COMO DECLARAR IMÓVEL FINANCIADO NO IMPOSTO DE RENDA (IRPF 2024)

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Um dos erros mais cometidos em declarações de IRPF, é ter dificuldade em como declarar imóvel no imposto de renda de forma correta.
Muita gente se confunde na hora de realizar o lançamento, mas a verdade é que não existe segredo. Em pouquíssimos passos, é possível entender como funciona a base e nunca mais errar quando o assunto for lançamento de imóvel financiado no irpf.
Neste canal do RU-vid, você encontrará tudo o que precisa saber sobre IRPF (Imposto de Renda Pessoa Física). Seja você um produtor rural, investidor ou simplesmente alguém que queira se manter informado sobre suas obrigações fiscais, aqui você encontrará informações valiosas.
Aprenda como faturar com IRPF, como preencher um livro caixa correto e como se preparar para o IRPF 2024. Também ensinaremos toda a prática no curso gratuito de imposto de renda, como restituir corretamente, dentre outras coisas relevantes sobre a declaração. Abordaremos assuntos como a alíquota de imposto de renda, a malha fina da Receita Federal, o carnê leão e a reforma do IRPF.
Se você tem dúvidas sobre quem é obrigado a declarar imposto de renda, isenção de imposto de renda e muito mais, confira nossos vídeos e fique por dentro de tudo. Aqui, você aprenderá também a consultar o status de sua restituição no site da Receita Federal, e como funciona o GCAP. Não perca mais tempo e se informe sobre o IRPF! Conheça a Comunidade IRPF.
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3 окт 2024

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Комментарии : 475

@comunidadecontabil 7 месяцев назад

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@palomamartins8402 6 месяцев назад

No caso de amortização de parcelas como entra? Porque na amortização o valor de 1 parcela normal, vc quita 3,4 parcelas porque tira o juros, como incluir? O IPTU do imóvel deve entrar no imposto de renda tbem?

@TENTEDIFERENTE 4 месяца назад

SE FOI LANÇADO EM ANOS ANTERIORES COM O VALOR TOTAL NAS DUAS DATAS. SEM AINDA TER QUITADO O FINANCIAMENTO. É SÓ CORRIGIR NO IRPF ATUAL?

@thulio1920 2 месяца назад

fiz a quitação do saldo devedor do imovel financiado e vendi no mesmo ano - 2024. ao preencher o GCAP coloquei o valor de aquisição atualizado ( situação em dezembro de 2023 + parcelas pagas em 2024 + a liquidação junho 2024). Agora minha duvida é como faço essa atualização na Declaração de 2025, ja que terei que colocar em "situação em dezembro de2024" o valor zerado e não o novo valor atualizado. Só informando o valor total de aquisição atualizado com parcelas 2024 e liquidação 2024 + as informações da venda no Campo DISCRIMINAÇÃO ja é suficiente para não dar divergencia com o valor informado no GCAP?

@juu576 4 месяца назад

para quem está aprendendo a fazer seu próprio IR está muito objetivo e fácil!!!! obrigada.

@carlosdiogodasilva 4 месяца назад

Olá. Parabéns. O problema Professor é a quantidade de caracteres considerado as descrições das melhorias dificilmente cabe 4 anos de histórico . A receita deveria liberar mais espaço. Agradecido.

@DeborahMendes-sm2ch 4 месяца назад

Me salvou com esse vídeo, agradeço demais! Deus abençoe.

@marciasolange3659 4 месяца назад

Muito obrigada pelas orientações Foram de muitíssima ajuda, pois eu estava com dúvidas. Neste ano estou fazendo minha declaração IRPF. Deus te abençoe! 🙌🏼👏🏼😀

@anacristinavianaluz9296 6 месяцев назад

Maravilhoso o esclarecimento, por mais professores assim para impulsionar nossos aprendizados 👏👏👏

@vladimirribeiro7091 5 месяцев назад

Muito clara a explicação, sempre faço a minha declaração e tenho algumas dúvidas ao logo dos anos. Mais nesse vídeo fui muito fácil lançar os valores e o melhor, entender os motivos dos lançamentos. 👍🏿

@Fabiano_Moraes 5 дней назад

Melhor vídeo. Obrigado pela orientação..!

@CassiaForti 4 месяца назад

Parabéns 👏 primeiro vídeo que tem uma explicação real e simples.

@cristianmello8120 4 месяца назад

Excelente explicação e muito objetivo! Tive que retificar de 2023-2022 (início do financiamento e contrato). Muito obrigado :D

@Dilainefr 4 месяца назад

Muito bem explicado 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@thiagorossi3001 4 месяца назад

Que maravilha mestre. Explicacao perfeita. Parabens. Respondeu a todas as minhas duvidas.

