Yann, youtube premium c'est un abonnement, donc tu raques tous les mois pour que dalle, les 9 euros place les ailleurs que dans un "loyer", mon conseil, pour android, utilises ymusic (a telecharger sur ymusic point io), lors du lancement du logiciel refuse l 'installation du plugin (pour éviter la pub intrusive, au pire le logiciel coûte 4 euros en UNE seule fois, problème réglé pour la pub). Fonction supportées : lecture écran éteint, et téléchargement mp3/vidéo). Depuis mon acquisition ce logiciel ne me quitte plus. Testé depuis 2 ans, fiable et régulièrement mis à jour lorsqu'un bug est découvert (lors de la mise à jour de l'API RU-vid par exemple)
salut Yann je me suis inscrit sur myclubdeal,.Le.probleme c'est qu'on me propose une réunion le 14 juin à 12h00 J'écris ces lignes il est 17h00, et on est le 14 juin. je n'ai pas de mail de contact
bonjour Yann hier j'écoutais un de tes podcast en voiture ou tu dis que tu écoutes des gens qui t'inspirent j'aimerais savoir si tu peux nous en citer quelques uns
Excellente vidéo, l'une des meilleures à mon humble avis... J'ai résumé cela selon ma compréhension de vos 6 niveaux : A. Les 6 niveaux de développement : 1. Le salarié ou aides de l'Etat : - Sources de revenus : salaires ou aides de l'Etat. 2. Individu étant dans le niveau 1 et désirant diversifier ses sources de revenus avec de l'argent qu'il parvient à épargner en menant une vie de sacrifices. 3. Individu du niveau 2 qui commence à investir dans des actifs avec son épargne quotidienne. 3.1. Sources de revenues : - Cryptomonnaies - E-commerce en dropshipping + stock minimum vendu également sur des marketplaces, ect... - Immobilier; achat d'une réside principale avec prêt hypothécaire ensuite après un certain temps convertir ce bien en investissement cash-flow ou revente en tant que marchand de bien puis répéter ces opérations pour se constituer un capital et/ou un patrimoine immobilier. 4. Professionnaliser son approche par rapport au niveau 3 : - Création d'une/des société(s) - Collaborer/ utiliser les services de professionnels qui sont spécialisés dans différents domaines d'expertises dont j'ai besoin dans mes propres businesses ( exemple dans l'immobilier : avocats, comptables, architectes, désigner intérieurs, électriciens, entrepreneur d' une société de construction et rénovation, ect...) - S' associer avec d'autres entrepreneurs sérieux, honnêtes et qui partagent le même mindset que moi. 5. Automatiser ses businesses : - Engager du personnel qualifié pour faire fonctionner mes businesses sans que je sois tout le temps présent. 6. Faire travailler l'argent des autres pour optimiser tout le processus des 5 niveaux précédents.
Deja écouté en podcast mais je viens éclater le pouce et lacher mon commentaire Merci pour les business en bagnoles c'est pour mo le meilleur format de ta chaine
Bonjour Mr Darwin. Je vais commencer en disant que je vous suis assidûment et que j'apprécie votre contenu. Toutefois, pitié arrêtez de vous excuser, de vous justifier systématiquement. Oui vous vous réclamiez comme l'expert immo et oui vous etes un RU-vidr girouette comme les autres. Oui on a le droit de diversifier ses activités mais vous donnez des conseils aux autres dans tous les domaines. Vous devez preciser que vous avez effectivement un domaine d'expertise mais que souvent votre équipe vous souffle les reponses. Tant que vous occultez cette partie, on vous tapera souvent sur les doigts. Je vous suis parce que vous etes brillant et bien entouré. C'est cette entourage qui legitimise votre positon multicasquette. Ce n'est pas une attaque mais juste agacé par votre positon depuis l'annonce du bearmarket. Je vous apprecie.
