Тёмный

Despre imobiliare, PUZ-uri blocate, demolări | Interviu cu arhitect Claudiu Ionescu 

 📈📉 Feed your Greed
Подписаться 63 тыс.
Просмотров 18 тыс.
50% 1

Claudiu Ionescu este senior architect și fondator al RINO Architecture. Printre ultimele sale proiecte se numără noul terminal al Aeroportului Iași.
Teme discutate în dialogul nostru:
PUG-ul din București este unul foarte vechi.
PUZ-urile au fost anulate din cauza unor excepții. Acum nu se poate face niciun PUZ. Pierderile calculate, prin suspendarea acestor PUZ-uri sunt de peste 17 miliarde de lei. Numărul autorizațiilor de construire a scăzut foarte mult, mai ales în zona centrală.
Oferta fiind mică, prețurile au crescut în centrul Bucureștiului.
De ce nu se demolează clădiri care au primit decizie de demolare?
De ce sunt apartamentele mai scumpe în Cluj decât în București?
De ce statul român nu face concursuri publice de arhitectură pentru lucrări grandioase?
Cât vor mai valora apartamentele în blocurile vechi?
Dacă vă place inițiativa noastră de a aduce invitați valoroși în materiale, așteptăm să ne spuneți pe cine v-ați dori să vedeți intervievat de Cristian Sima.

Опубликовано:

 

29 дек 2022

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 85   
@iulianfd
@iulianfd Год назад
Frumos ar fi fost sa lasam invitatul sa isi dezvolte ideile, in loc sa il tot intrerupem cu alte intrebari
@Peter-ne8qf
@Peter-ne8qf Год назад
de acord cu tine. Invitatii sunt interesanti si ar trebui lasati sa-si termine ideile.
@ksamge4532
@ksamge4532 Год назад
Într-adevăr nu prea a putut să dezvolte ideile,multe intreruperi
@mateir1281
@mateir1281 Год назад
Acum încă a fost decent, uită-te la interviul despre power plants să vezi stand-up comedy😂
@iulianfd
@iulianfd Год назад
Din pacate si gazda ar trebui sa inteleaga ca invitatul nu este doar pentru ea ci si pentru noi restul urmaritorilor :)
@Patriarhul
@Patriarhul Год назад
Nu mai vorbiti peste invitati!!
@kingbuzzo28
@kingbuzzo28 Год назад
Al 100-lea arhitect care incearca sa ne convinga ca DEZVOLTAREA ORASULUI = "Sa faca niste baieti blocuri". Si daca nu mai fac aia blocuri vai ce drama! Se pierd 17 miliarde!!!! Voi va dati seama? Dezvoltarea nu inseamna 10 scoli noi, 5 gradinite, 3 bazine de inot (ne madrim cu inotul daca va amintiti), 3 parcuri, 2 centre culturale, 2 spitale, 5 clinici de exemplu. NU, NU, NU! Dezvoltarea inseamna blocuri ;)
@MuresanVladMihail
@MuresanVladMihail Год назад
Mult prea mult îl întrerupeți pe domnul arhitect !
@mannyschindler177
@mannyschindler177 5 месяцев назад
Spune numai tampenii: cu PUZ urile astea s-a sjuns la dezastrul din Bucuresti
@rodicahelen
@rodicahelen Год назад
Ar fi foarte interesante interviuri cu : Mugur Isarescu , Daniel Daianu - BNR , Radu Hanga - BVB , Adrian Tanase - BVB
@gelupopa7486
@gelupopa7486 Год назад
Unii i-a rezolvat in anii 2000 Sima, cum e Daianu...acolo numai o partida de K1 e potrivita
@sergh8853
@sergh8853 Год назад
Unde este acest interviu ?
@rodicahelen
@rodicahelen Год назад
@@gelupopa7486 pentru tipi gen Daianu e o nimica toata pierderea de cateva sutemii euro pe care a suferit-o ; si-a recuperat rapid pierderea fara sa se oboseasca prea mult
@kikimiki5156
@kikimiki5156 Год назад
Da...cu Manole mugur isarescu care a lasat sa functioneze caritas , fmi , gerald , desi ca economist stia ca aceste scheme ponzi sunt niste tepe sigure care pot si au destabilizat economia Romaniei
@vladtoderica1518
@vladtoderica1518 Год назад
Super subiect. Multumim!
