Controles de aluguel ajudam ou prejudicam os imóveis? 

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Controlar preços é um erro

Onde o Governo mete a mão, estraga!

A mão invisível do mercado não falha

Na Suécia há leis de controle de aluguel há várias décadas, e funciona, não sei como. Seria interessante um vídeo sobre o caso da Suécia, Ulrich.

Um grande abraço sr. Fernando.

Mas de acordo com o pessoal do L a Argentina tá com 233% de extrema pobreza, enquanto o Brasil já vai chegar em -30% de pobreza 😂😂😂

Entendo os anseios de libertarios pelo sucesso do Milei, mas a realidade é bem diferente das espectativas. A lei dos aluguéis nunca foram colocadas em pratica aqui. Essa lei criada pelo incompetente do Alberto F, nao foi respeitada por ninguém, até pq nao existe fiscalizacao aqui na argentina. Quanto a uma melhora com o governo do Milei é uma falacia, tendo em vista que essa lei nunca foi respeitada. Sou inquilino e sei do que estou falando. Espero que Milei realmente melhore nossa economia, pois os ajustes estao muito pesados!

No Brasil também há controle e engessamento legal à liberdade de contratar. Vivemos em uma ditadura disfarçada de democracia e nem percebemos. Parabéns Ulrich pelo vídeo e ao Milei pela atitude!

O plano real só deu certo porque se abriu o mercado brasileiro. Eles estavam aumentando o preço além da demanda.

Moro em Sydney e os preços de housing estão extremamente elevados, e subindo rapidamente. Hoje em dia apartamentos 2 quartos em bom estado custam em torno de 1+ milhao de dollares. Por aqui tem se falado muito que um dos principais fatores foi a facilitação da entrada no país nos ultimos anos (inclusive estao restringindo agora).

Na Irlanda também existe uma política de controle na construção dos Imóveis, lá não existe prédios gigantes, causando uma inflação absurda no valor de alugueis lá.

Na França funciona muito bem.

Quando um governante decide controlar preços é pra disfarçar sua incompetência.

Show!

Nossa no Japão essa prática de controle de preço é muito comum.....

Obrigado Fernando pelo otimo conteudo! Gostaria muito ver um video comparando o mercado de imoveis dos EUA que tem muita transaparencia com outros q nao tem. Por exemplo nos EUA vc vai no zillow e ve quanto as pessoas pagaram no seu imovel. Faz agente ter muito mais confianca pra comprar

Porque mesmo assim governos tentam impedir que o mercado se estabeleça?

Excelente.

Isso, agora vai tentar explicar isso tudo pra patuleia pra ver se você consegue... Eu já desisti 😢

É muito triste que essa aula 1 de microeconomia tenha que ser explicada dessa forma. Isso tinha que ser de conhecimento amplo, teoria do consumidor.

O problema da inflação sequer deveria ser considerado. O problema sempre é a mudança de distribuição do poder de compra que sempre ocorre em decorrência da mudança na base monetária

Deixem o mercado funcionar: Kitnet 20 metros quadrados 400 mil reais no Brasil Aluguel de um apartamento pequeno em São Paulo Capital, 3 mil reais. Salário mínimo R$ 1.412

E preço multiplicou por 4.

A propósito, havemos de falar sobre um correncial comércio-garantido - CGDC? Ou seguiremos presos ao mito do moneta, incluindo aí o mimético da velha canga do comércio - o Bitcoin?

Resumindo, governo que não atrapalha muito ajuda.

Escola Austríaca funcionando a todo vapor!

Maldito livre mercado

Bolsa brasileiro sobe e alcança quase o recorde histórico. A esquerda não dando certo do que o esperado.

Aula número 000 de economia, só lesados no racional não entendem isto.

Precisamos de energia. Barata e abundante. Fica inviável as indústrias fornecerem produtos de construção civil de forma barata, quando a energia é cara e cheia de amarras ambientais. Governantes socialistas são uma desgraça 😝

Em suma: mais governo, menos casas!!

Eles muitas vezes não recuperam os imóveis e cobram mais alto com imóveis sem condições. Eu vejo isso na minha zona, literatura é uma coisa, prática é outra.

Ok! Mas tem resultados ruins para quem? Este estudo me fez pensar de uma forma diferente. Tenho um apto caro, locado por um valor ruim. Por que eu quero alocar este valor neste investimento ruim. Me parece que é melhor ser acessível a todos, assim acabar com aluguel. E todos teriam acesso ao tipo de imóvel que quiser ao invés de limitar a quem tem capital. Neste caso acho errado, o preço ser livre

Boa!

