Ein Haus, viel Mut und knappe Kasse | Einfach Bauen | WDR 

Hab ich tatsächlich vor 5 Jahren ohne einen Partner, also ganz alleine gemacht. Also ohne komplette Kernsanierung, auch wenn's darauf in den letzten Jahren definitiv hinausläuft, BJ 79 und schon diverse Projekte wie neue Fenster, elektrische Rolladen und die komplette elektrik selbst erneut

Ich baue auch seit 2 Jahren und mache 80 Prozent selbst aber bei der Summe hätte ich abgewunken😇

Ich habe mir letztes Jahr allein ein rund 120Jahre altes Haus gekauft. Da war ich 29

Das ist toll! In der Stadt oder auf dem Land? 😊

@@wdr schon eher ländlich gelegen, in einer Wohnsiedlung 1929 erbaut.

und man muss sich ständig bücken, weil keine schubladen verbaut wurden. ich will ja nichts unterstellen, aber ich glaube die dame die sich für so eine gestaltung entschieden hat, isst lieber auswärts ;-)

Hab ich mir auch gedacht. Das Fett in Luft wird sich schön überall ablegen.

Vorallem verstehe ich nicht, warum die sich für einen Gasgrill entschieden haben

@@jakobh3718 ist einfach das beste aus allem (hatte schon alles)

Der kann vor lachen nicht mehr schlafen 😅

Für den Preis? Absolut. Das Ding ist total überteuert. Wahrscheinlich kostet es in ein paar Jahren 200.000 € weniger….

@@erebostd warum

Nach wie vielen Jahren wäre für dich ein passender Zeitpunkt? ☺️

@@wdr In jungen Jahren kaufen ist nicht das Problem. Aber mit Partnerin gemeinsam kaufen nach mindestens 4 Jahren gemeinsam wohnen zur Miete beispielsweise… Ich meine man lernt auch die schlechten Seiten erst nach einigen Jahren gemeinsam wohnen kennen ;) Im ersten Jahr hat man doch die rosarote Brille auf . Aber das kann ja jeder anders machen ;) Natürlich wünsche ich den beiden viel Erfolg

Es geht nicht anders. Wenn du als Mann ganz alleine zur Bank gehst, ein EFH erwerben möchtest und hierfür einen entsprechenden Kredit benötigst, sagt die Bank Nein. Wenn du hingegen mit einer Partnerin aufkreuzt, die ebenfalls in Vollzeit gutes Geld verdient, erhältst du ein Ja. Viele EFH-Geschichten haben so begonnen. Wenn es später zu Trennungen kommen sollte, ist das immer tragisch, aber das Wichtige (die Finanzierung) steht und bleibt auch bestehen, vorausgesetzt, dass regelmäßig bezahlt wird.

@@wdr Ich finde aber auch, dass ist definitiv zu früh in einer Beziehung. Vorallem sollte man erstmal ne Weile miteinander wohnen. Ich bin erst nach 5 Jahren Beziehung mit meinem damaligen Freund zusammengezogen..... Aber in ein eigenes Haus zu ziehen, wo man sich dann auch noch einig werden muss, wie es aussehen soll "für immer", schwierig wenn man sich kaum kennt.

@@remsibremsideine Erfahrungen vielleicht

Na ja,ich mag es nicht,wenn ich in dem Haus lebe und ständig Chaos wegen Renovierungen herrscht.

Tut es natürlich nicht. Immer mal wieder etwas zu erledigen, heißt nicht im Chaos zu leben. 😁

@@cen80 Chaos wäre mir egal wenn ich weiß dass ich keine Miete mehr zahlen muss - “nur” noch Instandhaltungskosten

Bin ich die einzige die das Bad garnicht so schlimm fand? Andere Möbel, gut Strukturierte Ordnung andere Beleuchtung ein paar Pflanzen Und schon hätte es einen ganz anderen Eindruck gemacht...wären die Fliesen minz grün oder rosa gewesen wie ganz früher hätte ich es verstanden 😂 Aber Geschmäcker sind ja verschieden, ich freue mich für die beiden, Träume auch aber bin nicht so mutig in diesen unsicheren Zeiten, einmal Pandemie & schon kann man die Kündigung bekommen trotz festanstellung, Abfindung und tschüss🎉 Und Halllooooo Inflation

Das alte Bad war besser. Fand solche zusammengeflickten aber gleichzeitig buchstäblich in Stein gemeisselten DIY Konstruktionen schon immer komisch.