@DWolf16
@DWolf16 Год назад
Interesanta discutie! :) multumim pentru asta!
@iuliant.4137
@iuliant.4137 Год назад
Interesant..multumim si la mai mare!
@Marinescu87Dan
@Marinescu87Dan Год назад
Continut de cea mai inalta calitate! Felicitari!
@danutc9043
@danutc9043 Год назад
Calitatea constructiilor o fi buna, 80% mai buna ca in alte tari probabil se refera la tarile din lumea a 3 a, domnul Sima sa referit la comfort. Daca confortul inseamna doar termopane si polistiren si cumparatori sunt "multumiti" in occident si mai anume in Norvegia constructori sunt obligati sa implementeze in ansamblurile rezidentiale sistem de ventilatie cu recuperare de caldura si sitem antiincendiu automat de tip stropitori(sprinklere). Si aceste implementari nu maresc costurile imobilelor cu mult, tot mina de lucru face diferenta la preturi....
@franciscmoldovan2153
@franciscmoldovan2153 Год назад
Interesant episod!
@constantinradulescu8839
@constantinradulescu8839 Год назад
Felicitari pentru interviu!
@oparachuks415
@oparachuks415 Год назад
Ok
@PAdi-wk2iu
@PAdi-wk2iu Год назад
Bravo!
@provincialaderomania5314
@provincialaderomania5314 5 месяцев назад
Personal am avut mereu convingerea ca un contract de cumpărare (promisiune) a unui apartament/casa pe "proiect" este o înșelăciune combinata cu un mare risc cu niște variante. Spre exemplu dacă plătesc un avans sa zicem de 10-15% atunci inseamna ca banii mei întregesc capitalul constructorului, sunt un fel de finanțator și atunci ar trebui sa am ceva avantaje scrise în contract.
@danielpuscasu6683
@danielpuscasu6683 Год назад
E o ideie buna asta cu consolidarea blocurilor vechi.
@robertdascalu4441
@robertdascalu4441 Год назад
... am facut si eu niste imobiliare... Dar explica si mie ce este puz , pug.... Nu mai am de gand sa investesc in imobiliare... Foarte tare.
@costelgigi31
@costelgigi31 Год назад
Automăgulitor, în 2007 a spus că se prăbușește, iar în 2008 era expus și nu mai credea în prăbușirea care avea să se întâmple în primele 3 luni din 2009. Am fost rotund și lat, bun la suflet și deștept, dar.... nu băgați în seamă ce spune invitatul la final, nu există scad prețurile doar până la, iar apoi băncile... spanac. Întotdeauna când e prea târziu, băncile fac exact ce se mai poate face, de multe ori, nimic.
@danielpuscasu6683
@danielpuscasu6683 Год назад
Și nu cred că toate blocurile noi vor rezista la un cutremur ca cel din 77. Dar domnul arhitect nu vrea să-i supere pe uni care construiesc prost.
@sbstn110
@sbstn110 Год назад
Majoritatea blocurilor noi sunt mult mai flexibile și mai rezistente la cutremur decât blocurile comuniste.
@cocomax7083
@cocomax7083 Год назад
arata cam bine domnul Ionescu
@fararuzia.3115
@fararuzia.3115 Год назад
Ca idee ptr. un viitor clip: E posibilă o criză financiară în rusia în urma sancțiunilor și cum ne-ar putea afecta pe noi. Mulțumesc!
@puiucozma3530
@puiucozma3530 Год назад
Multumim! La urmatorul clip de educatie financiară poate explicati putin ce vor sa faca baietii din America referitor la calculul CPI. Va las aici postarea lor: Starting with January 2023 data, the BLS plans to update weights annually for the Consumer Price Index based on a single calendar year of data, using consumer expenditure data from 2021. This reflects a change from prior practice of updating weights biennially using two years of expenditure data.
