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Buongiorno complimenti per i suoi video sempre molto accurati Ho una domanda, se uno ha due alloggi e non ha altri redditi può dichiarare un alloggio con irpef ordinaria e l' altro con la cedolare secca?
buongiorno, non ho capito come fare per aderire al regime di cedolare secca ? Mi spigo meglio: Lo comunico in fase di dichiarazione dei redditi che voglio aderire alla cedolare secca ? O devo comunicarlo all'agenzia delle entrate - Sono un dipendente ed ho solo un appartamento destinato a casa vacanze. Grazie per la gentile risposta
Buonasera, se come proprietario di un immobile (affittato tramite Airbnb) si sceglie il pagamento dell'IRPEF, qual è l'imponibile che si deve dichiarare? E se invece si sceglie la cedolare secca? Cosa si intende per canone lordo? Grazie per la risposta e complimenti per la vostra professionalità e chiarezza. Elide.
In caso di applicazione dell'aliquota progressiva irpef deve calcolare una deduzione forfettaria del 5% sul reddito e tassare il restante 95%. Con l'applicazione della cedolare secca, invece, prende il reddito lordo. Il reddito lordo è pari all'importo pagato dal cliente finale.
Salve, con SCIA come CAV non imprenditoriale si rientra nella tassazione come affitti brevi e si può quindi scegliere tra cedolare secca e IRPEF? Grazie
Salve, se si maturano €1.000 di prenotazioni, di cui il 30% sono le commissioni del property manager e il 70% è il guadagno netto del proprietario, la cedolare secca si applica su €1.000 o su €700. E perché? Grazie
La cedolare secca si applica sul canone lordo. I costi deducibili dal proprietario (persona fisica) sono solo quelli che addebbita analiticamente al cliente che alloggia nell'immobile (tra i quali possono rientrarvi anche quelli inerentei il Property Manager).
Se da in gestione l'immobile ad un property manager può optare per la cedolare secca. Se da in sublocazione l'immobile ad un soggetto con partita, non può optare per la cedola secca.
Se do il mio immobile in gestione ad un property manager con p.iva lui mi trattiene la cedolare secca? E la sua quota la calcolo sul netto o sul lordo? Grazie in anticipo per la risposta
Dipende se il property manager incassa il reddito per conto del proprietario. In tale ultimo caso, si, è corretto che il PM agisca come sostituto d'imposta (salvo nei casi di PM in regime forfettario). La cedolare secca si applica sul reddito lordo.
Buongiorno, la mia domanda è questa: scegliendo la cedolare secca in subaffitto, la tassazione del 21% verrà applicata scorporando il costo del canone annuo versato al proprietario dell’immobile? Grazie in anticipo per la risposta
Il mio commercialista mi continua a dire che avendo un contratto in comodato non posso utilizzare la cedolare secca per pagare gli incassi degli affitti tramite airbeb, ma devo optare per il pagamento IRPEF. Ma come è possibile??
Salve, volevo sapere se come property manager senza partita iva e stipulando un contratto di locazione con clausola di sublocazione anche il proprietario potrà usufruire della cedolare secca?
Non può sublocare come property manager. L'attività di property management e quella di sublocazione sono cose differenti, non può mischiarle. O fa l'uno o l'altra.
Salve avrei una domanda, se mi puoi aiutare. Sto per affittare in ottobre un immobile con cedolare secca: io faccio la dichiarazione dei redditi con 7.30 precompilato con sostituto di imposta. Non ho ben capito come funziona il pagamento dell'imposta. Nel 2023 dovrò pagare la cedolare per l'ultimo pezzetto del 2022 e l'acconto per il 2023? E devo effettuare il pagamento con F24 o provvede il sostituto di imposta con trattenute in busta paga in base ai dati del contratto di affitto inseriti nella precompilata? Grazie in anticipo se puoi rispondermi!
Salve, l'aliquota del 21% deve pagarla con F24, calcolata sul canone di locazione lordo. Non le viene trattenuta dal datore di lavoro. Inoltre, anche questa imposta va versata sia in saldo che in acconto.
