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15 окт 2024

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Комментарии : 130

@lemaitredavid2408 3 года назад

L'un des tous meilleurs formateurs actuellement de par son contenu et des vidéos qu'ils exposent gratuitement sur RU-vid. Ne t'arrete surtout pas !

@johngodonou587 3 года назад

Franchement je te suis depuis 2 3 mois maintenant et franchement t vidéo tu parles vrai et je vois que tu aimes ce que tu fais perso change rien !! Ta vraiment un truc différents des autres ... Merci

@sophieduvergier8081 3 года назад

Oui, les WC séparés, à mon humble avis, c'est mieux 🙂

@yanisbouaziz5884 3 года назад

Super contenu, dépose de lavabo et pose de meuble vasque à la place, la main d'œuvre pour 200 Ttc par un artisan, c'est les prix ou pas assez ?

@xlosdark19 3 года назад

Salut mehdi super vidéo Pour ton plumard surtout met des tête de lit cars y’a des gens qui ronge Le placo quand il dorme 😉

@MehdiCHERRAK 3 года назад

😂😂👌👌

@jeanpaulmedde3585 3 года назад

les toilettes separées indispensables , petit plus quand c est possible un vrai frigo congel : electrot depot petit aspi trés bien, et un peu de déco pour faire du airbnb les 2 mois d été bravo mehdi

@marckuitcho 3 года назад

Ouvre la salle d'eau sur les WC pour créer de l'espace d'autant plus que tu. Vas rajouter une machine à laver Stp quelle est la largeur du séjour ? Ça me permettrait de me projeter sur une rénovation que je fais en ce moment Merci

@sebgsxr5303 3 года назад

Slt mehdi. Meilleur vœux pour 2021 et surtout la santé . Oui je pence sur ta vidéo garde la cloison pour les wc c mieux .mois je ferais ça mai appartement

@godenspy 3 года назад

Vidéo au top comme d’habitude, merci pour tes conseils mehdi ! 😀

@alexiacouttet 2 года назад

Coucou Medhi, personnellement j'ouvrirai les toilettes sur la salle d'eau, cela permet d'aérer et tu peux gagner de l'espace rangement avec des étagères ou un petit meuble.

@LinaLina-cm6pn 3 года назад

Bonjour Merci encore pour vos vidéos très informatives !! Je vois que vous meublez vos appartements très bien au top top. Moi je suis en location meublée c’est une vrai catastrophe le mobilier je vous dis. C’est possible de m’indiquer ou est ce que je peux me renseigner sur les Conditions de location meublée Est ce que je peux demander à mon propriétaire de changer les meubles ? Dans le cas contraire est il possible changer le bail ? Merci pour la réponse

@thomasgrosrey3605 3 года назад

Salut, les toilettes fermés c'est un vrai plus pour l'apart. Même petit, c'est très apprécié.

@rafale7678 3 года назад

Oui je suis d'accord. Les deux options sont bonnes. Si tu laisses fermer ça fait un peu plus d'intimité et surement moins cher ou alors tu peux ouvrir car de toute manière le toiletter est dans la salle de bain donc pas forcément un grand intérêt à laisser fermer. Je dirais qu'il faut faire au plus simple.

@Matt62112 3 года назад

alors de maniere génénale un T2 se loue plus chére qu'un Studio meme de surface égale. Mais si je prend l'exemple de paris ou lille et prochainement Lyon bordeau. Avec l'encadrement des loyers on peut louer plus chére le M2 d'un studio ou T1 bis (20 € le m2) que d'un T2 (16 € le m2)

@parodman 2 года назад

Salut Mehdi Merci pour tes astuce c’est du lourd et pour comme tu dis c’est rien comme travaux ça « c’est branlette comme travaux 😂 »

@regisdomingo7578 3 года назад

Salut, pas mal du tout ce studio !! mais est ce que le fait d'avoir modifié un T1 en T2 nous oblige à faire des déclarations à la mairie ou je ne sais quoi ? merci de ta réponse

@orainette 3 года назад

Je vais récupérer les clés de mon studio de 32m carrés la semaine prochaine du coup je vais voir si je peux faire la même chose! Merci Mehdi😉

@trendyaltitude8210 3 года назад

Salut. Excellente la vidéo ! merci

@omarlafdili8702 3 года назад

Salut Medhi. Tu es le meilleur avec Christopher comme tu le disais dans une vidéo. Réponse à ta question: à la revente le wc séparé est plus demandé. Petite question, es-tu en lmnp ou lmp ? Merci encore là team nés pour réussir pour tout ce que tu fais pour nous. Omar

