E eu achando que só eu tinha vendido o imóvel pra investir! Foi a melhor coisa que fiz na vida. Tento passar isso para as pessoas mas elas estão presas na ideia de imóvel como investimento futuro e que o mercado de bolsa é inseguro. Comecei a investir aos 66 anos e hj tenho 69 e ao da planejo um futuro promissor. Investir na bolsa, além de me dar renda, também dá atividade para o cérebro. Estou muito feliz. ❤
Também já passei por isso e te digo uma coisa. Não jogue pérolas aos porcos. Você aprendeu e entendeu? Então toque a sua vida, vai fazendo e se preocupe com as suas coisas. Deixe os outros lá.
É verdade! Pois nem todo mundo terá a mesma disciplina de vender e investir. Falar é uma coisa, fazer é outra, pois quando está com o dinheiro na mão, tem pessoas que são tentadas a aumentar seu custo de vida ou comprar o carro dos sonhos... Aí acaba sem casa e sem dinheiro...
Caraca!!! Eu fiz igual a você!!! Vendi meu apartamento e investi tudo em Ações e FIIs… estou muito feliz… o aluguel já tá pago e ainda sobra bastante pra reinvesti
O fator tempo é o diferencial em qualquer investimento e inclusive no mercado de ações. Eu errei muito no passado porque tinha uma crença de que ter imóvel é sinônimo de segurança. Hoje jamais investiria em imóveis, já tive muita dor de cabeça com imóveis, mas antes tarde do que nunca. Acho que educação financeira deveria ser disciplina obrigatória nas universidades. Eu só fui a prender isso há pouco tempo. Mas enfim ainda tenho tempo para correr atrás do prejuízo❤
@@SOB.CONTROLE- liquidez é tudo. Quem tem caixa é rei! Mas antes de vender e jogar tudo na bolsa, tem que estudar, adotar uma estratégia , ter uma reserva de segurança, adquirir a mentalidade de mercado, etc
Estou tentando vender. Estamos em uma bolha imobiliária. Muitos imóveis e pouco crédito, sendo assim poucas vendas. Eu invisto praticamente todo meu salário. Mas assim que eu conseguir desenrolar meus imóveis investirei tudo na bolsa. Nas ações Besst. ❤
Acho o maior stress isso de ter vários imóveis, muita perturbação e desgaste ao longo do tempo... Com essas enchentes no RS a primeira coisa que pensei foi "imagina quem investe td em imóveis e a água levou 😮😮😮😮"
Educação financeira tem que ser no mínimo no ensino médio, principalmente porque é a época em que muita gente já começa a trabalhar e ter sua própria renda.
Eu jamais vendo minha casa pra viver de aluguel. O professor q é um estudioso do assunto e tem muito conhecimento sobre o mercado financeiro, pra ele faz sentido, mas pra mim q não tenho todo esse conhecimento e tive uma infância muito pobre e inclusive faltou casa pra morar, quero meu imóvel
A melhor coisa é escutar quem veio da base da pirâmide. Total conhecimento de vida e do valor do dinheiro. Estou subindo tb na base da pirâmide por causa de pessoas como vocês que nos ensinam.que é possível sim. Vencer! ❤
Para vender um imóvel e colocar na bolsa e gerar uma grana por mês que vale a pena receber como proventos, tem que ser um imóvel de no mínimo 300k, Se for menos do que isso, corre grande risco de a casa ou o ap que vai alugar com o dinheiro desse provento não ser o suficiente e ainda passar por apertos dependendo da região onde for alugar. Jogada no mínimo ousada, tem que ser bem pensada.
O conheci agora e o admiro pelo pensamento e intenção de querer crescer. Enxergo que vc foi atrás do sim, o não ja existia se parado ficasse. Parabéns por sua vitória conquistada a cada dia, tem gente que não enxerga que vc primeiro ralou suando a camisa pra depois investir parte de sua conquista.
Se o pessoal que ganha um salario pode gastar todo mes 100 reais com aposta esportiva, vc tb pode aportar 100 reais em investimentos... como e pouco dinheiro, meljor já ir pra acoes logo, que paguem dividendos... se fosse jogo do tigrinho é bem mais arriscado, então comprem ações 👍
Investir na bolsa é um vício. Eu quero todo mês comprar mais e sempre reinvestindo os dividendos. E o entrevistador tá economizando até no cabeleireiro pra comprar ações.