T'as l'air de mieux savoir que moi-même comment mon contenu est organisé mdr... Je suis absolument seul sur la création de contenu et gestion de cette chaîne. C'est d'ailleurs problématique et voué à évoluer.
Un bon vieux Business en Bagnole des familles !!! Merci Yann ;-) Pour les prochains thèmes, peut-être faire un épisode plus "concret" et moins "mindset" (même si je les apprécie beaucoup) ;-) 1 - développer des pistes précises pour trouver des mentors et/ou associés 2 - donner des exemples concrets d'investissements réalisés à plusieurs en détaillant les situations des associés afin de voir ce qu'il est envisageable de faire réellement
Putaclic à souhait, quoi de mieux ! Renommer la vidéo : j'ai acheté 49% parts d'une société au K de 1k€ qui détenait sur emprunt et apport d'un associé un immeuble qui a été revendu enfin de projet 370k€, mais dont moi, je n'ai pas récupérer les +values qu'à hauteur de mon apport, donc pas beaucoup, 50k€ max, à comparer de l'investissement temps/perso que j'ai mis dedans c'est proche du SMIC horaire ----- c'est moins vendeur.
Une des plus belles vidéos de Yann -Darwin, avec qui je suis parfois en désaccord pourtant. La dernière partie est ni plus ni moins de la philosophie de vie que l'on peut appliquer à presque tout : du développement personnel aux relations humaines. Voilà un beau développement sur "ce qui importe c'est le chemin et non l'arrivée", très juste dans le choix des mots, et bien pesé.
Merci, je ne sais pas si tu tournes en rond à Dubaï avec la voiture mais ce format est vraiment top. Martine j'aime ton chat, en route pour la diversification en septembre... Ah oui, un bisou aux haters !
Toujours aussi pertinent dans tes propos ! Un peu catégorique sur le 10% sur une annonce y'a forcément un loup. Non pas forcément, il peut y avoir un vendeur pressé qui pour le coup a fait du 15% pendant 20 ans et revend à 10% avant négo. J'ai moi même acheté un bien à 12% clé en main, passé à près de 14% après négo et réévaluation du loyer. Alors oui c'est rare, oui parfois y'a des loups, mais pas toujours et le top avec l'immo c'est qu'on peut facilement faire ses due diligences. Et d'ailleurs pour trouver ces perles rares facilement et justement passer moins de temps sur Leboncoin, plus du temps sur le terrain, j'ai développé un outil que je te présenterai avec plaisir ! :)
Podcast intéressant, titre putaclic à souhait, quoi de mieux ! C'est vrai que renommer la vidéo : j'ai acheté 49% parts d'une société au K de 1k€ qui détenait sur emprunt et apport d'un associé un immeuble qui a été revendu enfin de projet 370k€, mais dont moi, je n'ai pas récupérer les +values qu'à hauteur de mon apport, donc pas beaucoup, 50k€ max, à comparer de l'investissement temps/perso que j'ai mis dedans c'est proche du SMIC horaire ----- c'est moins vendeur 😁
je découvre le format de vidéos business en bagnole et c'est génial, je choppe des conseils business tout en faisant mon cardio c'est magnifique merci à toi !
