Der neue Plan für mein altes Haus 

Sehr coole Reihe, bin auf die weiteren Folgen gespannt 😊

Du solltest immer bedenken, dass eine Wohnung auch versteuert werden muss. Also wenn du die Wohnung vermietest musst du die einnahmen verstäuern. Ansonsten musst du nach dichtigkeit vom Dach schauen, Strom solltest du in dem haus so oder so neu machen, sonst kommst du schnell zu problemen und Heizungs- sowie Wasserrohre könnten noch aus alten Materialien sein, die schädlich sind. Du musst einiges beachten, bevor du da überhaupt einziehen kannst.

Kleiner Tipp: Kochherde sind von den gesetzl. Auflagen für Holzöfen befreit. So ein kleiner Beistellherd in jeder Küche wäre ein prima Backup - und wenn mit Holz befeuert, auch noch klimaneutral.

Hallo Niklas, hallo liebe Hand- und Heimwerker, So ein Projekt ist immer spannend und steckt voller Überraschungen. Bei manchen Themen kann sogar richtig Nervenkitzel aufkommen - so zum Beispiel, wenn es um Asbest geht. Denn nahezu jedes Gebäude, das im Zeitraum zwischen 1960 und 1990 erbaut oder das letzte Mal umgebaut wurde, dürfte den ehemaligen Wunderstoff Asbest enthalten sein. In gefliesten Bereichen, in Fußböden, Estrichen und Ausgleichsmassen, Elektroinstallationen, Wandverkleidungen sowie in vielen weiteren Materialien rund ums Haus kann Asbest enthalten sein. Hier im Video fallen sofort der Vinylfußboden in der aller ersten Einstellung ins Auge, die Fliesen sowieso. Bei keiner der genannten Stellen ist mit bloßem Auge erkennbar, ob asbesthaltige Materialien verbaut sind. Einen ersten Hinweis kann aber das Alter des Gebäudes geben: Ist z.B. das Bad nach 1994 gefliest worden, ist die Wahrscheinlichkeit äußerst gering, dass Asbest im Fliesenkleber enthalten ist. Sicherheit kann nur eine professionelle Materialanalyse verschaffen. Dafür reicht bereits eine kleine Materialprobe aus, die Sie einfach und gefahrlos per Post einreichen können. Wie Sie analysefähige Materialproben entnehmen und einsenden, welche Materialien wir auf Asbest prüfen und viele weitere Fragen rund um den berüchtigten Gefahrstoff beantworten wir in unseren FAQs unter ru-vid.com/group/PL_QB5G58bg2OWK8X3-0tsMBUShu5vrBBR Bleiben Sie gesund!

Hey NIklas, das mit der Klima-Anlage als Heizung halt ein großes Manko: Luft ist ziemlich schlecht was spezifische Wärmekapazität, Wärmeleitfähigkeit etc angeht. Das heißt du kriegst mit der Klima die Luft warm aber auch nur die Luft. Sobald du 5 Minuten lüftest ist die gesamte Energie die du ins Heizen gesteckt hast futsch. Außerdem muss man gerade bei älteren Häusern auch die Wände etc mitheizen, da sich sonst dort Feuchtigkeit sammelt und alles schimmelt. Solange du also nichts verbrennen willst (Gas, Öl, Pellets ...) kommst du glaube ich nicht um eine Wärmepumpe drumherum. Du musst aber nicht unbedingt dann überall ne Fußboden- oder Wandheizung einbauen. Es gibt auch extra große Heizkörper, die mit einer geringeren Vorlauftemperatur klar kommen. Oder Wärmepumpen die durch ein strombetriebenes Heizelement die Vorlauftemperatur ausreichend anheben. Alternativ gibt es sonst Heizkörper die direkt mit Strom heizen, da weiß ich aber nicht wie der aktuelle Technikstand ist.

In Anbetracht der Stromentwicklung ist der Plan mit Klimaanlagen schon mutig... Die Dämmung dürfte deiner Rechnung bereits mittelfristig das Genick brechen. Und ich rede nicht von den Wänden oder Fenstern. So alte Häuser haben einige unangenehme Wärmebrücken, die unwahrscheinlich viel Wärme aus dem Haus ziehen.

