Selagi kadar dividen dan bonus melebihi kadar hutang, selagi tu ada untung. Zakat kepada keuntungan sahaja sebab principal tu bukan kita punya, bank yang punya. Habis tempoh nanti baru jadi kita punya. Kalo nasib baik, arwah awal, waris akan dapat full principal tu sebab insurans cover. So untung la. Kalo simpan sendiri duit poket, arwah awal, waris dapat setakat yang ko simpan je la. Dan perlu diingat, lagi tua lagi mahal insurans. So elok buat ASBF masa muda sebagai dana persaraan atau nak enjoy di masa tua.
@@haziq5507 atok saya ajar MCM tu paling kurang ko simpan kata atok aku 700 sebulan tapi buat masa skrg aku simpan 1000 ke 800 sebulan target tahun ni nak beli tanah cash kat Segamat..
@@nordinahmaddin1715 kalau simpan 1000 saya Belum tercapai hasrat kak.. sebab saya gaji basic je 1500.. insyaallah satu Hari nanti.. target pun sama, nak Ada tanah sendiri..
@@kazumakiryuu2668 dia nak kalau kita dah buat load asnbf ni nanti senang buat loan rumah sebab credit score kita elok bayar tiap bulan dari org tak pernah buat loan langsung
Simpan sikit2 lebih sesuai daripada ASBF, OPR pada Financing tu menjahanamkan pengurusan kewangan peribadi.kita dah tahu klu 30 tahun kehadapan kita comfirm rugi 50k buat apa struggle bayar bulan2.baik teminate financing dan simpan sendiri sikit2.
Dulu buat asbf sbb mmg nak untung n matlamat mmg nak simpan. Sbb kalau nak harapkan simpan sendiri bulan2 tak cukup disiplin. Boleh dikatakan every yr selama 3 tahun mmg rugi. Tak untung. Tp.bile pikir blk biar rugi sikit dr rugi bnyk sbb sy mmg takde disiplin. Ape yg ade kat wallet tuh yg habis.
macam case saya, saya terminate current asbf saya. dapat balik lebih kurang rm50,000 hasil compounding + surplus payment principal 5 tahun. saya buat asbf yg baru rm200,000 dgn interest 4.35%, monthly payment rm1020. dgn new asbf ni, saya topup rm50,000 hasil dari asbf sebelum ni making total asb saya rm250,000. dgn kiraan estimation dividend 4.5% setahun, after 5 years: 1. total payment saya rm61,000 2. dividend saya dpt rm110,000 (dgn asb rm250,000) + surplus principal rm19,000. total rm129,000 3. (dividend + surplus) - payment = rm68,000 (bersih) masih menguntungkan pada saya
asbf ni tak menguntungkan tp x rugi, Kalau jenis disiplin menyimpan duit bagi saya better simpan sendiri dlm asb sbb x berbaloi dgn perasaan berhutang nk bayar setiap bulan. Rasa x bebas
I think saving is better because the gains in asb still able to get above inflation rate, if you loan however and go against inflation you'll end up in negative. Can you comment on this?
U guys need to understand. Asbf is good sebab u nak cash flow. U bayar seribu sebulan. Tapi dalam your sijil is RM200K. Senang senang buat duit. That 200K is making you money to pay for next year installment. Tak kisah lah rate dividen and interest ratio camana. Still its making money. After 5 years you cancel your sijil. Diorang tolak principal yang you dah bayar selama 5 tahun tu. you dapat cash free free je.
@@ggfffthndruj4831asbloan untung "jika dan hanya jika" dividen asb lebih besar drp interest loan bank. Kalau rendah mmg rugi... Btw, asb investing sentiasa ok but asb loan investing different story
ASBF dah tak relevent malah menyusahkan, ssh sbb bile bank tgk kita ada hutang asbf walaupon kita bayar cantik, tetap dia nampak kita berhutang 100k misalnye, dari situ loan yg kita ptt dapat 300k, tak dapat amoun tu gara2 asbf tadi So better simpan sendiri dan berkenaan dgn record bank, just buat je credit card, dari sana bank tau camne pembayaran kita
Assalam Dr, saya ada buat asbf RM50k tp saya ada buat penambahan dalam dana Asb sy sebanyak RM20k. Adakah tindakan sy tu masih menguntungkan dalam asbf?
