Excelente video, como puedo generar historial crediticio en U.S.A? Yo tengo muy buen historial aqui en mi país mexico, Como puedo contratar tarjeta de credito a estados unidos?
Hola, soy agente inmobiliario y esa pregunta esta muy lejos de mi expertise... deberias consultar a un experto en impuestos, pues yo no tengo el conocimiento necesario como para orientarte en ese tema
Comparado con el año pasado las propiedades en NY aumentaron un 7.1 % y el precio promedio de las casas alli es de $781,622, no se donde obtuviste ese dato que hay casas por $ 35,000 en Nueva York, pero si puedes acceder a una por ese precio alli, tirate de cabeza que te has sacado a la loteria.
@@ARICHTEAM bueno entonces usted tiene que desmentir eso porque un canal de you tuve que se llama tole visión afirma que hay casas en pensivania y otros estados por menos de 40000 mil dolar desde luego son casas de más de 100 años que hay que repararla
@@marcosantoniocarrascomejia2715 si existe casas hasta 1 dolar en pensivalnia ya que hay un lugar donde no es habitada y no hay nada que desmentir es ignorancia se sabe que e spara reparar ellos mismo dicen eso😂
Muchas gracias por la información, soy jubilado y he vendido la casa donde residía en España. Me gustaría comprar una propiedad en EEUU(Wisconsin o Montana con una inversión de 350M€) y puedo demostrar recursos para vivir(recibo una pensión mensual) Podría optar a una residencia permanente? Gracias
Hola, primero que nada perdon por la demora en contestar, luego lo que te puedo decir es que no soy abogado de inmigraciones, soy un agente de bienes raices, te aconsejo que busques un abogado de inmigraciones para orientarte sobre eso, pero por mi propia experiencia te puedo decir que el poder solventarte con recursos propios no es suficiente para que califiques para una residencia segun tengo entendido
Buenas tardes, vivo en La Paz Bolivia y me gustaria comprar una casa ya sea en Virginia o Florida y luego alquilarla por tiempo limitado, mi pregunta es, quien me lo administraría, como es que funciona este proceso si yo no vivo en el Pais? gracias de antemano.
Hola Ramiro, luego de comprar la propiedad Usted puede darsela a una "Management company" para que se la administre, ellos mismos buscan y hacen un chequeo de antecedentes a los potenciales inquilinos, cobran el alquiler, mandan a hacer cualquier reparacion de mantenimiento necesaria, etc, todo lo que tenga que ver con la administracion, luego le depositan el dinero generado por el alquiler a la cuenta bancaria que usted indique, generalmente cobran entre un 7 al 12 % del valor del alquiler por su trabajo.
Muy buena información, solo tengo una duda, con visa de turismo quisiera comprar una casa al cash y después podría hipotecar esa casa para comprar otra ?
Hola buenas noches, me alegro que le guste el contenido del canal, perfectamente puede comprar una casa cash, aqui el refinanciar una casa para comprar otra es una practica bastante comun entre los inversores, para poder hacer eso, necesita un banco que le haga el refinanciamiento de la propiedad, hay muchas entidades bancarias que hacen prestamos a no residentes, ademas en el caso que plantea, Usted pondra la casa com colateral, si no pagara el prestamo el banco se queda con su casa.
Doctor ayudeme, tengo una consulta, soy inmigrante pero estoy en un proceso migratorio de asilo y hasta el momento todo parece ir bien, ya me dieron mi social security y mi permiso de trabajo para laborar, tengo mi pasaporte de mi lugar de origen que es Nicaragua. Bueno es punto es que quiero comprar una casa en efectivo, supongamos una casa de unos 80,000 $, quisiera saber si es posible comprar con solo esos requisitos, ademas quiero saber si ese seria el valor total de la propiedad o el estado te cobra impuestos adicionales elevando su valor inicial, tengo esa duda
Hola, primero que nada, si se puede comprar una casa al contado, el problema es que con su presupuesto sera muy limitado lo que Usted pueda acceder, de todos modos, tambien hay prestamos para practicamente todas las opcioines y que Usted tenga el Social, lo ayuda mucho. Al precio final de la compra hay que sumarle los gastos de Cierre (gastos de abogado, impuestos etc.) le recomiendo 100 por ciento contactar un Agente de bienes raices en su area, si Usted se encuentra en el area de Daytona, yo me ofrezco a ayudarlo. Porque un Agente de bienes raices lo va a guiar en todos los detalles de la compra, ademas de encontrarle la casa que Usted necesita y mostrarle todas sus opciones
Si soy ciudadano de la comunidad europea y voy a pagar de contado, ¿que requisitos debo reunir para comprar una casa usada en USA? ¿Que trámites debo hacer?