@rafaoliveira1000 5 месяцев назад

Todos os tutoriais do RU-vid deveriam ser assim, simples, claros, sem enrolação, vlw 1000 likes, top conteúdo So ficou uma dúvida, se o valor de das parcelas eram 1000,00 as taxas de seguro q são cobrados a mais da parcelas não são lançados? Como seria o procedimento?

@CavalariaBH 4 месяца назад

excelente video, ajudou muito

@fernandacaetano3671 6 месяцев назад

Explicação maravilhosa, vídeo muito explicativo, parabéns 👏!!! Me ajudou muito a entender um pouco do preenchimento do Imposto de Renda ... obrigada!

@reginaldoalvespeixoto7157 5 месяцев назад

Parabéns pelo vídeo aula digna de um PROFESSOR!

@lucasguedes7862 5 месяцев назад

Muito obrigado, exatamente o conteúdo que eu estava procurando, e muito bem explicado. Parabens e sucesso!!!!

@leticiapiltz1078 5 месяцев назад

Só tenho a agradecer pela sua ajuda, video muuito bem explicado e graças a você consegui fazer minha declaração.

@alexsandrodourado6015 5 месяцев назад

Excelente vídeo! Também inclui na minha declaração os gastos realizados com documentação do imóvel (itbi, escritura e registro)

@artesanatojordanapalmas 5 месяцев назад

Muita gratidão pelas explicações. Estava em dúvida do valor acumulado de parcelas pagas ao longo dos anos.

@loko2927 5 месяцев назад

Perfeita a explicação, mais claro wue isso é impossível. Muito obrigado!

@gu0 6 месяцев назад

Bom dia, muito obrigado pela explicação! Faço a declaração por conta própria e cometi o erro de lançar o valor de compra, mas não lancei como dívida e ônus, quero deixar registrado que em 2021, todos os canais e sites diziam isso: não lançar como dívida, mas lançar o valor total do imóvel, agora que quitei fui pesquisar e todos dizem exatamente o que o senhor está explicando! Se até pessoas que trabalham no assunto divulgaram essa informação equivocada, imagina nós?! Agora vou lá corrigir... pelo menos não dá alteração de imposto...

@argentinoflyer 6 месяцев назад

Só que pra apuração de ganho de capital na venda existe uma declaração específica que em nada tem a ver o valor lançado aí em bens e direitos, onde inclusive podemos embasar reforma e valorização do imóvel, nessa declaração estará o valor de aquisição + despesas com benfeitorias (embasadas com NF's) e a diferença disso pro valor de venda será base de ganho de capital, e existe um detalhe sobre essa valorização que não ficou bem claro mas pode ter incidência de imposto também. Ganho de capital é apurado nessa Gcap, não necessariamente tem a ver com IRPF que vc pode até errar pois declaração IRPF não embasa Gcap. Claro, isso é informação que eu apurei sobre o assunto, caso alguém discorde, gostaria de outras opiniões.

@KarenSeverino 5 месяцев назад

Simplesmente vídeo show! Claro e objetivo. Obrigada pela sua explicação.

@cindysantosdamascena9092 4 месяца назад

Excelente! Muito obrigada por compartilhar seu conhecimento.

@aianajbarreto 5 месяцев назад

Perfeita a explicação, já ia declarar na aba dívidas e ônus 😢

@nutrikamilanegri 6 месяцев назад

O vídeo que eu precisava. Me salvou! Muito obrigada, Deus te abençoe muito!

@rogerjrs77 4 месяца назад

Esse vídeo foi uma AULA!!!

@celiaribeiro3957 4 месяца назад

Explicação maravilhosa. Gratidão!

@robertafernandes2199 4 месяца назад

Ótimas explicações, sanou todas as minhas dúvidas e de mtos. Obrigada!

@francineanea2746 5 месяцев назад

Bem didático, parabéns pelo conteúdo, muito válido.

@sandracristina-pw2ly 5 месяцев назад

Muito bom, claro, mega explicado e de linguajar simples

@gustavovbispo 6 месяцев назад

Quase saí sem deixar o like. rs Ajudou muito, obrigado.

@sandrars19 5 месяцев назад

Muito bom o seu vídeo! Na minha declaração do ano passado, o contador lançou o imóvel nas abas "Dividas e ônus reais" e "Bens e direitos". Farei a correção este ano.

@danielfreitas4788 20 дней назад

Como você corrigiu? Só excluiu e atualizou a desse ano, ou teve que retificar as outras?

@alexmbezerrajp 4 месяца назад

Muito bom, bela didática.

@rafaellbenedeti6959 4 месяца назад

Show Diego, muito esclarecedor

@animusdg 4 месяца назад

O campo da DISCRIMINAÇÃO tem limite de caracteres, não vai dar para ficar todo ano escrevendo "sendo pago no ano xxxx A QUANTIA DE ...." .Fora isso, tudo certo. Ajudou demais.

