COSAS QUE NECESITAS SABER ANTES DE CONSTRUIR TU CASA 

Que buena explicación Cuandp nosotros construimos no sabíamos nada de esto.

un gran video yo aprendi todo eso en 10 años de trabajo como profesional, esto es oro puro aprovenchenlo

Ya es hora de sacar un podcast arqui, un gran saludo desde Perú!

Excelente video, esas son las cosas que son fundamentales para ejercer y no lo enseñan en ninguna universidad. Más de esto por favor

No imaginé todo lo que ABARCA, el Hecho de querer tener una casa bien hecha, a gusto. Pero muy bien explicado todo lo que conlleva el proyecto, la realidad desde inicio a fin, y lo más importante, es que habla de los costos reales y no anda disfrazando nada. Este vídeo es una "joya", es un gran aprendizaje, y es una manera de tener los pies en la tierra y estar concientes de un proyecto, me gustó el trato del Arquitecto con los futuros o posibles clientes. Gracias por ese material!!!

Excelente!!, esto fue una Master class de un grande que tiene la humildad de compartir su conocimiento. Lo felicito arqui, todo esto le traerá muchísimas bendiciones 🙏💞✨👏👏

Lo empecé a seguir al arq cuando cobraba $350/m2 definitivamente sabe venderse mis respetos, muchos quisiéramos tener clientes potenciales como él.

Que gran explicación, hay muchos arquitectos ya ejerciendo y no mencionan estos conceptos ya que solo ven el dinero y dinero pero todo debe tener un orden y ideas que no se deben pasar por alto.

A todos los que seguimos, disfrutamos, admiramos y criticamos (humilde crítica claro está), al Maestro Cota... les comento mi manera de aportar por el momento al canal ha sido hacer cierto spam del canal y recomendar algunos videos. Ojalá veamos más obras terminadas !!!!!

Este video muchas veces me salía en mis noticias en RU-vid. Era justo lo que necesitaba, muchas gracias Arquitecto por sus aportaciones.

Este ah sido uno de los videos que más me han ayudado a comprender la situación de como vender tu trabajo y hacérselo comprender al cliente, de forma ya aplicada. Neta que gracias por compartir tu experiencia Abraham 🙏

Excelente video. Me encuentro iniciando la construcción de un edificio de 5 pisos en Colombia, egrese hace menos de un año y realicé cada una de las recomendaciones que se dan en este video y así mismo ya me han consultado para asesorar en obras preliminares. Excelente y saludos a todos.

A guardar este video, vale oro. Golazo del Arqui. Muchas gracias.

Definitivamente Abraham, te volaste la barda con este video! Esta información es justamente lo que necesitaba saber de arranque, para un proyecto que traigo entre manos. La realidad de los números con pesos y centavos. Aproximados, pero números al fin! Voy a hacer mi tarea y muy seguramente te voy a contactar para dar seguimiento con información puntual a este respecto. Saludos para todos! Esto cada vez se pone más intenso! 🤯

Me parece muy interesante e ilustrativo este video. He vivido algunas de las situaciones que describes y entendí mejor algunos eventos incómodos, que naturalmente suceden cuando al cliente se le van agotando los recursos o que por diversas circuntancias se incrementa el costo de la obra. Aprecio mucho tu trabajo y gracias por compartir generosamente tus experiencias.👍

Excelente contenido, Son aprendizajes que regala sin recibir prácticamente nada, Y que sin duda es contenido que a más de 1 le sirve, Excelente arquitecto, Excelente contenido!

Excelente video arquitecto! Muchas gracias por toda la información y por compartirla.

Magníficas orientaciones, de nuevo, arquitecto. Es indispensable que se contrate a alguien con experiencia y de confianza para construir; regresar al antiguo librito de las recomendaciones. Gracias.

Excelente video!!! Estaría muy bueno uno así también, pero enfocado en quien quiere construir para vender

Gracias x compartir Master 🙌🏻, este video fue una clase magistral, didáctico para todo mundo

Me encantó terminar de ver el video ya que cuando escribí mi sugerencia le había puesto pause en el minuto 37 aproximadamente ; solo me abía basado en las dos formas inicialmente anotasas por Ustedes . . . Felicitaciones !!

En una obra nunca falta el albañil que tiene 20 enfermedades terminales o el que anda trabajando en varias obras y te dejan la obra parada o el prófugo de la justicia jajajajajaja suena a broma pero es una anécdota que cuesta dinero, siempre debemos contemplar a un arquitecto al momento de comprar un terreno, ya que muchas veces los terrenos están rellenados con escombro y eso sí que es carisimo...en tu video faltó el seguro de los trabajadores...excelente video.