@Samantha-ov7wf 3 года назад

Bonjour, pourriez vous faire une vidéo pour conseiller les locataires svp ? Comment trouver un bon logement qui en vaut le coût.. les petites choses sur lesquelles ne pas se faire avoir. Merci

@alibanaise448 2 года назад

Bravo Mehdi ! Merci pour tes idées ! Mashallah

@florianmeilhac3791 3 года назад

Attention sous les combles, en loi carrez la chambre doit faire bien moins de 9 m2 dans ton exemple^^. Sinon, merci pour les très bon conseil, comme d'habitude !!

@jeandanielrameaulobe8563 3 года назад

Déjà + de 26,000 Medhycustomiseurs ,ça pousse. Medhy Custo de l'immo, big up à toi.

@ingridgwladys2827 3 года назад

Combien je suis heureuse de faire partie de la team NPR quand je vois ça. Ta formation et l'accès Télégramme est un investissement qui vaut de l'or.

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Merci à toi heureux que tu sois parmi nous 😉💯

@alexbenoit4475 3 года назад

Super au top, Bein vu. Quel budget pour ce rafraîchissement ? Est ce que tu prends tout a bricodepot, pour la cuisine, salle de bains etc..

@rafale7678 3 года назад

Bonjour Mehdi, Si à la place de la cloison tu avais fais un coin nuit avec une séparation type verrière ou autre tu aurais pu augmenter le loyer? Ou il fallait la cloison pour augmenter sensiblement le loyer? Du coup la chambre fait 9m2 loi carrez? Si ce n'est pas le cas tu peux quand même mettre dans l'annonce T1 bis? En tout cas merci pour tes vidéos et cette bonne astuce.

@es364 3 года назад

Bonjour Medhi, dans les commentaires tu dis que le coût a été de 2000€ pour remettre à jour cet appartement, mais la dernière fois qu'il a été rénové c'était il y a combien de temps que l'on se fasse une petite idée du coût par an, merci

@bernardteixeira3337 3 года назад

Salut, Comme d'habitude vidéo concrète. On peut aussi créer un coin nuit avec une verrière avec un rideau,c'est indémodable. A une prochaine chez Goulwen!

@MehdiCHERRAK 3 года назад

A une prochaine à mon séminaire 😋😉

@jonathansaraiva4001 3 года назад

c'est vraiment top Medhi.

@goomax4645 3 года назад

Très bon Conseil 😉 à faire si surface 30m2 mini

@dianepassion01 3 года назад

Tjrs au top Mehdi. Et pour mon intimité j’aurais cloisonné les WC😘

@maria12525 3 года назад

Tres bonne video simple court efficace ! Moi l intro jadore j etais justement entrain de testé le casque bose acheté pour ma fille ouaaaa ton intro avec les basse ma mis direct ds l ambiance de ta video ! Ouvrir les toilette peut etre un visuel plus grand et douche a l italiene peut etre!

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Toit trop en pente pour la douche à l'italienne sinon j'aurais kiffer le faire 😉

@maria12525 3 года назад

@@MehdiCHERRAK bien vue domage 😭en tout k apart o top configuration, meuble deco, le ptit burreau bien trouvé 👌

@cedricmorand8486 3 года назад

super mais combien t'a couté les travaux du coup? et pour la crédence quel produit vas tu mettres exactement?

@briceb9469 3 года назад

Belle optimisation mais je mets un bémol pour les radiateurs panneaux rayonnants (-: Pourquoi ne pas mettre des radiateur à inertie ? (plus sympa pour le type de chaleur dégagé et pour le portefeuille des locataires)

@yannbontemps3112 3 года назад

Hello Franchement encore une super vidéo ! Très bonne astuce d ailleurs j avais commencé a regarde également les studios dans ma ville mais ils sont quasiment au prix des t2 donc a voir mais l idée est geniale

@jessicafournier8249 3 года назад

Bonjour, perso le Wc fermé est un réel avantage !

@claudeclaude1612 3 года назад

Merci mehdi j'adore ....

@MrTilliez 3 года назад

Salut Mehdi, bravo pour l'exemple. Combien à couté la transfo complète ? Amortissement sur combien de mois ?