@BrunoCCB 4 месяца назад

Excelente explicação, muito obrigado!

@wolneymagalhaes159 5 месяцев назад

Excelente aula; Muito obrigado 🙌🩵👏👏👏👏

@sandroblaraujo 5 месяцев назад

Muito bom, obrigado amigo pelo esclarecimento! Deus abençoe! Abraço

@daniaplemos 6 месяцев назад

Excelente! Já ia lançar como dívida, obrigada!

@robsontstjr7533 5 месяцев назад

Vídeo muito bem explicado! Obrigado e parabéns pelo trabalho.

@pitowvideos 4 месяца назад

Muito boa a explicação, me ajudou muito aqui. Gratidão

@mateuslouiss 6 месяцев назад

Explicação excelente! Parabéns pelo conteúdo!!!

@bentofranca147 5 месяцев назад

Valeu, Diego. Vídeo claro e direto. Nota 10.

@MarketingSemCensura 4 месяца назад

Muito bom! Direto e objetivo!

@BizaCavalcante 4 месяца назад

Muito bom, LIKE e SEGUINDO ! ! !

@gil4549 4 месяца назад

Olá amigo, ótimo vídeo faltou informar que outro erro seria o mais provável que a pessoa também não teria renda para adquirir o imóvel no valor de 200k a vista

@pdlfinancas 4 месяца назад

Obrigada pelos esclarecimentos. Ajudou muito.

@veracristinamacedo3884 6 месяцев назад

Muitissimo obrigada pela perfeita explicação.

@dirceuterra8933 6 месяцев назад

Explicação top demais. Parabéns !!!!

@arilenesilvafreire1703 4 месяца назад

Meu amado que vídeo maravilhoso! ganhou mais uma seguidora.

@cesartnunes 6 месяцев назад

Muito boa a explicação. Simples e direto!! Muito obrigado

@danieledamarisoficial 6 месяцев назад

Muito obrigada por compartilhar esse conteúdo, professor!

@lucasantunes203 5 месяцев назад

Excelente vídeo 👏🏻👏🏻👏🏻 ajudou muito! Obrigado

@wilhas6276 5 месяцев назад

Sua explicação ajudou super! E se por anos fiz errado, como o exemplo do vídeo. Qual o procedimento para correção?

@marionetocarvalho 5 месяцев назад

Claro e objetivo. Gostei!

@luiseduardosantos6988 6 месяцев назад

Excelente vídeo, muito didático, sanou minha duvida.

@BiaNikita9 4 месяца назад

Extremamente útil, muito obrigada!

@jocileaana9924 4 месяца назад

Que explicação perfeita!!!

@cesarbrucce 4 месяца назад

Muito obrigado por essa explicação!!!

@aparecidalima8344 6 месяцев назад

Excelente explicação 👏👏👏

@anahildamescouto1800 5 месяцев назад

Parabéns, agora entendi, obg por compartilhar conhecimento

@starksantos3448 4 месяца назад

Ótimas aulas. Tenho dúvida de como declarar financiamento para construção. Como deve ser feito? Abraços e sucesso em seu trabalho.

@JhonatasFarias 5 месяцев назад

Excelente exclarecimento dr, mto obrigado!

@jereis83 4 месяца назад

Excelente vídeo!! Parabéns!!

@lucianasousa149 5 месяцев назад

Excelente !!!!!! Parabéns pela explicação

@sinvalgoncalves8832 6 месяцев назад

Acho que faltou informar os custos de cartório para compor também os custos de aquisição

@magnumleo1 6 месяцев назад

Fiquei com essa dúvida. E os juros de obra, entram nessa conta também?

@Fã_kny_desempregado 6 месяцев назад

Otima explicacao, bem esclarecido, amei

@delciomartinsdossantosfilh728 4 месяца назад

Excelente aula

@RafaelKabal 6 месяцев назад

Acabei caindo de paraquedas nesse vídeo e gostei bastante das explicações! Parabéns pela didática! Tenho um imóvel financiado que comprei junto com a minha esposa em 2021. Nesse caso, existe alguma recomendação adicional que devo ter atenção redobrada? Pergunto isso pq nos últimos 2 anos, paguei um contador para realizar a declaração, mas eu gostaria de eu mesmo fazer a declaração esse ano! Obrigado!

@ivansilva189 6 месяцев назад

Fazer IR é muito simples, hoje em dia dá pra fazer pelo celular, e a cada ano, o sistema faz o auto preenchimento pra vc, como é sua 1 vez, maratona alguns vídeos, sobre a sua situação e vai aprendendo a adicionar, eu não sou contador e faço o meu, e de tanto pesquisar, sei colocar os elementos, esse vídeo, deu mais um norte , sobre o financiamento.

