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Contrato de locação e dúvidas práticas 

Professor Júlio César Sanchez
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1 авг 2019

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Комментарии : 75   
@droneflepeacao1420
@droneflepeacao1420 3 года назад
Esse professor é top....👍🏻🇧🇷🔝
@janemoreira7637
@janemoreira7637 3 года назад
Muito bom!! Obrigada!!
@sandramaracostamoreira2813
@sandramaracostamoreira2813 3 года назад
Excelente explicação.
@lisangelavillela3178
@lisangelavillela3178 Год назад
Olá bom dia! PoA -RS Parabéns pela clareza nas respostas !!
@vaniciasobral3464
@vaniciasobral3464 Год назад
Muito bem explicado
@ednocordeiro7961
@ednocordeiro7961 3 года назад
Grande Professor!! Gostando de direito imobiliário graças a esse mestre.
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 3 года назад
Olá Edno, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
@vagnerdiniz7018
@vagnerdiniz7018 Год назад
Excelente
@rosimarm7489
@rosimarm7489 2 года назад
Muito bom esse video
@glaudnilsoncastro7926
@glaudnilsoncastro7926 Год назад
Excepcional!
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Obrigado!
@elziethsilva6513
@elziethsilva6513 Год назад
Muito bom
@marconepereiradeoliveira5508
Aos 19 minutos mais ou menos uma pergunta com resposta diferente. Averbação do imóvel caução e ele responde Averbação do imóvel alugado.
@raimundoromulodagamagoncal4252
@raimundoromulodagamagoncal4252 6 месяцев назад
Excelente entrevista!!!! Parabéns, doutor!!!!
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 6 месяцев назад
Gratidão 🤝
@janethellen5560
@janethellen5560 7 дней назад
Esse negócio de aluguel é desgastante, para não dizer, o mínimo. Já aluguei o meu imóvel para alguns inquilinos. Com todos, sempre tive alguma dorzinha de cabeça. Contudo, nunca checava os documentos. Até o dia em que apareceu uma mulher muito bem vestida, dizendo que era da igreja. Extremanete bem articulada e contando um mundo de vantagens. E eu, com pouca experiência caí na conversa da dita cuja. Isso foi há cinco anos atrás. Desde então, minha vida parou até os dias de hoje. Já entrei com a dvogado e, a tal da "justiça" não resolve nada. O pior é que, não nos punem se tentarmos resolver por mãos próprias. É aterrorizante!!!
@annydejardins5389
@annydejardins5389 4 дня назад
Muito triste uma Lei onde favorece só o proprietário, um absurdo..
@donizeteaparecidomota4390
@donizeteaparecidomota4390 5 месяцев назад
Parabens dr julio !
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 5 месяцев назад
Obrigado
@renatogoncalves1626
@renatogoncalves1626 6 месяцев назад
Professor TOP
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 6 месяцев назад
🤝
@agagomes4928
@agagomes4928 3 года назад
Ola.Voces são maravilhosos.Obrigada. Me orientem : o locador não permite a vistoria elétrica antes de receber as chaves.Fui fazer e a energia nao estava ligada.Disse que so quando assinar o contrato.Isto é prática comum.
@mariadasgracasmalta6216
@mariadasgracasmalta6216 9 месяцев назад
Fala mais dos direitos do locador !
@maralange7362
@maralange7362 2 месяца назад
Pago em dia meu aluguel com chuva intensa perdi minha televisão paredes escorrendo rachadura no teto santa Maria rs
@user-ej9qy7es4i
@user-ej9qy7es4i 2 месяца назад
Eu sou de Maceió Alagoas tenho uma casa alugada por seis meses chegou o fim posso aumentar
@CelestejacobdenardijuniorJunio
O que você pode falar sobre os direitos dos inquilinos
@lisangelavillela3178
@lisangelavillela3178 Год назад
Prof, esse calculo para multa de 3 meses de aluguel não seria muito abusivo? Costumo utilizar 30% sob o saldo proporcional de 12 meses
@solaniferreira6576
@solaniferreira6576 2 года назад
O inquilinos entrou colocaram chuveiro de curto trocaram torneira deu vazamento apareceu goteira quem vai arcar com as despesas?