Salut Yann merci pour ton taff toujours un plaisir de t'écouter même en x2 Haha Question pour le prochain podcast : - comment être bon en diversification mais rester focus sur l'essentiel malgré tout. 1) mon taff pour le A 2) focus immo locatif pour augmenter le capital du 1) 3) Diversifier et diluer le risque en trading, Crypto, Private et autres Mais a force de diversifier certe j'accumule des connaissances mais j'ai l'impression de perdre le focus de mon vrai point fort qu'est l'immo locatif, pour l'instant, si j'actionne ce levier jusqu'au bout avant de diversifier, est-ce que je n'ai pas plus de chance d'aller plus vite ? Diversifier diminue le risque et fait son chemin, intérêts composés etc. Mais en attendant, l'énergie dépensée dans cette diversification n'est pas dans ce qu'on sait faire de mieux, pour imager j'ai l'impression de regarder un film au cinéma mais avec 5 téléphones devant moi avec chacun une vidéo RU-vid qui tournent sur des sujets différents. Difficile de tout suivre 🤔 Pourtant je sais qu' on peut y arriver et je le fais mais, c'est pas optimal. Comment toi, tu gères ça justement. Pas évident d'exprimer ma frustration d'avoir l'impression de m'eparpiller et de ne pas prendre assez de temps sur chaque chose avec mon travail qui, trajets compris me prend 50h/semaine hors pause du midi pour augmenter le A Je vais demander à aménager mon temps de travail pour optimiser tout ça c'est ok mais la, on rentre dans du coaching perso c'est pas le but de ce commentaire ^^ J'aimerai connaître la gestion de ton temps pour faire simple 🔥 Encore merci pour ton taff Vivement le prochain business en bagnole !
Salut Je suis pas Yann Darwin mais je me permet de te répondre car j’étais un peu dans ton cas à un moment. Temps que tu travail je pense que tu devrais te focaliser sur l’immobilier pour plusieurs raisons. 1: l’immobilier locatif permet de créer de l’argent à partir de presque rien grâce au crédit. Donc à moins que tu as vraiment beaucoup d’argent en cash à investir, le rendement est plus intéressant sur l’immobilier 2: actuellement c’est assez rapide d’atteindre ta capacité maximum de crédits... donc autant atteindre le max avant de se focaliser sur autre chose. 3: rien ne t’empêche d’allouer des petites lignes sur d’autres placements. Mais juste pour t’entraîner. Quand ton immobilier fournira assez de cash-flow tu pourras t’alléger ton temps de travail et là tu pourras te focus sur les autres supports. Je suis pas un gros investisseur comme Yann mais j’ai un parc immobilier qui m’a permis de me libérer du travail en 3 ans. Et ensuite je me suis focus sur les autres choses. Le manque de temps est trop problématique quand on travail. J’ai une petite chaîne RU-vid si ça t’intéresse A plus
Content de t'entendre à parler d'immobilier ! Ça change des cryptos ! Merci encore pour tes precieux conseils qui vont me changer la vie. Hate de faire un tour en voiture un jour avec toi à Dubai ! 😄
C est ça qui me plait avec toi, d autres diraient qu ils en sont là parce que ce sont les rois de l immo , trading … Toi tu es super honnête et reste humble . Merci pour le partage !
Pour écouter youtube en verrouillant son téléphone y'a une solution : - Ouvrir youtube sur navigateur et en mode ordinateur puis lancer sa vidéo - Verrouiller son tel, et mettre play via l'écran de verrouillage La technique marche sur la plupart des téléphones mais y'a certaine exceptions.
Merci pour cette vidéo, ça motive énormément, mindset au top! Ça doit être top de juste discuter avec toi ! Je l'ai fais hier suite à un contrôle 👮♂️ avec un jeune de 22ans en Ferrari avzc qui j'ai voulu savoir comment il en était la, 1an et demi qu'il a lancé sa formation en ligne sur le domaine de la médecine! Super intéressant brf apprendre de personnes compétentes et qui réussissent ça c'est super !
Sinon tu ouvres youtube sur chrome et non sur l'appli youtube, tu coches l'option version de chrome ordinateur, et du coup tu peux verrouiller ton tel sans que ça coupe la vidéo
Super merci bien. Cela a fonctionné en "bidouillant" histoire que Chrome ne lance pas l app RU-vid automatiquement. Je m en vais essayer ublock sur le champ, merci !
