Dicas para comprar seu terreno e veja também mapa com balneários. 25/07/2021 Instagram guarnieri_fabiana Facebook - morando na praia -Ilha Comprida #ilhacomprida #ilha #terreno #lotes #terrenoemilhacomprida
Dica pra quem é mais reservado: evite vizinhos que tenham piscina e ou casas de aluguel para temporada. procure ,se possível, morar junto a outros moradores.
Minha mãe comprou um terreno , depois comprou uma bela casa depois no Yemar por 100 mil hoje , vale mais que o dobro , compensa muito ter casa na Ilha .
Comprei recentemente uma casa no porto velho ! O lugar é top pertinho da av Central ,parque linear ,rodoviária ,mercados e balneabilidade 100% 😀 150 MTS da praia 😀 O lugarzinho bom ! Ja tô até pensando em mudar de vez aí para ilha 😀
Já me inscrevi. Faz 5 anos que conheci Ilha Comprida, apesar do avanço do mar em alguns balneário eu adoro a Ilha, se Deus quiser vou comprar uma casinha lá.
Todo ano dou passada aí paraíso naturalista. Mas estes últimos anos percebi faixa de areia destruiu vilinha Icapara ilha. Poxa é lindo demais povo acolhedor pessoas maravilhosas . Mas prefeitura tem passar trator recolher os escombros da erosão casas em muitos locais .
Vou pra ilha comprida com meus pais deis de bebê minha tia avó e tio moram aí ele é o melhor pedreiro da cidade meu tio Milton e minha tia áurea já fez 3 casas aí na ilha incluído a dele Conheço
Gostei da sua explicação,eu comprei e perdi! Tinha documentos,mas o cara tinha 38 processo na justiça,e teve uma pessoa que avisou mas eu já tinha comprado,e já tinha passado o dinheiro pra ele,foi preso ,e foi alegado que ele tinha endereço fixo,mas não vem o caso. Obrigada ,mas gostei da explicações . É isso mesmo. Bom dia !.
Oi Fabiana caí em seu canal de Paraquedas, kkkkk. Meus País eram dessa região, são falecidos. Eu estou indo aí no final da primeira quinzena de Març, 2022 e tenho intenção de comprar um terreno pequeno. Vc é corretora? Vou ver tds os seu vídeos. Adorei como vc dá às explicações da Ilha.
Boa noite, fico feliz em saber que gostou das minhas explicações!!! Não sou corretora, mas tem vários terrenos à venda e a maioria na medida de 250 metros. Espero e consiga um bom negócio.😉
@@FabianaGuarnieri Agradecido por responder, vcs tem algum comércio, p que possa conhecê-los, me descupe pela pergunta, é q quando a gente vai em lugar novo, fica um pouco receoso, eu vou ficar em uma comunidade de Pescadores, um amigo me ofereceu a casa dele p ficar. Exelente noite p vc e sua linda Família.
Fabiana, tenho um terreno no balneário Icarai, na esquina da rua sorocaba com a amparo, fica do lado direito quem vai da av beira mar em direção ao mar pequeno. Vc tem uma base do valor atual. Desde já agradeço a sua atenção. Parabéns pelo canal e pelo ótimo serviço que vc presta.
Olá, quando tem taboa significa que tem água, normalmente são terrenos bem baixos e precisam de muito aterro. Por isso perde o valor. O aterro está muito caro 😉
Olá Fabiana.. tudo bem ? Ganhou mais um escrito. Gostaria de sua ajuda se possível. Meu pai adquiriu dois terrenos ai, um na Vila Romana em Iguape e outro no Balneário Cidade de Deus e isso foi lá em 1985, um pouco depois que esses loteamentos foram disponibilizados. O lance é que ele hoje está com a saúde bem debilitada, com Auzeimer e não consegue mais ajudar, fora que atualmente moramos longe da Ilha Comprida. Olhando a papelada que ele guardou, temos a escritura da Cidade de Deus e alguns papeis sobre o da Vila Romana. Já fiz alguns requerimentos na prefeitura via site e estou aguardando. Se puder ajudar agradeço. Lhe mandei meu contato no insta. Abraços e grato pelo conteúdo.
