Depois de quitar , não esqueçam de pegar no próprio App habitação caso o financiamento for pela CAIXA o termo de quitação , e depois ir no cartório para da baixa na alienação.
Não consigo fazer a simulação no app. Oh melhor, quando eu faço, é como se eu quitasse normalmente. Exemplo: se eu devesse 100, para quitar só pagando 100, ainda que antecipando. Alguém sabe explicar como simular pagando menos?
@@jorgesantos1186o banco não dá desconto na liquidação, eu sempre amortizei as parcelas de traz pra frente, não sei se vc sabe, quando vc paga na mesma semana da data do vencimento, vc não paga juros nenhum, outra coisa vai fazendo simulação até últimos sentavos, com 10,00 por exemplo vc coloca e abate uma prestação a mais, meu financiamento de 28 anos, quitei com 2 anos e 3 meses. Graças a Deus 🙏🏼
Mas coloque em mente outras coisas: quitado ou não, se não pagar IPTU , o imóvel volta pro dono real que é o governo. O que ele faz é somente te emprestar o uso imóvel enquanto o IPTU está em dia. Deixe de pagar pra ver se não tomam de vc! Outra coisa: se tiver problemas com vizinhos, terá que conviver forçadamente com isso, como brigas, barulhos, fofocas etc. Se mora de aluguel, é só mudar de casa, não precisa criar raízes e se prender num local específico. Vai muito do gosto!
@@sobom mas se os vizinhos forem tão ruins assim, nada impede de vender o apto e comprar outro com o dinheiro da venda. Claro, muito mais burocrático e demorado do que ir pra outro aluguel, porém não é impossível. Sempre há uma solução.
@@karoldantas8304 Reforço: se não pagar os tributos do imóvel, o governo pega de volta esse bem que pertence a ele! Não ache que o apê ou casa é realmente sua! Isso de vender não é tão rápido, pode levar meses ou anos para vender sendo que, dependendo do problema e a pessoa tem que desfazer rápido do imóvel, não consegue dependendo do valor que se pede ou pela fama da vizinhança. Se for morar de aluguel, pode no máximo pagar uma multa por quebra do contrato, isso se a pessoa já não aluga no sistema paga e usa, que facilita muito!
Falei com a corretora hoje, muito medo dessa decisão, mas ta tudo dentro do orçamento...então vamos la! Obrigado pela o vídeo trouxe um pouco de paz para meu coração 😅
Sabe uma dica muito importante que vi em outro vídeo? O financiamento deve ser um valor que a pessoa consegue pagar tranquilo, tão tranquilo que sobre dinheiro no seu orçamento para que se consiga amortizar. É aquela coisa, viver uma vida " um degrau a menos".
Isso é muito dificil, porque a gente não escolhe o valor da nossa parcela. Se eu pudesse escolher diminuiria com certeza, porque leva quase 60% da minha renda.
@@DanceMaah então sua parcela precisa ser revisada pelo banco que financiou seu imóvel. O máximo de sua renda que pode ser comprometida sua parcela é 30%.
@@DanceMaah nossa a minha é menos de 15%,com parcela de 60% você não vai viver. você escolhe sim a parcela, se ficou alta basta não comprar o imóvel pois não tem condições.
Financiamento é um aluguel em que o proprietário é o banco. Muitas pessoas se iludem se acomodando sem amortizar a mais todos os meses. Infelizmente alguns só se dão conta disso quando o banco despeja a família na rua. Casa própria só é própria quando já se quitou toda a dívida ao banco, então o melhor é antecipar o máximo os pagamentos. Paguei apto de 30 anos em quase 7 anos e vivendo com qualidade, realmente me desfiz do carro e ajudou muitíssimo.
Gente, eu parei de fazer quase tudo ( só comer, vestir e remédios) durante quatro anos da minha vida pra comprar a minha casa, pensa num foco, pois foi a melhor coisa que fiz na vida, foi prazeroso!😊
Foco na quitação do financiamento! Primeiro, pague todas as dívidas de cartão de crédito e outras dívidas para não atrapalhar o seu limite de financiamento, depois junte o máximo que puder de dinheiro, pois terá de dar 20% de entrada no valor do seu imóvel, após financiado faça uma reserva de emergência se dois ou três meses de todas as suas despesas, aí comece a amortizar sem dó, só vai! Deus abençoe 🙏
Já quitamos 4 anos do apê com o fgts da minha esposa, pagamos R$ 1023 por mês, agora eu pago a parcela do mês e ela paga a último que está custando por volta de 170 reais.