@TheDarkness762 3 года назад

Salut Mehdi, question peut-être bête mais pourquoi changer le sommier ou les interrupteurs ? En soit, ils étaient bien ... Est-ce pour refaire du déficit ?

@mcommemax5125 3 года назад

salut Medhi sympa la video (Elles sont de mieux construite je parle de l intro). Concernant les toilettes personnellement je ferais sauter la cloison, je ne pense pas que ce soit une SDB a occuper à plusieurs alors pkoi pas. Sen est tout pour mon petit avis Bonne continuation.

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Je pense écouter ton conseil Patrick 💯💯

@niverdavid5 3 года назад

Salut Bonne année à toi et toutes ta petite famille. Superbe vidéo comme toujours. J attends avec impatience la vidéo de ta villa au maroc😜😜😜

@MehdiCHERRAK 3 года назад

On fera déjà l'appartement, la villa faut qu'elle se termine 😉

@seumybaby2864 3 года назад

Quand tu commences comment tu trouves les sous pour réaliser les travaux acheter ce quil faut et payer les artisans ?

@sebastient583 3 года назад

Super vidéo, mais j'ai un doute que se soit un vrai t2, puisque c'est sous les toit cela doit faire moins de 9 m2 puisque toute la surface sous 1m80 ne compte pas, où est mon erreur?

@johngst2351 3 года назад

Non c'est sur, mais dans l'idée on y est. La création d'une chambre séparée de la pièce de vie apporte réellement un plus

@MoNa-ze1te 3 года назад

Super Vidéo encore une fois Mehdi. Tu m’inspires beaucoup et je joue beaucoup sur tes conseils pour augmenter la valeur des biens et je confirme ça marche !

@MehdiCHERRAK 3 года назад

🙏💯💯

@iconoclaste06 3 года назад

Bonjour Mehdi, je voulais prendre RDV avec Emmanuel, mais j'ai reçu la liste des sujets qu'il traite au cours de ce RDV, or moi je suis plus intéressée par un sujet qui n'est pas sur cette liste. Ma question est, l'entretien est limité aux sujets de la liste ou bien on peut aborder un autre sujet comme les crédits par example avec lui. Merci de me répondre, et bonne année à vous deux !

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Tu peux tout aborder avec lui, évidemment les crédits c'est sa spécialité 😉

@ginolefebvre5551 3 года назад

Salut medhi je te souhaite une excellente année, je te suis sur pas mal de vidéo et j'aimerez suivre un coaching privee , sur ton site tu n'as pu de disponibilité, pense tu que ça va changer ? Force a toi 😉💪

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Merci également 😊 actuellement je n'en fais pas mais manu si 😊👌

@ginolefebvre5551 3 года назад

Merci pour ta réponse, j'aurais bien aimez te rencontrer. J'aime ta façon d'expliquer. Si tu en refait tiens nous au courant. Je veux faire partit de ta communauté 💪 Merci encore pour tes vidéos 😉

@streetrider1958 3 года назад

C'est jolie cet intérieure

@sheeraz92 2 года назад

Salut Mehdi. Merci pour ce bel exemple concret encore une fois. Petite suggestion : mettre une porte coulissante pour la salle de bain, ça permet de ne pas trop encombrer l'espace étroit avec l'ouverture de la porte.

@bkp9039 2 года назад

Tu peux nous expliquer quesque un T2 stp car j’ai du mal à différencier ces une chambre de nuit et cuisine et salle d’eaux ?

@Eurobien 3 года назад

Salut Mehdi, super video!!!! merci encore!!!! j'ai voulu prendre le pack complet de ta formation pendant le black friday.....sauf que j'ai eu un probleme avec ma carte de credit..... 😭😭😭

@karenmoulin2204 3 года назад

Bonjour Medhi. Quelle est la surface de ce studio? Moi j'ai 18 m2 à aménager, penses-tu que c'est possible d'en faire un T2? Est-ce que la chambre doit obligatoirement avoir une fenêtre donnant sur l'extérieur ?

@MehdiCHERRAK 3 года назад

30m2, 18m2 ça me paraît extrêmement compliqué à voir pour un coin nuit avec verrière 😉

@uppm9356 3 года назад

Top le T2 je trouve que ta couleur de peinture est top et pas du tout démodée . Peux tu me donner la référence stp si tu la connais - mercuy

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Je me souviens plus mais c'était du taupe 😉

@EliasRe 3 года назад

Très belle vidéo merci Mehdi ! La transformation en T2 garantit-elle à 100% une plus-value à la revente ?