Fernando, agradeço pelo vídeo. Tenho o etf vnq, acredita que ele pode ser afetado caso essa lei seja aplicada nos EUA?

Todo mundo que defende controle de preços deveria ver este vídeo

Nossa, quem diria?!🤷🏻‍♂️

A minha mão invisível chega a coçar pra mandar esse vídeo pros meus amigos estatistas :P

O L quer meter a mão em tudo, parabéns povo…🎉

Eu discordo, Ulrich. A lei da oferta e procura explicada por ti funciona mais para produtos de alta rotatividade. Imóveis são bens com baixa liquidez. Não se pode comparar um apartamento com um saco de arroz. Não estou defendendo um controle de preços pelo Estado, mas justamente por deixar a mão invisível trabalhar ao Deus dará no mercado imobiliário, é que vemos os guetos e favelas: chega uma hora que a classe média é sufocada pelo alto preço dos imóveis; os ricos compram imóveis, a infraestrutura é construída perto de quem tem mais poder de compra (que faz os imóveis aumentarem ainda mais de preço) e toda a classe média é compactada em quartos que a MRV chama de “AP dos sonhos”. Como resolver o problema? Não sei. Mas não creio que seja nem controlando preços e nem deixando a mão invisível trabalhar sem interferência. Mas uma coisa é certa: quanto maior a facilidade de crédito, mais inflado fica o setor imobiliário. Abraço!

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A profissão do governo é bagunçar o mercado 🛒😅 na vdd não tem nada de profissional 😢

Ótimo vídeo! 🚀

Trump-Vance

Interessante. Então, medidas intervencionistas do governo são ruins - a menos que você ache elas boas.

Nqo consigo dr like no video

Desculpeme, te respeito muito, mas vivo há mais de 10 anos em Buenos Aires e sou inquilino. O que vc disse sobre a oferta de imóvies e reducao de precos nao é verdade. Nao crie matéria com inverdades, pois isso faz com que vc peca credibilidade. Continuo te acompanhando, mas tome mais cuidado!

Biden como sempre

🦡

Livre Mercado esta comprovadamente refutado.

esse cara (o que tá falando mesmo) bate bem da cabeça não, gente auheuaheuaheua

Sinceramente até bate um inveja do pais ao lado. Votei no lula, pois achava o bolsonario muito extremo no posicionamento, talvez se ele tivesse lidado diferente com a pandêmia, estaria reeleito. Mas sinto falta do antigo Ministro da Economia. Fico muito puto/triste quando anunciam mais um imposto ou aumento de algo.

Infelizmente existem alguns problemas conceituais que não foram abordados aqui, tornando o vídeo mais raso do que poderia ser em prol de se promover o "livre mercado" a todo custo. Exemplos: a demanda por imóveis é quase que inelástica. Uma pessoa precisa de um local para morar em todos os dias de sua vida, a não ser que se torne um morador de rua. Moradia não é algo como um chocolate, que alguém pode comprar quando sente que está barato ou não comprar quando acha que está caro. A oferta também é inelástica em muitos casos. Em Manhattan algum construtor pode desejar construir 50.000 casas para vender. Mas simplesmente não há terrenos ou espaço físico para que se aumente esse número, os terrenos existentes estão todos tomados. Claro, existem casos onde esses fatores são diferentes. Certamente em Buenos Aires há terrenos livres onde se pode construir casas ou prédios. Mas o fato é que o vídeo ignorou completamente a questão das ofertas e demandas poderem ser inelásticas, como se alguém pudesse optar por morar em algum lugar ou não morar em lugar algum e como se em qualquer cidade pudessem haver mais ou menos imóveis, bastando "o governo não se meter", o que são falácias econômicas.

Estou cada vez mais certo de que os governos do mundo trabalham propositalmente para impedir que o povo prospere. Como esses políticos insistem em medidas tão obviamente desastrosas? Um adolescente com poucas horas de estudo de princípios básicos de economia perceberiam a burrice de intervenção no mercado. Para um país prosperar, basta seu governo permitir que o povo produza e comercialize livremente. Para manter um país pobre, o governo terá que meter o dedo e fiscalizar tudo que é comercializado. A primeira opção é muito mais fácil. Por isso estou convencido que a grande maioria dos governos se esforçam propositalmente para manter o povo pobre. Dessa forma, eles se mantém poderosos e se sentem importantes. Por isso políticos não têm interesse em Estado mínimo: Em um estado inchado, esses políticos alcançam status de autoridade e poder que eles sabem que nunca alcançariam na iniciativa privada, que exige competência e proatividade.

