Dudas más comunes al RENTAR o ALQUILAR 🤓🏘

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Опубликовано:

15 сен 2024

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Комментарии : 72

@LorenaGoca 3 года назад

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@pierinamalavefuentes 5 месяцев назад

el video bien pudo haber durado 9 minutos solo q habla muy lento pero gracias !😊

@claramariamonsalve9648 3 месяца назад

No había podido entrar un video para los que tenemos una propiedad en renta. Muchas gracias, eso me ayuda bastante .🇺🇸🇨🇴 Me encantó tu explicación 🎉

@florencioagustinmonserrate2972 Год назад

Excelente explicación, la mayoría inquilinos desconoce este particular, y cree que le perjudican.

@alejandrobenitez1385 3 года назад

Muchísimas Gracias, y en serio, la mexicana más finita, clase, suspiro

@LorenaGoca 3 года назад

¡Saludos!

@misha.210calles8 3 года назад

Yo creo que todo lo que se pide nada esta demas ya que el que mas podria perder es el dueño del inmueble si le sale un inquilino abusivo.

@LorenaGoca 3 года назад

Estoy completamente de acuerdo, gracias por compartir tu opinión 😄

@luish6652 Год назад

Excelente video, disculpa podrás hablar de rentar a roomies por favor. Un saludo.

@giola9358 6 месяцев назад

A nosotros nos tienen que proporcionar algo para asegurar que no tiene problemas el departamento?

@raulrodriguez2059 3 года назад

me gustan mucho tus videos, siempre es bueno saber sobre estos temas

@LorenaGoca 3 года назад

¡Qué gusto saber que disfrutas los videos y que son útiles! Muchas gracias por tomarte el tiempo de escribirme, Raul 🤗

@salvalira1 2 года назад

Nunca e tenido algún inquilino pero pronto lo tendré me sirven mucho tus comentarios

@LorenaGoca 2 года назад

Muchísimas gracias por tomarte el tiempo de escribirme 🤩 Qué gusto saber que la info de mis videos te está siendo útil 🤓 Saludos, Salvador!!!

@jesusserrudo7578 3 года назад

Aqui en algunos lugares de sudamerica es muy laxa solo piden contrato, pero sin garantia en muchos casos pero los puntos del formato del contrato si.

@LorenaGoca 3 года назад

¡Hola Jesus! 😀 Muchas gracias por compartirnos cómo es en otros países 😀 ¡Eso enriquece la conversación!

@mariomendez3281 2 года назад

Contenido de calidad y muy ameno. Felicidades

@LorenaGoca 2 года назад

Agradezco mucho tus palabras 🤩 Saludos Mario!!!

@katiaruiz199 2 года назад

Muchas gracias por estos buenos tips y por tu excelente explicación. Felicidades 👏

@LorenaGoca 2 года назад

¡Qué gusto saber que disfrutas el contenido! Saludos y mucho éxito, Katia 🤗

@regiocasas 3 года назад

Yo soy corredor y les pido el reporte de buró de crédito que opinas Lore saludos

@LorenaGoca 3 года назад

¡Hola Jorge! 🤩 Muchísimas gracias por tu aportación ¡está excelente! 👏 Muy buen consejo, nos da un buen termómetro de cómo controlar sus finanzas 💰

@carlostorr4753 2 года назад

Gracias

@LorenaGoca 2 года назад

Gracias a ti Carlos🙌

@scriptrr 2 года назад

Muy buenos Tips para prevenir para ambas partes 👌

@LorenaGoca 2 года назад

Muchas gracias por tomarte el tiempo de escribirme, Ulises 🤗

@anthonymoreno9824 3 года назад

Excelente contenido.

@LorenaGoca 3 года назад

¡Gracias, Anthony! 🙌🏼

@ppttpp3675 2 года назад

estaba pensando si rento mi casa, utilizar los dos depósitos e invertirlos en cetes y me deje rendimientos durante el tiempo de vida del arrendamiento

@LorenaGoca 2 года назад

Hola!! Sólo recuerda que el depósito en caso de que no haya adeudo o desperfectos se regresa, pero buena idea🤗

@ppttpp3675 2 года назад

@@LorenaGoca exacto, pero para cuando los regrese ya habré generado algo de rendimientos, por muy mínimos que sean.