Tenho um imóvel quitado que paguei 290 mil ha 5 anos. Hj estao vendendo em media por 360, 370 mil. Venho pensando nessa possibilidade e me mudar para uma cidade mais tranquila e investir o montante do apto com o que ja tenho investido. Tem um estudo da Fipezap que mostra que nos ultimos anos o imovel perdeu da inflação na maioria dos anos. Eu comprei para morar e nunca co.praria imovel para locar.
Senhores. Para viver de dividendos não é fácil. Tem que abdicar de muitas coisas e se dedicar a estudar ,economizar, ter sorte e depois de 20 anos colher o que você plantou.
Senhor, discordo totalmente. Difícil é ficar em CLT, trabalhando 35 anos para um sistema falido chamado INSS que não dá garantia nenhuma de que vai te pagar , pois é uma pirâmide financeira. É muito mais fácil, se planejar e estudar. A questão é que isso dá trabalho e no Brasil pedir pra pessoa trabalhar e pensar é como xingá-la. Mas se você pensar como os caras do vídeo, já está fora da bolha da maioria ignorante da população do Brasil. Lembre-se que suas crenças são formadas por sua realidade. Mude suas crenças negativas por crenças positivas e sua vida mudará pra melhor!
Importante entender que 1% ao mês na melhor das hipóteses não gera ganho de capital, e sim empata com a perda de poder de compra do real. IPCA não reflete a inflação real.
Eu estou estudando bastante as várias formas de investimento e tenho a certeza que as pessoas falam apensas puxando a brasa para o seu assado vejo elas falar de imóveis com equivocos e tenho a certeza que cada lugar uma realidade pois por exemplo nenhum investimento na bolsa ou cdb ou selic tem um retorno melhor do que kitnet em são Paulo mas como eu disse cada lugar uma realidade
Se eu tivesse no passado as oportunidades de conhecimento de hoje, já seria um desses milionários aí; no entanto, nunca é tarde pra aprender; se cada iniciante seguir essas orientações básicas, com certeza, vai acertar. Bons negócios a todos, e que Deus abençoe seus investimentos 🙏
Tamu junto. Comecei com 57 anos.... hoje com 64.... não estou milionário.... estou tranquilo e crescendo.... isso me basta... ótimos investimentos para todos
Sobre o imóvel, também não ser aplica a todo lugar, por exemplo, vim de Curitiba pra Sinop MT e aqui é fora da realidade a valorização do imóvel... Por exemplo, o AP que eu tinha em Curitiba, que comprei na planta por 135 e hj vale 180 mil. Aqui em Sinop um padrão semelhante parte de 280 na planta pra mais de 400 mil acabado... E o pior: o povo paga...
Uma decisão dessas de vender imóvel e investir depende de uma alocação bem conservadora do capital. Já vi pessoas investir em 20 empresas, 5% em cada, para mitigar riscos...outros adicionaram IPCA com cupom semestrais (tem uns com taxa de mais de 6% + inflação). O fator negativo é que o valor de muitos aluguéis estão bem mais altos que a parcela de financiamento de alguns imóveis, aí é bom avaliar se não vai receber dividendos só pra pagar aluguel...seria trocar 6 por meia dúzia.
O professor @mira é maravilhoso. Mas comprei meu apartamento e aluguei. E agora é continuar investindo pra recuperar o valor e chegar a 100k , ainda falta bastante 🙏vamos com fé.
A questão e que se a cota do fundo cair 50% vc fica com a mão na frente e outra atrás ( e já vimos isso acontecer) , ao passo que se o imóvel físico desvalorizar 50 % mas atende a sua necessidade e da sua família não fará a menor diferença e vc continuará dormindo com a cabeça tranquila. Não e sobre preço e sim sobre valor agregado muito além do financeiro, o patrimônio da sua família que beneficiará direta e indiretamente gerações inclusive. No Brasil isso e loucura!
A casa que moro, financiada há 8 anos, está com o valor de mercado quase o dobro do que comprei e se fosse pagar aluguel da casa que moro hoje, seria maior que o valor do financiamento… É muito particular essa de “morar de aluguel vale mais a pena”. Você nunca se sente “em casa”, não tem liberdade para fazer modificações, não constitui patrimônio sólido.