@@carolinearaujomatos2437 se não me engano caso você amortize TODAS as dividas nos primeiros 5 anos, precisa devolver o valor do subsídio, mas acredito que pode amortizar sim, só não pode tudo. Vale a pena pesquisar e confirmar pra ver se é isso mesmo.
@@thiagocruz2011 Boa tarde Thiago! Eu consegui amortizar fazendo renda extra...cheguei a trabalhar em 3 empregos, dormia pouco e economizava ,enquanto estamos novos temos força de trabalho.
Eu planejo tudo com muita antecedência, não tenho luxos, não tenho carro, vivo uma vida com simplicidade. Atualmente faço renda extra, que é uma boa opção para aumentar a renda.
Fenomenal o vídeo !!! Tenho assistido muito esse tipo de conteúdo pois estou estudando todas as possibilidades que tenho para conquistar meu imóvel, e as informações que vc apresentou perante a sua experiência me ajudaram muito a entender mais sobre esse estratégia de amortização. Parabéns pela sua conquista e muito obrigada por compartilhar seu conhecimento !!!!😘😘😘
recomendo à guardar o valor da entrada para não parcelar essa entrada com a construtura e usar o fgts para amortizar o financiamento e não dar esse valr para a construtora
@@cinaprospera5931 eu tenho um financiamento em andamento,ainda está construído,minha parcela será de 700 reais,então tipo de juros vc achar q vou pagar quanto
Peguei minha chave em janeiro de 2019,falta 81 parcelas fazendo amortização de mil reais todo mês,tem uma pegadinha da caixa nas amortizações se vcs pagarem no dia do vencimento da parcela da erro no sistema habitação e não amortiza,se vcs não entrar em contato com a caixa eles não devolvem os créditos na sua conta, a ideia é amortizar depois de 6 dias da data do vencimento e mesmo assim é cobrado os juros diários.
@@elianaalexandre4535 não é impossível não querida, tenha certeza que você vai conseguir! Me segue lá no Instagram, que tem vários conteúdos pra te ajudar a economizar.
Tem que amortizar amigo se não é 30 anos pagando, o juros do banco é juros composto, não o simples, você pagando em 30 anos, paga o dobro ou triplo do seu imóvel, em 30 anos você conseguiria comprar 3 casas
Meu orçamento com moradia já estava organizado, pois eu pagava aluguel antes, então só mudei do aluguel pra prestação do apartamento. Reforma só farei depois de quitar o financiamento. O básico pra morar com conforto eu tenho. Eu não tenho FGTS, então eu amortizo 3 prestações todos os meses no prazo. Pelos meus cálculos conseguirei quitar o fim de 30a em 7a, isso pq eu só comei amortizar esse ano.
Financiei em Janeiro/2021 em 240 meses, estou amortizando, pretendo quitar em 7 anos! Também não tenho carro e nem pretendo ter! Não vejo a hora de me livrar desse financiamento, no momento está alugado até pq me arrependi pelo local escolhido
Muito boa suas informações e dicas Também tenho um financiamento de 360 meses; porém eu pago a prestação do mês e sempre procuro amortizar um valor que cai três prestações a mais por mês.Espero logo terminar. Parabéns pra você!
parabéns Cinara, vc passa a informação com uma paz de espírito que acaba nos pesuadindo . Estou financiando um Ap, e vou seguir as suas dicas se Deus quiser daqueles um ano volto para dar notícias de como estar as parcelas do financiamento 😂
Meus parabéns, isso é perfil...meu perfil eu até tento mas é difícil....rsrs, quero viajar, comprar, reformar e dai a grana não da para poupar rsrsrs...mas a partir desse vídeo farei um esforço e volto aqui para contar como estou me saindo com o meu financiamento...Abraços!!!!