@Dunnoanickname
@Dunnoanickname Год назад
Urmaresc de 12 minute si deja e chinuitor de ascultat. Nu stiu daca a lasat invitatul sa-si termine vreo idee. N-am mai vazut asa ceva vreodata.. P.s: N-am mai rezistat pana la sfarsit. Gazdei ii place sa se auda prea mult.
@robertdascalu4441
@robertdascalu4441 Год назад
Problema cu aglomeratia din bucuresti e data de multitudinea de firme cu sediul aici nu de oamenii care vor sa faca o casa. Multi, printre care ma numar si eu am venit in bucuresti pt job bine platit alternativa fiind plecatul in afara. Normal ca vreau casa aici in bucuresti si de asta sunt scumpe. Eu as interzice toate multinationalele din bucuresti, sa mearga in provincie. In craiova e si acolo aeroport. La noi e invers principiul vine moara la sac. Cred ca de la anul ma reorientez spre italia. Ca si inginer cred ca as avea un salariu decent. Ca la bucuresti degeaba castig un pic mai mult daca dau banii pe benzina si epuizez zilele de concediu pe casa din provincie. Macar daca plec de acasa sa ma aleg cu ceva.....
@viorelc.9221
@viorelc.9221 Год назад
Marș din țară ca oricum esti prea prost.
@supermario2644
@supermario2644 Год назад
Buna ziua. Nu mai postati nimic nou? Am vrea sa stim si parerea dvs despre cresterea din ultima saptamana.
@1234asdfg12345677uhg
@1234asdfg12345677uhg Год назад
Dar mai lasa si invitatul sa raspunda la intrebari. A fost un monolog cu ceva intreruperi facute de invitat...
@martinhorvath6553
@martinhorvath6553 Год назад
👍🥂😉
@danielpuscasu6683
@danielpuscasu6683 Год назад
ideea mea ar fi următoarea,daca tot nu au bani pentru locuințe sociale de ce la etajele superioare să facă locuințe sociale și de la jumate in jos sa le de-a voie să funcționeze cu birouri. Și ar mulțumi și pe cel care a construit imobilul și pe cei de la primărie care nu au locuințe sociale?
@razvanmihut
@razvanmihut Год назад
Apartamentele de la ultimele etaje sunt cele mai scumpe :D
@danielenache54
@danielenache54 Год назад
Cand a zis ca "aici in spate e un bloc neterminat" , inseamna ca are in romania dl sima?
@mihai7km
@mihai7km Год назад
Sa fim seriosi, Nicusor, oricat de dezamagitor ar fi, nu poti sa zici ca s-a luat dupa niste exceptii, doar la prostime merge propaganda asta. Iesiti la plimbare prin Bucuresti sa vedeti in ce hal se construiesc blocurile numai pe spatii verzi, numai demoland prin artificii vile din centru, uitati-va cum au construit aia ditamai blocul cu 100 de apartamente pe traseul autostrazii care trebuia sa iasa din Bucuresti pe langa Lacul Morii de au trebuit sa schimbe ailalti traseul autostrazii... Nu e vorba de exceptii, s-au facut numai mizerii de catre dezvoltatori in goana dupa profit, mai devreme sau mai tarziu trebuia oprit dezmatzul. E slab Nicusor dar foarte bine a facut, trebuiesc obligati sa demoleze tot ce au construit naspa si sa returneze banii cumparatorilor si mai important de atat sa nu se mai intample porcariile astea in viitor ca taiau in fiecare saptamana cate un colt de parc ca sa faca un bloc, au gaurit cu bormasina toti arborii din IOR si i-au injectat cu ierbicid sa se usuce sa primeasca aprobare sa ii taie mai repede... toate astea in capitala europeana cu cel mai putin spatiu verde per locuitor, suntem prostii prostilor ca acceptam asta si acum se mai si uita prostimea in gura dezvolatorilor care se miorlaie ca le e greu si sufera, pai ce sa zic, trebuia sa nu faceti mizerii si nu s-ar fi ajuns aici
@alexandruaga8086
@alexandruaga8086 Год назад
Invitati-l pe Nicusor Dan la podcast!!
@danielpuscasu6683
@danielpuscasu6683 Год назад
Iar Timișoara a rămas în urmă din cauza celor care au condus acel oraș.
