Franchement la construction d'une maison demande beaucoup d'efforts et de Sacrifices... Tu te prive de beaucoup de choses... Mais que Dieu donne Les moyens et la bonne foi de préserver notre dignité
On devrait simplifier les procédures d’expulsion des mauvais payeurs tout en protégeant les intérêts des locataires. Les législateurs doivent plancher sur ce sujet de nouveau.
Vraiment l'exécution des décisions de justices doit être revue. Si je suis propriétaire et que les locataires ne payent pas le loyer, j'ai tout intérêt à augmenter les mois de caution et d'avance, car si mon locataire ne payent pas, la justice appliquera l'expulsion plusieurs mois plus tard, donc si j'ai 8 mois de loyer ça me dédommage, on ne parle même pas des frais de justice. Un expulsé devrait même être condamné à payer des dommages et intérêts aux propriétaires
Souvent ce que vous dites ça fait rire même . Quelqu’un qui n’arrive pas à payer ton loyer raison pour laquelle tu l’expulse de ta propriété et il doit payer les dommages et intérêts au propriétaire 🤣🤣 c’est qu’ils vont le mettre en prison
@@vlamour6226 Tu as tout compris. Il existe des gens qui peuvent payer, mais ne veulent pas payer si vous ne savez pas. Et quand on condamne quelqu'un à payer une amende qu'il dit ne pas pouvoir assumer, on peut saisir et vendre ses biens jusqu'au recouvrement complet de la somme due. Sinon c'est la prison. En ce moment vous allez voir qu'un parent va sortir de quelque part pour payer à sa place, regardez seulement.
Au Ghana et au Nigeria les propriétaires prennent 12mois de loyers d avance.L État ne doit pas empiéter sur le droit de propriété qui est sacré .Le droit de propriété est le droit le plus complet qui existe dans ce monde.L État ne peut pas en principe avoir plus de droit qu un propriétaire.cette loi est injuste et illégitime.il faudrait pas priver le propriétaire de son droit de propriété....
Pour decliner l'offre de 18 millions, c'est que les propriétaires etaient excédés, beaucoup de locataires sont malhonnetes, rien ne prouve que à l'issue du paiement, ils ne vont pas recommencer.
La solution c'est un guichet unique pour les locations: Le propriétaire propose son bien au guichet unique chargé de verifier la valeur locative réelle et établir le contrat entre le bailleur et le locataire. c'est la solution à mon avis
C'est une situation assez complexe aussi bien pour le locataire que le propriétaire. Même si cela paraît anormal, il faut que l'état prenne des lois assez importantes pour régulariser surtout les prix qui empêchent certains d'honorer leur loyer. C'est vrai qu'il existe la loi économique de l'offre et de la demande, mais l'état doit créer des conditions pour permettre à la population de se loger sans trop de stress.
Même quand on trouve la maison sans les démarcheurs, le propriétaire facture les frais d'agence...je n'arrive pas à comprendre. Et puis ils disent que c'est pas négociables, pourtant ils perçoivent des frais de visite
Si le locataire voulait payer pourquoi attendre et fait 8 mois de loyer impayé?? Maintenant il veut payer avance de 5 mois?? N'importe quoi, c'est de la mauvaise foi ce locataire.
Le problème majeur du pays, independament des affaires de loyer, est que il n'y a pas de consequence. Les mauvais actes restent impunis. Dans les autres pays où les lois sont respectées, c'est juste parce que les populations ont peur des sanctions qui viennent avec le non respect de la loi. Ces populations ne sont aucunement mieux que la population ivoirienne. Réglons ce problème d'impunité et le reste suivras. En tout cas merci pour votre emission et pour les efforts que vous faites pour mettre les souffrances des ivoiriens à la lumière.