Hey Niklas :) Bei dem Wanddurchbruch zur Küche ist das auch in tragenden Wänden möglich. Dabei wird zum Beispiel einfach ein Stahlträger horizontal eingesetzt, der die Lasten anstelle der Wand abfängt und nach außen hin (bzw. unten) ableitet. Brauchst nur nen Statiker, der dir das berechnet und ne Fachfirma, die dir den einzieht. Ist prinzipiell aber möglich. Weiterso und Beste Grüße! ✌🏻

Sry, aber du solltest jemanden deine Heizung planen lassen der Plan hat. Denn als erstes musst du wissen wie hoch der Energiebedarf von dem Haus ist. (Energieausweis) Danach kannst du dein Heizsystem auslegen. Denn entscheidend ist, wie hoch ist der Wärmestrom der nach draußen geht. Sonst kannst im besten Fall Warmluft einblasen und frierst trotzdem.

Moin, habe selber bereits in 2 Räumen und in der Werkstatt Klimaanlagen. Mach dir keinen Kopf. Das funktioniert wirklich! Habe zwar eine Gasheizung als backup, brauche die aber eigentlich nicht. Für Wasser wäre evtl auch eine zentrale brauchwasserwärmepumpe etwas. Alle Durchlauferhitzer zusammen kosten vermutlich ähnlich viel, sind im Unterhalt aber deutlich teurer. Tragende Wände gibts übrigens ein starkes Indiz, wenn die Wand von EG bis übers OG durchgehen.

Oft überschlagen sich die Ideen am Anfang, aber deine Herangehensweise von [Weniger ist Mehr] ist der richtige. Bin in der gleichen Situation und hab anfangs auch zu viel auf zu modern und kernsaniert gemacht, aber bei dem zweiten Part vom Haus wird es rudimentärer (Was auch reicht). An der Klimaanlagengeschichte bin ich auch dran, da kann man zum glück auf den Klimawandel mal hoffen. 😐😅

Grundsätzlich kann ich deinen Ansatz mit erst die eine und dann die andere Wohnung verstehen. Aber zum einen ist’s sehr blöd für den Mieter wenn da n halbes Jahr ne Baustelle ist. Zum anderen kann man bei fremdfirmen günstigere Preise verhandeln wenn alles doppelt gemacht wird. Kann man mal durchrechnen. ✌🏼

Ich baue ja selber zum zweiten Mal und finde einfach mega interessant, was daraus immer gemacht wird und der Weg dorthin. Ich habe jetzt neben dir auch den Fachwerker und Laura Kampf abonniert.

Super Video 😊bin gerade in der gleichen Situation ein Haus aus den 60ern von Oma bewohnbar zu machen. Bin gespannt auf die weiteren Videos. Pfälzische Grüße aus Mutterstadt 😊

Haus dämmen bei dem Alter wird mehr bringen, als Wärmepumpen. Muss man aber richtig machen, inklusive aller Wärmebrücken etc.

Viel Spaß und ganz viel neue Erfahrungen. Das klappt schon. Aber der Plan klingt doch gut und du übernimmst dich nicht. Mit Laura hast du ja ein gutes Vorbild. =).

Moin. Von deiner Idee zum Heizen bin ich begeistert. 👍🏻 Du bekommst ja auch Multisplitgeräte. Dann brauchst du nicht so viele Außengeräte.

Wir haben bei uns selber eine Wärmepumpe nachgerüstet und zumindest bei uns war es nicht so viel Aufwand. Wir haben ein zweigeschossiges Haus, wobei das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und der erste Stock Heizkörper hat. Die Heizkörper waren kein Problem, da lediglich etwas eingebaut wurde, was sicherstellt, dass alle Heizkörper gleich warm werden (hab leider vergessen wie das Ding heißt).

Elektro-Warmwasser-Boiler haben alle immer einen Wirkungsgrad von 100%. Ich wüsste nicht warum man ein funktionierendes Gerät austauschen sollte.

Bei der Investition musst du aber folgendes Bedenken: Die Haltbarkeit eines echten Heizungssystems ist auf etwa 20-30 Jahre ausgelegt. Wie lange hält so eine Splitt-Klimaanlage? Mit Splitt-Klimaanlage fehlt dir immer noch die Möglichkeit der Brauchwassererwärmung. Das kommt bei den Kosten also noch mit dazu.

Sehr geiles Video. Den Plan mit der Klimaanlage werde ich auch in diesem Jahr angehen. Ich habe mich da von Andreas Schmitz inspirieren lassen. Und gerade in Skandinavien wird das ja schon seit langem so gemacht.

