Chapter 667：香港經濟結構性崩潰加劇，彭博持續數臭香港！長江出租率只得一成，香港經濟下滑情況比想像中嚴重很多！經濟渠道淤塞，發債加儲備錢好快燒完｜風雲谷｜陶傑 鮑偉聰｜2024/05/31 

才子真係才子👍👍 非常敬佩陶生鮑生兩位、每節內容集集高質素、深入分析有理有據、－定支持風雲谷🎉❤

以前望出去係彩色、所以好值錢.現在得一種顏色搵鬼租.

支持風雲谷！

颱風來襲的晚上如常聽風雲谷😊

講得好，兩位最佳拍檔🎉❤🎉

❤❤❤❤👍👍👍二位主持一針見血。

好分析.向你致敬！請繼續加油 !

多謝兩位分析評論👍👍👍👏👏👏💪💪💪❤️❤️❤️

唔使驚，長江中心可改裝成劏房中心，滿足港人剛需。

多謝！

感謝陶先生，鮑先生。

人以群分，物以類聚！昔日輝煌，和今日淪落，就是最好例證

SUPPORT 💪💪💪

謝謝❤

分析一流。

大家好❤

現今香港由李揸蕉 旦餅狂 淋钉蓋管治 外資還會來投資嗎？😂😂

支持

大家好😊🙌

Thanks

人間煙火,各有遺憾, 昨天比今天好,這就是希望.

謝謝高質分享🙏

鮑生 西九 位置係以前佐敦道碼頭 ，並不是「大角咀」！ 資料請準確一點不要給人求其感覺，而且 瑞信 在ICC 一直設有office 好耐 ！🙏🏻

西九不是在大角咀啊，佐敦與尖沙咀之間

重温

其實不是「大角咀」，是尖沙咀與佐敦交界，即聖佐治五世公園附近，鄰近高鐵站，離大角咀有兩、三公里。

大家好

山東是一福地，外國人都很看重，如上世紀初，列强在中國劃分勢力範圍，英國人則租借威海，德國人則租借膠州灣，後來日本人打敗德國人，於是德國人在山東之利益便為日本人所取代。 山東歷史文化亊蹟頗多，最著莫如齊桓公之設女閭，是為官妓的發源。廣東人狡獪，故作煙雲，稱妓女為老舉，實即女閭之轉音。

I am from Da Wan Qu

多謝，多謝陶生，鮑生🙏🙏🙏🙏🙏

❤

哈哈哈哈哈哈😂

似乎2位主持離港久了，西九與大角嘴系兩個不同區域，相距頗遠，填海擴展出的大角嘴沿海新區確實起了很多所謂豪宅。

咁早🎉只係意向

😊

佢哋好多應該去咗啲平嘅商廈,我返工嗰度同嗰啲物管傾計佢話佢嗰度爆曬,因為平19蚊一呎,租期短可以兩年

17:17 章子怡係北京人，鞏俐係沈陽人，林青霞雖然貫籍山東，但喺台灣出世，張雨綺就係山東人

南丫島有海風車

應該油麻地近點

以前 Citibank 夠搬咗去维園旁邊，全海景! 之後咪又去租番中環甲级商厦。

瑞銀原本在北京道1號？

👏👏👏👏👏👍👍👍👍

新租嗰度號稱ICC 2期，都唔算差，UBS 食左 Credit Suisse, 都頂左佢本身喺ICC 度啲租

取消兩個天下無敵宇宙大法咪得囉😂

我記得小時候爸爸媽媽經常帶我去樂宮樓吃山東燒雞及弄堂牛肉湯

西九在前佐敦道碼頭，旁邊係前油麻地避風塘，未到大角嘴

以前花旗銀行總部都曾經設喺北角。掙扎多年以後，都要搬返過去中環花園道…囉😮

Citi 搬去花園道主要係自己物業樓層，亦已經退租additional 面積； 天后係同長江租用半棟大廈；不一樣。

UBS係豐以外俾中資介入最深的投行，也與王岐S有關。尼次係搬近高鐵站去方便"大家"。

More importantly, did Credit Suisse’s lease contain any “out” if political environment worsens by 2026? If not, then CS is blind and careless!

瑞信本來響ICC已經有租十層八層寫字樓！

轉型 樓上桑拿!! 學習深圳

瑞銀租九層樓，唔係全幢大廈！

大家好，H K

中環而家都變咗好多外國人走晒，中環電車路大街好奇怪，因為見到有吉舖、71、文具店還有魚蛋牛雜舖，中環現在竟變成這樣！😢

Absolutely agree to the terms-DWQ or XG😂

Morgan Stanley, Deutsche Bank, Credit Suisse 好多年前都搬咗去圓方嘅環球貿易廣場嘎嘞。

風水輪流轉，瑞银睇中西九，唔通有仙人指路？ 現時的中環，及打下（以西）的上環、西營盤、石塘咀、西環一帯，早已太不如前，晩上一到七點便烏燈黑火，水靜河（鵝）飛，莫不是氣數已盡，大限終於臨到了。

瑞銀以為執到平嘢？😂😂😂

感謝中央😭

係咪個1成租戶係細公司,所以歐美龍頭大佬覺得個場cheap,冇興趣租呢？

楓樹街一號 : 九龍大酒店

陶生山東現在有個重要招牌就是現在的「第一夫人」鄉下。

而家都係排隊上ifc

東莞銀行都租咗 IFC 2

😂 改成 WAN LAN YUEN 😅

D 銀行公司用得起成座大廈都犀利喎咁多人要咁多位既. HSBC BOC果D係咪都係成坐用晒的. 長江好似唔係自己用晒成座的

請問麥懿睿去了那里？，王子已經連招牌都拆埋啦

山东花生👍

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😂😂兩戈位主持真係好。教晒路。😊 但班年年考第一，會信班低等。。嗎？😂

做劏房囉

沒救了！一條死路走到黑！求仁得仁！

王子會泥租！😂

已經5月31日，可否跟進吓杜拜王子果五億美元？

唔撐細涼啦？

😅😅😅

人民入境處都搬來調景嶺啦~本月啟用~~~

山東梗重中之重 東山復出嗎

大灣香港呀!....大灣化更勝了!

大家好👋👋👋👋👋👋

係咪西九有人推廣，引外資進註。

唉😂😂😂香港今時今日的情況是災刧市民受苦奈何都要生活下去

外資公司僱員要到將軍澳取簽證

保安就係保安,如果唔係咩叫分工吖,你有冇見香港以前有富豪嘅保安坐去寫字樓參與集團發展吖,用咩食材就係決定你餐飯得唔得,粉絲就係粉絲,魚翅就係魚翅

大摩瑞信德銀早就搬佐去ICC十幾年啦

華光航運都基本上搬到深圳

+1

山東出咗一個最代表香港人,對我地最難忘記人物,別名689/一位前地方首長領導人

19 年之後一直在衰敗, 無回頭路了

好多虛擬貨币交易所已经取消牌照

商家也躺平😂😂😂

唔好問我地借

DWQ咁有中國特色, 一定好過HKG啦, 後邊嗰個留返俾我哋自己用就OK la. .

UBS 都唔掂。股價一直跌

睡銀大估東有中支背景

d～W～t？？

Deutsche Bank, Morgan Stanley and Credit Suisse have been at ICC, West kowloon for years! it's not news come on! they have moved out from Central for more than 10 years. and ICC is the tallest office building in HK

咁春秋香港係漁村添，講春秋做咩。

佢拍下個腦就前海，拍下個腦就濟南，話唔定 再拍下個腦會係大嶼山 㖭