntiguashola buenos dias...y hablando de carcoma, como podemos evitar que nos entren en casa....hay alguna forma de evitarlas? Yo en la casa del pueblo tengo techo de madera y esta bien, pero en una viga decorativa estuvimos escuchando ruidos durante un tiempo, y al final un dia vinos un montoncito de madera y un agujero, vamos, que no es que estemos invadidos pero haberlas puede haberlas.... Saludos y mil gracias
@@RestaurandoCasasAntiguasestoy aquí viendo tus vídeos y me parecen maravillosos. Me gustaría poder contactar contigo para consultarte qué hacer o cómo proceder en la casa rural de mis suegros. Muchas gracias
Pues ha sido una suerte que tu hayas ido a inspeccionar la casa porque cuanto dinero hubieran tenido que invertir en recuperarla si es lo mismo se caía entera
70.000€ 😂😂😂 Si vende el solar limpio y desescombrado con el terreno igual lo vende por 7.000€. Hay algunos que se creen que son terratenientes porque tienen una casa en el pueblo y lo que no saben qué lo que tienen es una bomba de relojería que como explote se van a tener qué gastar unos cuántos miles de € en solucionarlo.
Yo pienso que igual que hay que pasar la ITV en los vehículos obligatoriamente y si no lo haces corres el riesgo que te pare la G.C. y te sancione, debería ser lo mismo con los inmuebles antes de ponerlos en venta. El vendedor debería aportar un informe obligatorio técnico hecho por un arquitecto o aparejador el cual certifique las condiciones del inmueble, al no haber dicha normativa,lo mejor es lo que han hecho, contactar con un profesional e inspeccione el estado del edificio.. Esa casa está para dejar solo los muros y hacer todo nuevo.. Muy ilustrativo vídeo
No hay normativa no que va... Se llama cédula de habitabilidad. Y en teoría es obligatoria para la compraventa o alquiler, en teoría, en la práctica...
En Madrid muchos locales comerciales ahora son viviendas, pero vamos que no hay transitabilidad de aire para ventilar. Ponen extractores como en los garitos... Eh pero ellos verán su salud.
Buenas, el problema de la ITE es que solo son obligatorias en poblaciones con más de 25.000 habitantes. Y obviamente muchos a los que se le exige por ley nunca han sabido de su existencia, y si lo saben ni se molestan. Un saludo.
En tu opinión, a qué crees que se debe esa cantidad de polilla que tiene la casa? Muchas gracias por tus vídeos, estoy rehabilitando una casa antigua y me sirven de gran utilidad
@@RestaurandoCasasAntiguas También estoy interesado en ese video. En mi familia tenemos muchas casas antiguas con bigas de madera. Y algunas han tenido termitas. Me sorprende como algunas casas de tus videos parecen tener la madera perfecta, pero otras están como esta, y no sé si se debe simplemente al abandono o hay algo más que explica la diferencia.
Gracias a un experto como tú, esa familia se ha librado de comprarse una ruina de casa Me alegro un montón por tí que hayas encontrado un nicho de mercado que te aporte unos ingresos extra A cuidarse
Hola Jose, que buen trabajo, si señor. engo una duda. Haces el servico dedecirle el precio que puede ser esa reforma? porque igual no interesa comprarla por ese precio pero por otro bastante inferior si pueda interesar, además el enseñarle y explicarle al dueño los problemas que tiene vivienda podría ayudar a aceptar una oferta considerablemente inferior, un saludo.
Hola José y David,pues menos mal,que habeis ido,que si no,el pobre muchacho en menuda chapuza se mete.Es que cosas princiales,estan hechas polvo.Os veo en forma,no parais.Muy buena labor la vuestra,un abrazo a los dos y adelante.Cántabria.😘👏👏💫💫
Te van a estar eternamente agradecidos porque se han ahorrado el dinero de la compra y un montón más para arreglar el desastre que se les venía encima. 👏🏻👏🏻👏🏻
Siempre es cuestión de dinero,si la reforma que planean es como la media,de echar abajo todo,la carcoma te da igual,y compras a precio de solar.eso si,está claro que para entrar a vivir no
Hay últimamente mucha euforia por la adquisición de casas viejas, unas veces para segunda vivienda y otras como inversión para reformar y alquilar, de ello se desprende esta subida de precios del mercado que no se corresponde a veces con el producto que se vende, como es el caso de este vídeo. Se te ha olvidado José comentar al agente inmobiliario que debía dar dinero al comprador por llevarse esa bomba de relojería. Me quedo a cuadro cuando veo estas cosas. Po cierto, haber si nos pudieras decir donde conseguir una linterna como la del vídeo, tiene muy buena pinta y parece resistente a golpes. Gracias. Un fuerte abrazo para ti y mi tocayo. Saludos. David.