@@RemiBrard Le plus simple c'est d'ouvrir un truc quelconque genre jcp un wikipédia sur les lampes de poche sur chrome, et de changer l'url en youtube.com car généralement si tu cherches direct youtube.com ça te lance automatiquement l'app. Après il te suffit d'enregistrer un raccourci lien de la page comme si tu installais une app. Effectivement les bloqueurs de pub fonctionnent très bien en combinaison ! Attention par contre, cette méthode charge l'audio et la vidéo (en mp4 quoi) contrairement à ytb premium qui ne charge que l'audio si tu ne choisis pas d'avoir l'image. J'ai pas fait le test mais j'imagine que la consommation internet est plus élevée donc pas viable pour les petits forfaits bloqués
Pour les crevars qui ne veulent pas payer sur safari ou brave mettez youtube en version pour ordinateur et vous pourrez continuer la vidéo sans l'image via le lecteur du mode verrouiller du telephone.
Salut mec, je regarde tes vidéos depuis maintenant 5 bonnes années ! toujours aussi cool ! j'ai pas mal investi entre-temps ! Business en bagnole , j'écoute ça en faisant du sport .! toujours au top Yann
Très captivant 👍 attention toutefois sur les avis négatifs des assurance-vie. Quand on est résident fiscal étranger on a tendance à l'oublier, mais tout versement avant ses 70 ans sur une assurance-vie permet un abattement de 152 500€ pour chaque bénéficiaire 😉
Génial j’aime bien le franc parlé !!!! Et pour le business de voiture tu peux traiter l’import export et la fiscalité stp Mais peu m’importe je pense qu’on va s’régaler. Merci pour ton taf
Merci pour ton partage de motivation. Par contre je viens de tomber sur un article qui m'inquiète ou alors je n'ai pas compris les modes de calculs. J'ai l'impression qu'à partir de septembre, même avec de l'immobilier créant du cash flow tu augmenteras ton taux d'endettement et ça t'empêchera de faire d'autres investissements immobilier. Si tu peux donner ton avis là-dessus dans une prochaine vidéo... "credit-immobilier-la-fin-du-taux-dendettement-differentiel"
Salut Yann, j'adore ce format ! J'aimerais beaucoup que tu traites plus en détails l'investissement immobilier pour les personnes ne souhaitant pas investir du temps dans les recherches, travaux, négociations etc... car le cout d'opportunité n'est pas forcément intéressant. Tu parlais de clés en main, etc.. c'est un sujet que je trouve intéressant ainsi qu'une approche de l'immobilier moins chronophage et énergivore (aussi moins rentable) dont on parle assez peu finalement.
Salut Yann , bravo pour toutes ces vidéos . Je te suis depuis 2 -3 semaines et un grand merci pour tout ces conseils et analyses techniques apportés avec convivialité et sans prise de tete . Quel est ton avis sur l achat de viagers?
Salut Cédric L’achat de viager n’est pas du tout un bon investissement et pour plusieurs raisons. 1: une fois que tu es dedans tu ne sais pas du tout quand tu pourras sortir ... et ça pour un investisseur c’est vraiment très problématique 2: en tant qu’investisseur tu ne peux absolument pas calculer la rentabilité vue que tu ne sais pas quand tu détiendra le bien 3: si pour X raison tu ne peux pas payer tu perds ton viager et donc tu met ton argent en réel risque par rapport à un bien immobilier classique que tu peux revendre quand tu veux 4: tu achètes un gros passif jusqu’au jour où tu récupères le bien (5,10 ans ?) pas de cash-flow mais que du cash out ... Vraiment n’y vas pas Je suis investisseur immobilier et autre actifs . J’ai une petite chaîne RU-vid si ça t’intéresse .
@@meikyuschmitt Merci pour ta reponse Meikyu, effectivement comme tu me le presentes, ca n a pas l air tres attractif..passes moi le lien de ta chaine , j y ferai un tour.. (desole pour la ponctuation..clavier qwerty...).
