VN là đất nước nông nghiệp. Nếu không chấn chỉnh lại đất nông nghiệp biến thành hàng hóa thì ảnh hưởng đến chiến lược. Thời kỳ vàng son cho mấy đại gia buôn đất hết rồi. Chính phủ đã nhìn ra những bất cập qua thời gian dài. Để người nông dân trở về đúng công việc.
Cho dù VN cứ tăng giá nhà lên cao cả nước mục đích để đánh thuế đất đai,rồi rốt cuộc người dân sẽ chết,nhà quá cao bán ra không có ai mua,chuyện người dân không có việc làm,thì nhà nước không cần biết.chỉ biết cuối năm đi thu tiền thuế đất😥😰
Có nhà để ở bán làm gì .người ko có nhà cửa lấy gì bán chịu khó tự tìm cách mưu sinh chứ giờ bán nhà bao nhiêu rồi cũng trắng tay thôi sao nầy sẽ ra sao.
Kinh doanh đất là hình thức kinh doanh lớn thành bại rõ ràng nên cần phải có kiến thức+ Nắm bắt thị trường+ biết nhận định sự phát triển của khu vực.... bởi vậy rất khó
Ko biết ý đồ gì mà ra luật lạ đời, giá cả lại ko tuân theo cung cầu, thích thì bơm. Người LĐ hiện tại lương thấp rất khó an cư, luật mới ra thì mãi mãi ko bao giờ an cư luôn😢
Bảng giá đất thổ cư tăng cao theo thị trường thì bảng giá đất nông nghiệp cũng cập nhật giá thị trường cao vốn đã bám theo chênh lệch ít với thổ cư trước đây. NN không thể định giá đất nông nghiệp CLN chỉ 1/2 giá thổ cư, thổ cư tăng còn nông nghiệp không tăng đối với loại nông nghiệp CLN đã vào vùng cho lên thổ cư.
Phải xiết lại đất nông nghiệp để đảm bảo anh ninh lương thực quốc gia, nông dân trở lại công việc chính thống của mình, chứ đất đâu có đẻ ra mà cò bộng, cty bđs thu gom rồi phân lô làm truyền thông đẩy cho giá đất lên trời xong cò lớn bán cho cò bé để đầu cơ ko tạo ra giá trị gia tăng cho xã hội thật sự, rồi mất an ninh trật tự, kéo theo quan chức đặc biệt là địa chính , tài nguyên môi trường ăn mập thây
❤ mình có khu đất vườn ngoai ba hét, có thô cư, ba mặt đường bao quanh, thuộc đất ở,❤mặt đường nhựa nằm ngay ngã tư hai mặt đường đất có hai ngã Ba địa thê đẹp nhất khu vực tuyến đường nhựa nguyên minh châu tân tiến thi xã Lagi bình Thuận liệu cuối năm nay có bán đc ko e,
Mình nghĩ câu hỏi đặt ra là giá đất hiện tại đã quá cao so với giá trị thực và không có nhiều người mua rồi. Giờ theo ý kiến chủ kênh thì người có đất thổ cư sẽ không lo lắng vì không sợ chuyện chuyển mục đích sử dụng, và giá thổ cư sẽ tăng cao hơn nữa. Theo mình nhóm này mới là lo lắng nhiều vì câu hỏi đặt ra là ai mua đất của họ với giá cao trên trời và nếu họ ko bán được thì lấy tiền đâu trả ngân hàng. Quan trọng là nếu kinh tế người dân không được cải thiện thì bất động sản sẽ chết đầu tiên.
Mấy ông đầu tư mà chết thì ngân hàng cũng chết chùm (vì nợ xấu)đất toàn thế chấp chứ họ đâu có tiền, khổ nhất là dân chưa có nhà vì nhà đất sẽ lên giá (nhà thổ cư đô thị)
Ở TPHCM ôm đất nông nghiệp mấy năm trước giờ lỗ chỏng vó chứ không lổ, đóng lãi vay Ngân hàng cũng đủ chết, lên thổ cư không được (không dễ gì lên được thổ dù chỉ lên 1 ít trên diện tích lớn) bán không ai mua, giá giảm hơn 30% so lúc trước cũng không ai đổ tiền mua đất nông nghiệp,
Đất nông nghiệp là loại đất cấp có niên hạn sử dụng - được cấp có thể được miễn sử tiền sử dụng đất ( nếu sử dụng đúng mục đích cam kết ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 😅) và lưu ý là thời hạn còn lại kể từ ngày cấp ). Đến thời điểm này , nhiều người ôm đất mà thời hạn sử dụng chỉ còn 3 hoặc 5 năm thì đúng là lo sốt vó ! Khi đến hạn có thể bị thu hồi , nếu may mắn thì tiếp tục được THUÊ Có thu tiền sử dụng đất và phải cam kết sử dụng đúng mục đích và cũng có thời hạn ngắn hơn (ví dụ 10 15.. năm) đặc biệt khi không sử dụng nũa thì có thể ...bỏ hoang nhưng phải đóng phí chứ không thuế cho thuê cho mượn hay sang tay chuyển nhượng mảnh đất mà mình đi thuê được nũa ! Vì vậy lúc này những người ôm đất nông nghiệp còn thời hạn ngắn bán không được như đang ngồi trên chảo rang - bỏng đít đến nơi rồi! Bán bán bán - giá nào cũng bán (kiếm chút cháo khi còn tỉnh táo) !!!
Làm gì thu hồi, chỉ là sai mục đích trên đất nông nghiệp sẽ không cấp gia hạn, nếu trong 6 tháng không gia hạn là thua luôn xem như đất không giấy tờ thì khó buôn bán mất giá và nếu có quy hoạch thì có khi giá rẻ mạt.
Giá đất cao người dân bị thiệt thòi nhất. Hiện nay giá đất còn thấp mà không ai thèm mua. Còn giá đất cao . Vậy bán cho ai !?. Rồi ai mua mới là quan trọng 😂...