@OBRIJANU
@OBRIJANU Год назад
De ce nu se fac blocuri/cartiere doar pentru chirie?in genul asta chiriasii stau in mai mare garantie la o companie decat la un privat ce are 2 3 apartamente inchiriate,unde poate nici profitul nu si-l declara
@the.blue.raven7777
@the.blue.raven7777 Год назад
Ca nu exista cerere pt asa ceva
@OBRIJANU
@OBRIJANU Год назад
Bine că ști tu
@octaveian
@octaveian Год назад
Maitre, vezi ce a făcut Dana Budeanu cu aplicația ei....Tareeeeeeeeeeeee
@alexal5889
@alexal5889 Год назад
Diferenta de pret intre Cluj si Bucuresti nu are legatura cu primarul sau cu politicienii. Tine mai degraba de geografie, Clujul fiind un oras in zona de deal mult mai adunat cu mult mai putine zone pretabile noilor constructii unde fiecare metru conteaza. Presiunea care arunca pretul in sus in Cluj e enorma din doua mari directii: zeci de mii de studenti anual care vor sa ramana in Cluj dupa absolvire si milioanele de romani din zona Ardealului (chiar si Moldova) plecati la munca in strinatate care vor sa-si investeasca banii in imobiliare la Cluj. Exista un fel de trend intre cei care vin cu bani de afara: prima data iti faci/renovezi casa in satul de resedinta si apoi investesti in imobiliare la Cluj pentru ca si altii ca tine au facut la fel si nu vrei sa stai cu banii in banca uitandu-te cum cresc preturile an de an
@satuldeprosti
@satuldeprosti Год назад
Nu frate...e prostia....ca musca la kkt
@marianpintilii2975
@marianpintilii2975 Год назад
Stai puțin mai calm ca sunt mulți studenți care au crescut la Cluj și au venit în partea Moldovei(în special la Iași) degeaba investești la nesfârșit într-o singura zona ca va fi un colaps extrem la zonele scumpe.....
@daviddolha7666
@daviddolha7666 Год назад
@@marianpintilii2975 cam cati?
@marianpintilii2975
@marianpintilii2975 Год назад
@@daviddolha7666 tu crezi ca i-am numărat:)) ideea este ca selectarea studenților la facultăți se face după nivelul notelor, sunt și familii care au vândut un apartament sau o vila pe la Cluj și s-au mutat în alte orașe cu nivel de trai mai ieftin decât sa stai într-o garsoniera de 30 de mp la 60.000 îți ei mai bine o casa la 5 km de Iași ca nu toți din Cluj au salarii de IT-iști.... Iar motivul pentru care zona Moldovei o duce prost financiar este deoarece ne învecinat cu alte doua țări mai sărace decât Romania, dar sa nu uitam ca cea mai saraca zona din România este Oltenia........
@daviddolha7666
@daviddolha7666 Год назад
@@marianpintilii2975 si tu cum faci declaratii daca nu ai cifre? care e baza argumentelor tale? (povestile nu sunt argumente)
@adib9716
@adib9716 Год назад
Banca centrală a Elveției a înregistrat cele mai mari pierderi din istoria sa de 116 ani în 2022
@e.Mihaii
@e.Mihaii Год назад
Are cineva idee , daca faci bani dintr-un produs digital(ex: vinzi imaginii), poti sa bagi banii in bursa si dupa la final de an sa platesti taxa pe investitie? Sau se considera evaziune?
@CRISSBLAZINY
@CRISSBLAZINY Год назад
Nu
@vulvamare
@vulvamare 25 дней назад
Orice bani obtinuti din vanzarea acelui produs digital se considera venit si este taxabil. Apoi, în urma platii taxelor, poti baga banii rămași în ce vrei tu. Daca apoi iarăși obtii venituri din noua invesitie, ai ghicit, si alea sunt taxabile. Orice bani îti vin de oriunde, din orice fel de afacere, investitie, de la oricine, sunt taxabili, oricand. Că nu-i declari tu, asta-i altceva, dar usor usor lațul se strange, vor ajunge altii sa declare ca te-au plătit si apari ca evazionist fiscal în acest caz cu toate implicatiile care decurg apoi.