Eu sempre fui contra financiamento, queria comprar a vista. Acontece que já faz 5 anos que estou casada e eu meu marido ainda não temos um imóvel. Até que eu descobri que vale muuuuito a pena amortizar o prazo e essa seria a única solução pra mim que não tenho dinheiro e que não gosto de ter dividas longas de acabar com essa dívida o mais rápido possível e ter nosso cantinho, pra correr se tudo der errado
Infelizmente o financiamento é uma das únicas formas das pessoas que não são ricas adquirirem a casa própria mas, isso não significa que ficaremos o prazo todo pagando , a amortização está aí para isso. Boa sorte para vocês!
Oi Pamela, eu tambem nao imaginava que poderia quitar em to pouco tempo, pois me incomodava ficar 30 anos com uma divida de financiamento, mas um dia eu assiti um video do Primo Pobre que revolucionou meu oensamento.
Fizemos um agora em 300 meses, parcela de 1.400 vamos juntar 10.000 e fazer amortização abate 50 parcela vamos fazer assim amortização é muito bom 🙏🏻🙏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 já nos planejamento para isso
Parabéns pelo vídeo, otimo conteudo, eu comprei um apê tenda estou gostando da experiência de morar em apartamento, logo mais quero fazer algumas melhoria no meu apê e vou fazer umas imagens de antes e depois rs
Douglas Silva. Eu mudei minha vida usando a gratidão e a lei da atração ao meu favor, são pequenos hábitos, que praticados do jeito certo, em pouco tempo verá que a mudança é surpreendente, quer saber mais ? Te conto tudo no meu canal.,🙌🏼🌹
Primeiro você pega o termo de quitação na caixa e depois vai no cartório dar baixa na alienação. Tem de ser no cartório que seu imóvel está registrado.
Financiei em 35 anos e quitei em 9 anos.Sendo que fiz algumas reformas grandes( cozinha, telhado, banheiros) senão teria quitado em 6 anos.....vou financiar de novo se Deus quiser.
Que maravilha! Parabéns por sua conquista! Quando você for financiar outro imóvel te aconselho a juntar uma boa entrada para financiar o menor valor possível.
Olá! Gostei muito das suas dicas e tenho dúvidas: 1- pretendo comprar um apartamento na planta, só posso começar a amortizar quando entregarem as chaves? 2- Você disse nos comentários que financiou 90% do valor do imóvel. 10% deve ter sido a sua entrada. No final de tudo, somando tudo oq vc pagou quando quitou o financiamento, vc acabou pagando quantos % do valor real do imóvel "a mais", ou seja o valor do imóvel + juros? Ficou uns 140%? Por aí? E quando começamos a pagar um financiamento e está em fase de obra, pq não é possível amortizar? Vc sabe explicar por que fazem isso?
Como você comprou na planta você só pagará o financiamento quando recebe as chaves, antes disso você vai pagar a taxa de evolução de obra. Caso seja possível antes de pegar a chave vá poupando dinheiro pois, quando você pegar a chave já pode amortizar. Eu acredito que isso acontece para que você tenha a garantia que vai receber o imóvel, eles só recebem se te entregarem.
VENDO APARTAMENTO PARA PAGAR COMO ALUGUEL! Meu link do WhatsApp:📲 wa.me/5521987181375 VENDO APARTAMENTO COM 2 QUARTOS!! ENTRADA: 1000 Reais PARCELAS: 700 Reais AGENDE AGORA A SUA ANÁLISE! forms.gle/x2b7oKhKXRJtyWqP7 ---------------------------- Acesse o nosso canal: ru-vid.com%C3%B3veis/videos
A minha é price, difícil juntar algum valor com a inflação alta desse jeito, sustento 5 pessoas sozinha e o que mais gasto é alimentação e o básico mesmo. Mas pretendo amortizar assim que der.
@@alesondasilva2289 sac não é melhor não, ela apenas começa mais cara( se pegar a mesma pessoa com a mesma renda, mesmo imóvel a sac daria uns 1200 de prestação descrescente e a price daria 800 de prestação fixa). mas como a Price é mais barata a pessoa pode usar a diferença pra amortizar.