Hola Gabriel, El gobierno no te exige nada especial para poder comprar una casa aqui, basta con tu pasaporte para que puedas comprar, principalmente si lo haras al contado. en que area piensas comprar?
@@ARICHTEAM Muchas gracias por el interés en responder. Me gustaría un estado de clima no extremo, al sur de USA. Además, donde a futuro tenga la posibilidad de tener una pequeña granja. Quizá Texas reuna ciertas condiciones. Estoy considerando la posibilidad de comprar un terreno lo mas económico posible y una casa cápsula. Allí podría vivir un tiempo hasta decidir que haré posteriormente.
Para serle honesto, no podria responder esa pregunta con conocimiento de causa, lo mejor sera que consulte a un contador especializado en impuestos que analizara su caso particular y le dara el mejor consejo, yo puedo ayudarle a vender la casa, sin nigun problema, pero darle consejos sobre taxes esta fuera de mi conocimiento profesional.
Es cierto, las condiciones del prestamo y los intereses son diferentes a los ofrecidos a personas residentes o ciudadanos, debido al nivel de riesgo para el que presta el dinero
Hola. Si quisiera comprar una pequeña vivienda en USA para renta y lo hago en efectivo, hay que presentar alguna documentación que justifque el origen de los fondos y en ese caso, hay por ejemplo un valor mínimo que quede exceptuado? gracias
Hola, las transacciones deben hacerse con fondos provenientes de una institucion bancaria, o sea que su dinero debe estar depositado en un banco, luego sera girado hacia la cuenta del abogado o la compania que se haga cargo del cierre de la venta por medio de un wire transfer. las transacciones no se hacen con cash. Esto se lo digo basado solamente en mi experiencia, le aconsejo que consulte con un especialista en el tema, para que le pueda dar una figura completa de lo que plantea y las diferentes opciones.
Hola arich soy argentino y quiero el dia de mañana ir ah vivir a miami con mi familia pregunta la casa la puedo comprar desde aca o tengo q ir para haya para comprarla ?
Hola, perdon por la demora en la respuesta, yo soy Uruguayo, (vecinos). La casa la podes comprar desde ahi, PERO, vas a tener que venir para la firma de los documentos de compra. Todo el proceso previo se puede hacer remoto (que el Agente inmobiliario podra mostrarte las propiedades a traves de video por ejemplo) tambien los documentos se pueden firmar digitalmente (menos los que son del cierre de la compra venta) pero si queres podemos charlar mi Whatsap es +1 386 333 4795
En realidad es una pregunta para un prestamista, pero basado "en mi experiencia" te puedo decir que no se tendra en cuenta tu historial de credito para darte un prestamo en USA, pero te aconsejo averiguar un poco mas con algun prestamista para que pueda evacuarte la duda con mas autoridad que mi experiencia solamente.
Hola, el pago de la casa va a depender del tipo de prestamo que utilice, puede ser tan bajo como cero, si utiliza un prestamo como por ejemplo, el USDA, que es un prestamo del departamento de agricultura para compras en areas rurales, (si busca, en mi canal tenemos un video explicando ese tipo de prestamos) con respecto a la pregunta sobre residencia le aconsejo que consulte a un abogado de migraciones que le respondera adecuadamente, yo soy agente de bienes raices, no soy abogado de migraciones y podria darle una informacion incorrecta.