Hey mega cooles Projekt :) falls du noch Ideen brauchst, bei Minute 10:20 die Glassziegel im Hintergrund könntest du entfernen und dafür Regalbretter einsetzen.

Nice. 👍 Bei der Bilanz musst du aber nochmal nachschauen. Wenn du so weiter rechnest, gehst du am Ende mit einem dicken fetten Plus aus der Sache raus. 😅

Luft Wärmepumpe pumpen gibt es doch bis -25 Grad . Wird dann aber eine Teure Stromrechnung über die Wintermonate. 😅😅😅

Oh je die Märklin wäre bestimmt mehr wert gewesen! Naja viel Glück auf deinem Weg!

ich kann dir einen wasserführenden Kamin empfehlen.

Anstelle eine Wärmepumpe , empfehle ich dir eine Split Klimaanlage, die effizents ist genau gleich bei der Wärmegewinnung ,ist günstiger in der anschaffung und vorallem im Sommer kannst du Kühln , kann dir da den YT andreas schmitz empfehlen , guck dir mal die videos von dem bezüglich dem Thema an!

Haha den Rollator von meiner Oma habe ich genau so mit Rohr Isolierung "gepimpt", da sie damit immer ein bisschen Autoscooter gespielt hat 😅

ich warte mal auf "ohne Plan Netzwerkkabel verlegen" mit Löcher bohren, Kabel crimpen und Auf-Unter-putz Steckdosen

Ey, der erste Schank: Der ist eigentlich schön... Wenn Du irgendwie an die Kamine kommst: Denk über Holzöfen als Backup nach. Huiii, in dem Jahr die Wohnung fertig zu bekommen ist sportlich. Ui, und der Strom wird spannend. Musst Du kucken, ob die Leitungen wirklich den "Wohnungen" entsprechen. Und die Sicherungen.. 6 Schmelzis, 3 Automaten... FI... wahrlich, wahrlich ich sage DIr: Das kann ein Spaß werden. Der Durchlauferhitzer mit Gas... Austauschen? Echt? Da muss dann ne fette Leitung gelegt werden... Und Diversifizierung bei Heizung/Warmwasser etc. ist nicht unbedingt die schlechteste Idee. Gas würde ich da lassen. Vorteil: KEINE Arbeit, kein Stemmen von Leitungen, keine fette Leitung, die gesichert werden muss... Wasser: Kannst ja ne vernünftige kleine "Pauschale" in die Miete mitverpacken. Hatten wir sogar in München mit ... Warmwasser! (ja, das war der beste Vermieter der Welt! Die "Pauschale war bei ihm 0...). Ja! Türverbreiterung! Sturz neu setzen. Ist kein Riesenaufwand, geht freilich auch bei tragenden Wänden. Und, nebenbei: NIX auf den Sperrmüll! Schau immer, ob du die einzelnen (Auch gschissener Pressspan) Wände noch als Rohmaterial (Innenseitenwände für neue Möbel) nutzen kannst. Also immer mindestens 2 x nachdenken: Wenn die Teile nicht wasserzerfressen sind... Immer denken: Habe ich noch Stauraum dafür? Und vor Sperrmüll: Auch hier nochmal vorher: Verschenken-Kleinanzeigen. Und das mit der Eisenbahn ist freilich sehr cool! Viel Glück bei den Asbest-Tests (wobei da gerne viel Panikmache dabei ist...) Und auch sonst: Lass Dich nicht von "Durchhängern" ärgern... Es zwingt Dich ja niemand, die Wohnung noch dieses Jahr zu vermieten!

Moin, wenn die Wand, die du rausreißen willst 24cm dick ist, ist es sehr wahrscheinlich, dass die Wand tragend ist. Bei einer Vergrößerung der Tür müsste auch ein Träger eingezogen werden. Grüße von einem Bauingenieur/Statiker ✌🏽

Ich bin sooo gespannt😊

"zu verschenken" bei Ebay Kleinanzeigen lockt seeehr interessante Menschen an. Hatte eine Golf 2 Heckklappe zu verschenken, wurde gebeten die doch quer durch Deutschland zu liefern, natürlich für umsonst. 😂

Gibt auch Klimaanlagen mit mehreren Splitgeräten. Dann haste draußen nur ein so nen "Ventilator" stehen. Fußbodenheizung kann man heutzutage recht einfach nachrüsten. Der Wasserzähler ist vom Wasserwerk. Bei uns würden die garnicht bis seeehr ungern einen 2. einbauen. Das macht aber nix, kannst dir einen eigenen im Handel kaufen. Er sollte regelmäßig geeicht werden, damit dein Mieter nicht meckert. Es gibt aber auch Firmen die dir die Dinger einbauen, auswechseln und ablesen. Geht mittlerweile sogar per Funk zum Ablesen. Muss gar keiner mehr Zuhause sein. Schicken dir einfach ne Abrechnung und die Kosten kannst du teilweise aufn Mieter umlegen.