Les bailleurs et les locataires sont tous coupables qui plus est, l'état ne contrôle rien et ne fait absolument rien. D'abord, le propriétaire : - comment a t'il financé l'achat ou la construction de son bien? - paye t'il ses taxes sur son bien? - le bien est il habitable ou insalubre? - le montant du loyer est t'il conforme au secteur? - Y-a-t-il eu un abus dans le montant de la caution? Concernant, le locataire : - a-t-il les revenus officiels et légaux pour faire face au loyer ? - a-t-il un garant physique ou moral pour garantir le paiement des loyers? - Quid de l'entretien du logement? PS. : payer son loyer est une question d'éducation et . En France, un certain nombre d'Africains en général et d'ivoiriens en particulier ne paie pas leur loyer. Raison pour laquelle les bailleurs ( même africains) refusent de leurs louer leurs biens. Concernant l'état : - Combien de contrôleurs existent pour tout le territoire Ivoirien pour effectuer le respect des conditions de location? - Quels sont les résultats obtenus? - est-ce que les montants des loyers appliqués sont en adéquation avec le niveau de vie et de rémunération de la population ? - Ne faut Il pas appliquer un plafonnement des loyers selon des critères définis et acceptés de tous ( propriétaires, l'état, les locataires et les associations de consommateurs)? En résumé, le sujet de location en CI est un vrai bordel! Je rappelle que le smig en CI est de 75 000 fcfa, avec ce salaire même à deux, quel type de bien et dans quel quartier, pouvez-vous vous louer à Abidjan sachant, qu'il reste à payer la nourriture, l'électricité, l'eau, le transport, les soins de santé, les communications mobile, la scolarité des enfants s'ils en ont, ..... Quand on met un focus uniquement sur ce sujet, on comprend mieux l'ampleur de Corruption qui guangraine ce pays ainsi que le faisse faire des autorités. Cela arrange tout le monde. A titre de comparaison, en France, - le smig est de ~ 1400 € mensuel. - Les loyers sont plafonnés dans les villes tendues. - l'État subventionne via son organisme la CAF une partie du loyer selon le revenu et la situation ( nombre d'enfants) du foyer. - la caution correspond à un mois du loyer hors charges pour un logement nu( c'est à dire non meublé) et de 2 mois de loyer maximum pour un logement meublé. - les factures d'eau et d'électricité sont au nom du locataire et ce sont aux compagnies d'eau et d'électricité de poursuivre les locataires après leur départ dudit logement pour les impayés des factures.
Que l Etat respecte le droit de propriété et aide les locataires à acquérir leur maison...car au final l Etat perçoit de l argent au titre des impôts fonciers et des taxes et autres frais aux propriétaires.c est mieux de respecter la loi du marché
@@user-wd8zt4zv7f a moins que tu ne soit aveugle mon commentaire ne vise pas a nouir qui que se soit.peut etre que tu n'as aussi regardé la video. Il est questions de comment faire respecter la loi. Et cela vas dans les deux sens locataire comme proprietaire. Alors si tu as un probleme adresse toi simplement a l'Etat. Ou bien c'est simple dors dans ta maison plutot de la mettre en location. Si tu choisir de mettre ta maison en location respect simplement la loi.
Mme si les bailleurs suivrent à la lettre la loi, rien ne dit que le locataire va regler à temps son loyer ou mme prendre soin du bien qui est mis à sa disposition
Je me permets de vous poser une question Étant donné que ce bailleur dans ce cas spécifique a une ordonnance d'expulsion de la justice et qu'il se trouve en présence du locataire ne peut il pas faire démonter la porte et le faire sortir ? Je comprendrais son hésitation si le locataire avait quitté le logement et avait fermé à clé (d'autant plus qu'il pourrait être accusé d'avoir endommagé ou volé le mobilier) Et même en l'absence du locataire la justice ne peut elle pas le faire accompagner d'agents de l'ordre (police , gendarmerie etc pour procéder à un état des lieux même en l'absence du locataire)???
la loi en cote d ivoire protege les locataires , ces gens la ne payent pas les loyers , les bailleurs doivent prendre un an de loyer de caution pour se proteger , cest pour cela que j 'aime le ghana et le nigeria . cest pour cela il yaura tjrs crise de logement en cote d ivoire , ils payent pas maisons
Ce sont des gens qui sont nés avant la honte 😅😅😅. Aucun scrupule, ni de compassion pour ces propriétaires qui ont souffert pour batir leurs maisons afin de faciliter le problème de logement en Abidjan ! Mais malheureusement, trop de malhonnêtes et de narcissiques qui n'ont que pour objectif leur propre être... ! Que l'état facilite cette problématique d'expulsion.
La justice n'est pas adapter. elle est trop longue pour les décisions. ce qui fait le bonheur des huissier et beaucoup de souffrance pour les familles. le coût de la justice décourage. et les intenses de justices sont plus un centre commercial que publique
Vous n'avez pas parlé des travaux qui sont du devoir du propriétaire lorsque la maison est dans un état où le degré d humidité est grande qui du propriétaire ou du locataire doit faire les travaux ?
C'est la loi de l offre et de la demande qui devrait s imposer.le propriétaire s ayant acquitté des taxes et droits de l État et payé les impôts fonciers doit pouvoir librement jouir de ses investissements qui coûtent des millions.parfois c est à coût d un crédit immobilier avec interêt elevé que le propriétaire doit rembourser dans un bref délai.respectons les propriétaires et le droit de propriété.