Rapaz, tem muita gente nos comentarios aqui que não entende a diferença entre casos anedóticos e medidas estatísticas: Não é pq o seu aluguel aumentou (caso particular), que os aluguéis não diminuiram, em média. 😅 Tem aula de estatística da USP de graça no RU-vid, muito boas, recomendo.

Boa noite a todos tenho uma filha que faz Medicina na universidade de La Plata e ela mora de aluguel confesso que a liberalização dos preços tem auxiliado os proprietários de imóveis porém eles têm cobrado preços abusivos encarecendo muito os aluguéis

Apresentei um trabalho sobre controle de preços, só entende quem estuda. Quem defende controle de preços nunca estudou economia ou é de carácter duvidoso.

Socialismo: Talvez funcione agora na 5848734691542619431619° tentativa.

Que legal, 1 duzia de bananas por mês, que legal. O povo está alugando de acordo com seu poder aquisitivo. Liberdade! De fato não há milagre.

Entretato há de se recordar que Rentabilidade ADEQUADA e Preço Correto não é tirar lucro espoliatòrios enquanto o "sangue escorre nas ruas "! . Daí a Necessidade de um Estado Virtuoso e não Comunista ou de não Capitalismo Selvagem e Espoliatòrio. Tudo precisa de um controle ADEQUADO que só a Democracia Liberal e Social oferta !.

Essas ações sempre são conscientes, não tem nada de tentando e fracassando. Fracassando para quem ?

A irlanda sofre exatamente com isso, zonas de alta densidades o aluguel só pode ser ajustado em 2% ao ano, resultado a irlanda produz menos da metade de casas que deveria, com a imigração crescente a produção de casas ficará menor ainda, alem de tudo algumas casas para alugar ou ate mesmo a venda(preço base de 250 mil euros em 1 quarto), as casas em muitas vezes estão caindo aos pedaços com preço de ouro, governo só serve pra f o povo

Viva Argentina!!!! Jao bide tem que da lugar a Trump ❤

qual a solução real? nunca imprimir dinheiro? se o mundo so usasse BTC ia ser melhor ou ia continuar a msm coisa?

Essa lei de tombamento de imóveis no Brasil também é um atraso. A cidade tem 120 anos e a pessoa não pode demolir uma tapera por causa dessa lei idiota

E essa troca de thumbnail ai ?

O mercado é soberano!

Perfeito.

Governo só atua onde não deve, e onde deve não faz o serviço corretamente.

👍🏻

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Brabíssimo

Essa estratégia de controle de preço de aluguel poderia ser usado para direcionar o mercado para uma região menos movimentada de uma cidade?

" SEMPRE FUI ANARCOCAPITALISTA DE ALMA E CORAÇÃO " ....... LIBERTARIANISMO é ORDEM , regras PRIVADAS e instituições PRIVADAS . NÃO é retirar o ESTADO e deixar a bagunça reinar . NÃO confunda ESTADO e governança ....... BRASIL = nação de imorais , governada por ímpios .

Comparar o mercado de aluguel com o controle de preço dos alimentos mostra falta de conhecimento no que está de fato acontendo no mercado imobiliário mundo a fora. Sugiro o senhor estudar um pouco mais esse que é hoje o principal problema vivido por familias em todo o mundo. Metade da renda de uma familia é gasta com aluguel o que é um percentual insustentável para a maioria das famílias.

Você viu nosso BC divulgando que inflação é o aumento de preços descontrolado..??

A ideia da comparação com os alimentos não foi muito boa. Não acredito de fato que regulação de preços pelo Estado gere benefícios, mas com imóveis é um pouco diferente porque além de degradar, os tributos continuam correndo, entendendo que mantê-lo ocupado é melhor que nada. Além do quê é responsabilidade do inquilino manter o imóvel e entregá-lo no estado que recebeu. Isso não significa que a política deva ser mantida ad eternum. Já com os alimentos num cenário de alta ou hiper inflação, que você deve ter vivido quando adolescente ou criança (acredito que pareamos idade) é uma situação precária, degradante para o consumidor. Percebo que é uma ato desesperado do Estado e que humildemente nunca compreendi bem. De fato o resultado a médio prazo é desabastecimento, mas eu até compreendo quando uma medida drástica dessa é tomada numa situação como aquela. Lembro das tabelas da Sunab e do Sarney falando no rádio e os locutores narrando o preço dos alimentos. Difícil.

Não é aUquileres, não se fala o L com som de U em Espanhol! Eu, hein! Deu até nervoso ouvir um horror desses!