Geschmackssache

@@jurycould4275Auch die Küche hat sich verschlechtert. Ich hätte eher eine vernünftige Küche gekauft und dann gewartet.

@@flrnthgrddie Küche ist grausam improvisiert. Da kaufst du ein Haus und hast ne 3000€ Küche. Furchtbar. Aber Geschmäcken eben… Wie ein Auto ohne Ausstattung. Dann lieber einen kleiner aber dafür volle Lotte drinnen.

bin mir nicht sicher, ob die Preise jemals wieder runtergehen werden

@@absfinal Die Preise haben sich von 2013 auf 2023 mehr als verdoppelt und fallen grade. Also die gehen momentan runter weil keiner kauft.. teure Preise + stark erhöhte Zinsen im vergleich zu davor. Es gibt 3 Möglichkeiten 1. Die Zinsen fallen wieder runter 2. Die Hauspreise sinken 3. es kauft keiner mehr Häuser und es wird nicht mehr wachsen. Kannst dir selbst ausmalen was in der Zukunft passiert weil ein Stop ist sehr unwahrscheinlich.

@@roxxor3 Also hier im Raum Köln/Düsseldorf fällt bei den Preisen garnix außer bei so Schrottimmobilien, warte mal lieber ab bis der Zins wieder fällt. Dann geht es mit den Preisen erst richtig los.

@@Newschoolcovers ich spreche auch nicht vom ruhrpott. Der wird sich wahrscheinlich nie erholen weil dort genug reiche Menschen leben die das weniger stört. Für den Großteil ists halt unbezahlbar und in Immobilien investieren lohnt sich im moment nicht durch die hohen Zinsen. Also wenn der normalo nicht genug geld hat und der Investor ein Minusgeschäft machen würde wieso sollte jemand Häuser kaufen? Nur Reiche mit Eigenbedarf würden das dann machen.. oder jemand der sich durch emotionaler Handlung in den Ruin treibt.

@@absfinalnaja die Preise sind durch die gestiegenen Zinsen vielerorts gefallen oder in guten Lagen gleich geblieben 🙊

😂😂😂

arte goat

Herrlich

Nach nem Jahr die Frage: haben sies getan oder wartet ihr noch immer?

Nice ARTE! Ich bin auch gleich wieder bei euch, versprochen! 🤞

jo ich auch. entweder wohnen die im dorf oder es wurde vor 10 jahre gedreht

Frage mich auch was das für Versicherungsjobs sind, wo man zu zweit 65.000 Euro ansparen kann ohne Erbe nach vielleicht 3-5 Jahre voller Arbeit nach der Ausbildung, bzw. direkt nach dem Studium.

@@claudiodielegende6998 Wer sagt dass man fürn Versicherungsjob n Studium braucht? :D Total überzogen. Und die 65k kriegt man auch zusammen wenn man die ersten Jahre bei seinen eltern gelebt hat. Es sind 32,5k pro person. Kommt immer drauf an wie sparsam man ist. Das traurige ist eher dann für 620k n kredit aufzunehmen besonders bei den Zinsen die zu der Zeit waren. Die werden ordentlich leiden.

@@claudiodielegende6998 Das ist nicht so schwer oder. Ne Sparrate von 2000 netto im Monat auf 3 Jahre. Wenn beide ca. je 2300 netto verdienen dann ist das doch machbar oder ?

@@TheTerminatorJ30SS finde ich trotzdem heftig, was wenn Kinder kommen oder einer nicht mehr voll arbeiten kann, wegen Krankheit.

Das Haus war vorher sicher kein Sanierungsfall. Es hat nur nicht den Geschmack der neuen Besitzer getroffen.

Wie er neidisch ist😂

Solange das Dach dicht ist, nichts schimmelt und die Elektrik und Wasserlitungen in Ordnung sind, ist es kein Sanierungsfall.