Wenn das mit den Rohren im Keller wirklich stimmt, brauchst du doch nur einen zusätzlichen Zähler oder? Gesamtvolumen-Volumen von einer Wohnung=Volumen von der anderen Wohnung. Ob das aber legal ist, weiß ich nicht.

Spannned dir zu folgen. Was mich etwas überrascht ist das du scheinbar gar nicht an eine Holz(pelett) Heizung gedacht hast. In deiner Situation hätte ich eher versucht auf Holz zu setzen statt auf eine Stromheizung. Falls du aber wirklich mit den Klimaanlagen heizen möchtest, würde ich mich informieren ob du die Innenanlage nicht in Bodennähe installieren solltest. Als Laie hätte ich sonst gesagt das du viel Strom brauchst um die Decke oben zu wärmen bis sich die warme Luft nach unten durcharbeitet damit es sich warm anfühlt. Denn wenn ich dich richtig verstanden habe iat dein Haus nicht alt genug 😅 um durch die Wanddicke okay isoliert zu sein sondern es ist so jung das du über Dach, Fassade und Fenster sehr viel Wärme verlieren wirst

Mega spannendes Projekt. Gerne mehr Videos

Hm, ohne Backup bei-10° ist schwierig, da ist das mit den Infarotheizungen schon gut. Da du ja keine Wasserleitungen einfrieren lassen willst, das hatten wir mal wieder diesen Winter in unserer Gartenhütte🙈

Kosten Bilanz meinst du sicherlich + 340 EUR eBay Kleinanzeigen -25 EUR Wertstoffhof macht +315 EUR. Ist ein wenig Irritierend, da du in deiner Bilanz - 315 EUR (SOLL) angegeben hast. Du hast ja bisher keine 315 EUR ausgegeben^^

Whoop Whoop neues Video! :)

ich glaube man nennt das Splitanlage. Beschäftige mich nämlich auch gerade mit dem Thema :)

Luftwärmepumpe mit Propan. Die schaffen auch 70° Vorlauftemperatur ;-)

Klingt wie ein straffes Programm, dass noch in diesem Jahr fertig zu bekommen. Ich bin gespannt. Aber wenn einer das schafft, dann wohl du. 😁

Ist nicht die kostenübersicht falsch herum? 😅

Cooles Video mal wieder! Weiter so 🎉

2 Aufrufe - 4 Likes - läuft bei Nik 😅❤

Oh je, bevor du irgendwelche Klimaanlagen einbaust, lass dich erstmal beraten, was die derzeitige Gesetzeslage ist, wenn man ein Haus neu bekommt (also Eigentümerwechsel)!!!!!!! Da gibt es Vorschriften, besonders was den energetischen Faktor angeht!!! Aber du kannst dich auch gleich beraten lassen, wo und wieviel staatliche Zuschüsse du abgreifen kannst für die neue Heizung, bessere Fenster, Dachbodendämmung... Erste Anlaufstelle ist die Verbraucherzentrale! Die sagen dir dann, an wen du dich seriös wenden kannst! Und mache nicht den Fehler, erst nur eine Wohnung zu sanieren, denn wenn du die zweite dann umbaust, entsteht viel Schmutz und Lärm und dann kürzen die ersten Mieter die Miete für die Umbauzeit 😳 Die Küche hätte ich geschrubbt, ausgebessert und drin gelassen, denn neue Küche ist teuer! Und du mußt als Vermieter mindestens eine Spüle und einen Herd mitvermieten! Lass dich erstmal beraten bevor du einfach vermeidbare und teure Fehler machst 😊

nice, echt schöne Schanze

Nice

yeyy, nen neues Video^^

Für den Algo 🫶

zu den Klimaanlagen: ist auch nur eine Frage der Zeit bis wir in Deutschland zeitweise auf Klimaanlagen angewiesen sind.

schöne sticker hast du da liegen haha

Moin

Ich glaub sammler sind ned automatisch nazis