DALLAS'A EV ALMAYA GELDiM | AMERiKA'DA NASIL EV ALINIR , TEXAS'TA EV FiYATLARI ( EV AL KiRAYA VER ) 

@@gezgingokhan sende sağol abi bilgilendirme için emeğine sağlık

Bu hesapları bende yaptım üstadım 100 bin dolara istanbulda ev alıp 3-4 bin kira alana kadar amerikada ev alıp 1000 dolar kira almak mantıklı ancak ordaki giderler neredeyse 1 yıllık kiranın yarısına denk geliyor o düşündürücü bu arada doları 8-9 tl diye hesaplamayın 5 yıl içerisinde 15 tlyi geçecek buna göre hesap yapın.

@@ototutku1837 İspanya gibi ev alana oturum izni verseler sınırsız e2 vizesi gibi :) Çok güzel olacak ama umarım hükümetsel anlamda iyileşmeler olur ve bizim hükümetimiz abd yle iyi geçinir veya yeni gelecek hükümet refah kosullarımız artar Düşünsenize 2014 yılında bu ev 170 180 bin tl ne denk geliyordu kardeşim ....Tabi 2014 ylında asgari ücret ne kadardı diye soracaklar evet ama bu evin fiyatı da 2014 te 170 180 bin tl tutarında değil çok daha ucuzdu... 3d yazıcılarla hiç işçi çalıştırmadan %50 hammadde maliyetiyle çok ucuza inşaatlar yapılacak yakında....Ben biliyorum türkiyeye gelen herşey pahalı oluyor ya hükümet ya insan zihniyeti çok fazla vergiler... Bununla demokratik adil yolla mücadele etmemiz gerekiyor bu çok ciddi millete ve piyasaya zarar.... Herneyse umarım herşey çok iyi olur...

@@DoctorYabghuu o dediğin inşaatı İstanbul Belediyesi yaptı bile

@@ototutku1837 5 yıla dolar 15 olur demişsin vay be

Tesekkurler ☺️

Kısmen haklısın, kısmen değilsin..burda kira garantin var ama yapacağın işte batma olasılığında var.. Varsın az olsun öz olsun kardeş.

Tmm tekrar izliyorum o zaman 😅

@@gezgingokhan Evet aboneyim. Memur emeklisiyim, grenkart ile gelmek istiyorum ancak, şu an biraz zor orta ve lisede okuyan çocuklarım var. Sizleri takipteyiz. Yolunuz ve bahtınız açık olsun. Karaelmas diyarından selamlar.

@@gezgingokhan oturum alabilmek için bir kaç milyonluk ev almanız gerekiyor sanıyorsam,ama evler gerçekten çok ucuz en mantıklısı dediği gibi alıp kiraya vermek

@@idrisyigit9546 Amerikada ev alarak oturum alamazsınız maalesef.

Bu tarz yatirimlar hem pasif gelir hemde uzun vadeli yatirimlar sadece kira olarak bakmamalisin. Gecen sene bu fiyattaki evler bu sene 120 ile 130 bin arasi kafadan 20 30 bin kar. Her sene boyle olmaz Tabiki ama genede yuzde 3 ile 6 arasi evin degerinde artar her sene Birde kira.

@@gezgingokhan E çok iyi bu ? Düzenli kiracı bulmussan ödediğin parayı 5 6 yılda çıkartıyorsun resmen mükemmel bu...

100 bin dolar net 650 dolar bırakırsa.güzel. ama yinede 2senede 3ay boş kalsa hesap türkiye ile aynı ya geliyor.abd de oturan için gayet güzel. türkiyede oturan birine cazip degil. paran da mal ın da gözünün önünde dursun daha iyi

@@DoctorYabghuu 17 senede

İş imkanlarını araştırarak daha fazla bilgi edinebilirsin hangi işte çalışacağını bilmiyorum ama genel olarak iyi bir eyalet ✌🏻

Kesinlikle

property tax varken tavsiye etmem.