Oi Cina boa noite Entrei no seu canal por acaso Mas confesso ameiiiiiiiii 😍 Vc é sensacional obrigada pelas dicas Já comecei te seguir e ativei o sino, não quero perder nada e já falei de vc pra outras pessoas tbm e vão seguir sua página, bjsss Deus abençoe
Puxa, obrigada por eu encontrar esse vídeo, tinha vontade de saber como se fazia, me interesso bastante, tenho um imóvel e vou correr atrás. Já me inscrevi.
Financiei uma casa pela caixa ja tem 6 anos pagamos a parcela em dia até hoje não fiz minha cosinha planejada não fiz edicula nem box no banheiro coloquei 😂 morro de medo minha parcela é 740 reais agora com esse negócio de amortizar ai que não vou fazer nada mesmo acho que quero pagar um bom tanto to querendo no prazo pra poder ficar menos mesas Deus nos ajuda
Estou querendo no próximo ano comprar um apartamento desse projeto Porém estou em seguro ainda, vou tentar dá 1 entrada d 80 mil para as parcelas ña ficarem com 1 valor alto. A minha renda juntamente com a da minha namorada é uns 6 mil reais mensal
Comprar com uma entrada é uma excelente alternativa para reduzir a quantidade de parcelas e o tempo do seu financiamento. Antes de comprar faça uma simulação para saber o valor das parcelas para saber se elas vão caber no seu orçamento.
Eu comprei o meu faz pouco tempo na planta ainda estou pagando a construtora falta 32 Mil ainda e o financiamento do banco 129 mil que no momento estou pagando o valor equivalente a evolução de obra, meu objetivo é pagar o mais rápido possível a construtora e depois começar a amortizar quando eu acabar com a construtora, meu planejamento está certo ou tenho que ir por outro caminho.
O caminho é esse, o meu foi parecido com o seu, comprei na planta paguei a evolução de obra e quando recebi as chaves passei a pagar o financiamento. Boa sorte e parabéns por seu AP!!
eu to no mesmo esquema, guardando 200 reais por mes, falta 3 anos pro meu ape ficar pronto, ai assim q pegar a chaves ja vou da uns 18 mil de amortização junto com fgts
@@rafaelfelipe491 você faz muito bem, toda vez que você amortiza, abate uma quantidade boa de parcelas e reduz seu financiamento. Parabéns por seu ap👏🏾👏🏾👏🏾
Pessoal estou fazendo um financiamento da caixa e estou na dúvida qual seguro obrigatório, eu escolho, se escolho o mais barato ou o mais caro. Quem financiou me tire essa dúvida, por favor.
Tô na dúvida se vendo meu apto financiado e invisto o valor pra compra outro a vista ou amortizo no prazo. Ainda faltam 233 parcelas de 1.4k pelo método SAC.
Eu trabalho de Telemarketing a 3 anos estou querendo muito comprar um apartamento, será que seria por emoção essa atitude? E já imaginei comprando o apartamento e mesmo assim realizar amortização das parcelas, tô super animada porém com medo de não consegui pagar. Obs ganho um salário mínimo
Antes de comprar pesquise bastante principalmente todos os gastos que envolvem a compra do seu primeiro imóvel. Uma coisa a fazer é juntar uma grana para dar de entrada. Caso você tenha dificuldades para juntar dinheiro por causa do seu salário considere fazer uma renda extra pensando na compra do seu ap. Se puder faça simulações no site da caixa para você ter uma noção de qual seria o valor da sua parcela e se ela caberia no seu orçamento.
Que orgulho em você aqui em Portugal não é tao fácil pois para mexermos no nosso crédito habitação temos que pagar logo por volta de 500€ Ahaah não é fácil Mas é um dos meus objetivos pois viver com a casa paga deve ser um descanso bjs gostei muito
Monte uma estratégia adaptada a sua realidade para tentar quitar mais rápido. Tenho certeza que com sua determinação rapidinho vai quitar seu financiamento 😘
É vantajoso amortizar em qualquer uma das tabelas, lembrando que na tabela SAC as parcelas são decrescentes e na price são parcelas iguais durante todo o financiamento, avalie qual delas é a melhor opção pra você.
