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Como MODIFICAR parcelario del CATASTRO🧩 [proceso🔢 COMPLETO +GUÍA]📖

Gml Plus - Coordinación Catastro Registro

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¿Has tenido problemas con el catastro y el registro que no coinciden? ¡No te preocupes! En este video te mostraremos cómo cambiar la parcela a través de la subsanación de discrepancias. Te guiaremos paso a paso y con una explicación clara y sencilla para que puedas tener éxito en tu proceso y evitar el cierre de tu expediente. ¿Estás list@ para resolver tus problemas con el catastro de una vez por todas? ¡No te pierdas este contenido valioso que tenemos preparado para ti!✌️✌️✌️
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Опубликовано:

27 авг 2024

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Комментарии : 24

@xavierbuscallado 3 месяца назад

gracias por compartir tu conocimiento

@rob19777777 9 месяцев назад

Excelente video, muchísimas gracias por compartir vuestra experiencia con este trámite.

@carlossamaniego5083 6 месяцев назад

Muchas gracias por tu aportación, me has resuelto todas las dudas que tenía.

@gmlplus-catastro_registro 6 месяцев назад

Gracias a ti por el comentario😊

@RoqueFerrerPolvoreda Год назад

Excel·lent tutorial, com sempre. Agraït per la teua labor pedagògica. Salutacions des d'Altea.

@gmlplus-catastro_registro Год назад

Merci Roc, ho faig amb molta il·lusió. ☺️

@carlosmallorca4925 2 месяца назад

Hola, ¿siguiendo los pasos del vídeo puedo solicitar en el catastro la reducción de la extensión de la finca de un vecino?.. En su escritura tiene X metros, pero en el plano del catastro su finca ocupa más m2 porque colocó sus vallas invadiendo parte del ancho de una calle de acceso a mi finca.

@jmdespachotecnico 3 месяца назад

gracias

@encarnabolos7538 Год назад

gracias por tu dedicación , quisiera un video donde explique como justificar una finca registrada que no coincide los menos cuadrados de la finca con los metros cuadrados de la superficie gráfica del catastro y conseguir las coordenadas georererenciales reales, diferentes a las del catastro, gracias.

@gmlplus-catastro_registro Год назад

Lo primero gracias por el comentario, y sobre lo que propones, supongo que te refieres algún tema específico, que si quieres me lo puedes pasar por email a natalia@gmlplus.es y hago un video. Sino, si es genérico, hay que hacer una medición y una propuesta alternativa, IVGA. En principio es suficiente, pero para justificar puedes mirar los límites de la escritura, la ortofoto, se puede consultar el parcelario antiguo, ortofotos antiguas, depende el caso se necesitará más o menos.

@gcorredera Год назад

Muchas gracias por tu dedicación. Comentarte que en el último minuto, cuando se ve el documento de registro obtenido en catastro, se puede ver abajo el dni del presentador. Sería quizá más seguro que se bloquease esa visualización. Saludos.

@gmlplus-catastro_registro Год назад

Gustavo, sobre lo que me comentas ya lo he ocultado, se me salto, gracias.

@gmlplus-catastro_registro Год назад

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@cristianmorote212 3 месяца назад

Hola, ¿Es necesario que la documentación la realice un técnico o como propietario puedo hacerlo todo yo? Tengo acceso a estación GPS total, pero no estoy licenciado.

@gmlplus-catastro_registro 3 месяца назад

Por poder, en principio sí, en catastro, no te requieren obligatoriamente que el IVGA esté firmado por un técnico, aunque sí que requieren firma cuando presentas un plano de levantamiento topográfico, o así lo tengo entendido. Pero para hacer una modificación de parcelario, que supongo que es tu caso, no es solo medirlo con coordenadas, yo valoro otras cosas como si alguna parcela cumple la identidad gráfica, o que nos dice la escritura, o si nos interesa no sobrepasar un tanto por cierto de exceso o reducción, o históricamente si está justificado este cambio. Aparte de redactar el escrito del presentador para poner en antecedentes al técnico. Si todo esto lo tienes claro y realmente es como propones, creo que sí que podrías presentarlo. Otra opción es que lo midas, me lo pasas y lo hacemos juntos, tendrás más garantías de que todo el proceso está correcto.

@cristianmorote212 3 месяца назад

Perfecto. Te mando un mail.

@wolf2kk 6 месяцев назад

Hola, este proceso lo puede hacer cualquier persona o debe ser un técnico?

@gmlplus-catastro_registro 6 месяцев назад

Buenas tardes, la subsanación de discrepancias la puede presentar el mismo titular catastral o cualquier otro profesional, no tiene que ser técnico. Lo que es muy importante es que este toda la documentación y este bien explicado, para evitar que cierren el expediente sin más. Si lo que quieres es modificar el parcelario, me imagino que tienes un levantamiento topográfico, en este caso te recomendaria que un técnico te preparara un IVGA, habrá más probabilidades de éxito. Igualmente, si quieres llamame y me cuentas exactamente qué es lo que tienes que hacer y te oriento para que lo puedas hacer tu mismo, si es el caso. Un saludo, Natalia - 622344223

@josuamain Год назад

Gracias Natalia, estos videos me sirve de mucha ayuda. Tengo una duda. Tengo una parcela que he medido y no coincide con catastro. Es una parcela que ocupa una manzana, es decir que no tiene mas colindantes que dominio publico. Modifico la parcela, me sale IVGA positivo con afección a Dominio público. 125 m2. Que tengo que hacer ahora: ¿Basta con meter en catastro la documentación según este procedimiento que has explicado en el video? y ellos se ocupan de comunicar al Ayto., ¿o tengo yo que hacer alguna gestión con ellos (Ayto)?para solucionar la discrepancia.

@gmlplus-catastro_registro Год назад

Hola, lo primero gracias por el comentario, alienta a seguir. Sobre lo que comentas, normalmente, o lo que yo me he encontrado, el ayuntamiento no firma las autorizaciones, esperan a que les llegue el trámite de audiencia y lo valoran. Pero si que suelo hacer un informe de propuesta previo para comunicarles mi intención de modificar el catastro con el paso a paso. Si quieres llámame y te explico, 622 344 223.

@gmlplus-catastro_registro Год назад

Creo que es interesante hacer un video sobre lo que me preguntas, incluso, enseñaros una plantilla de como elaborar el informe para el ayuntamiento, si te parece interesante, puedo hacerlo con el ejemplo que me planteas, escríbeme con los datos y lo preparo, natalia@gmlplus.es.

@josuamain Год назад

@@gmlplus-catastro_registro Hola, gracias por las respuestas. Lamentablemente no puedo enviar datos de las parcelas porque el dueño no lo autoriza.

@gmlplus-catastro_registro Год назад

Si el dueño no lo autoriza, pues nada, aunque no aparecerían sus datos, solo la zona gráfica de su parcela. Miraré de buscar un ejemplo de algún expediente, porque creo que el tema es interesante para un video.

@tarikabaraka2251 6 месяцев назад

El Registro de la Propiedad es un registro voluntario donde se recogen el titular y las cargas de un inmueble; mientras que el Catastro es un registro obligatorio que localiza geográficamente los inmuebles con el objetivo de fiscalizarlos.