Ça fait du bien d'écouter tes podcasts car ils répondent vraiment à pas mal de questions que je me pose en ce moment et avec toi c'est du sans filtre 🎯🔥🔥🔥👍👣👣 MERCI Yann 🙏🌟🌟🌟🌟🌟
Bonjour, effectivement les taux médians sont de 5% sur la vente traditionnelle dans l'ancien, en revanche c'est surtout le taux sur Paris et les grandes métropoles. en province le taux est plus autour des 10%, par chez moi si tu mets en vente à 5% net (malgré qu'il y ai de la demande), tu vends jamais! très bon podcast Yann encore merci pour toutes tes vidéos enrichissantes.
bonjour Yann hier j'écoutais un de tes podcast en voiture ou tu dis que tu écoutes des gens qui t'inspirent j'aimerais savoir si tu peux nous en citer quelques uns
Salut Darwin, je sais que je suis pessimiste, mais si on regarde les deux gros risques sont pour l'immo la déflation de population et pour la bourse le fait que deflaté le SP500 on a sur 120 an 30 ans de hausse et 90 ans de flat / down. Que pense tu de ces deux risques ?
Ça y est fini l’investissement immobilier. Le HCSF a officiellement imposé aux banques le changement du calcul du taux d’endettement. A moins d’être très riche ou de n’avoir aucun loyer à payer on ne pourra plus obtenir de prêt. On a plus qu’à rester pauvre maintenant. Let s go acheter la residence principale.
Les recommendations de l HCSF vont être appliquées en tant que norme juridiquement contraignante pour les banques début septembre 2021. Si bien sûr je grossis un peu le trait de façon ironique c’est quand même un sacré coup. Ça signifie concrètement la fin du calcul différentiel au profit de la méthode de calcul recommandée par l HCSF et l’application stricte des 33 pourcents d’endettement. Tu te prends facilement 10 à 20 pour cents de taux supplémentaire dans les dents avec ça. Bref il reste possible bien sûr possible d investir dans des petits appartements de villes pas chères mais c’est dommage car l effet de levier sera moindre par rapport à avant. Donc oui ouin ouin un peu quand même. J’ai d’autres moyen d’investir mais celui là avait quand même l’avantage de pouvoir s’enrichir via l’argent de la banque.
Ah et si des gens passent par là et veulent faire le calcul par eux même voilà la nouvelle formule : Nouvelle formule : (Loyer + mensualités crédit) / (revenu professionnel + 70% revenu immobilier locatif) Ancienne formule du calcul différentiel : Loyer / (revenu revenu professionnel - mensualité crédit immobilier + 70% du loyer brut)
@@theoazzu5092 Sauf que tu oublies les 20% de dérogation possible + le fait que dans tous les pays du monde on met de l'apport pour investir dans l'immobilier et ça fonctionne quand même... Donc comme d'hab, les gens qui hurlent à la fin de l'investissement immobilier sont des dignes représentants des 99%
Salut, je suis nouveau sur ta chaîne (je suis là depuis 9-10jours environs) et je voulais savoir pourquoi tu fais des vidéos RU-vid, pourquoi tu investi autant de temps sur RU-vid à expliquer tout ça si t'es si bien que ça financièrement ? Je remet en aucun cas tes propos ou autre je me demande juste si tu fais cela pour une raison particulière. (peut être que tu la déjà expliquer mais je l'ai vu sur aucune de tes vidéo encore) Ps: j'adore ce format, c'est honnête et on apprend beaucoup de chose je trouve
Pour utiliser youtube en meme temps que d'autres appli il suffit si vous avez un vpn de le mettre sur les USA et cela fonctionne car cette option est gratuite là bas et pour les pub il y a Adblock qui est gratuit mais sur téléphone ça réduit fortement l'écran se qui pénible . Bonne journée.
Tu as raison, l'immobilier, il faut se bouger le cul!!! C'est ce que j'ai fait après ta formation "Power meublé" et j'ai bâti une coloc à 10% de renta à Nice!
alors si jamais, pour pouvoir lire les videos et veruoiller (ou faire n'importe quoi d'autre) son telephone, il suffit d'utiliser le browser BRAVE. Créé par l'inventeur de Javascript, ce browser est un petit bijoux qui donne par ailleurs cette petite fonctionalité en plus...
