COMPRAMOS UM APARTAMENTO DE 80M2 | Imóvel sem financiamento pela Cooperativa Habitacional

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Olá, vizinhos! Sabia que é possível comprar um apartamento acima de 80m2 pela Cooperativa? Você sabe o que são cotas de uma Cooperativa Habitacional?
Saímos do aluguel e moramos atualmente em um apartamento construído pela Cooperativa Habitacional dentro do Condomínio Residencial Parque Firenze.
Hoje viemos contar um pouquinho sobre a nossa história como cooperados e trouxemos algumas informações importantes pra quem tem o interesse de também se associar.
O Condomínio Residencial Parque Firenze está localizado em Embu das Artes, região da Grande São Paulo e é um empreendimento construído pela Cooperativa Habitacional Vida Nova.
ASSISTA A SEGUIR:
○ COOPERATIVA HABITACIONAL: O que é? Como funciona? Financiado x Cooperado - • COOPERATIVA HABITACION...
○ MEGA CONDOMÍNIO COM 45 PRÉDIOS | Maquete do Residencial Parque Firenze em Embu das Artes
• MEGA CONDOMÍNIO COM 45...
Espero que esse vídeo te ajude de alguma forma. Aproveita pra me contar o que achou nos comentários! :)
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SOBRE MIM:
Sou a Camila, tenho 31 anos, casada e adoro assuntos relacionados a casa e família. Moro em Embu das Artes/SP, sou social media e influenciadora. No canal você vai acompanhar muitos vídeos sobre dicas de casa, reforma, decoração, viagem, receitas, resenhas, organização, relacionamento e estilo de vida. Sejam bem-vindos e vamos tomar um café! :)

Опубликовано:

16 сен 2024

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Комментарии : 59

@valmircarrillo4271 Год назад

Será que eu consigo me associar com a cooperativa pra comprar uma conta a logo prazo. Me ajude por favor. É porque só vejo os corretores falando q tem que cobrar de alguém q tá querendo vender. Nesse caso já fui pago várias parcelas mesmo assim eles vendem pra ganhar um pouco mais. Será que aí eu consigo me associar e comprar direto com a cooperativa?

@camilakleinereal Год назад

Oi Valmir, obrigada pela pergunta. Quando esses empreendimentos são lançados, existem senhas distribuídas com o número das cotas. Quando as senhas (cotas) acabam, as únicas formas de conseguir adquirir as cotas são: ou comprando de alguém que comprou a cota ou se inscrever mo site da cooperativa e aguardar uma possível cota remanescente (cota de alguém que vendeu/ devolveu diretamente pra cooperativa).

@camilakleinereal Год назад

Quando vc compra uma cota remanescente direto da cooperativa, consegue um valor bem mais em conta, mas paga as prestações desde o começo, como se vc tivesse a anos atrás lá na fila de distribuição de senhas, logo, o tempo de quitação vai levar um tempo maior...a essa altura, o pessoal que tem cotas e quer revender já pagou mais de 4 anos de prestação e alguns estão com as cotas já contempladas, então por isso, cobram um pouco a mais do que o que já pagaram...

@camilakleinereal Год назад

Dá uma olhadinha nesse link abaixo que explico um pouco melhor sobre os grupos, cotas remanescentes, etc 😁 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ePjZL8pMxDQ.html

@camilakleinereal Год назад

Ahhhh e se inscreve no site da cooperativa, na área de interessados, pq quando tem cotas remanescentes, eles entram em contato: chvn.com.br/area-do-interessado/

@samueldeoliveiramotta6217 Год назад

Legal a explicação de vocês só tenho medo de comprar um apartamento por cooperativa antes do apartamento estar sendo construído e por falta de pagamento de alguns cooperados não estarem em dia com suas parcelas e as obras do apartamento não começarem ou pararem de pagar.

@camilakleinereal Год назад

Existe inadimplência sim, Samuel. Mas posso dizer pela Cooperativa que somos associados....eles constroem empreendimentos a 27 anos e nunca houve o histórico de falta de entrega de apto dessa Cooperativa. Mas aí é que tá....tem Cooperativas e Cooperativas. Conheço pessoas que levaram golpe de cooperativas que pegaram o dinheiro e sumiram no mundo. Por isso a gente sempre recomenda que antes de comprar uma cota, as pessoas vasculhem o possível e impossível sobre a empresa, empreendimentos entregues, etc. Pq só a gente sabe como é difícil e suado trabalhar e "ganhar" dinheiro.

@brunafreirecozi Год назад

Nem sabia como funcionava isso, top demais!

