Conhece os novos apoios ao crédito à habitação? 

Pedro um aspeto que acho importante, e que ainda não ouvi nada a ser falado, é as pessoas que têm créditos com bonificação especial ou por deficiência ou por outra situação. A mim particularmente interessa, pois também usufruo-o de um crédito habitação com regime para deficientes. A minha prestação aumentou cerca de 70 euros. Mas gostaria que falasse sobre esse tópico porque ainda não foi falado, ou se foi não consegui ver ainda. Cumprimentos e obrigado pela serviço público que está a fazer. Abraço

Obrigado 👍🏻

Obrigado pelo ótimo vídeo e pelas estratégias apresentadas....nota 1000👍

O grande problema é os seguros de vida que antigamente não era obrigatório e quando temos 63 anos pagamos mais de seguros de vida do que o empréstimo.

Bom dia Pedro! Antes de mais quero agradecer a sua disponibilidade e atenção para com todos nós, os seus ouvintes, ao partilhar um dos seus gostos que tem por finanças pessoais :) Tenho-o acompanhado desde 2020. Quanto ao vídeo, fiquei um pouco confusa quase no final: "Ao renegociar com o banco passa a ser um cliente de risco." Então mas o intuito do vídeo não é todo no sentido de renegociar? Ou estava apenas a referir-se a quem renegoceia no caso de já estar "com a corda ao pescoço", ou seja, ser alguém que já precisa de ajuda para pagar a prestação mensal? Obrigada.

Caro Pedro, considera uma boa altura para fazer amortizações parciais? Obrigado

Boa tarde, gostaria de saber se pedir ao banco a bonificação dos juros do credito habitação, fico com o nome manchado junto do banco de Portugal? obrigada

Na renegociacao do crédito habitação, o banco pode propor uma solução que implique uma taxa de esforço na ordem dos 45%? Têm obrigação, por via do novo diploma legal, de encontrar uma solução que não implique uma taxa de esforço superior aos 36%?

Bom dia, parabéns pelo trabalho que tem feito ao longo dos anos, verdadeiro serviço público sobre literacia financeira. Obrigado. Quanto ao conteúdo do vídeo fiquei com uma dúvida. Se o banco nos contactar, e fizer uma proposta que for aceite por nós ficaremos na tal lista " negra" ? Obrigado

Só nao percebo como é que eles vao fazer esse calculo de taxa de esforço. Assumindo que eu nao falo com o banco como é que eles vão adivinhar que a minha taxa de esforço é superior a 35%?

Boa tarde sr. Pedro, eu tenho algumas dúvidas que se me puder esclarecer agradecia imenso. Finalmente convenci os meus pais a investirem o seu dinheiro parado no banco em certificados de aforro, vamos criar a conta nos CTT esta semana e fazer o pagamento nesta ou na próxima semana, mas a minha questão é: -Por exemplo, temos 20.000€, será melhor investir os 20.000€ na sua totalidade em certificados de aforro ou investir só 10.000€ e amortizar parte do crédito à habitação no valor também de 10.000€ perfazendo os mesmos 20.000€? Faltam-lhes +/- 6 anos para pagarem o crédito à habitação, "devem" por volta de 16.000€ e conseguem pagar a prestação sem problemas. Se me disser que seria melhor a segunda opção 10.000€ certificados de aforro e 10.000€ amortizar o crédito à habitação surge-me outrora dúvida que é: -podem pedir aos bancos que querem reduzir o prazo, visto que conseguem pagar a prestação mensal sem problemas, mas o banco pode recusar "só porque lhes apetece certo"? Se puderem recusar reduzir o prazo não podem recusar amortizar no valor da prestação baixando a mesma correto? E não vão, os meus pais, pagar os 0,5% de taxa por quererem amortizar porque têm uma taxa variável e não fixa, correto? Obrigado. E/ou talvez fosse mais fácil se me conseguir dizer como calculo os juros dos certificados de aforro mensalmente e os juros do crédito à habitação mensalmente. Depois se os certificados de aforro tiverem um valor maior de juros que o crédito à habitação então o melhor é investir tudo nos certificados de aforro, pelo menos até este último estiver a render juros superiores ao que se paga no crédito à habitação.

Eu pensei que a euribor ia para -1% EDIT: Espera... spread de 0,3??

Muito demorado a explicação

A minha taxa de esforço e de quase 120% hahahah

R se o banco recusar dar qualquer resposta

Muito bom. Venha mais vídeos destes 👌👌

21:35 E é por isto que em Portugal não compensa ser responsável, quem foi responsável e escolheu a taxa fixa fica a "ver navios".

Não entendo como amortizar 10.000€ significa menos 80€/mês. Pode detalhar como fez as contas?