@@waynewayne8117 Das hat doch nix mit Neid zu tun. Finanziell dumme entscheidungen treffen kann jeder

Das habe ich mir auch gedacht

Sehe ich auch so

Meine Devise war immer nur das finanzieren was man auch bar bezahlen kann. Es schläft sich ruhig und man hat ne Menge Macht gegenüber den Banken 🎉

Neid

@@joergkalisch7749 Dann kann gerade niemand ein Haus finanzieren... wer kann 500.000 Euro bar zahlen???

Die haben keine Ahnung was die noch erwartet mit so vielen Schulden .

Das ist egal. Hauptsache man kann sich auf Instagram als junge, hippe und kreative Hausbesitzer darstellen. Ob die dann auch kreativ werden, wenn Kühlschrank und Geldbeutel leer sind? Wahrscheinlich nur bei den gegenseitigen Anschuldigungen.

Privat Insolvenz einleiten

… wenn man ein haus kauft und dieses finanziert, verschuldet man sich nicht! Es handelt sind um sogenannte verbindlichkeiten hinter denen einen Sachwert steht, der nicht an wert verliert.

@@stuehrt7902 wer sagt das es nicht an Wert verliert ? Nur weil es so war in den letzten Jahren ? Versuch mal bei hohen Zinsen das Haus zu verkaufen bei einer Scheidung etc. dann siehst du schon das es absoluter Quatsch ist

Da hast du recht, heutzutage ist es nicht mehr so einfach, ein bezahlbares Grundstück zu finden.

Ja man hat inzwischen schon das Gefühl seine Seele zu verkaufen

Jaja

was man am Anfang nicht macht, macht man nie mehr ;)

Sind doch heute alle. Mit so wenig Kapital hat man früher überhaupt keinen Kredit bekommen.

Das Haus hat ja 620.000€ gekostet, die konnten das auf jeden fall finanzieren. Also arm waren die wohl nicht.

​@@proper326 Jetzt sind sie es.

@@xyxy5978 😁

Wenn ich bedenke dass die mit dem Kapital ohne Probleme über 10 Millionen Euro ohne Schulden jetzt haben würden wenn die keine geistige Behinderung hätten HAHAHAHAHAHAH

Tja, wenn man vorher nicht selbst alles sauber halten musste..... kommt man auf eine solche Gestaltung

@@mainhattan6038 Vielleicht gönnen sie sich auch eine Haushaltshilfe

@@エキセントリッ na ja, gönnen immer, aber können sich die beiden das leisten? Bei dem knappen Budget? Nein.

Wow, das klingt nach einer Menge Arbeit. So ein Guide wäre doch ein gutes nächstes Projekt, oder?

@@wdrdefinitiv!

Schreib! Bitte!😂

Fände ich auch ne gute 💡

@@laura-janey2054 gut weiß ich was ich die Weihnachtsfeiertage mal in Angriff nehme 😄

Die haben mit 0 Eigenkapital finanziert. Die 65000 gehen alleine für die Kaufnebenkosten drauf. Ein Wunder, dass die überhaupt einen Kredit bekommen haben, unverheiratete.

10% EK ist absolut ok, interessant wäre der gesicherte Zins und wie hoch das monatliche Netto ist

@@K10-t6m 10% wären ok, jedoch werden die Kaufnebenkosten vom Eigenkapital abgezogen, der Rest gilt als Eigenkapital bei der Bank. Das heißt bei dem Kaufpreis ist da wohl kaum was als EK übrig geblieben.

@@K10-t6m Lol, 10% Eigenkapital ist gar nichts. Deinesgleichen spiegelt leider die heutige Konsumgesellschaft perfekt wieder, die in einer Blase leben und glauben die Niedrigzinsparty geht ewig weiter. Es kann sich eben nicht jeder alles leisten und eigener Wohnraum ist bei dem Marktumfeld vielleicht für 10% der Bevölkerung wirklich realisierbar, der Rest muss eben mieten. Aber keine Angst, solche Buden werden dann von Leuten wie mir in der Zwangsversteigerung aufgekauft.

@@christianeckel2037 ich würde es nicht so machen, aber 10% waren zu der zeit absolut üblich, jeder der es vernünftig durchrechnet und dieses Risiko einzuschätzen weiß, konnte es mit entsprechneder Zinsbindung gut machen

Woher das Geld mit 23?