Que buen video, muy rico en conceptos y perspectivas que no muchos tenemos en cuenta a la hora de construir. Agradecido de su servicio. Saludos de bs.as.

Muy buen vídeo Arquitecto, nos da una linea a seguir a los nuevos en el ramo... felicidades!

Gracias ya me ayudaste con mi trabajo de economía!!

Excelente Arq. muchos andamos perdidos con esos temas, pero con esta catedra en lo personal me servira para los proximos proyectos.

Gracias por su vídeo arquitecto es bueno saber éstos detalles yo me estoy iniciando en la construcción y con ésto aprendo

Que buen video yo hubiera querido escucharlo antes de comprar mi terreno ...gracias por compartir sus conocimientos

Excelentes explicacion del Arquitecto. Lo que me doy cuenta es que construir bien ,sale en un ojo de la cara.

Arquitecto muchas gracias por este video, soy estudiante que muy pronto me recibiré y este video me ha servido demasiado saludos arquitecto y espero muy pronto conocerlo en persona saludos.

Por fin un arquitecto que dice la verdad de un costo por m2. 👏🏼👏🏼👏🏼

Excelente arq. Abraham muchas gracias por sus aportes.

Cotaparedes que buen video y gracias por no guardarte nada de todo lo que aprendiste en tu carrera y compartirlo tan abiertamente gracias desde Perú.

Uff que buena clase maestro me encantó por hoy ya aprendí algo nuevo

Felicitaciones por compartir , es parte del Objetivo de Vida . . . Sugiero que se analice una tercera forma para "Ganar - Ganar" que pudiera ser más Práctica y Justa , tanto para Ustedes como Arquitectos constructores como para sus Clientes : Que la supervisión de obra no se cobre como un porciento de los costos de material y mano de obra , sino que se fijen unos Honorarios Periódicos ( semanales , quincenales . . . ) , de esta forma hay más Equilibrio . Considero como base de mi Sugerencia que los alimentos básicos no cambian de precio en la misma proporción que la varilla ; trato de decir , que tanto el Arquitecto como su cliente en sus necesidades básicas Familiares , se verán "afectados" casi igual . Estoy a sus órdenes para analizar de forma más amplia mi Sugerencia ó generar otro mecanismo Equilibrado .

Varios puntos importantes para tener en cuenta. gracias

Sería bueno un vídeo adicional de el costo final como se va a escriturar y que requisitos pedirá la notaría por ejemplo para este caso si quiero vender la propiedad

Vale oro este contenido, saludos desde Honduras. Gracias Abraham !!!

Explica perfecto, saludos desde Panamá.

hasta que alguien se di a la tarea de hablar de dinero. Ya sabe uni cuanto sale una de esas casas que tanto nos gusta ver en este canal.

Excelente video, muy informativo en verdad, quizá cabría aclarar un poco que si es para construcción de una vivienda, el estudio de suelos se lo puede hacer únicamente hasta llegar a suelo firme, no se tendría que poner dinamita para nada más, es suelo bueno, puedo cimentar, el estudio de suelos no va a ser más caro en caso de suelos rocosos, para este fin de edificar viviendas, claro.

Excelente video Arquitecto, Gracias

Muy buena información, solo hay que recordar que éste ejercicio no lo tomen como guía, sólo los conceptos, puesto que si quieren cobrar así, tanto en el proyecto como en la obra, difícilmente un cliente les pagará esas cantidades para una casa de 250 m2, aunado a esto el costo del terreno, el cliente buscará una mejor oferta de una casa ya construida

Si se puede construir mi estimado, solo hay que tener palancas para poder tramitar un cambio de uso de suelo y listo perooo aunque como lo mencionas no sería lo correcto debido a los factores que tienden a qué sea un uso diferente, Saludos.

Buenicimo¡¡ Gracias Querido Arquitecto¡ Saludos desde Bolivia Santa Cruz

ARQUI...excelentre explicación...gracias x compartir!!...abrazo...GDT

Muy buen vídeo, Abraham podrías hablar sobre DRO y sus honorarios?

Muy bien video arquitecto ❤️

Muy buen video arquitecto, saludos desde Bolivia 🇧🇴

Excelente! , excelente, excelente .

Muy buen e interesante video arquitecto 👍

En mi caso invertimos 100 mil pesos en dos cuartos de 4m largo x 3m ancho., Antes de construir mi esposo trajo un ingeniero civil e hizo la evaluación., Solo fue obra gris sin acabados., Saludos

Gracias por su aportación. Una duda: el precio alzado de 14 mil por m2 ya incluye el proyecto arq, el estructural, estudio de suelos, licencia y gestoria? Gracias.

Me tienes enamorada Cota Paredes.