En tant que français intelligent tu découvres le besoin des français „autres“ à être rassuré par des „ labels“. En France depuis 30 ans, j‘ai désespéré devant cette incapacité de reconnaître la compétence „pure“ si elle n‘est pas labellisé. Diplômé en Psychologie d’une Université allemande et d‘une Université française, j’étais stupéfait de ce besoin français de se rassurer en cherchant des ‚titres“. En France on me demande: vous êtes expert en quoi? recrutement. Management. Organisation. Ergonomie. Formation. Teambuildimg. Coaching ....? ...“mais je suis expert du comportement humain, c’est ma science, donc en tout ce concerne l’humain dans la vie de travail. De l’Activité. Del’Entrprise. de l’Organisation. .... Impossible de faire passe cette idée en France (de manière generale j’entends). Il faut être borné dans un domaine pour être crédible 😅. Comme si on pouvait regarder une organisation de manière cloisonné. Comme si le recrutement n’influençait pas le management, l’organisation, et TOUS les domaines d’une entreprise 🙈🙈🙊. 🥵. Donc je comprends ton discours. Pour faire passer ma frustration j‘ai gagné de l’argent en bourse, dans l’immobilier, dans le vin, dans le Trading,... et voilà j’ai acquis des compétences - qui ne sont pas des expertises - mais qui peuvent te faire faire gagner de l’argent. Pas besoin de gens qui comprennent ton discours pour monnayer tes compétence. Alors : vive la France 🥳😁😂
Format idéal quand tu sues a grosses gouttes pour faire tes travaux du premier investissement locatif.. Mais que le premier, hein, les autres je ferai faire 😁
Yann, youtube premium c'est un abonnement, donc tu raques tous les mois pour que dalle, les 9 euros place les ailleurs que dans un "loyer", mon conseil, pour android, utilises ymusic (a telecharger sur ymusic point io), lors du lancement du logiciel refuse l 'installation du plugin (pour éviter la pub intrusive, au pire le logiciel coûte 4 euros en UNE seule fois, problème réglé pour la pub). Fonction supportées : lecture écran éteint, et téléchargement mp3/vidéo). Depuis mon acquisition ce logiciel ne me quitte plus. Testé depuis 2 ans, fiable et régulièrement mis à jour lorsqu'un bug est découvert (lors de la mise à jour de l'API RU-vid par exemple)
@@mr.tonyjohnson4332 Justement, je paye une seule fois quatre euros pour ymusic qui fait exactement la même chose, et les 9 euros mensuel de youtube premium je les investis en D.C.A. plutôt que de les filer à Google... C'est plutôt malin comme deal ?
en passant la bande son dans une lecteur multipiste ( audacity ) et en virant l'effet doppler de la sirène, moyens de savoir , je sais pas mais ca commence toujours par quelque chose quelque part.
Super tes vidéos Yann! Est ce qu' il t est arrivé de faire des enchères immo pour trouver des pépites? Si oui, peux tu nous partager ton expérience? Continue comme ça!
Je me disais : "ce que mec là, je l'ai déjà vu quelque part.". Puis en écoutant, il dis le mot magique "Clermont-Ferrand". Et alors oui, je me souviens de mon Client Turing 22 où l'on s'est rencontré à un meeting d'entrepreneur. Un brave type !
37:40 Allez, chiche. Nous aussi on aimerait bien savoir combien tu pèse en NET. Ce serait légitime de jouer carte sur table après tout. La transparence, tout ça tout ça...
Mais bien sûr que 10% de rentabilité c’est possible de trouver. Perso je suis rentier immobilier et j’ai que du 12% net de rentabilité. J’ai une petite chaîne RU-vid aussi si ça t’intéresse
Je me permets d’intervenir, tu aimes être précis sur ce que tu dis alors je pense qu’on peut dire que les gens dont tu parles ne sont pas bêtes mais plutôt ignorants.