Discordo da valorização dos imóveis na ilha. Eu mesmo comprei um terreno na ilha e outro em Londrina no Paraná e o disparate foi grande, me arrependi em comprar na ilha. Na compra da ilha o valor ganho em relação do Paraná foi ridículo e ínfimo, compensava ter post o dinheiro na poupança com juros de 0,5 ao mês.
Fabiana eu tinha dois terrenos na quadra 23 lote 12 e lote 11 da praia encantada,mas não conheço os terrenos já a 50 anos,pago todo ano o imposto ,gostaria que você me indicasse um corretor para eu saber o valor do terreno para vender ,sou idoso e tenho dificuldades de ir até aí te agradeço desde já !!!
Olá, neste caso o ideal é se informar na prefeitura para ver se ainda pode construir neste local, e depois ver quanto vale o terreno. Vc pode avaliar com a imobiliária Sim que fica na av. Beira mar 😉
Ola, Amei seu vídeo, pois estou procurando um antigo Balneário chamado Copacabana, temos um terreno ai mas no documento consta esse balneário, na Alameda Brasília e não achamos nenhum balneário Copacabana nem a al. Brasília no google. Pelo que pesquisei este balneário hoje se chama Adriana, será que esta correto?
Olá! Parabéns pelo seu vídeo, muito útil. Eu e minha família estivemos nesse último fim de semana na cidade para fazer exatamente o que você sugeriu. Fomos olhar um terreno que temos interesse no Balneário Mar Azul. O que você tem a nós dizer sobre o Balneário Mar Azul? Como é a procura por acomodações na cidade?
Olá, fico feliz que tenha gostado! Seu balneário é mais próximo da ponta da praia, mas ainda está um pouco distante de onde o mar está avançando. Eu particularmente não conheço muito bem. Em relação a acomodação sempre tem procura, claro que com a pandemia deu uma boa caída, mas mesmo assim tem procura principalmente para locação mensal.
O mar avançou na ponta da praia, destruiu algumas casas ao longo dos anos e avançou em alguns balneários. Tiveram que fazer um desvio na av e fizeram uma contenção com sacos de areia. Assim que possível mostrarei o local 😉
Oi Fabiana bom dia . Amo ilha cumprida e fui várias vezes para o balneário de viarreggio. Como sabe como está a situação do mar em relação ao avanço do mar? Obrigado
Boa tarde ,moro em Indaiatuba e tenho dois lotes no" Balneário Atlântico-,quadra DG" lote 12 e lote 21 pago IPTU em dia desde 1980 e nunca fui ver agora pretendo morar mas a prefeitura não me fala onde está , tem gente falando que não existe ..por favor me ajude a encontrar ,se precisar do n do contrato IPTU dos lotes eu mando "por enquanto,, obrigado !!
Tinha um terreno no Balneário DOS MENINOS mas faz 2 anos quepare de pagar o IPTU porque parece que nem tem casa .POde filmar os Balneários que ainda não foi desmatado? PODE FILMAR O DOS MENINOS?
E quanto aos trezentos metros que não pode construir?? É a partir de onde que se mede ? Da praia ou da avenida Beira Mar?? Quais Balneários estão incluídos nisso??
Olá, os trezentos metros conta da preamar ( nível máximo da maré) isso corresponde mais ou menos o número 200 da rua, mas varia de balneário😉 são para todos os balneários esta restrição
Olá por favor pode me dar alguma informação sobre os terrenos de Balneário dos topázio se precisa de aterrar e se o lugar é tranquilo , muito obrigado , adorei o vídeo
Olá Fabiana, Gostei do vídeo obrigado por compartilhar seu conhecimento e alertar pessoas leigas. Estive hoje em ilha comprida, corretores me mostraram alguns lotes como descreveu, lotes fundos, com desnível, outros com muita água brejo. No balneário Canadá, e no balneário Mar azul, são próximos da praia, mas, ruim pra acessar o lote e construir. Posso te fazer uma pergunta? por sua experiência, será algum dia asfaltaram essas ruas e não será mais brejo ? Se sim daqui quantos anos?