Aux USA par exemple c est la police qui expulse les locataires indélicats sans état d'âme.Si le locataire ne paie pas le loyer comment le propriétaire va s acquitter des impôts fonciers...qui servent à faire fonctionner les institutions de l État.respecter le droit de propriété c'est respecter Dieu
Le locataire n a rien à perdre puisq il n a rien investi et c'est lui qui veut se plaindre.Des q la justice tranche il disparaît dans la nature avec l argent du propriétaire.cependant l État va exiger le paiement des impôts sur revenus ...imaginaires...
mon locataire n'a pas payé son loyer près d'un an. Il etait tranquille car me sachant à l'etranger. Je payais le credit sur la maison à raison de 500.000 CFA par mois. Imaginez le prejudice !! j'ai bataillé pour que la loi soit appliquée. je me suis pratiquement ruinée avec les frais de justice. je n'en dormais plus. Et comme Jésus-Christ est Seigneur, l'huissier a sonné à sa porte un matin. le ciel est devenu nuageux, il a ete expulsé sous une pluie battante. le Seigneur l'a frappé d'autres maux. Une autre aussi est partie en me laissant la maison dégradée, sans payer son dernier loyer... .la loi dans ce pays est pour les locataires.
Moi je vis USA, j'ai loyer une maison à Abidjan à 300.000, je ne vis presque pas dedans, c juste ma nounou qui vis dedans, je n'es jamais ete en retard, maid l"eau coulle ds ma chambre principal cela fais 6 mois aucune reparation, j'ai pris un avocat qui m'a demander de commencer de bloguer le loyer et cela me fais mal, mais que faire.
Il serait judicieux de mettre en place un organisme de contrôle et de gestion des réclamations, s'il n'existe pas . Organisme paritaire ou siégeront des syndicats de locataires et de bailleurs avec un membre départiteur ( le Président) en cas d'impossibilité de statuer .
Certains bailleurs, c'est Dieu qui va leur punir puisque l' impunité n' existe pas. Nous, on était 4 qui sommes quitter la maison par les travaux publics qui étaient venus nous faire déguerpir. sans prendre en retour nos cautions de 4 mois par le refus de bailleur que valait chacun 200mil francs CFA. par réclamation de nos cautions, ce bailleur nous a que lui il a des bras long. Or, lui le bailleur a été indemnisé par l'État. Connaissant que sa maison, dans quelques mois sera détruite , il met dedans et il nous prend 5mois d'avance et 4moi de caution.
Si vous parlez d'une assurance location quii protege le proprietaire des impayes de loyer, alors oui. Un pays qui se respecte ne parle pas dans la bouche. J'aimerais voir le gouvernement devenir le plus gros locataire du pays. Allez construisez des maisons à louer. On vois deja la souffrance des transporteurs(taxes, frais, amendes, vignettes, inventees, creees, nouvelle taxe, taxe ministerielle, presidentielles, de la paix, de la fumee, n'importe quoi sur les routes).
Le problème dans cette histoire c’est la justice …..en côte d’ivoire la justice ne fait pas sont boulot… Il sont tous corrompus Déjà un pays on détruire les maisons des ivoiriens et vendre leurs terrains aux entreprises de ciment c’est vraiment déplorable et honteux
S'il n'y avait pas autant d'impayés, je pense que les propriétaires n'exigeraient pas autant de mois d'avance. Quand vous avez une locataire, qui a des impayés et qui ose répondre au propriétaire qu'elle est chez elle, il y a problème. A partir du moment où il y a impayé, il y a rupture de contrat. Les gens ne savent pas se tenir, ne savent pas respecter les biens d'autrui, mais les propriétaires abusent aussi de leur pouvoir. Quant aux visites, elles devraient être gratuites. Les locataires devraient refuser de payer pour ça !
D accord que les propriétaires est des droits mais souvent les propriétaires aussi abuse, j'ai une amie qui a pris un logement à yopougon, son propriétaire lui a dit qu'elle aura son compteur d'eau dans les jours qui vont suivre, il lui a mis son compteur quatre ans après, un compteur pour quatre logements et elle avait des factures de 15 milles voir plus, le moindre travaux, le propriétaire est incapable de faire les travaux, elle vit une situation terrible c est aussi compliqué à chaque fois qu'ils doivent se parler, c'est le conflits c'est épuisant pour elle franchement humm
Les ballieurs toujours prêt à expuser le locataire lorsque quelqu'un est lui proprose le double du loyer L' état dit 2mois est ce que eux tous ont accepter?