Eu vejo que não existe errado no tocante a investir, principalmente quando se quer comprar uma casa ou morar de aluguel, ou comprar um carro ou andar de Uber, o que vale é o objetivo que você quer alcançar e continuar investindo, seja em ações ou imóveis, o que não vale é dizer que quem comprou uma casa está errado, ou dizer que quem quer morar de aluguel está certo, pois o que está certo, é alcançar seu objetivo e depois de alcançá-lo, continuar investindo como você planejou.
Estou acompanhando o professor Mira a um tempo, excelente... Pra mim é o melhor em questão de didática. Ele é simples nas palavras, na vida, da pra sentir isso.
Boa tarde, Prof Mira sou pequeno comerciante, vendo em media 140k/mes com uma margem de lucro medio de 8% livre; pago aluguel no meu comércio, apenas 1.050,00/mês, porem sem possibilidade de crescimento onde estou. Vou vender minha casa por 330k e vou morar de aluguel. A duvida q fica: compro um terreno p constuir sede própria p poder crescer com o dinheiro da casa ou financio e invisto o dinheiro da casa? PS: a aquisicao com a obra do galpao vai ficar uns 450k. Dá uma dica aí. Obg
Vou te dar uma dica financia a compra do terreno e construção já que seria uma dívida de crescimento, aí é mais tranquilo, vai sobrar um caixa pr investir
Invisto todos meses. Mas se a bolsa cair eu não me desespero porque isso é só uma parte do meu dinheiro . Não vou morar na rua se perder na bolsa. Estou pensando a longo prazo.
Verdade amigo. Parecer ter sucesso também é uma tática pra manter uma plateia cativa nas visualizações. Preferi ter um imóvel quitado e investir depois disso. Não entra na minha cabeça vender um imóvel e ter de pagar aluguel com boa parte do que recebe de rendime to. Para alguns pode fazer sentido, tipo alguém que pode morar na casa dos pais ou tenha a necessidade de se mudar de cidade e não quer comprar outro imóvel.
Na verdade é uma soma de investimento, seja no mercado financeiro, criando canais para ensinar educação financeira...sempre é a aplicação correta da soma de várias fontes de ganhos.
Pergunta: e se uma pessoa tiver 100 mil em empréstimos estudantis. Essa pessoa deveria investir cada centavo extra em ações ou pagar o empréstimo estudantil? Fundo de emergência de um ano já economizado e sem outras dívidas. Detalhe importante: me divorciei e não consigo mais salvar como antes. É por isso que consegui economizar tanto para meu fundo de emergência. Honestamente, agora, depois de despesas regulares e seguro de vida e US$ 300 por mês no mercado de ações, tenho US$ 150 livre. Nada mais.
Decidi vender meu imóvel finaciado em 30 anos depois que percebi que fui enganado com o discurso "vc ta pagando o que é seu". 30 anos pagando R$550 e dei uma entrada de 90 mil, só os 90 mil eu ja teria o rendimento para alugar uma casa igual a minha no mesmo condomínio. Outro detalhe é que fazendo o cálculo de investimento desses mesmo 550 ao longo do tempo em 360 meses (30 anos) eu teria mais de 1 milhão ao passar os 30 anos, ou seja fui enganado por falta de conhecimento, depois de.4 anos nao consigo vender nem mesmo pelo preço de compra. Edt: consegui vender hoje, pelo preço abaixo de compra em 2mil (178)
Isso óbvio que depende da situação de cada um, mas existe amortização, hoje só paga um imóvel em 30 anos se a pessoa não tiver condições de amortizar, ou se por alguma questão ela não tiver conhecimento no assunto. Lembrando que compra de imóveis tb é questão de estratégia, há lugares que o imóvel vai valorizar e outros não. Lamento realmente que sua experiência no caso não tenha sido boa.
que cálculo é esse que em 30 anos vc teria 1 milhão 30 da 360 meses 360×550=198 mil sem contar o juros composto mais mesmo assim não chegaria a 1 milhão
Uai, mas 90k renderia por volta dos 450, o reajuste anual do aluguel já ia comer essa sua "vantagem" de 100 reais. Vc tá pagando 550 no financiamento, pode amortizar. Quem saiu perdendo foi quem te vendeu esse negócio 😂😂😂
as pessoas só podem investir quem ganhar mais, ensinar ganhsr dinheiro pela Internet NÃO são todos que tem essa capacidade, por isso muitos não investem e se investirem vai demorar demais
Eu também sou flamenguista, casado, tenho duas filhas, vendi a minha casa pra morar de aluguel, só não ganho 80 mil de dividendos ainda. Tenho 1,2M em ações e Fii
Depende, meu imóvel eu comprei por um valor baixo, reformei, hoje vale 2 vezes o que investi, eu sou um cara que o ponto de partida é sim meu imóvel e ponto, porém é meu único investimento imobiliário, demais só dividendos.