@@PA-1185 Selbst erarbeitet und wie geschrieben einiges in Eigenleistung gemacht.

@@lucacharlotte selbst erarbeitet komm hör auf ^^ in dieser Zeit wahrscheinlich Mietfrei bei Mama gelebt und daher möglich. Nenn es Neid mir egal, aber ich bin einfach allergisch gegen Menschen die sich so leicht auf die Schulter klopfen für privelegien, die ihnen so etwas ermöglicht haben... Mit 23 ein Grundstück kaufen... alles klar ;)

@@PA-1185 Ja das nenne ich Neid. Sind beide mit 19 ausgezogen und mussten Miete zahlen! Hatte Glück das wir eine für Bremen günstige Wohnung gefunden haben und konnten gut was zur Seite legen. Augen auf bei der Job Wahl kann ich da nur sagen.

@@lucacharlotte ja nenn es ruhig Neid, wenn du dich damit besser fühlst. Nur ich spüre den haken an der Story, aber mir egal nun sonst zerfall ich noch am Neid ;) na dann viel spaß in deiner selbst bezahlten Hütte ;)

Als Bankkaufmann kann ich dir sagen, dass 65.000€ über den Durchschnittlichen Eigenkapital liegt.

@@BlackDeathh007 na irgendwo müssen die schönen Immobilien in den Glaskästen der Banken ja herkommen 😬

Haha ja, ich habe es genau andersrum gemacht, 2015 gekauft für 220.000, EK 100.000 und bin in ein paar Jahren mit dem Kredit durch. Dann erstmal das meiste belassen, hier und da ein neuer Boden, Fliesen lackiert Möbel gebraucht oder selbst gebaut. Luxus waren massive Wohnzimmermöbel, war aber ein gutes Angebot für 3.500 statt 10.000. Für größere Sprünge hätte mir der Mut gefehlt, trotz durchschnittlichem bis überdurchschnittlichem Gehalt, halbwegs sicher.

@@axsup7g140 Ich frage mich nur wie lange man 100000 sparen soll.

​@@axsup7g140 Wie wäre denn ein Kompromiss? Es muss ja nicht alles teuer und neu sein, aber Recht ansehnlich soll doch alles bleiben. Die jungen Leute in der Doku übertreiben es natürlich und holen sich zu wenig Rat, überdenken nicht genug.

Vor knapp 10 Jahren war das noch möglich.😂

Das Haus für 200k kannst du jetzt wahrscheinlich für 900k verkaufen. Aber naja, in Geld kann man natürlich auch nicht Wohnen. :D

@@____-tx6nl und, wenn ich es verkaufe, soll ich dann unter einer Brücke wohnen? Und warum sollte ich es verkaufen, was hätte ich dann davon?

​@@markusbrandhuber9043 er will sagen, dass das was du gemacht hast nur für die wenigsten möglich ist heutzutage

@@TheFighterBros eher das die Preise deutlich angestiegen sind. Das würd die Aussage besser wiedergeben.

@Bernd F vielen Dank für die Tipps!

Toller Kommentar!

Alles genau richtig 👍 100 % tige Zustimmung 👍 Aber eine Sache finde ich merkwürdig 😉 - nämlich dass ihr schon immer von einer Küche geträumt habt , also jeder hat Träume, aber dass man jetzt speziell von einer ganz bestimmten Küche träumt finde ich lustig 😉

Risikolebensversicherung ist sehr wichtig. Besonders sobald Kinder kommen. am besten abschließen bis der/die kleinste 25 ist. Besonders auch nicht auf die klassische Lebensversicherung beim Makler reinfallen, oder eine Kombination im Immobilienkredit. Beides deutlich schlechtere Wahl.