@camilakleinereal Год назад

É um assunto mais complexo, principalmente pra quem nunca ouviu falar...mas acredito que pode ajudar geral a entender que o financiamento não é a única alternativa 🙌

@valmircarrillo4271 Год назад

Muito obrigado. Vc tirou várias dúvidas

@camilakleinereal Год назад

Fico feliz em ajudar😁

@CristinaBarbosa_ Год назад

Obrigada pelo vídeo, ótima explicação ❤️

@camilakleinereal Год назад

fico feliz em ter ajudado, Cris :)

@norwich2321 Год назад

muito bom e informativo

@camilakleinereal Год назад

Ebaaaa! Fico feliz que tenha curtido🙏

@capitaoboleto8072 7 месяцев назад

qual o custo por mes? é um valor fixo? tem reajuste?

@rafaelafranco10 8 месяцев назад

Poderia mencionar mais ou menos o valor gasto apos entrega das chaves ? Condominio e afins?

@fabiolafreitas7044 11 месяцев назад

Boa noite. Muito bom o seu vídeo!!!! Me tira uma dúvida por favor? Como funciona a forma de pagamento? Vocês pagam a vista? Financiam a cota?

@acasadaedi Год назад

Amei o vídeo. #voltafe

@camilakleinereal Год назад

Ele já tá se achany😂😂😂😂

@PatriciaBSilva-md2md Год назад

Não vai ser presencial Camila... Vai continuar sendo on line 😢

@camilakleinereal Год назад

Pois é, Pati...ainda no ano passado eles falaram que seria presencial. Porém, na última live do g18 eles avisaram que vão continuar no formato online...gravei esse vídeo antes 🫠

@victorlira3153 2 месяца назад

Eu posso escolher o andar que eu quero morar mesmo sendo sorteio? E depois do ap pronto? Quanto ficará as parcelas? Em quanto tempo vou pagar?

@camilakleinereal 2 месяца назад

Pode escolher o andar e o apto que quiser, desde que esteja disponível na sua vez de escolha. Nos aptos de 2 dorm, por exemplo, os 4 primeiros sorteados tem chance de escolher a cobertura se quiserem. A diferença hoje de quem é contemplado e quem não é contemplado gira em torno de R$200 na parcela. O tempo de pgto depende se vc vai adiantar parcelas e participar do lance pra escolher o apto ou não. No nosso caso, adiantamos 30 parcelas (equivalente a 2 anos e meio) e ainda temos mais 5 anos pra pagar e quitar. Quem não antecipou vai quitar em 7 anos e meio.

@victorlira3153 2 месяца назад

@@camilakleinereal e quanto ficou a parcela de vcs dps de pegarem a chave e pagarem +12% emcima da parcela + o incc que é um indicador variável !

@camilakleinereal 2 месяца назад

@victorlira3153 não me recordo, Victor. Pegamos a chave em 2021. Agora em 2024 está aprox R$2040 já com o reajuste do INCC em 2024. Quem não é contemplado ainda, paga aprox. R$200 a menos na parcela.

@FabioSilva-dg3st Год назад

Muito legal, estou maratonando seus vídeos. Uma dúvida, o add de 12% nas parcelas, começa a partir do momento que foi sorteado ou na entrega das chaves? E o custo do condomínio, após o sorteio ou entrega das chaves, existe mais custo adicionais após ser sorteado? obrigado

@camilakleinereal Год назад

Oi Fabio, tudo bem? O aumento dos 12% conosco aconteceu assim que pegamos as chaves. Após o recebimento de chaves, os custos principais são esses, os 12%, o condomínio e o reajuste do INCC que no nosso caso acontece todo mês de maio. Espero ter te ajudado :)

@FabioSilva-dg3st Год назад

@@camilakleinereal obrigado Camila, a minha dúvida é se esses 12% seriam imediatamente cobrados ao ser sorteado, pq pelo que estou avaliando, demora 6 meses em média entre sorteio e chaves né. Mas ficou claro, que é após as chaves...

@marcelonunes5528 Год назад

Bom dia Camila poderia me informar o nome da cooperativa que você adquiriu precisa dar entrada as parcelas não sobe quando você pega chave eu estou falando com fort leste eles estão pedindo 1920 reias de entrada e quando eu pegar as chaves o parcelas aumentam pois ouvir dizer que as cooperativa de habilitação não precisar da entrada obrigado Marcelo ?

@camilakleinereal Год назад

Oi Marcelo, a cooperativa que nos associamos é a Cooperativa Habitacional Vida Nova....dá uma olhadinha no meu canal que tenho um vídeo com o título "O que é uma cooperativa" onde falo um pouquinho sobre ela

@valmircarrillo4271 Год назад

Escrevi errado. Quis dizer uma cota,

@elaineflorencio7676 Год назад

#VoltaFe Quanto tempo entre o adiantamento de parcelas X Definição de Chaves X Vistoria/Entrega das Chaves ?