@octaveian
@octaveian Год назад
Intr-o săptîmână a vândut peste 50k abonamente de 50 eu.pentru un an. Acu, faceți Dvs. socotoiala...
@octaveian
@octaveian Год назад
Maitre, vezi ce a făcut Dana Budeanu cu aplicația ei....Tareeeeeeeeeeeee
@reginaelizabeta5688
@reginaelizabeta5688 Год назад
in Anglia banca iti da credit ipotecar maxim de 5 ori salariul tau anual. la noi Dumnezeu cu mila
@razvanmihut
@razvanmihut Год назад
Da, de aceea in Anglia costa 350 000 lire o garsoniera de 17 mp la Hyde Park......
@gabrielclosca2596
@gabrielclosca2596 Год назад
Prea multe intreruperi....!
@danielpuscasu6683
@danielpuscasu6683 Год назад
Mai bine sa se cumpere la cheie.
@alpakarapciugoasa9347
@alpakarapciugoasa9347 Год назад
Pentru că sunt niște cotețe la suprapreț.
@daviddolha7666
@daviddolha7666 Год назад
si daca tu ai fi proprietarul cotetelor la ce pret le-ai vinde?
@kikimiki5156
@kikimiki5156 Год назад
Cele mai na$oale fotolii din lume :)
@cocomax7083
@cocomax7083 Год назад
asta ai observat tu din tot interviul? Eu am observat ca arhitectul arata bini di tăt si ca are o voce de testosteron
@kikimiki5156
@kikimiki5156 Год назад
@@cocomax7083 am observat ca nu zic nimic concret , doar generalisme ca sa_si acopere eventualele erori de judecata
@cocomax7083
@cocomax7083 Год назад
@@kikimiki5156 asa zic si eu. Din acest video am vazut niste fotolii care arata ca niste colaci rosii, un Sima care abureste si un testosteron care arata bine. Restul e doar flecangeala
@stefan-victorlefter6504
@stefan-victorlefter6504 Год назад
Cel mai slab invitat de până acum. Un arhitect care susține inepția cu cele 17 miliarde de lei pierdute are ca singur interes banul. Să demolezi turnul de langă catredala Sfântul Iosif nu are cum să coste 20-30 de milioane de lei. E o cifră aruncată să sprijine intenția proprietarului de a obține o sumă cât mai mare drept despăgubire de la primărie, dar care nu are niciun fundament. Cifre bombastice fără nicio acoperire. Nu neg calitățile profesionale ale invitatului, dar mă îndoresc de calitățile morale ale lui, și asta nu-l face un invitat valoros.
@valentinnegrutiu5756
@valentinnegrutiu5756 Год назад
no te-ai prins și tu că la Sima ii place între interlopi de toate felurile. vezi Predoiu.
@Ana-ll3lx
@Ana-ll3lx Год назад
Fix la cele mai importante întrebări nu-l lăsați sa termine ce are de zis! Foarte enervant!!
@dandaniel5499
@dandaniel5499 Год назад
Pai fara un proiect clar de dezvoltare pe minimum 50 de ani cu spati industriale pentru companii cu asta trebuie SA inceapa arhitectul nu SA fie agent imobiliar .Cam atat restul e cancan si jonglerii romanesti de te ia capul.Nicusor Dan a stopat jaful si debandada care e in oras deci a suparat "imobiliarii" ,nu ca au facut pana acum o dezvoltare liniara cum sugereaza nea Arhitectul nu ca au adus un oras curat,sosele infrastuctura deci iar pe povestea cu "dezvoltatorii imobiliarii" care nu au aratat ca nu le pasa de oras si de oameni, vorbesc singure camerele mici,bucatarii neadecvate ,strazi stramte ,etc.
@octaveian
@octaveian Год назад
Spre o corectă lămurire cereți pe youtube: dana budeanu cristoiu. Cer scuze pentru folosirea acestei adrese spre info, dar mi s-a părut cea mai rapidă. Ata ete...
Далее
Istoria Bursei de la București
34:13
Просмотров 9 тыс.
Ce nu știm despre daci
2:04:53
Просмотров 166 тыс.