Não será o mesmo se vc usar o financiamento apenas para alavancar. Se o imóvel tiver o objetivo de vender com o valor de mercado ou até com um pouquinho abaixo do valor de mercado vc consegue ter retorno sobre o investimento e esse lucro vc reinveste. Agora se comprar o imóvel e deixar parado ou morar, os juros, taxa de administração e seguro ao longo do tempo pode não valer a pena. Comprei imóvel no leilão com 70% de desconto a vista e foi só alegria. Nem quis vender e me dá retorno de 1,5% mensal do valor arrematado. Se eu tivesse financiado, o valor da parcela deveria ser pago com o aluguel e ainda me daria um troco. Tem que fazer cálculo. Não dá pra ficar no achometro.
Não será o mesmo se vc usar o financiamento apenas para alavancar. Se o imóvel tiver o objetivo de vender com o valor de mercado ou até com um pouquinho abaixo do valor de mercado vc consegue ter retorno sobre o investimento e esse lucro vc reinveste. Agora se comprar o imóvel e deixar parado ou morar, os juros, taxa de administração e seguro ao longo do tempo pode não valer a pena. Comprei imóvel no leilão com 70% de desconto a vista e foi só alegria. Nem quis vender e me dá retorno de 1,5% mensal do valor arrematado. Se eu tivesse financiado, o valor da parcela deveria ser pago com o aluguel e ainda me daria um troco. Tem que fazer cálculo. Não dá pra ficar no achometro.