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Off course mais pour l'appellation T2 à la vente la chambre doit faire mini 9m2 carrez 😉

@amorgharras8673 3 года назад

Tes loyers ne sont pas chère 😱😱😱😱 Moi j'ai allumé sans pitié mdrr en tout cas c'est une belle rénovation, haja le top!

@hadjyishadjy9127 3 года назад

C'est vrai que j'aurais bien aimé trouver un propriétaire comme toi super le studio oups le T2 😉😁

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Merci 👌

@Manu20219 3 года назад

a ouais c est sur 👌🏽

@mika6417 3 года назад

30m2 ! Ils sont grand les studios chez vous ... profitez en .

@adouflineful 3 года назад

Bonsoir Mehdi! Pas mal le tips. J'aurai isolé le wc. C'est ton immeuble si j'ai bien compris? Force Mehdi, merci.

@luca06200 3 года назад

salut mehdi est ce que tu as pu defiscaliser une partie des travaux ?

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Amortir pour ma part oui😉

@horizonfesthorizonfest9581 3 года назад

Est-ce que passer en T2 à augmenter ta taxe foncière ?

@MrTilliez 3 года назад

bonne question 🤔

@johngst2351 3 года назад

L'administration fiscale se base sur la valeur locative au M2 et par secteur. Je pense donc que si aucune déclaration n'est fait qu'en ta la transformation du bien, il n'y a aucune revalorisation de la TF non.

@quentinl-investisseurminim3503 3 года назад

Hello Mehdi , je regarde tes vidéos car jaimerai diversifier mes actifs avec limmo Dis moi, est ce qu'on peut gérer les locations à distance quand on débute ? Je te demande ça psq je pars à l'étranger pour bosser et j'aimerai investir dans l'immobilier ;) Keep going

@StormTBird 3 года назад

Salut petite question, pourquoi tu loue seulement 490€ ? C'est pour les impôts ? Car franchement mon ancien proprio me fesait payer 420€ pour un studio mal isolé et non meublé (dans un village). Ps: j'ai acheté ta formation et c'est probablement le meilleurs investissement que j'ai fais depuis ces dernières années ! :)

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Pour éviter le turnover, je pourrais faire 540 comme la concurrence mais au final pas grand intérêt 😉

@fddxgdhcxcjx5221 3 года назад

Salut Medhi le pack complet de ta formation comprend les 3 formation?

@MehdiCHERRAK 3 года назад

C'est ça 😉👍

@sacho31400 2 года назад

Studio de 30m2 c'est clair faut ajouter une chambre , les T2 de nos jours c'est 35m2

@tehRuZn 3 года назад

Salut Mehdi, concernant l'ubarnisme ou la fiscalité, le fait de transformer un studio en T2 n'a pas d'incidence ? Merci

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Aucune aménagement intérieur pas de la surface globale

@tehRuZn 3 года назад

@@MehdiCHERRAK Merci pour la réponse rapide! du concret ou rien !!!

@JH-yz5hi 3 года назад

C'est ce que je voulais faire mais j'ai 1 plafond tendu dc pas possible 😔

@dylanleclerc7667 3 года назад

Je me souviens que t'avais déjà expliqué ce conseil dans une autre vidéo, et en plus de l'augmentation de loyer, tu augmentes aussi ta renta via la plus value à la revente, T2 plus cher que studio. Amiens du coup ?

@yanisbouyahi3338 3 года назад

Salut Mehdi, C'est dommage que tu n'aies pas donner le coût des travaux parce que j'ai l'impression que tu as fait faire beaucoup de choses. C'est pourquoi je me demandais si l'augmentation de loyer te permettrais de rentrer dans tes frais si tu dois refaire des travaux dans quelques années ? Sinon super vidéo

@MehdiCHERRAK 3 года назад

2000e environ 😉

@thibaulttrader172 3 года назад

ta formation est éligible au CPF?

@immolivier3111 3 года назад

Super Medhi pour cette vidéo. Et Super la rénovation, ça t'as coûté combien tout les travaux de rénovation que tu viens de faire ?

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Environ 2000e hors cloison qui date 😉

@IIIM3Power 3 года назад

Salut Medhi, t'es sûr que la chambre fait 9 m2?!?