@prrubembarbosa9863 5 месяцев назад

Prof Diego, parabéns pela forma que vc ensina os lançamentos do IRPF. Tenho uma dúvida? E se no caso o apartamento (bem imóvel), que está financiado e alugado... porém a parcela do financiamento é (por exemplo) R$2.000,00 e a receita do aluguel é apenas R$1.000,00. Como fica o lançamento e como serei tributado se o imóvel , com o aluguel, não cobre o valor do financiamento e tem um gap negativo de R$1.000,00 ? Pode me ajudar?

@vanessadamaris2843 4 месяца назад

Ótima explanação!

@gleicielelopes1369 4 месяца назад

Vídeo perfeito, obrigado pelas informações

@valdsonjosesantos985 6 месяцев назад

QUE AULA! Muito bom, obrigado!

@darleyalmeidadacosta948 6 месяцев назад

FOI MUITO ÚTIL O ESCLARECIMENTO PARA MIM. MUITO OBRIGADO

@Danillow1 6 месяцев назад

Show!! amanha já agilizo o meu. muito obrigado e sucesso sempre!!

@rodrigosacchetti5892 4 месяца назад

Excelente vídeo, obrigado!!

@possoprotagonizar 5 месяцев назад

Explica muito bem, parabéns.!!!!

@rosimardasilva7361 6 месяцев назад

Excelente explicação 🎉

@JhonHelder 5 месяцев назад

Parabéns. Otima aula.

@danilojfs3344 5 месяцев назад

Excelente vídeo! 1ª Dúvida: Os gastos com ITBI, Escritura Registro na aquisição de imóvel podem ser somados com o valor de entrada e parcelas pagas? 2ª Dúvida: Vendi um imóvel no meio do ano de 2023 porém o Comprador somente registrou para seu nome em Janeiro de 2024. Devo dar 'baixa' em 31/12/2023 (pois já havia recebido em 2023) ou dar baixa em 31/12/2024? Obrigado.

@monizereis5258 4 месяца назад

Vídeo excelente! Obrigada!

@nillvitor72 4 месяца назад

Muito obrigado pela aula

@vanessapimenta6173 5 месяцев назад

Excelente vídeo. Muito obrigada!

@jacqueline4410 4 месяца назад

top!! era a duvida que eu tinha! Obrigadaa!

@hericksonsa2689 5 месяцев назад

Muito obrigado. Muito bem explicado

@mcarolleal 6 месяцев назад

excelente video!! me ajudou muito!

@paulotla 4 месяца назад

Parabéns pela clareza o objetividade de sua apresentação! Uma dúvida: mesmo tendo lançado corretamente o valor do bem na parte de bens e direitos, colocando o valor efetivamente pago em 2023, ou seja, entrada mais as parcelas pagas, gostaria de saber se é preciso lançar o saldo devedor do financiamento em dívidas e ônus reais. grato

@GabrielaGraciette 6 месяцев назад

muito obrigada pela aula 🤩

@lucaslealguimaraes1675 6 месяцев назад

ótima explicação, bem objetivo, muito obrigado!

@jessicacosta5142 5 месяцев назад

Obrigada pelo vídeo, ajudou demais!

@ericagomes745 4 месяца назад

Muito obrigada! Video perfeito

@sandrareginadeoliveiracord4461 6 месяцев назад

Obrigada pela explicação, excelente!!!

@gabrielacoutinho2878 6 месяцев назад

Esclarecedor, muito obrigada.

@RicardoTerranova 5 месяцев назад

Muito legal o vídeo, parabéns. Muito esclarecedor. Mas fiquei com uma dúvida, como devo fazer a declaração do IRPF caso eu tenha comprado um terreno a vista em 2020 e iniciado algumas benfeitorias, mas em 2023 fecha-se um financiamento para a construção? Desde já Muito obrigado !

@IngridZandomeneco 5 месяцев назад

Perfeito, muito obrigada!

@barbaradepaulaesilva9272 5 месяцев назад

Parabéns pela explicação

@katianemoreiralima4353 6 месяцев назад

mto obgda video mto explicativo ajudou mto 😊

@williamdeodato4861 5 месяцев назад

Excelente esclarecimento

@marfla 4 месяца назад

Diego, se a receita aceita dessa forma do vídeo, ótimo pra gente. Mas existe uma questão importante ao se lançar dessa forma, pois na parcela de 1.000, está incluído o valor do imóvel menos o valor da entrada somado com os juros. Ou seja, se a casa vale 200.000 e a entrada foi de 50 mil, foi financiado 150 mil e em cada uma das parcelas será pago 416,66 de amortização e 583,34 R$ de juros. Então acredito que o valor a ser acrescentado a mais ano a ano seria somente a soma dos juros pagos naquele ano, pois o valor da casa já foi informado no início. Caso contrário vai existir uma duplicação de valores pago pela casa.