O seu imóvel pode até valer mais porém o negócio é saber se vc precisar vende- los hoje se vc conseguiria o valor que vc diz que valorizou .Te digo que provavelmente não, estou passando por isso tenho um imóvel que estou tentando vender a quase 2 anos em um ótimo bairro rua tranquila dois andares praticamente entrar e morar todo mundo adora a casa porém diz não tenho condições de pagar tem como vender por valor X. Como o valo X é muito baixo estou com a casa fechada tendo despesa,simples assim .
@@user-ss3jc7mp8t sim, faz sentido. No meu caso não pretendo vender, citei que valorizou pq realmente eu peguei muito barato. E no meu planejamento conto com manter e ainda investir por fora. Mas entendi seu ponto de vista, pois o imóvel gera despesas, embora eu esteja usando. É mais por me sentir seguro e confortável. Mas realmente vender e investir é bom. Vai do perfil da pessoa.
Concordo que todo mundo precisa conquistar a casa própria e se herdar um imóvel ou mais, aí sim, dá pra alugar, ou vender e desfrutar da renda. Mas confiar em morar de aluguel no Brasil é muito arriscado. Mas se ja tem um imóvel pra morar e quer comprar outro como investimento não vale tanto a pena (juros de financiamento, inflação, mercado mt cíclico, manutenção, variaveis de localização, criminalidade da região e etc). Tem gente falando que comprou terreno por 200mil e 8 anos depois vendeu por 400k. Se for considerar a inflação e os gastos q vc teve com impostos, documentacao, manutenção, iptu, lucrou foi nada.
@@Marcela_Stp sim, pra mim valeu a pena pq gosto da segurança e não preciso vender pra investir, mas pra quem não se importa com aluguel, mudanças, e ou pretende financiar claro que é muito mais negócio investir do que comprar.
Vai no banco e veja quanto te roubarão se vc pedir resgate. Se conseguir resgatar, coloque todo dinheiro no tesouro selic 2029, no Tesouro Direto, que renderá acima da inflação, comece a ouvir vídeos de quem ensina a investir. Ex: prof Mira, Eitonilda, Excelência no bolso, Bruno OM, Ela invest, Sofia Abreu, Geração dividendos, ........ investe, diversifica para aumentar seu patrimônio. Esse valor está maravilhoso para começar, logo logo vc o verá dobrar. Ah, abre conta no Inter, para, com o tempo investir até nos EUA
Com R$1 mi hj nao e possivel parar de trabalhar...eu tenho um pouco mais do que isso aplicado o que me rende em torno de 15k por mes, mais operando opcoes tambem, se eu parar de trabalhar e consumir esse rendimento o patrimonio vai ser consumido...talvez quando atingir R$2mi possa parar de trabalhar e me dedicar somente a isso.
Meu pai comprou um terreno numa cidade random do interior do Mato Grosso por 8mil que hoje vale 100mil, qual investimento vocês fizeram que deu 1200% de valorização?
Veja quanto pagariam por sua carta de crédito antes de tomar uma decisão, faça os cálculos para ver o que compensa mais pra não ter prejuízo, tem um mercado pra isso tbm, pesquise
Quando ele fala que largou o emprego no Banco do Brasil pra fazer trade eu acho que ele esticou um pouco a corda mas tudo bem, não tenho nada com a vida do sujeito. Só acho que o melhor investimento pra pobre é o emprego e emprego de qualidade. O sujeito tem é que lutar por isso.
Não conheço os detalhes da história de vida dele, mas pelo que entendi em outros conteúdos dele, ele já havia construído uma certa base que o permitia arriscar sair do emprego no banco.