Ya extraño sus videos😊 tengo una pregunta: en georgia se paga impuesto sobre la propiedad, deberia hablar de ese tema ya q para mudarse es un factor importante el saber de los taxes. Gracias
Tengo pregunta me ofrecieron terreno en EEUU ..lo quiero comprar pero nucha e sacado un visa a EEUU no soy. Residente ...quiero pagar de contado...se puede comprar ese terreno desde Colombia
Hola buenas noches, si se puede, primero que nada debe contactar a un abogado de su confiana en el area para que reciba el dinero que usted enviara desde Colombia, tambien le aconsejo que contacte a un agente de bienes raices en el area donde compra el terreno para que revise el contrato y coordine con el abogado los detalles y Usted este seguro que esta comprando todo correctamente.
Hola! Una pregunta.. si tomo el préstamo FHA, compro un departamento, vivo 1 año y no terminé de pagar las cuotas del préstamo. Puedo mudarme o alquilar ese departamento?
Definitivamente si, se puede mudar y alquilar si quisiera, sin embargo la casa a la que Usted se mude deberá comprarla con otro tipo de préstamo que no sea FHA, pues este solo se otorga para quienes no tengan otra casa, en el ejemplo que tu das, al mudarte y alquilar la primer casa no calificaría para otro FHA, distinto sería si vendiera la primer casa, cualquier otra duda me puede llamar y lo profundizamos, 706 664 9765
Hola, puede llamarme por whatsapp, mi numero es +1 706 664 9765 y podemos charlar los detalles, cuales son sus necesidades y ver de que manera lo puedo ayudar en eso.
Señor buenas tardes. Soy Elizabeth desde Lima Perú. Una pregunta, yo voy una vez al año a estados unidos, de paseo y vacaciones. Si quiero comprar un departamento pequeño para ya no estar pagando hotel. Usted cree que sería buena inversión? Y si solo me quedo uno o dos meses mi pregunta es: el resto del año lo podría alquilar? Pero quien? si yo volvería a mi país. Gracias de antemano.
Hola buenas noches Elizabeth, Para serle sincero la respuesta corta es SI, pues esa propiedad no solo le ahorrara la estadia de hoteles, sino que tambien podra ir aumentando de valor a traves del tiempo. Alquilarla mientras no la esta usando es una muy buena idea, le aconsejaria que lo hiciera en la modalidad de renta de corto plazo, como ser airbnb o vrbo, aqui hay empresas que se dedican a administrar esas propiedades y se hacen cargo de todo, coordinan con los huespedes, hacen la limpieza y el mantenimiento, por supueso que le cobran una comision la cual tendra que negociar con ellos, alguas cobran entre el 15 y el 20 % pero por supuesto todo es negociable.
Sinceramente no conozco lo sufiente las normas de Texas, pero muy probablemente tu Broker podra darte detalles acerca de lo especifico que aplica a tu estado
Lo bueno del mercado en USA es la estabilidad que ofrece el Pais, su inversion puede generarle divisas y apreciar al mismo tiempo si compra en el mercado y momento correctos
Hola señor richar tenía visa de turismo me la canselaron por que trabaje 4 días me dieron penalidad 5 años quiero comprar un terreno pequeño puede hacer por el inconveniente que tuve
Hola muy buenos videos.....una consulta si uno es extrangero y se tiene la capacidad de comprar por ejemplo unos 2 o 3 departamentos y se quiere rentarlos en USA es necesario crear una empresa para el pago de impuestos o es posible administrarlo en forma personal y llevar libros contables......muchas gracias y espero su respuesta
Hola, gracias por el comentario, si se puede comprar y en el caso que plantea, seran propiedades de inversión, en mi caso personal tengo mis rentas bajo una compania (LLC), pes es lo más adecuado y conveniente en mi caso, para eso yo consulte con un contador especialista en impuestos para que analizara MI caso en particular, le aconsejo que haga lo mismo, yo soy agente de bienes raices y mis conocimientos sobre impuestos y compañías son limitados. Podría darle un consejo erróneo, pero al momento de analizar propiedades para inversión, cuente conmigo, que ese si es mi campo de especialidad
@@ARICHTEAM muchas gracias me ayuda bastante su recomendación y donde puedo conseguir los requisitos para crear una Empresa LLC .....y que tan dificil es crear una sobretodo para extrangeros
@@carlospacheco822 Estos basicamente son los pasos a seguir: The steps to form your Foreigner-Owned LLC are: Select a State Name your LLC Hire a Registered Agent Service File your LLC with the State Create an LLC Operating Agreement Get an EIN Get a Physical US Mailing Address Open a US Bank Account Aqui tiene el articulo completo: howtostartanllc.com/open-a-company-in-the-usa
Hola, gracias por interesarte en nuestros videos, para contestar tu pregunta primero debo decir que no soy especialista en asuntos migratorios, pero te puedo decir con certeza que el hecho de comprar una propiedad no te hace tener el derecho de residencia, sin embargo puedes comprar sin problemas y puedes usar esa propiedad para ocuparla cuando vengas de vacaciones, para rentarla como un airbnb, o para rentarla de forma permanente y asi, tener ingresos producidos por tu inversion.