@camilakleinereal Год назад

Boooooa pergunta! 3 meses entre a antecipação de parcelas e a definição de chaves, 6 meses entre definição de chaves e vistoria/entrega de chaves. Mas já sabemos que alguns desses prazos tem diminuído pras torres recentes 🙌🙌🙌

@brennocamargo9351 Год назад

Boa tarde! Tudo bem ? A cooperativa vida nova no taboao da serra então vale a pena ? Pois quero um empreendimento, porém tenho medo de nao ser entregue. Obrigado!

@camilakleinereal Год назад

Tenho muitos amigos que moram em prédios dos empreendimentos dessa mesma cooperativa no Taboão. Como comentamos no vídeo, a nossa indicação é baseada na nossa experiência real com essa cooperativa e em mais de 20 anos, ninguém que mora na região ouviu falar sobre empreendimento não entregue dessa cooperativa. A única questão que eu sempre recomendo que precisa ser avaliada é a questão do tempo para pegar as chaves. Se vc tiver pressa e tiver como investir, recomendo comprar uma cota já contemplada. Quem depende de sorteio pode ser sorteado na próxima torre ou na última...

@rafaelafranco10 8 месяцев назад

O que é uma cota contemplada ?

@AmandaCosta-yq9px 6 месяцев назад

Oi Camila, eles dão prazo para entrega do apartamento?

@biieloliiveira1422 Год назад

esqueci de perguntar , mas qual o valor do condomínio?

@camilakleinereal Год назад

De 2 dorm está na faixa de R$420 sem água. A água vem junto com o valor do condomínio e a média que gastamos é R$80

@BrunoEmpresa-ck2io 9 месяцев назад

Ola, esse valor anual aumenta mto?

@Pedromottu Год назад

Se comprar um apartamento pela caixa já é complicado, ainda mas assim

@camilakleinereal Год назад

Pelo contrário, assim é muito mais simples o valor final do imóvel menor.

@Pedronho-e9v Год назад

Já tenho uma cota no Grupo 17 , mas nunca entendi como funciona escolher apartamento com dispensa e área de empregado. Posso escolher caso for sorteado ? Obrigada

@camilakleinereal Год назад

Se houver apto com essas benfeitorias no momento em que você for sorteada, pode escolher até a cobertura com dependência extra, por exemplo. :)

@Pedronho-e9v Год назад

@@camilakleinereal por exemplo , fui sorteada e escolho o apto com dispensa e área de empregada e /ou cobertura . Como fica a diferença de valores , pago a diferença nas próximas parcelas ? Muito obrigada e seu canal ajuda muito nas dúvidas. Muito legal

@PatriciaBSilva-md2md Год назад

#voltafe

@divaoliveiradsouza5637 Год назад

Minha duvida , entramos recentemente em uma cooperativa nova que ainda esta em projeto de construção. O plano de entrega é ate 2026 as entregas. Porem ainda nao tem mada feito. Sabe me dizer se esses processos realmente conseguem cumprir esse prazo?

@camilakleinereal Год назад

Olha, Diva. Hoje, pelo histórico que nós temos, em nenhuma hipótese eu compraria de uma cooperativa que não tivesse construído outros empreendimentos, ou que eu conhecesse pessoas que fossem associados e já tivessem um imóvel. Infelizmente eu só consigo te falar sobre a Cooperativa que somos associados. Pra você ter uma ideia, dentro do residencial onde moramos, a cooperativa já levantou 14 prédios até o momento. Nesse ano estão sendo entregues 5 torres e até o começo do ano que vem mais 2 torres. A previsão de entrega das próximas 7 torres é entre 2025 e metade de 2026. E assim, a cada 2 anos, há 7 torres novas no residencial, totalizando 45 torres ao final.

@divaoliveiradsouza5637 Год назад

@@camilakleinereal estou um pouco receosa com essa cooperativa mesmo , pior que pra são Paulo capital não temos referências, por ser uma coisa nova aqui né. Mas muito obrigada pela dica ☺️ vou conversar com meu esposo pra ficarmos de olho . Tomara que dê certo 🙏

@biieloliiveira1422 Год назад

As parcelas de construção e de terreno são pagas juntas ou a do terreno é paga primeiro e depois a de construção ??

@biieloliiveira1422 Год назад

na palavra junta eu quis me referir ao mesmo mês, deu pra entender? 😰

@camilakleinereal Год назад

Oie Biel, não. Primeiro são as parcelas do terreno, depois da construção. Vc só vai pagar "tudo junto" se comprar a cota de alguém...a essa altura do campeonato, muitas parcelas já foram pagas e quem está vendendo a cota pra terceiro vai cobrar tudo que já foi pago e possivelmente um lucro em cima. Porém, quem consegue pegar atualmente uma cota com a cooperativa começa pagando primeiro as parcelas do terreno e depois começa as parcelas da construção.

@biieloliiveira1422 Год назад

@@camilakleinereal a entendi , muito obrigado