Ele já tinha conhecimento necessário pra trabalhar com isso, já era profissional. E se não me engano, qd ele saiu de lá, já tinha o conforto financeiro pra essa decisão. Ele não vive só de trade, desde aquela época ele trabalha com várias coisas ao mesmo tempo, sendo professor, colunista, trabalha com a Natália Arcuri e etc. Sempre foi por meio do trabalho, e é o q devemos fazer. Trabalhar bastante pra no futuro poder ser livre pra decidir que não quer mais tal emprego.
Por essa pespectiva sim, porém o conforto de um salário todo mês te leva ao comodismo, ele foi de 0 a 100 e se freasse ,ia se ferrar. Talvez essa adrenalina de não poder errar foi tão grande que levou ele a esses patamares. Resumindo ficar risco esta atrelado ao quanto vc arrisca, óbvio que arriscar em coisas inteligentes e tangíveis, não é no tigrinho não ksksks
Consórcio imobiliário em geral é uma grande furada. Você se livrou de uma batata quente. As pessoas muitas vezes continuam absorvendo a perda financeira de um imóvel que gastará mais dinheiro total do que ele de fato vale, por isso os imóveis estão caros (o brasileiro não sabe fazer as contas).
É isso aí, saiu do milhão e tem tudo isso. Não entendo essa mágica não, tbm to levando muitos anos que nem ele pra chegar no milhão e não sei como vai multiplicar por 100 assim tão rápido, pq se ele demorou quase 20 anos e ainda demorou pra começar. Ele deve ter menos de 50 como que em menos de 10 anos multiplicou por 100.
0,5% de 1000.000 considerado que o investidor deseja ter uma renda de 5000, porque tem que reinvestir uma parte dos dividendos pra compensar a inflação do período.
Essa regra é para quem já atingiu uma "liberdade financeira". Por exemplo, se você quer viver com, aproximadamente, 4 mil reais de renda mensalmente, você multiplica por 200, o que dá R$ 800.000,00. Com esses 800 mil reais, você monta uma carteira que te dá um retorno mensal médio de, por exemplo, 0,8%. Fazendo 800 mil vezes 0,8%, você tem mensalmente R$ 6.400,00. Desses R$ 6400,00, você fica com 70% e reinveste 30%. Nisso, você ficará com R$ 4.480,00 mensais. Assim, seu patrimônio continua crescendo e vai virando uma bola de neve.
@@cassioguido Sim, mas se você investir mensalmente em bons ativos, você chega nesse patrimônio. Lógico que precisa de paciência e muito estudo para não fazer besteira com o dinheiro. Existem diversos ativos excelentes para investir, mas requer muita paciência do investidor, abdicar de algumas coisas e ir aos poucos.
a verdade tem que ser dita: o melhor investimento hj em dia nao e bolsa de valores, nao e compra de imovel, e depois vender....o melhor investimento hoje chama-se MULHER. encontre uma boa companheira de vida, aquela mulher super economica com visao de trabalhar, e poupar junto com seu companheiro. isso e SUCESSO certo , amigos. um casal bem sintonizado financeiramente, tera uma vida muito tranquila. fica aqui a minha humilde opiniao. um dia eu assisti um video da influenciadora Verena Cordero, onde ela dizia o seguinte: se voce um cara economico, mas esta casado com uma mulher que adora gastar, que vive dentro de shopping todo fim de semana.....peca o divorcio o mais rapido possivel. mulher tanto te leva ao sucesso financeiro, como te leva a bancarrota. fica a dica!!
Coitado de quem acredita. Ninguém vive de dividendos, nem o próprio Barsi que é quem esse vídeo cita no início. Estou aqui cooperando com o vídeo deixando meu comentário para o bem de quem está emocionado em ficar rico investindo na bolsa de valores.
Opa , Eu fiz o mesmo a 24 anos atrás , TB sai do BB. TB fui chamado de louco e hoje serei dinovo ,toda vez que venho na minha vó ela fala sobre Kkk diz que todos tem q assinar carteira.
Eu jamais vendo minha casa pra viver de aluguel. O professor q é um estudioso do assunto e tem muito conhecimento sobre o mercado financeiro, pra ele faz sentido, mas pra mim q não tenho todo esse conhecimento e tive uma infância muito pobre e inclusive faltou casa pra morar, quero meu imóvel