@2025lucas
@2025lucas 9 месяцев назад
Ngm, ngm me fará ser fiador ou dar bem como garantia. Prefiro ajudar pagando o valor de caução.
@janefuga9194
@janefuga9194 2 года назад
Oi se a pessoa alugou Por dese meses mas a pessoa ficou doente por conta da poluição da rua da casa ela quer sair o que fazer numa situação
@romulorodriguesmachadofilh5168
@romulorodriguesmachadofilh5168 2 года назад
quem pode receber o aluguel
@ElcioFriedrich
@ElcioFriedrich 8 месяцев назад
Topppppppp
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 8 месяцев назад
🤝
@rindeleysouza4785
@rindeleysouza4785 8 месяцев назад
Multa de três aluguel porque o imóvel não tá pintando ou sujo
@ednamariabarbosapimenta415
@ednamariabarbosapimenta415 2 года назад
Gostaria de saber se o inquilino e obrigada a pagar IPTU
@jeaneconceicao1658
@jeaneconceicao1658 2 года назад
Boa tarde Dr. Júlio! Sou jeane, moro de aluguel e meu esposo ele assinou o contrato de aluguel. Porém ele ñ ficou com nenhuma via na mão dele,o proprietário que ficou e com as vias ambas a parte assinaram. E agora ele quer nos botar pra fora,ele fazer isso? A questão é! Eu acho que meu esposo nem leu o contrato e nem sabe por quanto tempo indeterminado agente iria ficar.
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@CelestejacobdenardijuniorJunio
Porque vcs estão falando somente estão falando somente sobre o locatário
@angelhikha
@angelhikha 3 года назад
Ola boa tarde. E no contrato em que nao faz mençao ao nome do proprietario e sim o nome da administradora senfo inclusive esta que assina. Esta correto isto? Grato.
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 3 года назад
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
@Andersom242
@Andersom242 Год назад
Professor! Observei uma contradição na sua fala, nesse vídeo vc diz que a lei de 2009 alterou a lei 8.245, no vídeo anterior vc diz para nos, telespectadores ,atentar que a lei 8.245/91 não foi alterada e que esta vigorando, e que essa alei de 2009 e lei complementar, como ligar com esse empasse?
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@suelimoreiradepaula5904
@suelimoreiradepaula5904 2 года назад
Bom dia meu inquelino final de semana ele descongela os frize e a água vaza nas escadas oque devo fazer pois ja reclamei
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@Bia_Vianna
@Bia_Vianna 2 года назад
Boa noite,peguei o contrato de locação,reconheci firma alguns dias depois,e fiquei esperando a empresa de energia da minha cidade vim ligar a minha luz,pq tive q passar o relógio para o meu nome,com isso eu entrei na casa depois de 20 dias,é certo o dono da casa me cobrar esses 20 dias msm sem eu estar usando a casa?
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 2 года назад
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
@celiasoares7528
@celiasoares7528 Год назад
Boa tarde, posso fazer de próprio punho ,pq não vou cobrar aluguel,mas só o tempo de moradia .
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@Edsonkauan87536
@Edsonkauan87536 8 месяцев назад
Loquei por 12 mes e paguei 3 calção e quero sair antes porque peguei acasa com vario defeitos mais só vir agora depois de 5 mês quanto vou paga de muta
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 8 месяцев назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@agagomes4928
@agagomes4928 3 года назад
O locador só autoriza a vistoria do apartamento depois de assinar o contrato do aluguel,isto é legal?
@angelhikha
@angelhikha 3 года назад
Isto e um abuso. Assina depois da vistoria. Como te. Desonestidade no Brasil!