@@sfi798 Habe deinen Kommentar offensichtlich übersehen gehabt. Der Hintergrund ist sehr einfach. Zu Beginn war unsere Küche mit sehr preiswerten EINZELNEN Schränken von Möbel-Boss ausgestattet, die wir uns nach und nach gekauft hatten. Unsere „Traum“-Küche ließen wir uns von einem Küchenstudio entwerfen inkl. durchgehender Arbeitsplatte, Granitrückwand und Eingeräte. Für viele mag dies heute Standard sein, für uns war das Luxus. Was Hausbauer auch oft übersehen, daß hochpreisige Küchen schnell teuerer sind als die Wärmedämmung des Dachs oder der Außenwände. In Einzelfällen kann die Einstellung "Wenn schon neues Haus dann auch teuere neue Küche" bei der Refinanzierung von Krediten zu höheren Zinsen zu Problemen führen

die sind jung :D

kann man noch nachbehandeln. Bzw auch mehrfach abschleifen und erneut versieglen in Wunschoptik. Es ist Zentimeter dickes Massivholz

@@ImplantedMemories klar kann man das, aber man könnte auch einfach ne normale Spüle nehmen... xD

Die Bank gewinnt immer hahhahaha

Frage der Finanzierung hätte mich auch interessiert. Mit 26 65.000€ gespart…

So schäbig anderen eine Trennung zu wünschen, nur weil sie sich ein teures Haus gekauft haben. Und selbst wenn, dann behält es eben eine Person oder es wird verkauft und fertig

​@@hallowelt6104 Ich glaube nicht, dass den jungen Leuten etwas Schlechtes gewünscht wird. Vielmehr höre ich aus dem Kommentar einfach nur eine Warnung heraus: Nicht nachmachen!

warum soll das ein film sein? Wer sollte sich sowas ausdenken und produzieren, wenn es solche Geschickten zu Hauf in echt gibt.

Was würdest du anders machen wollen? 😊

sich einen reichen Mann suchen :D

Ja aben... "Jugendlicher Leichtsinn"... also echt. Typisch Deutschland. Paar Jahre später ist man schon wieder zu alt für alles... 🤣

Ok, aber bei den damaligen Preisen konnte sich auch jeder Schmock für 20 D-Mark ein Haus kaufen.

@@milan51259 Ja und wo war das ein Problem?

@@MusicFree4You Weil die Leute nicht checken, dass Immos ein Ponzi sind 😂

KP was ein Ponzi ist @@milan51259

Hahahahha

Mit einem Kamin funktioniert das bei uns ganz gut!

Die Bauweise der Innenwände ist unabhängig von dem Dämmwert der Ausenhülle und steht somit in keinem Zusammenhang mit der benötigten Heizenergie des Gebäudes.

@@1987Muli Man muss aber einen sehr großen Bereich heizen, weniger genutzte Bereiche könnte man schließen und weniger heizen. Das hatte ich damit gemeint.

Das wird auch witzig, wenn mal Kinder kommen.

@@fran-fgh Da bei die nächsten 30 Jahre Vollzeit arbeiten gehen müssen, wird das kaum umsetzbar sein

Grundstückswert. Obwohl so ein Splitlevel natürlich geil ist mit Kamin und allem aber ja. Es ist vermutlich zu 70% die Lage.

@@rheavomcoos wenn man das Geld hat: dann los. Aber nur für ein Haus so unfassbar hohe Schulden!? Wie gesagt: ich kann das nicht nachvollziehen. Und eine solche Lage heißt ja noch nicht mal, dass man eine gute Infrastruktur hat. Es bedeutet nur dass sowas in der Nähe oder irgendwie erreichbar ist. Letztlich muss es natürlich jeder selbst wissen. Ich hab einfach eine andere Vorstellung vom Leben.

@@rheavomcoos …und „geil“ ist sowas nur bis Kinder da sind oder man krank/verletzt ist 😅.

Die drei wichtigsten Dinge beim Immobilienkauf. 1. die Lage, 2. die Lage, 3. die Lagen. Eine schlechte Immobilie kann man aufwerten, aber eine schlechte Lage bleibt eine schlechte Lage.

@@schraubschrauber9846 also für die selbstbewohnte Immobilie sehe ich das nicht so. Letztlich sind die beiden hoch verschuldet und schränken ihr Leben ein in ihrer guten Lage, während mein Haus schon lange abbezahlt ist und nie irgendwelche Einschränkungen verlangt hat. Auch nicht was die Infrastruktur angeht. Außerdem gibt es durchaus Lagen, die sich verändern. Neue, große Arbeitgeber, Kommune kommt zu Geld… das führt zur Aufwertung und Preissteigerung. Erlebe das gerade selbst.