He visto este vídeo por casualidad y la verdad es que me gusta mucho las construcciones antiguas y ver este tipo de casas, tuve la suerte de ver como hacían todo el tejado de madera unos carpinteros de Ávila que se trasladaron aquí a Marbella , verlos trabajar era un placer, aquellas vigas eran impresionantes y las labraban a mano, yo llevo 30 años trabajando en construcción y ver como se trabaja a la antigua usanza y ver restauraciones es algo que me fascina, cuando entras en una casa así es como entrar en la historia, tengo la suerte de conocer albañiles que aún conservan muchas " mañas" que hoy día es difícil ver en la construcción moderna , Hoy día hay demasiado pladur y paneles de escayola, se está perdiendo hasta el ladrillo y las cubiertas con tejas, iré viendo tus vídeos y ya iremos comentando, saludos 😉👋👋
Llevas toda la razón Jose vaya como está esa casa, yo viviría con miedo hay de meter el pie al pisar entre las tablas etc si es que parece un saco enorme de serrín y piedra. Y luego no es el ahorrarse los 69500€ es que te evitas de gastarte muchisimo más en arreglos.... Quebraderos de cabeza en fin te compras una cada de esas para disfrutar.... Descansar.... Desconectar etc y al final te sucede todo lo contrario es un sin vivir por todos los problemas y gastos que luego tiene. Buen trabajo a los dos hacéis una pareja excelente Jose y David.
Maestro que suerte tienen todos los que te llaman pidiéndote consejo para comprar casas antiguas de madera, y qué barato que les salen esos consejos tan extraordinarios para tomar decisiones que no les supongan perder el capital y la salud seguramente. Maestro como siempre haciendo el bien a buenas personas para que no les engañen. Saludos
Hola Jose. Primero gracias por compartir tu saber.supongo q soy una de tantas que se pone en contacto contigo pra pedirte consejo. No se de que otra forma contactarte asi q te cuento por aqui, espero me puedas leer y contestar. Hace 2 años compre una finca la cual tiene una casilla de piedra de unos 12 m cudrados. Simpre la idea ha sido reformar y ampliar esa casa para haver mi vivienda ahi. Han pasado dos años, viviendo en una caravana y sin Hacer nada en la casa. Hay personas que me dicen que si se piede hacer y personas que no confian en hacer de lo que hay una vivienda. Yo no he perdido esperanza y creo que si se puede hacer algo bonito, seguro, agradable y bien aislado y habitable. Me gustaria saber tu opnion. Ahora me urge tomar decisiones y avanzar sobre la vivienda pues mi pareja y yo esperamos un hijo. No te digo de venir a ver la casa porque estamos muy lejos, pues yo estoy en el norte de Extremadura pero tal vez mediante una video llamada o fotos que pueda enviarte o un video puedas ver y hacerte una idea. No ha sido una casa nunca solo una casilla para animales pero es lo suficientemente alta para estar de pie y sobra. Las paredes son de piedra seca lo que habria que revocar pero no estan totalmente rectas, tienen barriga. Y me gustaría sacarle una segunda planta. Esto te cuento. Un saludo y gracias de antemano. Viki y Marzelo.
Pero es que acaso alguien pretende pagar más que el valor del suelo y cuatro duros más por casas como esa y la inmensa mayoría de las que tienen más de 100 años en los pueblos? No hace falta reventar las tablas, solo al golpe se nota el sonido de la madera. Es absurdo ofertar nada más allá que por el terreno y la piedra. Eso hay que tirarlo todo lo de dentro abajo y luego con paciencia ir haciéndola. Señor, pare de dar golpes que me tira la casa abajo
A ver si ahora la víctima va a ser el propietario, "dimelo y no toco una tabla" ,por simple empatia,pero hay amigo,el dinero...... Balanza.......romper algo ya para sustituir.......contra.....invertir lo que tienes y lo que no..... En algo que se acabará cayendo
José haces Excelente tu trabajo como buen profesional que eres, de esto se trata la honestidad por encima de todo y cuán agradecidos deben quedar por evitar una mala inversión. Que tan Genial que David esté absolviendo toda esta información de primera mano de un maestro como tú. tengo que resaltar que tienes muy buen sentido del humor😂😂 se nota que amas y disfrutas lo que haces, Bendiciones para ti y tu niño!!
Jose me encanta también cuando hablas de como se arreglaría que sustituir y presupuesto de vigas, madera y mano de obra.. Asi también se ve en contraposición lo de que lo barato sale caro
Tal cual,pero pensamos qué seria por qué tenía planchas de uralita....(Coste pvp x tener amianto) tejado a medio arreglar.... De 6 herederos nadie sabía nada prácticamente de la casa... (Desgraciadamente fue sencillo descartarla para jose).Y mucha mucha obra, no quiero pensar mal, pero MUCHO CUIDADO, nada como negociar y hablar con el/la propietari@ mirándose a los ojos,
Este tipo de reformas siempre hay que mirarlas con detenimiento y es prácticamente imposible dar un presupuesto final porque las sorpresas que te van a aparecer son muchas.
Soy albañil y daría lo que fuese por pasar un mes contigo trabajando gratis, solamente con aprender de ti todo lo que pueda. Si algún día necesitas ayuda, cuenta conmigo, Salgo de León pero rápido. Un gran abrazo amigo.