@diuliafarias8186
@diuliafarias8186 Год назад
É correto cobrarem de quem for alugar o imóvel a assinatura no contrato? Falaram que pode ser digital e tem o custo de 94 reais.
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@voyagervrl
@voyagervrl 2 года назад
Boanpote imóvel com mais de 1 dono todos os 2ctem que assinar o contrato de aluguel? Maria Elisabeth Fernandes Oliveira
@guilhermedantas8183
@guilhermedantas8183 Год назад
Alguém sabe me dizer se posso reconhecer firma no contrato de locação em cartórios diferentes?
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@alicerocha48
@alicerocha48 Год назад
Se eu tirar a propriedade da imobiliária, eu tenho que pagar alguma coisa para a imobiliaria?
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@soudapaz7218
@soudapaz7218 Год назад
Se o locatário perder o emprego o contrato pode ser cancelado??
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@satoshiyokoyama2334
@satoshiyokoyama2334 2 года назад
No contrato de locação, as páginas vistadas, podem ser diferentes uma de outra folha. Tenho um contrato, onde a 1a folha tem 5 vistos diferentes, na próxima 4, na outra duas, falta a descrição de um proprietário, não tem assinatura de nenhuma testemunha, quém elaborou este contrato foi o inquilino (pode?), Eu como locador não aceito, pois o imóvel é comercial, quero avaliar por corretores, não foi feito, não deixam os corretores avaliarem. Bom, a grande falha são os vistos, tem folha que parece alterada, feito em comarca fora da cidade onde localiza o prédio em Taquaritinga, e o contrato vem do Jaguaré sp, itens que só favorem o inquilino. Bom sou idoso, tenho 71 anos, família sou eu os outros separados, consultei uma cartorária amiga, e diz que tem crime neste contrato. Estelionato. Pode se cobrar multa e retomar o pre dio. Quais ações devem ser usado pra proceder contra este que eu cito como crime de estelionato. Por favor, não tenho nada mental, mas não entendo sobre. Muito obrigado.
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@suelimoreiradepaula5904
@suelimoreiradepaula5904 2 года назад
Dr por favor me responde pois eu e meu marido samos idoso
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@veraluciaconceicao1136
@veraluciaconceicao1136 2 года назад
Meu nome é Vera Lúcia eu moro no litoral de Piúma espírito santo moro de aluguel 10 anos a dona da casa quase não vem ver a casa eu pago até os guardas que passa na rua isso vale para alguma coisa ela manda eu cuidar da casa mas eu olho a casa para ela e ela leva mais de anos sem vir a casa ver a casa eu não moro de contrato o que acontece
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 2 года назад
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
@setsukosaitotakemoto4320
@setsukosaitotakemoto4320 Год назад
Minha inquélina todos meses vem com história que quebrou isso não esta dando lucro como renda pode pedir desocupação.
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@silvanaassef1891
@silvanaassef1891 2 года назад
Professor, se o inquilino não paga, eu peço o ponto, ele pode me processar se o novo inquilino por o.msm artigo?
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@MariaFrancisca-vy1iz
@MariaFrancisca-vy1iz 2 месяца назад
Uma pessoa lugar Uma casa ele pode alugar pra outra pessoa ou não
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez 2 месяца назад
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
@rocivaldabrito4638
@rocivaldabrito4638 Год назад
Bom dia. Minha pergunta é; estou alugando uma casa em exelente estado de conservação,porém a pessoa que está alugando quer acrescentar algumas benfeitorias,tipo; portão eletrônico,cerca elétrica, câmeras de segurança e também,algumas cobertas externas,sendo feitas de estrutura metálica . No caso,como devo proceder? Deve ser só por conta dele ou podemos fazer um acordo, pra descontar o valor que foi gasto nas parcelas do aluguel ? Me orienta por favor.
@ProfessorJulioCesarSanchez
@ProfessorJulioCesarSanchez Год назад
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
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🤡Украли У ВСЕХ🤪
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