@lyes8364 3 года назад

Bonjour je suis au smic et je veux commencer à acheter un bien . Peux tu m'aider à le faire ou me dire la démarche à suivre. Merci

@lyes8364 3 года назад

Je suis abonné depuis plus d'un an. J'ai vu toutes tes vidéos. Franchement bravo

@gregolivier318 3 года назад

Salut , je pense que Medhi en dis déjà pas mal . Ensuite prends la formation , dit toi que pour gagner de l'argent il toujours investir un minimum.

@lyes8364 3 года назад

Merci pour l'information mdr

@mokito07 3 года назад

Salam salut A la base Cest un studio de combien de m2?

@goviradja6751 3 года назад

Belle vidéo Mehdi si tu as le contact de ton ouvrier Kamel ou autre je suis preneur merci encore pour tes vidéos

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Il est très occupé sur mes chantiers 🤷‍♂️

@yoann9726 3 года назад

Bonjour cloison mi hauteur pour les toilettes sa peut être sympa 👍

@koksoner 3 года назад

Du concret sinon rien !!! En voilà un exemple, merci 😉

@medodama4045 3 года назад

Ce n’est pas fermé dans l’escalier ? Pas de porte ou autre ?

@MehdiCHERRAK 3 года назад

En bas de l'escalier il y a la porte d'entrée privative 😉

@ZenvoGlob 3 года назад

J'avoue que ces aménagements, cela change tout. Au fait, ... 2021. C'est Du concret ou BIEN on commence par se souhaiter une EXCELLENTE nouvelle ANNÉE ? 🥳

@canadachauffagejeanpierre8197 3 года назад

bonjour, Vu la taille du logement et de la salle de bain, tant pis, j'ouvrirais le WC, quitte à mettre un rideau que l'on peut fermer pour garder un peu d'intimité. Autre chose, dans de petits espaces, on peut mettre un miroir assez grand ou même deux jumulés et on fait comme une verrière. On se sent moins enfermé. Je l'ai fait, c'est plutôt pas mal, surtout en ces périodes de confinement. Et aussi dans un petit appartment, certainement une douche pas trop minuscule serait appréciée. Mais ce ne sont que des suggestions.

@nienko17 3 года назад

Tu as installe un DYSON ?

@lilian39100 3 года назад

Pour moi quand quelqu'un est assez intime avec une personne pour rentrer dans la sdb quand elle se lave, alors il n'y a pas besoin d'avoir un toilette séparé. Pour moi toilette fermé c'est quand il est accessible sans passer par la sdb

@nadirriahi7261 3 года назад

Salem mehdi

@mickaelmalaspina8587 3 года назад

Merci ;)

@sosotananon1666 3 года назад

Salem l'ancien

@chicky8578 3 года назад

👌👍👌👍

@canadachauffagejeanpierre8197 3 года назад

Et le problème de la ventilation dans un tel logement ? surtout qu'avec une machine à laver, ils font sécher le linge à l'intérieur. en plus de la cuisine et des douches.... bonjour l'humidité et les moisissures..

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Vmc plus velux 😉

@nadirriahi7261 3 года назад

Mon frère .j ai besoin de votre numéro khou

@vicvernhet8388 3 года назад

Je casserais la cloison du wc, en visuel ça sera bien mieux 👌

@Efpi92 3 года назад

Petite la chambre quand-même

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Mais fonctionnelle 😋

@stevevianneymagnon2101 3 года назад

Aaaaah Mehdi ton QI est activé 💪🏾

@jamaljam112 3 года назад

Laisse l'intimité! Surtout n'ouvre pas

@yvescarpentier3272 3 года назад

Bonjour Toilette fermée.

@nico78422 3 года назад

@Mehdi salut à toi ! J'aimerais savoir si tu vas carler de bas en haut dans la salle de bain ?

@MehdiCHERRAK 3 года назад

Finalement lambris imitation béton clair 😉

@nico78422 3 года назад

@@MehdiCHERRAK Merci 😁

@kbylien 3 года назад

@@MehdiCHERRAK aurais tu la reference du produit ou nom stp ... C pour savoir le type lambris compatible avec une sdb et etre sur que cela soit durable! Merci pour tes conseils et videos et bonne annee et sante surtout!

@killzone111 3 года назад

L'intro!!! Non pas toi, dites-moi pas qu'c'est pas vrai. Je trouve cela inutile. Faire semblant de lire, marcher au ralenti, pourquoi ? On sait que tu sais le faire pourquoi le montrer.