Que hermosa misión Felipe que las personas de bajos ingresos vivan en un inmueble. Con la mejor calidad posible al precio del mercado .te felicitó hermano , un abrazo
Así es German. Estudiar el mercado lleva tiempo pero es necesario sumergirse en las dinámicas de los sectores; una vez se entiende, es más llevadero el negocio y además es realmente apasionante.
Muy interesante el tema de bienes raíces....no he descartado invertir en esto....los tendré en cuenta si decido invertir....felicitaciones por su buen trabajo Felipe y Camila....
Gran video, muchas gracias. Una pregunta, depronto tienen un archivo en Excel que me puedan facilitar para hacer los cálculos, manejar presupuestos, quiero comenzar a entender este mundo, se los agradecería
Quiero crear una empresa con un modelo similar a este, pero me gustaría obtener información acerca del tema jurídico y fiscal para la fundación del negocio, ustedes brindan asesoría para este tema, Si es así que debo hacer, cómo me comunico con ustedes!?
Y donde encontrar esos contratistas cumplidos y responsables. Quiero hacer una remodelacion en mi casa y tumbar una escalera pero quiero encontrar en Medellín una persona responsable que me ayude con esto. Gracias por todos esos consejos!!
Hola Andrés, lo más conveniente es que lo hagas tú mismo, no es tan complicado, en nuestro canal tenemos un short donde enseñamos a hacerlo, pero aquí te resumimos. 1) seleccionas un barrio en particular. 2) seleccionas entre 10 y 15 propiedades de características similares en el barrio. 3) sacas el valor del metro cuadrado de cada una (divides el valor de venta entre los metros de la casa) 4) sumas todos los resultados de los valores de metro cuadrado de las casas 5) divides ese valor entre el número de casas que hayas estudiado. Ya con eso te da un valor muy cercano a la realidad y actualizado con precios de mercado. ☺️ Esperamos que te sirva
Hola juan, gracias 😀 Envíanos la información de la propiedad al correo contactenos@cfrojas.com Precio, área, dirección para verificar el POT qué permite, fotos para revisar el estado y un número de contacto. Quedamos muy atentos 🏠
Hola Orianna, te somoa francos, no hemos comprado el primero directamente, si compramos uno que había sido rematado, lo compró un señor pero se lo destruyeron cuando sacaron a la gente... Nos tocó casi hacerlo nuevo, pero debe haber gente que le haya ido bien... El que compró esa propiedad que te cuento la había rematado a muy buen precio.
hola en que páginas se puede encontrar el valor real del metro cuadrado en Bogotá? y donde se puede consultar como calcular el calor comercial de un inmueble?
Hola Faneth, nosotros cuando vamos a invertir en un nuevo sector lo que hacemos es buscar en páginas de Internet y dividimos el valor total del inmueble sobre los metros cuadrados. Repetimos ese ejercicio con varios de los inmuebles del mismo sector (que estén en un estado de conservación similar) y generalmente te da un valor promedio de mercado. Camacol Bogotá también debe tener esa información disponible, pero ellos se centran en vivienda nueva. O La Lonja que se especializa en vivienda usada y arrendamientos.
En La Lonja de Medellín se que lo. Manejan, pero realmente siempre sacamos nuestro precio por sector de acuerdo a lo que está ofreciendo el mercado en ese momento.
Hola Sandra!!!! Súper, nos encantaría saber mas sobre la propiedad. Puedes compartirnos la información de la propiedad o tu numero de contacto al correo felipe.rojas@cfrojas.com. Te contactaremos a la mayor brevedad. Feliz día!!!!!
