Działka usług hotelarskich - Idealna inwestycja nad jeziorem Kiersztanowskim
Oferujemy działkę o powierzchni 9119 m², idealną do realizacji usług hotelarskich, takich jak hotel, motel, zajazd, zespół domków rekreacyjnych, przyczep campingowych, kamperów, camping i pole namiotowe. Cena netto wynosi 990 000 zł, z możliwością rozsądnej negocjacji. Nr działki 281003_2.0009.326/50, Księga wieczysta OL1M/00015015/7.
Działka znajduje się w nowopowstającym terenie zabudowy turystyczno-rekreacyjnej przy drodze Mrągowo - Św. Lipka, na malowniczym wzgórzu nad jeziorem Kiersztanowskim. Okolica zachwyca przepięknymi widokami i licznymi terenami spacerowymi oraz szlakiem kajakowym od Świętej Lipki do Mrągowa. Jezioro Kiersztanowskie, czyste i nadające się do kąpieli oraz wędkowania, znajduje się w odległości ok. 90 m od działki, z dostępem drogą wewnętrzną o szerokości 6 m.
Działka oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 2UT przeznaczona jest na cele usług hotelowych. Działka została już geodezyjnie wydzielona, co pozwala na natychmiastowe przystąpienie do budowy hotelu, motelu, zajazdu, campingu lub pola namiotowego. Minimalna powierzchnia działki określona została na 4000 m², co pozwala na podział na 2 działki budowlane.
Uzbrojenie terenu:
Energia elektryczna - przez działkę przebiega linia średniego napięcia 15 kV. W uliczkach osiedlowych wykonana została linia kablowa.
Woda - z własnej studni wierconej lub z planowanej studni głębinowej, którą gmina będzie realizować w osiedlu Lembruk w odległości około 150 m.
Kanalizacja sanitarna - gminna ø200 przebiega wzdłuż północnej granicy terenu. Na przyległym terenie osiedlowym wykonana została kanalizacja we wszystkich uliczkach wewnętrznych.
Obecnie działka jest częściowo porośnięta samosiejką brzozową, na której wycinkę nie będzie wymagane pozwolenie - wystarczy zgłoszenie.
Fragment z planu zagospodarowania:
§ 14. Ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 2UT
Przeznaczenie terenu - zabudowa usług pensjonatowych i hotelarskich.
Zasady kształtowania zabudowy kubaturowej:
Wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w dachu stromym.
Dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci 35° do 45°, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub blaszaną w kolorze ceglastej czerwieni.
Główne połacie dachu o tym samym spadku.
Poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie w obrysie budynku.
Dla budynków parterowych dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci 25°.
Zasady zagospodarowania terenów:
W programie zagospodarowania działki należy uwzględnić zieleń urządzoną, place zabaw dla dzieci, małą architekturę oraz parkingi.
Powierzchnia zabudowy: max 25% powierzchni działki budowlanej (czyli prawie do 2800 m²).
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 ÷ 1,0.
Powierzchnia terenu biologicznie czynnego: min. 50% powierzchni działki budowlanej.
Zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych elementów żelbetowych.
Dopuszcza się ogrodzenia do wysokości 1,50 m wykonane z materiałów tradycyjnych jak: kamień, drewno, ceramika budowlana oraz elementy kute.
Dostępność komunikacyjna z drogi krajowej Mrągowo-Św. Lipka i drogi wewnętrznej.
11 июн 2024