Fahaman saya asbf ni lebih kurang kita mamperagakan hak bumiputra... Bank yg lebih manfaatkan keuntungan, sesuai dgn matlamat bank itu sendiri. Baru2 ini saya kunjungi bank kura2 dlm Malaysia iaitu bank tuuuuut..... menawarkan loan asb juga... Bank ini bank no1 dlm Malaysia. Bank ini juga terdiri org yg mkn daging lembu. Sepatutnya teratas no 3/4 atau pun no 1/2 sbb bank lain dtadbir oleh geng mkn khinzir dgn bahasa yg lebih ketimuran... Kesemua urusan PUNB kena d urus tadbir bumiputera itu sendiri tanpa campur tangan pihak non bumi...
@@kazumakiryuu2668 aku dah simpan 2 tahun. Aku pun bayar income tax jadi bila bayar zakat, boleh tolak. Nak tahu, mmg kena buat kira2 sendiri. Setiap org lain dia punya keadaan. Utk aku, yes berbaloi
@@tengkudaniel1 mmpu ketawa saja..ASB loan berbaloi ?hahaha..pi tgok video dr ni yg kira guna financial calculator tu tengok berapa bank ambil keuntungan..
Betul. Sy pun actually pelik, guna title Dr Perubatan untuk kewangan. Still, cannot deny his knowledge dalam kewangan tapi pada masa yang sama boleh ke ek?
Assalam dr. Nama saya Daniel dari UKM. Saya merupakan student UKM dan saya akan anjurkan program Hari Keusahawanan pada akhir bulan Mei 2023. Saya nak jemput dr untuk bagi talk berkenaan investment. Physical and technology investment. Kalau dr berminat, boleh reply dia bawah sini ye. Terima kasih.
Ramai orng suruh saya buat asbf. Tetiba lepas PKP saya hampir dibuang kerja. Macamne saya nak bayar loan setiap bulan kalau takde income? Lepas tu terus saya tak nak buat asbf
Kalu xnk amik asbf mungkin bole amik method lain i.e pinjaman pajakan emas ar rahnu dgn kadar upah simpan yg rendah berbanding rate pinjaman bank.. Kene kumpul aset emas&manipulate it
4taun lpas msa nk buat asbf ak ad tgk history prfmance dividen asb makin lama makin drop..msa tu ak agk akn tiba masa interes asbf ni akn melebihi dividen yg ak dpt..jd ak cncel niat nk buat asbf n sambung smpan asb biasa..nasib baik la
ASBF Sy 200k.. dah 4 tahun..stp tahun deviden tidak dpt menampung kadar interest yg tggi.. thn 2023 adalah yg paling terok d mn interest tggi.. sy kena cover byran utk 3 bln dgn duit sdri..jika sy terminate ASBF sy, ada kah sy akan rugi ?atau perlu kah sy teruskan?
Sy dh terminate 180k asbf sy sebb sy ada beberapa sijil...sekarang tgai sijil 20k shj..kalau awak quit sekarang mmg awak dpt sikit...boleh minta bank kirakan dulu..berapa awak akan dpt kalau awak quit...fikir2 betul kalau nak quit .mcm sy ambil 2@3 tahun jugak quit ..sebb rs sayang....cuma awal thun ni quit sebb opr...😢😢
Salam dr. Saya nak tanya pendapat. Saya ada 1 flat yang saya beli dalam RM270k tahun 2015 dan sekarang prinsipal hutang tinggal RM223k. Soalan saya, patut tak saya jual unit ini dalam harga 290k (contoh) dan keuntungan bersih simpan dalam ASB atau simpan saja unit ini untuk masa depan. Untuk pengetahuan ada penyewa dalam rumah ni dan setiap saya ada lebihan RM40. Mohon pandangan.
Boleh x saya buat asbf mcm ni, tahun pertama byr guna gaji, tahun kedua bayar guna dividen. Tapi saya still masukkan jugak gaji saya mcm biasa. Kira keuntungan asbf +-1% dan keuntungan simpanan biasa asb +-5% saya dpt pada tahun ke2. Betul x perkiraan saya?
Salam doc....yg sy faham interest naik skang adalah naik kembali seperti sebelum covid....tetapi bulanan kita byr pula lagi tinggi dari sebelum covid?adakah disebab pengiraan selepas moratorium atau sebab yg lain?maaf soalan naif...😁
Tk tahu betul ka tk tp aku yakin sbb dia mesti sbb Kerajaan bagi kenaikan gaki ke RM1500 terendah Yang mana telah menyebabkan Inflasi meningkat lebih laju
tak boleh. Base Rate atas perintah Bank Negara. Profit Rate atas kepentingan bank. dan institusi perbankan adalah perniagaan bukannya institusi kebajikan.
Bang sy nak Tnya, kalau sy nak buat asb loan adakah masih ad keuntungan ke? Atau tidak sesuai buat masa sekrg. Sbb ramai yg kata buat masa skrg jgn buat dlu. Mntak Nasihat bang🙏🙏