José porfavor iba a comprar una casa en un pueblo a 5.000 pero mi hermano dice que está para derribar pero el nk sabe mucho 😢. Podría pagarte 500 y que vengas a echarle jn ojo? Vivo en Zaragoza
He visto varios vídeos tuyos y se ve tu experiencia y amor por las casas antiguas. No sé si tienes algún vídeo explicando como colocar un cargadero de hormigón de esos que imitan a madera en una pared ya hecha de piedra/ladrillo. Saludos
Artista se trata de comprar una casa vieja no una casa nueva si te la venden como nueva si q sería una estafa pero si compras una casa a restaurar con paciencia tiempo y dinero todo se puede restaurar
Una casa puede ser vieja pero puede tener la madera bien y recuperarla lo que no puede ser es que te vendan una casa así y que tengas que canbiar toda la madera para eso se compra una nueva y listo
Efectivamente cuando compras una casa antigua, vieja o rústica al reformarla te enfrentas a sorpresas 6 vicio ocultos que no están a simple vista y que deben tenerse en cuenta a la hora de valorar su precio de compra y presupuesto de reforma. Cosa distinta será la información (o ausencia de ella) que aporten los vendedores. En éste caso ha tenido que ser un experto el que le diga al comprador que esa vivienda está infectada de termitas, cuando el vendedor o el de la inmobiliaria ha omitido esa información. Eso es engañar. Ah, por cierto, lo de "artista" sobra.
Cuando recibes una herencia no tienes otra que arreglarla o dejarla hundir. Pues se va arreglando poco a poco lo más urgente según se vea. Hay que invertir si o si en arreglarla si quieres tener una casa en buen estado. Hacéis buen equipo, tu hijo tiene un buen maestro. Saludos.
Enhorabuena por tu trabajo Jose, la ayuda que ofreces y todo el conocimiento que compartes. Aquí otro autónomo que sin duda pagaría esos 500. Muy buena labor!
A pagado por la seguridad de su economía. Cuando no entiendes es lo mejor que se puede hacer, llevar un profesional para que no te engañen. Eso es una bomba, a ver a quien se la endosan.
Hola muy interesante tus vídeos, yo ando conganas de comprar una casa económica, y viendo tus videos, me estas ayudando mucho, eres un profesional, gracias
Como siempre, sus vídeos son muy didácticos y personalmente, esta casa está completamente infestada de carcoma ,se ven todos los muebles agujereados, y esos montoncitos de polvos debajo de la cama son típicos...
Me encantan estos videos, no sé que tienen q podría estar viendo videos así sin parar😅...aunq yo q justo ando buscando casa vieja porq me gustan mucho, da miedito
Yo lo q veo en estas casas es algo mas es Partimonio Historico de la Zona o Provincia lo q esta claro q cuando te metes en una casa asi tienes q tener claro q alguna reforma le vas a tener q hacer pues son casa centenarias y estas casa como Partimonio Historico tendría q tener subeciomes para arreglarlas y q no se perdiera la historia pues lo q no es tirarlo todo al suelo porque esta biejo y adios a la Historia q parece q no nos importe lo de la subvenciónes como todos queremos nuestra parte de pastel pues entonces lo veo imposible de ralizar nada asi q tirarlo todo al suelo y crearlo todo nuevo y bonito pero q no tenga nada de Historia
¿Jose, en una casa con vigas de castaño en una buhardilla que están comidos la superficie por carcoma pero el corazón sano, recomiendas "pelarlas" completamente hasta dejar el corazón sano o tratarlas sin más?
Ahora aunque no sean de Madera te venden las casas viejas de 70.000 a 100.000 euros. Instalaciones viejas, alicatado antiguo y roto o suelto he igual con el suelo..etc 🤷🏽es un problema ya que luego dicen que ahi viviendas construidas o no te dejan hacerte una. Se cren que cagamos dinero y ganamos y tenemos menos que nuestros padres. ( Poder adquisitivo)
Soy tu suscriptor, me gustan tus videos. Una casa de 2 siglos siempre va a tener carcoma, también hay que tener eso en cuenta, ¿no? ¿Las viguetas están bien algunas o no?
Buenas tardes José. Lo primero decirte que muchas gracias por tus vídeos. Hemos aprendido un montón. Nosotros estamos restaurando la casa de mis abuelos mis hermanos y familia cuando podemos y nos surgen dudas de cómo arreglar suelos de yeso rojo con desniveles increíbles por lo menos en una habitación de 12 cm. Esto está en Palencia y allí eso se deba mucho. Es yeso pintado en rojo.
Tengo entendido que las termitas destruyen mucho más que lo que se ve, pues hacen los hormigueros bajo tierra y van pasando de unas casas a otras , u esa viga que dices que está bien,¿ de qué clase será para que no la hayan comido? Será cedro? Porque tiene más grosor que enebro y distinto color.Un saludo desde Segovia , Maestro.
Hola Antonio los 500 euros son por ver la casa y decir a los dueños todos los problemas y virtudes que tiene en esta casa me tuve que hacer 600 kilómetros para verla, un saludo