Obrigado por este vídeo. Já ganhou mais um seguidor! É possível fazer a portabilidade do orçamento para quem fez pelo projeto casa verde e amarela pela Caixa?
Atualmente já é possível fazer a portabilidade para quem comprou pelo Casa verde e amarela porém tem algumas regras que você deve ver com a caixa mas, acredito que seja muito difícil conseguir financiamento mais vantajoso que o da caixa. Por isso é importante que você pesquise muito antes de tomar sua decisão , faça as contas , calcule o valor dos juros e da parcela e só depois de avaliar tome sua decisão. Seja bem vinda!
Você precisa ir no banco para dar baixa na alienação e depois no cartório de registro de imóveis levar esse documento. Os documentos do cartório tem custo sim.
Obrigada pelas dicas! Estou ansiosa para compra uma casa ou apartamento, mais acho que devo espera e não agir pela emoção🥺tenho um negócio de lingerie, acho que vou espera ganhar lucro e junta um dinheiro. Queria muito meu lugar e não passa a vida na casa da minha mãe
Se eu usar o valor que eu daria de entrada que seria entre 15 e 20mil pra fazer amortização e financiar 100% do imóvel, é uma idéia valida? Estou pretendendo comprar meu primeiro apartamento.
A MRV possui um programa de indicação, o indicador tem uma parcela do saldo dever abatido e o indicado possui desconto ao finalizar o contrato, quem tiver interesse eu envio o link e em forma de agradecimento faço um pix para quem usou. Valor a combinar e após o saldo devedor ser abatido. ❤️❤️
Amiga, comprei um apê na planta, confesso que me arrependi depois de ver juros exorbitantes. Vc acha que se junta uns 100 mil para amortizar, nesses dois ano até a entrega para amortização consigo pagar em 3 anos. Como faço a simulação? Meu financiamento foi de 240 mil ,em 30 nos.
@@roseaneribeiro3521 Você só começa a pagar o financiamento quando pega a chave, neste período junte uma grana e quando começar a pagar o financiamento já pode começar a amortizar.
Vc acha melhor amortizar todos meses? Ou é melhor juntar o ano todo e amortizar uma vez por ano, fiz uns cálculos e amortizar todos os meses uma parcela, vir que juntar 12 parcelas e amortizar todo de uma vez é melhor
porque seria melhor? não faz nenhum sentido. se amortizar todos os mêses deixa de pagar juros ANTES e acaba sendo melhor. no mÊs 1 já está pagando menos juros, no mes 2 ainda menos, no 3 menos ainda, se ficar esperando pagou juros 1 ano inteiro tendo o dinheiro na mão.
Tenho uma duvida. Qual seria mais vantajoso, para quem já tem uma boa grana para amortizar : Amortizar só de uma vez? ou Pagar a prestação do mês e amortizar 1 prestação ?
Olá Ivete! boa tarde Se já tem a grana e já decidiu por amortizar será melhor reduzir a dívida o quanto antes, assim passará de imediato a pagar menos juros e se optar pela redução do prazo, reequilibrar melhor a evolução da dívida por meio do pagamento mensal das parcelas. Agora, a escolha entre amortizar/quitar a dívida ou aplicar o valor no mercado financeiro vai depender da relação entre o ganho financeiro líquido (sem os impostos, se houver) e o CET - Custo Efetivo Total (inclui taxa de juros, seguros, tarifas, taxas e impostos, se houver) do financiamento somada a projeção da atualização monetária (TR, IPCA, IGPM etc.). Esperamos ter ajudado e ficamos a disposição no canal Click Habitação.
Acho que só eu tenho dificuldade de entender sobre amortização, tipo eu tenho que pagar a parcela inicial, e escolher a parcela final e pagar no mesmo mês ? Como fazer essa escolha ?
Ótimo vídeo !!!! Me ajudou !!! Irei começar um financiamento pela MRV de 110mil , e não sabia sobre os 50% amortização e 50% de juros . Como posso verificar ? Seria com o banco ou já com a construtora ? Bj 😚
Você consegue verificar isso com o banco que vai financiar, essa proporção 50/50 foi apenas um exemplo porque já vi parcelas que a proporção era 70% juros e 30% amortização, então procure o banco para saber a composição de sua parcela.