Excelente vídeo y explicación. Me da más claridad para mi proyecto de construir mi casa. ¿Algun vídeo para conocer más sobre impermeabilizar los pimientos o piso?

Excelente arquitecto saludos desde Honduras 🇭🇳

Mis respetos arq. un abrazo.

Excelente arquitecto. 👏🏼

Muy buen video, excelente!! 👌🏼Y me parece increíble que tenga dislike 🤨

excelente video

Muy interesante!!!

Vine por mi dosis diaria de arquitectura Cotasiana

Que gran vídeo, excelente complemento de los anteriores de " Honorarios de un Arquitecto" aunque me quedó con la duda: ¿Se animaron los clientes ? nos dejaron un final abierto jajaja Saludos !!!!

K buen tip ehh muchas gracias!! y que suerte que andes en mi pueblito querido AJIJIC JALISCO saludos!!!

Muy bien vídeo

Yo creo que estos puntos son importantes también para los clientes que deben asesorarse, por si usan financiamiento beneficie sus impuestos personales.

Saben que... ya no quiero construir mi casa 🥲🥲🥲🥲.

sera muy necesario la mecanica dde suelos cuando tienes el tipo de suelo en la carta urbana de tu ciudad?

Excelente

mejor que un podcast XD

Muy buen contenido!

Abusados, estos precios solo los puede dar un Arqui con trayectoria, que tenga un buen repertorio de trabajos bien logrados, ya me imagino un Arqui que me quiera cobrar 14 mil por metro más el diseño 100 mil y que no tenga un buen respaldo difícilmente los contratarán.

me gusto tu vídeo, pero si espanta el costo de todo el procedimiento saludos

hoy compre 24 de Agosto, mil blocks 3300, y le pago a un albañil 400 diarios, y yo la hagp de chalan, me sale muy barato

excelente video de los mejores del canal

En que tiempo se le debe dar mantenimiento a una casa recién construida

Me faltó anotar si el diseño del anteproyecto y proyecto y todo lo que incluye al inicio, también va incluido?

Bueno ahí en el ejemplo en ese terreno de 10x30 con el cos y cus no se podría deslindar con 3 metros de frente y fondo 😁

Jajajaja como porque habría que darle dislike, el contenido es muy bueno

Que incluye el diseño? Planos, materiales, renders?

Esos precios incluye mano de obra y material?

Pero el segundo piso en adelante puede tener 1 metro de voladizo y aumentaría el total de metros de construcción

Esto es una joya

Yo le hice un 2do piso serca de la laguna de Zumpango pero la parte baja está totalmente salitrada tengo que reforzar ésos muros pobre si me interesaría su opinión

Ya estamos a finales de 2021, ya tienen que estar empezando el proyecto! 😱😱

Justo ayer había decidido contratar mi proyecto con ellos. Hoy que vi en 14k el m2, me van a tener ahorrando otros 5 años 😞. Erré la carrera.

Esta carito, mejor otra opcion..

Que son alzados , si que mostro un precio final de construccion, diseño y licencias altos, talvez Pero entiendan algo , lo que se diseña y construye es de nivel medio alto o alto , osea que comparenlo es como si con el precio del iPhone 11 pro ya sacaran el precio de todos los smartphone.

Hola muy buen video. Tengo una duda que aspectos debemos de considerar para poder restaurar una propiedad. O es demoleder y volver a construir.

Arquitecto Gracias por la orientación Mí vecino fincó después qué yo Yo tengo 5 metros de altura Y él escarbó más abajo qué mí zapatas y ahora tengo asentamientos. Y por frente el queda 10 metros mas arriba y da ha mi garajes en ovaciones de Aire burla tapa de casita que tiene por

Así que ya lo saben, si quieren una obra maestra de Cotapardes empiecen a ahorrar 😅 otra opción seria una casa de infonavit 🤣

Este video enseña más que años en la carrera.

Muy muy buen video. Pero....Mmmm bueno pero cuando ya hay un contrato de un precio fijo en pesos por toda la obra suba o baje el peso, pues hay un contrato del precio fijo y es fijo. No puede ver un aumento nomas porque la peso moneda subio. Porque ? Porque si el dolar baja de valor tu le vas a dar al cliente lo se acaba de ahorar porque el dollar bajo, o si ? ? Pregunto.

En el area de diseño incluye las representaciones en 3d, recorridos, etc?

COTAPAREDES, usted debería cobrar más, construye verdaderas obras de arte, la plusvalía de las construcciones con su nombre valen oro puro.

INTERESANTE Y BUEN VIDEO SALUDOS DESDE MONTERREY , MEXICO

10/10

Arquitecto, en que parte de México está su despacho?

El costo que das por M2 es excesivo

Ahora todos los arquitectos van a querer cobrar a estos precios que ni Obahama ha pagado :)