Man muss nicht alles Glauben was hier alles gesagt wurde.....sicherlich haben die Beiden was angesparrt oder geerbt und dadurch wahrscheinlich das Haus schon gut angezahlt....So eine Sannierung ist ausserdem Vollzeitarbeit! Das kann man in 4 Monanten nicht nebenbei machen...

Joga regelt alles....😏

@@Enimo17 Glaube nicht das die noch mehr angespart oder geerbt haben haha. Die sind einfach nur... ich sag mal "mutig" :D Es wird doch eh alles auf pump gekauft in jungen Jahren und das juckt beim Haus dann auch nicht

Also ich finde 32,5k pro Person für 26 Jahre gar nicht wenig. Angenommen SIe haben früh eine Lehre als Versicherungskauffrau/-mann mit 17 begonnen: diese dauer ca. 3 Jahre, so dass Sie mit ca. 20 angefanten haben zu arbeiten. Das macht dann ca. 5-6 Jahre. Also Sparbetrag pro Person und Jahr: 32,5k : 5,5 =5909 bzw. pro Monat ca. 500 Euro. Gerade als Berufseinsteiger in der Versicherungsbranche mit einer Ausbildung (schätzungsweise 2500€ netto pro Monat) sind das solide 500/2500*100 = 20% des Gehaltes, die jeden Monat gespart worden sind. Das ist nicht wenig, sondern liegt voll im Rahmen diverser Ratgeber (z.b. 50-30-20 Regel für Fixkosten - variable Kosten - Sparbetrag). Und gerade als junger Mensch, der in sein Leben startet, hat man ein paar hohe Ausgabeposten zu bewältigen (erstes Auto, Möblierung der ersten eigenen Wohnung, ggf. Ausbildungskredit/Bafög). Hätten die beiden studiert (Beginn nach Abi mit ca. 20 Jahren, Regelstudienzeit Ba+Ma sind fünf Jahre, dann wären Sie mit ca. 25 Jahren in den Beruf eingestiegen und selbst mit den vergleichsweise höheren Einstieggehältern nach einem Studium (rondabout 55000€ Jahresgehalt brutto!) halte ich 32,5€ pro Jahr nicht für realistisch... Vom Eigenkapital her scheint es einigermaßen solide zu sein, wenn man das Alter der beiden und das hohe Humankapital junger Menschen beachtet (=zu erwartender Lebensverdienst). Finanziell spannend wird's erst wieder wenn die Zinsbindung in schätzungsweise 10 Jahren ausläuft oder die beiden getrennte Wege gehen. Und was man auch beachtet muss ist, dass die hohe Inflation Schuldnern in die Karten spielt - ihre Bankrate bleibt immer gleich hoch und das Gehalt wird in etwa mit der Inflationsrate steigen.

@@dr4acula 32k mit 26 Jahren finde ich absolut wenig aber selbst wenn das für dich "viel" ist, ist das doch komplett egal da das Eigenkapital in keinen Verhältnis zum Kaufpreis steht. 65k EK auf 620k ist ja völlig absurd

Vorallem Asbest Gefahr

Ich auch nicht Bin auch 35 und alleinlebend Kostet auch etwa 600000 € Bj 85.Alleinerbe, mit Mieter. Grüße aus Sprockhövel. Ich hoffe die beiden fressen sich nicht auf.

🤣😅

Alles richtig gemacht, sparst dir ein haufen Geld !

@@fabianfarmer86 Ist übrigens wirklich wahr.

@@fabianfarmer86 bist du Jäger?

Fände ich auch interessant. Kann du nur für mich sprechen, aber ich würde mit meinen 25 Jahren nicht davon ausgehen, dass ich mit dieser Person in 5 Jahren noch zusammen bin. Da bin ich noch zu jung für.. für diese "gedachte lebenslange" Bindung.

Und abgesehen davon würde ich auch niemals nach einem Jahr mit jemanden in eine verbindliche Bleibe zusammenziehen. Ein Jahr.. da ist man teilweise doch noch in der rosaroten Phase.

Hab da auch eine gesunde Skepsis. Würde mich auch über eine Fortsetzung freuen. Aber warum 5 Jahre warten 😂

Dazu müsste die Redaktion dann aber erst mal die beiden Adressen rausbekommen.