​@@xagusd9292o ne??

🙋‍♂️

Hesaba katmadığın birşry var türkiyede mevduat faizi diye birşry var şuan ki oranlarla 1583 dolar gelir getirir 100 bin dolar türkiyede eğer abd de oturma çalışma izni sağlamayacaksa abd den ev almak mantıksız faiz oranları değişir tabikide de türkiyede enflasyon biterse faiz biter

@@tonytr257 cevabın için tşk ler son 20 yılda ki tl ile dolar arasındaki makas aralığına bak ve america da olmana gerek yok türkiyeden bile işlemleri yapabiliyorsun dolar kazanmadığın sürece para kazanıyorum diyemezssin bu da benim görüşüm.

@@ebediyildirim2906 sayılar ortada ayrıca koskoca dev fonlar türkiyeye DOLAR BOZDURUP tl çevirip türk faizine giriyor bizim türkler tersini yapma derdinde bana göre mantıksız yatırım faizlerin sürekli düşeceğini bilsem ok mantıklı olurdu benim düşüncem böyle saygılar...

@@tonytr257 haklısınız ama fazla haber dinlemeyin küçük bir tavsiye sadece sizin ulaşmak için çabaladığınız hedeflerden uzaklaştırır.faizle kimse bir yere varamaz yatırımcı ne de faizi alan kişi ileri de olan ülkelerin faiz politikasını iyi araştırmak lazım.ayrıca ben paramı faize yatırırsam ülkeme zarar veririm kendimce

@@ebediyildirim2906 ben abd den ev almakla türkiyedeki faizi karşılaştırdım yoksa ben başka şeylerden değerlendiriyorum neyse ev almaktan daha mantıklı birşey daha abd yatırım yapın bir yeri devir alın dükkan açın hem e2 ile abd de kalmış olursunuz hem açtığınız yerden para kazanırsınız eşinizinde çalışma izni olur bence en güzeli bu...

Dallasta mi yasiyorsun? Emlakcisiz anca open house lar olur onlara bakabilirsin. Emlakci sart zaten adamlar bedava ya gosteriyor o yuzden bir emlakci sart. Richardson bolgesi

@@gezgingokhan Evet Dallasta yaşıyorum.Escrow vs. üzerinden oluyor emlakcisiz oluyi diye bisey duydum ama detaylarini bilmiyorum. Richardson iyi bildiğim bir bölge açık adres almam mümkün mü rica etsem bi check edeyim.Tesekkurler.

Texsas ABD'nin en suçlu yeri evine hırsız girme şansı daha fazla + sokakta çeteler çatışıyor ABDnin en büyük sorunu çeteler zaten

20 ile 30 bin dolar arasi zamlandi her ev.

@@gezgingokhan teşekkürler abi instegtam'dan yazdım

@@wyamnkpr Dil okulu ile kalıp kaçak çalışıyorlar dostum bu kadar basit :)

@@gezgingokhan evet abi konuştuk inşaallah bı şekilde yerleşicez oraya

Evet iste iyi olcmek bicmel lazim. Ev 90 bindi bu sene 110 bin oldu ev kiralari 1300 1400 oldu gibi gibi