@melosa5279 2 года назад

Mmm pero si debe darle mantenimiento y esto incluye estar bien pintadas las paredes ,,,eso no es estético es básico

@LorenaGoca 2 года назад

Al final todo se trata de una negociación ☺️🤗😌

@andres.sosa72 3 года назад

Eni experiencia. Los Arrendadores eluden el pago de impuestos no dando el correspondiente comprobante fiscal por la renta del alquiler. Con sólo dar ese comprobante, y un buen contrato de arrendamiento, dejarían de preocuparse y pedir hasta un examen sanguíneo para rentar el departamento. Es absurdo que pidan un aval solidario con bien inmueble, firma de pagarés y un largo etc. Las inmobiliarias que venden sus pólizas sólo piensan en obtener su propia ganancia.

@LorenaGoca 3 года назад

¡Hola Andrés! 🤗 La verdad es que sí facilita mucho, en caso de incumplimiento, que tengan un buen contrato y el emitir sus facturas ✍️🧾 Sin embargo, en mi experiencia, eso no garantiza nada. El poner filtros sí disminuye el riesgo, aunque nada lo elimina. Pero entiendo que sí hay casos que súper exageran!!! 🙄

@carolinarangelrangel2711 2 года назад

Los pagos de impuestos del arrendador en parte los paga el inquilino cuando pide factura 16% de IVA paga el inquilina de cada $1,000.00 pesos...

@Bond-mz2ti 2 года назад

Se pide mucho porque la gente es muy tranza

@luisrodrigohernandez3065 2 месяца назад

Im falling in love

@juanManuel-qg4up Год назад

La garantia es una sola asi el inquilino se que dos tres años??

@brisoloficial 2 месяца назад

Cómo debo pedir que me demuestren que son los dueños o tienen facultad para arrendarme. Todo para allá y nosotros como nos aseguramos de no ser estafados.

@mixh2766 Месяц назад

contrato!!

@elizabethsandovallopez9358 Год назад

👍🏻

@mariadelconsuelomartinezba3311 3 года назад

Por favor ayuda!! Mi inquilino ya terminó su primer Contrato, y quiere rentar otro año. Cuánto se debe subir la renta, que porcentaje se sube la renta?

@LorenaGoca 3 года назад

¡Hola Maria del Consuelo! Lo puedes calcular de acuerdo al Índice Nacional de Precios al Consumidor: www.banxico.org.mx/SieInternet/consultarDirectorioInternetAction.do?accion=consultarCuadro&idCuadro=CP154&locale=es o inflación: www.banxico.org.mx/tipcamb/main.do?page=inf&idioma=sp

@alejandroarellano854 3 года назад

Disculpa, al renovar contrato, como lo mencionas, vuelves a pedir depósito. (Renta y Depósito) gracias.

@carlostorr4753 2 года назад

Gracias, una duda... si una casa se renta y después el propietario decide venderla, ya no exentaria ISR?

@LorenaGoca 2 года назад

Hola Carlos🤗 si puedes mientras: 1. No hayas exentado en los últimos 3 años 👀 2. Puedas comprobar que has vivido ahí los últimos 6meses con: INE, con dirección del inmueble o estados bancario/casas comerciales a esta dirección o recibos de luz a tu nombre😁

@Terkhal 2 года назад

Tengo un vecino que quiere rentarme una cochera que no uso de mi casa. Pero lo he dudado por los horarios que podría usarla y incluso el acceso a mi casa, aunque solo sea la cochera. ¿También se hace contrato de arrendamiento por el espacio?

@LorenaGoca 2 года назад

¡Hola Terkhal! 🤩 siii es super importante dejar todo por escrito y en las cláusulas establecer los horarios para que no haya alguna inconformidad en un futuro 👈

@Marissacoff 3 года назад

Como competir al querer rentar mi departamento si hay otro en segundo piso en el mismo edificio, y la lona de ambos esta en la puerta del edificio? :(

@LorenaGoca 3 года назад

¡Hola Marissa! Es importante que te asegures que tu precio sea competitivo, no solo con el del vecino, sino con los de la zona, porque los inquilinos lo primero que hacen es comparar. No te cierres a inmobiliarios, a veces conviene pagar comisión a tener el departamento desocupado. Da aviso a los vecinos, al administrador y guardia (ofréceles comisión) del edificio, eso ayuda cuando vayan posibles inquilinos al edificio, para que sepan que el tuyo está disponible. Toma excelentes fotos, súbelas a redes, a portales. Diferencíate, ofrece extras como servicios internet, mantenlo en excelentes condiciones y si puedes darle un refresh (mini remodelación) mejor. ¡Espero haberte ayudado!