​@@oililychen Haben Sie es gut. Ein ganzes Jahr rosarot. Ging mir nie so. 😐

Bin mal gespannt ob sie ihrem Job behalten können.( Im Video ) dies ist Grund wichtig ansonsten kann man keine Immobilie kaufen. Den wie erwartet wurden Tausende Arbeitsplätze abgebaut und die Falle schnappt zu. 😉

Wenn sie sich woanders nach Arbeit umsehen müssen oder an einen anderen Standort versetzt werden, sitzen sie auf dem Haus, das sehr speziell ist und weit vom Zentrum entfernt und ein wenig zu individuell gestaltet, um kurzfristig für andere Leute attraktiv zu sein.

Dann brauchst du mehr als 600k in einer Großstadt

Hi, Jan-Phillipp! Das sind ja wahnsinnig viele gute Tipps - vielen Dank. 😊

Für 600k kannst du in Großstädten wie Köln, Hamburg oder so aber nicht neubauen. Da gibt es so gut wie null Grundstücke mehr und wenn bist du teilweise schon bei Reihenmittelhäusern bei Millionen Beträgen

Wäre es schlau eine Doppelhaushälfte zu kaufen mit 600qm Grundstück. Mich würde auch interessieren, ob man vielleicht Baugenehmigung bekommen könnte, falls man auf das Grundstück neues Haus bauen möchte. Lg

@@hallowelt6104 Man kann halt nicht alles haben...

Wer nach dem imaginären "Stil der Architektur" saniert statt nach seinem Geschmack musss auch ganz schön was an der Klatsche haben

Ich komme aus einem Einfamilienhaus und habe mir eine Wohnung gekauft. Leider habe ich auch später gemerkt, dass ich nicht mit Nachbarn in einem Haus wohnen kann. Daher habe ich mir jetzt wieder ein Haus gekauft und wohne nur unter der Woche wegen der Arbeit in der Wohnung. Freie Zeit und homeoffice verbringe ich im Haus auf dem Land. Es ist ein Traum.

Warum hat man nicht Leute gefragt, die sich auskennen? 😥

😂😂😂😂

Und nicht wenig. wenn du mit günstigen 5% rechnest macht das bei ca 720k(Haus & Renovierung) 36.000€ Zinsen pro Jahr. Sprich, wenn die 3000€ im Monat zahlen sind da nur Zinsen. Vom Kapital ist da noch nichts bezahlt.

Wieviel hast du am Ende reingesteckt. ?

@@realife6665 Mit Ommas Erbschaft geht das schon. Das ist nicht so, dass sie jetzt alle jungen Pärchen 600k an Kredit nehmen. Omma macht Erbschaft klar oder finanziert das Ganze (selbst gesehen bei einem Freund), die jungen werten dann via Renovierung das Haus auf und dumpen es dann sowieso gleich ein paar Jahre später auf dem Markt für 300k mehr. Fetter Gewinn und alle stehen gut da...

@@milan51259 ja Hast recht. Bei den meisten deutschen ist es so das sie erben. Ich kenne das selbst von ein paar Kollegen die ihre Oma nur einmal im Jahr besucht haben und plötzlich hatten sie eine halbe Millionen auf dem Konto. Komischerweise sind das immer die Menschen die als erstes das Haus betreten wenn Oma und Opa verstorben sind um schnell noch die Wertsachen einzusacken. Ich habe auch viel geerbt aber kein Geld sondern Nächstenliebe Fürsorge und Respekt. Am Ende landen wir eh alle im Grab egal wieviel Wert unser Haus hat oder wie schön es ist. Diese Welt ist vergänglich es ist nur ein kurzer Augenblick. Vermehrt eure guten Taten.hilft den Waisen und spendet den armen. Amen Ich bin Muslim und sehe in jedem das gute. Leider ist das momentan alles nicht so einfach weil viele sich von den Medien manipulieren lassen

Eben. Ich habe mich für Aktien entschieden. Mir 30 war meine Rendite schon höher als meine Warmmiete 😂