Boa tarde, infelizmente não sei quando irão asfaltar, a maioria das ruas são com cascalho. Neste caso é melhor se informar na prefeitura. Ainda tem bons lotes que estão aterrados mais os valores são mais caros. Mas as vezes compensa 😉
Tenho famílias que moram ai na ilha penso em comprar um imóvel ai na região mas me preocupo com as invasões da aguas mares?(Se possível passe informações a este respeito.
Olá, em relação ao avanço do mar isso aconteceu no lado norte da Ilha próximo a ponta da praia. Esta região foi loteada de forma que não respeitou as dunas o mar, enfim lá na ponta da praia nem pode mais construir. Eu indico balneários mais centrais próximo ao Boqueirão 😉
Olá, tudo bem? Poderia me dizer quais melhores localização para comprar terreno? Estou um pouco preocupada com o avanços mar… Jardim tropical, mar azul, Canadá ou praia encantada?
gostei muito do seu canal FABIANA quais são os balnearios que vc gravou o video. estou procurando imovel na ilha e gostei dos lugares que vc gravou pode me passar balnearios .principalmente aquele que aparace apartamento ao fundo. obrigada
Rsrs, não está. Infelizmente tem muita desinformação na internet, o que aconteceu foi o avanço do mar próximo a ponta da praia onde nunca deveria ter permitido construções além de terem retirado algumas dunas (próximo a ponta da praia) que servem como barreira natural contra o avanço do mar. A Ilha Comprida tem uma extensão de 74km😉
Bom dia eu tenho um terreno no jardim luzitano e gostaria de saber como está la hoje pois quando eu comprei era deserto com poucas casas e agora eu quero investir no terreno será que alguém tem fotos ou imagens de lá
Olá, o mar não está engolindo, rsrs Tem algumas partes que o mar avançou sim. Mas isso foi devido ao desmatamento indevido e retirada das dunas em alguns lugares. A natureza é cíclica de tempos em tempos a maré sobe mais que o normal e depois de um tempo recua😉
Oi TD bem, ganhou mais um inscrito na sua página e um futuro morador de ilha comprida, adquiri um lote na ilha, a pouco tempo, no balneário sarnambi, mas depois de ver alguns vídeos de que as casas estão sendo engolindo pela praia, fiquei um pouco preocupado e até mesmo com receio de continuar com o meu projeto de ir morar na ilha, será isto verdade que no futuro o mar vá invadir a cidade e acabar com as edificações????se puder me orientar agradeço
Muito bom, localizei o meu e no credianopolis ao lado de pedrinhas tenho um terreno lá a beira mar e minha irmã tem três terrenos juntos mais pra dentro ,tudo a venda, muito bom, será que tem valor no km 30 da ilha?
Eu tenho uns terrenos na ilha comprida,,,recreio wladimar,Balneário dos meninos (3)lotes e lilian (1).. Preciso ver como estão, fazer muito tempo de não ir até a ilha...gostaria de saber e negociar... Eu tenho às escrituras desses terrenos,,,
Gostei muito do seu canal! Muito ilustrativo. Tenho um terreno em Guarapuava, mas ainda está em dados de loteamento, sem nome de rua. Está classificado em Rua A - Quadra 010 - lote 07. É possível construir nele?
Olá, isso depende muito do que vc busca, mas eu prefiro o balneário Porto Velho é até um pouco depois do balneário monte Carlo onde tem esgoto. Tem outros balneários ótimos mas tem e fazer fossa. 😉
Oi Fabiana Boa tarde, tenho um terreno no Balneário Mares do Sul e pretendo solicitar a autorização da licença ambiental e também muros e calçadas para a construção. O que você acha deste local, já tem rede elétrica e água encanada? Você poderia me indicar o pedreiro e ajudante de sua confiança? Qual é o valor da diária ou se eles trabalham com empreitada também? Moro em Santos. Obrigado, forte abraço!
Olá, este balneário é mais afastado, acredito que por lá seja fossa, na prefeitura eles podem de dar mais informações. Sobre pedreiro aqui na Ilha é difícil achar gente honesta infelizmente, quase loteria. A diária do pedreiro varia de 120 á 170. 😉
Obrigado pela sua atenção, você sempre gentil, estou lhe seguindo há algum tempo, são vídeos bacanas e esclarecedores, servem muito para nos orientar. Abç!