@florencioagustinmonserrate2972 Год назад

A pesar de todo, igual existen propietarios que quieren abusar de la necesidad o desconocimiento de interesados en arrendar.?.

@pako31101 Год назад

lorena geniales tus videos! me queda duda sobre a quien le toca el pago del predial, ya que estoy rentando apenas 2 meses y apareció en la puerta de el local el pago de predial a realizar el giro es para servicios medicos y dentales que no generan IVA . desconozco si ese papel me lo dejaron para que me haga cargo del pago de predial o para ser el encargado de darle la orden de pago al propietario del local. gracias

@anonimo5912 Год назад

El predial lo paga el dueño

@LorenaGoca Год назад

Hola Pako! Muchas gracias por ver mi canal 😊. Normalmente el predial lo paga el dueño; sin embargo, los pagos quedan pautados en el contrato previo. Te recomiendo que revises el contrato de arrendamiento🥳

@haydarsantoyo5353 2 года назад

Me puedes ayudar a vender una copropiedad ubicada en GTO centro que funciona como restaurant Bar de 2 pizos más terraza?

@LorenaGoca 2 года назад

Por el momento no puedo apoyarte, ¡lo siento! 😥 Pero estoy segura de que en nuestro grupo privado de Facebook encuentras a alguien que te pueda ayudar 😀 Te comparto el grupo: facebook.com/groups/latitudinmobiliaria/

@karynarenteria5663 Год назад

Muy tarde vi este video ya que me chingados lindo y bonito 😢

@LorenaGoca Год назад

Hola Karyna Renteria! Muchas gracias por ver mi canal. 😊 Me da gusto que la información sea de gran utilidad 🥳

@MegaAmed Год назад

Buen video si el inquilino quiere sacar una INE de mi domicilio si debo permitirle que lo haga?

@patyaltamirano-ze7ky Год назад

Hola, qué puedo hacer si mi fiador no tiene libre de gravamen su propiedad ?

@DanielJMiranda 2 года назад

Lorena!!!! se me acaba de ocurrir un video sobre SubArrendamiento de vivienda. ¿Lo has intentado? ¿tienes experiencia al respecto? Saludos!

@carlostorr4753 2 года назад

Le afecta a un inmueble estar rentado para exentar ISR?

@carlostorr4753 2 года назад

Si se vende?

@LorenaGoca 2 года назад

Hola Carlos🤗 No no afecta, sólo recuerda que él depósito en caso de que no haya adeudo o desperfectos se regresa.

@lizbethlopez56 2 года назад

Pague renta el 22 de junio del 2022 esto quiere decir que tengo derecho a vivir hay un mes y mi próxima renta sería el 22 de julio del 2022 sierto ? O como funcióna ?

@GustavoHernan2631 2 года назад

El contrato debe de ser por escrito y debe ser por un año, no mas ni menos, en las clausulas estipula los dias que el arrendatario debe pagar la renta, normalmente cada mes

@adrianapinuelas6810 Год назад

Lo firme pero ya no lo quiero lo puedo cancelar

@marialuciaalvarez1324 Год назад

Cuanto tengo que cobrar el alquiler de un cartel publicitario que tengo en mi terraza de 9 m por 6m doble faz

@LorenaGoca Год назад

Hola María! 🤩 Muchas gracias por ver mi canal. La verdad tendría que saber más detalles para poder darte una respuesta, una disculpa 🙊

@MariaAlvarez-ug2ju 2 года назад

Cómo llenarla papeleria

@LorenaGoca 2 года назад

Hola Maria! Te comparto una lista de videos que puede serte útil, es sobre contratos inmobiliarios ru-vid.com/group/PLZICaQvlUrk627PJhR3-OGqJyE6A4aA0s