Ein Haus ist irgendwann abbezahlt und gehört dann dir, so das dann nur noch Nebenkosten anfallen- für eine Mietwohnung bezahlst du ein Leben lang und die Mietpreise kennen nur eine richtig, nämlich nach oben... Ich könnte mir von meiner zukünftigen Rente meine jetzige Mietwohnung z.B. überhaupt nicht leisten... So dumm ist es also nicht, sich zusammen ein Haus zu kaufen

@@annaerben6939 achso, die Nebenkosten steigen nicht? Interessant. Und die Instandhaltungskosten steigen auch nicht? Krass. Habe ich nicht gewusst. Wenn das so ist, dann lohnt sich natürlich ein Hauskauf. Aber dass das nur eine Illusion von dir ist, sollte dir hoffentlich klar sein? Nehmen wir an, ein Haus hat einen Wert von 700.000€, dann hast du zusätzlich noch 300€ im Monat an Nebenkosten und 700€ im Monat an Instandhaltungskosten, die du zurücklegen musst. Macht also ein Minus pro Monat von 1000€ Hättest du 700.000€ in Aktien, dann machst du pro Jahr ein Plus von 56.000€. also 4.600€ im Monat. Ziehen wir die Miete ab, nehmen wir eine Wohnung in München, die 2000€ Miete pro Monat kostet, dann hast du ein Plus von 2600€ immer noch übrig. Also das macht finanziell einen Unterschied von 3600€ pro Monat, die der Mieter mehr im Monat übrig hat als der Eigentümer. Daher kann mir im Alter ohne Probleme die Miete leisten. Warum? Weil ich statt in eine Immobilie mein Geld in Aktien investiert habe. Der Zinseszins Knall nach 40 Jahren Investitionen so sehr rein, dass ich mir eher Gedanken mache, wieviele Jahre früher ich in Rente gehen kann. Denke immer daran: Elon Musk ist nicht Multimilliardär geworden, weil er sich ein Haus gekauft hat

Quatsch. Mit 21 eine Mietwohnung gekauft, mit 27 eine Ferienwohnung, mit 34 eigenes Haus und mit 49 ein Ferienhaus gebaut.

@@Ungarnfreund und wo sind deine 2 Millionen Euro?

Die Zinsen sind doch gerade so hoch, wie noch nie in den letzten Jahren. Und man kann sich den Zins ja auch sichern, wenn man möchte

@@hallowelt6104 Das jetztige Niveau ist eher historisch normal. Aber mir ging es um den relativen Unterschied für die Niedrigzinskäufer.

Absolut deiner Meinung. Die werden noch merken, dass sie zwar ein Haus mit allen Pflichten , aber kein Leben mehr haben.

Jaaa! Ich dachte auch, wenn das Geld doch knapp ist, dann zieht doch erst mal ein, spart schon Mal Miete zur Seite, lernt das Haus und seine Eigenarten so richtig kennen und dann kann man nach und nach renovieren und sanieren was man möchte.

Ist ja auch egal 😂😂 das sind die neuen Zeiten

Genau

Und schon abbezahlt?

@@danvandyk wer bitte hat nach 6 Jahren ein neues Haus abbezahlt? Ausser er hat jahrelang vorher gespart oder geerbt.

LOOL, das ist ja witzige Kindergartenmathematik. Erstens wird mal schwerlich mit 20 nach Berufsausbildung das gleiche Einkommen zu haben, wie mit 26 und Erfahrung. Zweitens ist zusammenleben günstiger. Drittens die Bank will bestimmt keine 600.000 Euro haben, weil dennen niemand ein 55 Jahre 0% Darlehen gegeben haben wird.

Oder muss heiraten😂

Miete zahlt sich ja bekanntermaßen von selbst und man muss nicht dafür arbeiten gehen

Mutige?

Es steht ja auch in Köln und nicht bei den Dorfnasen. Der relativ niedrige Preis ist nur der mäßigen Lage geschuldet.

​@@Ba34qt Der hohe Preis angesichts der eben nur mäßigen Lage.

oh

Die scheinen aber laut Insta jeweils immer noch ziemlich luxuriös zu leben, wie auch immer 😂

@@KH-yx4yb wie heißen die bei insta?

Jo das stimmt, haben wir auch so gemacht. Wäre dumm gewesen zu sparen und dann selber zu sanieren.