Olá Pedro. Muitos parabéns pela sua iniciativa. Ajuda e esclarece imensa gente. A minha dúvida é a seguinte:, para o cálculo da taxa de esforço, também entram as despesas associadas a seguro de vida e seguro multirriscos, agregados ao crédito habitação? Muito obrigado.

Bom dia estou de baixa e meu companheiro aleijou se num braço ( traçou uma mão)e está de baixa posso pedir este apoio

Boa noite Dr. Pedro! Gostaria, antes de mais, de lhe agradecer pelo excelente trabalho que faz. Para mim, é um serviço único que presta à nossa sociedade. Bem haja! Comprei casa em Novembro de 2021 e tenho neste momento um crédito habitação e um crédito de obras, com taxa variável a 6 meses, spread 1%. Já procurei várias alternativas, mas pelo facto do empréstimo ter sido contraído há menos de 2 anos, não consigo transferência de banco, porque não me financiam o valor total da dívida. Também não posso tentar alargar o prazo, não faz sentido. Tem alguma sugestão? Muito grata!

E quem quiser liquidar o crédito tem que pagar alguma taxa adicional

Boa noite, parabens pelo excelente trabalho! Tenho uma questão: utiliza o conceito de familia/casal ou pessoa solteira para o calculo do rendimento mensal para calculo da taxa de esforço. Tenho um CH para HPP contraido apenas por mim junto da entidade bancaria (solteirinha na época). Pela minha logica, deverao entrar os meus rendimentos para o calculo da referida taxa. Pode confirmar sff se esta logica é a correta? Ja venho a adoptar a estrategia de negociação com o banco, tendo solicitado a alteração de spread no ano passado e, mais recentemente, negociação da euribor (com a renegociaçao anterior, passei de uma taxa euribor a 3m para 12m). Recentemente, e atendendo ao aumento dos juros, irei passar para uma prestaçao que acarreta uma taxa de esforço na ordem dos 42%, atendendo aos meus rendimentos (a titular do credito), que se reflete num aumento mensal de 130€. Mais uma vez, parabens pelo excelente trabalho, e pelos livros que ca em casa são devorados logo no dia em que chegam.

O decreto de lei já foi promulgado?

A minha dúvida é se posso pedir a renegociação agora ou posso pedir por exemplo na próxima renovação da euribor, quando as coisas possivelmente estarão piores.

Obrigada Pedro pelos seus conselhos sábios.

Bom dia Sr Pedro, o Banco Santander onde tenho crédito habitação e crédito pessoal e cartões e propuseram e fazer um multifuncoes junto ao crédito habitação mas dizem que tenho de pagar 2000€ para o fazer, esta correto? Obrigado

Excelente informação. Já agora, na sua opinião compensa mais amortizar mensalmente ou pegar nesse dinheiro e amortizar ao ano?

Proposta de taxa fixa a 5 anos, com subida ligeira na prestação e após os 5 anos variável a 6 meses, com descida de 0.1% para 1%. Será vantajoso?

Estou a ponderar comprar casa ainda este ano. É viável? Ou convém esperar?

eu com 5 creditos de taxa fixa a comer pipocas a ver isto :)

Obrigado pelo esclarecimento, mas tenho uma dúvida, se eu propor ao banco para passar para a taxa fixa também ficarei nessa `` lista laranja`` ? Muito obrigado

Um medida que deviam, era voltar ao antigamente o seguro vida ser facultativo, eu aos 63 anos pago de seguro cuase o mesmo que pago de mensalidade.

Caro Pedro, uma dúvida: para quem recebe outros valores junto com o vencimento, nomeadamente subsídio de alimentação em cartão refeição, esse valor também entra na contabilidade do vencimento liquido? Cumprimentos

Excelente vídeo. Obrigado pelo esclarecimento. Só um pequeno reparo, no futuro tenta olhar para a câmara. Fica um pouco estranho estares a olhar para o lado. Grande abraço.

Caro Pedro Andersson, Primeiramente, o meu sincero obrigado e parabéns pelo excelente vídeo. Menciona que a renegociação leva a que os bancos incluam o cliente na lista "laranja".. ..mas seguindo o seu conselho e pedindo a reavaliação do crédito ao banco e a possível consequente renegociação (a meu ver, do spread que parece ser de facto a melhor hipótese), isto é considerado esse tipo de renegociação "laranja"? Ou essa renegociação "laranja" é apenas na opção de refazer todo o crédito do zero que menciona? Obrigado desde já.

O que não é normal é o BCE continuar aumentar as taxas de juro sabendo que estamos com uma inflação galopante e a caminhar para uma crise económica ainda mais grave que a de 2010. Em vez de ajudar a economia só nos está a enterrar ainda mais.