Nambre quisieras... para poder comprar casa tienes que estar presente en USA de alguna forma, legal o ilegal es decir que vayas con algún tipo de visa o incluso siendo migrante, quizá pidiera comenzar algunos pasos por línea o teléfono pero al momento de requerir firmas que les vas a decir, el video es para extranjeros que pueden entrar y salir de usa de alguna manera...
Hola, si, pues si va a comprar propiedades de inversion, una de las cosas que va a facilitar las cosas es tener tu propia comania aqui, pues puedes sacar prestamos en nombre de tu compania, asumiendo que tienes una cuenta bancaria tambien y cumples con los requisitos que puda pedirte el prestamista, para lo cual necesitaras consultar con uno para que te de los detalles
Hola, primero perdon por la demora, teniamos el canal medio abandonado, ahora hemos retomado el control, si, podemos ayudarte a buscar propiedades Comerciales
Usted puede comprar siendo extrangero sin ningun problema, ahora para poder quedarsea vivir aqui, ya seria un tema de migracion, le recomiendo contactar a un abogado especialista en ese tema que seguro le guiara por el mejor camino
Usualmente, yo nunca publico nada en youtube, pero este video omite la realidad de las famosas confiscaciones de propiedades en Estados Unidos de América, donde las cortes y tribunales de circuitos estatales siempre dicen en sus sentencias: "la confiscación de la propiedad es irrelevante, debido a....", y luego enuncian alguno de los innumerables delitos inmobiliarios que hay allá... para dar un ejemplo, si un vecino se lo propone, él te puede quitar la casa y hasta puedes terminar endeudado con él... desde mi punto de vista, es preferible comprar una propiedad en cualquier lugar del mundo, menos en Estados Unidos de América, Canadá, Reino Unido, Australia, Nueva Zelanda y la Unión Europea, pues las confiscaciones están a la orden del día.
Señor Torrealba, sin dudas no conoce el mercado inmobiliario de USA, pero si ha visto muchas peliculas, no hable de lo que no sabe, "confiscar" una propiedad es un recurso legal que se ejecuta luego de un debido proceso a causa de algun ilicito o a consecueancia de el incumplimiento contractual. Que un vecino se proponga quitarle la casa a otro y asi como si nada usted pierda su propiedad no es mas que una fantasia que Usted habra visto en alguna serie televisiva, por favor siga mirando TV y deje los bienes raices a quienes saben de ello.
Y un extranjero que no tenga residencia permanente en Estados Unidos y quiere vivir en Estados Unidos puede comprar una casa para vivir en Estados Unidos ?
Usted puede comprar una propiedad, Pero eso no le da derechos migratorios (según mi opinion} le aconsejo que para asesorarse sobre asuntos migratorios consulte a un abogado de migraciones o se ponga en contacto con la embajada de USA en su pais, yo no soy profesional de migraciones, puedo ayudarlo con mucho gusto en temas de bienes raíces, pero si le doy consejos sobre migraciones, estaria dándole consejos de algo que no es mi campo laboral y que no se como funciona.