Evet cok yogunum çalışıyorum. Junior Full stack developer olarak

🙋‍♂️

@@gezgingokhan en qz 190 bin

Kesinlikle

@@gezgingokhan insallah alirsin

Soyledim sanirsam. 90 ile 130 arasi

1300

Ama sistemde çok kayıtsız göçmen var hem cumhuriyetçiler hem demokratlar fikrini sunuyor trump bir nitelikli göçmene bağlayacaktı grencard aşamaları çok ağır oldugu için reddedildi büyük ihtimal yine niteliğe bağlanacak bu iş şans oyunu olmaktan çıkacak ordan burdan iş davetyesine gerek kalmayacak yıllık 200 bin kapasiteye çıkarırlar australya tarzı nitelikli göçmen imkanı sunarlar...Trumpun tasarısı maaleseft çok aşırı yani birde ülkede 11 12 milyon insan var bunların sayısı da artıyor trump yanlış hamle yaptı cumhuriyetçiler de karşı çıktı 30 puanlık bir sistem yaptı şartları çok ağır ne kanada ne australyadan çok ağır ...Ve geçmedi.Ama belli bunun australya versiyonuna yakın bir sistem olacak Ortalama Yüksek lisans yaptıysan Ek meslekte çalıştıysan şu kadar Yabancı dilimi çok iyi biliyorsn seviyene göre puan Akraban var mı orda anan baban kardeşin Sponsor aldın mı puan ekleme çıkarması işte Amerika yerel hayatı kültürüne uyum yani bilgi kültür sınavı yaparlar ona göre puan. Bir kriter belirlerler mesela australyada 60 65 civarı kanada da 67 ydi 75 e çıktı... Katılımcılara da 10 ila 5 puan arası puan veriliyor Birden fazla yabancı dil biliyor musunuz sorusuna türkçeyi seçtiğinde ordan da puan veriyor australya. Abd de bunu yaparlarsa çok iyi olur Yani adam der bunu yapar gel 2 yıl çalışma oturum izni veriyorum adam akıllı durmussan sıkıntı çıkarmamıssan sana greencard veriyorum hadi hayırlı olsun kesinlikle bu gelecek kardeşim yaz bunu bir kenara bu sene gidemiyorsan abd ye otur üni bitir iş kariyeri yap dilini geliştir paranı kazan köseye at çalış çabala 2 3 sene içinde bu belirttiğim tasarıların olma ihtimali çok fazla haberde görürsün başvurursun sağlıklı bir şekilde gelirsin Yok abd ye gideyim wot bitsin okey wota git hiç risk yok güzel para tecrübe dilinde gelişir ama ondan sonrası kalıcam diyorsan kalırsın tamam turist vizesi öğrenci ama iş imkanı çok sakat kaçak işçilik yaptıgında evet paranı veriyorlar ama yakalanma riskin var ve açıkçası kimseye hiçbirşey diyemiyorsun bir adam geldi itti kalktı seni birşey diyemezsin başın aşağıda gezersin birkaç yıl...Buna hiç değmez türkiye de aslan gibi çalış paranı biriktir bu tasarı olacak zaten büyük ihtimal demokratlarda bu kafada cumhuriyetçiler de geliştir kariyerini gel kardeşim... Abd çok büyük topraklarıda Abd 2 3 milyar insana kadar kaldırır... 9 milyon 834 bin km2 toprağı var 328 milyon vatandaşı var 20 30 milyonda göçmeni kaçağı var 348 milyon... Hadi 350 .... Abd bir dünya.... Esenlikler...

6

2023 Ağustos'ta olsak da: bence de %50 kalıyor.. TR de 100K ev 3 milyon lira ve kira geliri USA'e göre %1 dersek 30 K olması lazım. Ama %0,3-0,4 e denk geliyor. Bu yönden bakarsan USA den ev alıp kiraya vermek ilk bakışta karlı gibi duruyor.. Ancak vergi, sigorta, aidat ve management için komisyon derken yarısı gidiyor zaten. Kıyaslandığında ise kafa kafaya geliyorlar. Yatırım göz önünde olursa kontrolü daha sağlıklı olur diye düşünüyorum.

@gezgingokhann

@@gezgingokhan kardeş soruma tam cevap alamadım. Evin aidatını ev sahibimi yoksa kiracımı öder?

Bencede pek akıl karı bir iş gibi gelmedi ki gelecek kiracıyı çok iyi secmelisinki evin altını üstüne getirip masraf çıkarmasın ki evin 6 ayi senin 6 ayi devletin olmus oluyor izlediğim videolar kadarıyla amerikada işçilik bi hayli pahalıymis

@@mehmetceviz6515 Ev sahibi oder. Amerika dan saygilar!