salve, comunque nel video, nel caso del guadagno sulla leva immobiliare no si prendono in considerazione le spese del passaggio di proprietà al notaio e della percentuale allo stato per prima o seconda casa, senza considerare l'eventuale atto ipotecario per lo stesso mutuo alla banca, lasciando fuori la plusvalenza se l'operazione si fa entro il periodo dei 5 anni famosi. forse il guadagno alla fine non è cosi ampio rischiando tanti soldi o una casa per la quale dovremmo pagare sempre qualcosa per il suo mantenimento di qualsiasi genere... o sbaglio?
