" Mátra alján falu szélén, lakik az én öreg néném.
Meleg szívű dolgos derék, tőle tudom ezt a mesét "
Öreg nénénk helyett Ádám, a tulajdonos fogadott minket nagy szeretettel, és volt szerencsénk eltölteni egy fantasztikus napot az erdőszéli kis birtokukon. Ezúton is köszönjük a vendéglátást nekik! :)
Az ingatlan Budapesttől röpke 50 percre helyezkedik el, a Mátra északi lábánál, Nagybátonyban.
A ház 2 éve egy teljes felújításon esett át, mely során lényeges szempont volt, hogy az ingatlan minél jobb energetikai értékeket kapjon. Új csatornarendszer illetve új víz-és gázvezeték lett kiépítve. A fűtésrendszernek külön érdekessége, hogy minden egyes radiátor saját magát táplálja a központi gáz elosztóból. Az ingatlannak van egy saját kútról működtetett házi vízrendszere, de ha szeretnénk, vezetékes rendszerről is vételezhetjük a vizet. Fűtésre gyakorlatilag 3 fajta alternatíva adott: van egy vegyes tüzelésű kazán, új kéménnyel, ami még egyszer nem volt bekapcsolva, második opcióként ott a vezetékes gáz, minden helyiségben radiátorral, és ha nincs annyira hideg és nem akarjuk bekapcsolni a fűtőtesteket akkor ipari klímák is biztosíthatják a kellemes hőfokot.
Az elektromos vezetékek is újra lettek húzva. 3 x 50 amper áll rendelkezésünkre és a telken lévő összes egység külön áramdobozt, főkapcsolót kapott (műhely, pince, garázs, medence, szauna, faház, stb.)
A homlokzat kapott körbe egy 15 cm-es hungarocellt, a lábazat pedig egy 8 cm-es szigetelést.
A tető alatt 10 cm-es, az állmennyezet fölött pedig egy 15 cm-es kőzetgyapot található. Az állmennyezet kapott még egy hőtükrös és egy párazáró fóliát és végül egy dupla kartont.
A házba beérve egy zárt előtérben találjuk magunkat, ami egy amolyan ütköző zónaként funkcionál az udvar és a ház között. Innen juthatunk be ténylegesen a házba, ahonnan jobbra találunk egy gépiesített, tágas konyhát, egy étkezőt és egy teraszkapcsolattal rendelkező, világos nappalit. A konyhába kopásálló greslap, az étkező-nappaliba pedig ipari parketta került. A folyosó túloldalán találunk egy kisebb és egy nagyobb méretű gyerekszobát, és egy káddal ellátott fürdőszobát. A folyosó legvégén kialakításra került egy vendég mosdó. Folytatásképp találunk egy kis raktár helyiséget, mellette pedig a szülői hálószoba helyezkedik el, külön beépített zuhanyzóval, gardrób szekrénnyel és egy 6 m2-es kis erkéllyel. Az utcafrontról nyíló pincében kapott helyett az 1 autó beállására alkalmas garázs, illetve a gépház is itt helyezkedik el.
A kertben lurkók számára találunk egy esés védő gumilappal burkolt játszóteret.
A házi kedvencek részére épült egy filagória, fűtött kutyaházzal, mellette a domboldalban pedig találunk egy hangulatos kis borospincét, mely tökéletes helyszínéül tud szolgálni borozásoknak, meccs nézéseknek, baráti beszélgetéseknek.
Az előkert túlsó oldalán találunk egy 100 m2-es műhelyt, mely két részre van bontva. A nagyobbik belmagassággal rendelkező helyiség jelenleg száraz áru raktárként van használva, a másikból pedig egy billiárdszoba lett kialakítva. A 300 m2-es előkert kapott egy 25 cm-es beton réteget, amire aztán végig Viacolor került. Strapabíró, nem süpped be, teherautóval is nyugodtan fel lehet rá állni.
A birtok biztonságáról egy 16 egységből álló kamera rendszer gondoskodik. Az ingatlan egyébként egy zsákutca utolsó háza. Nyugodt, csendes, forgalomtól mentes övezetben helyezkedik el.
A domboldalban fenyőfák, örökzöldek kölcsönöznek a birtoknak erdei hangulatot. Gyakorlatilag bent van a Mátra a kertünkben. A ház közvetlen szomszédja tulajdonképpen már maga a Mátra.
A kertben felfelé tovább haladva találunk egy faházat, melynek földszinti része kerti szerszámtárolóként van használva, az emeleti szinten pedig egy kiülős, beszélgetős egység lett kialakítva: padokkal, asztallal, hangfalakkal, hangulatvilágításokkal. A faház mögött, a fenyők árnyékában egy nyársaló, sütögető rész lett kialakítva.
Ha kellő szabadidővel rendelkezik az új tulajdonos és egy kis pihenésre vágyik, akkor sehova ne menjen a kertből, csak egy pár lépést kell megtennie és talál a domboldal legtetején egy kis wellness egységet: szaunával, hőszivattyúval ellátott medencével, automatizált redőnyökkel, klímával felszerelve.
A medence vize 40 fokig fűthető, költséghatékonyan, hőszivattyúval.
A medence télen-nyáron használható. Gyakorlatilag 1 mozdulattal elhúzható a plexi váz és gyönyörű panoráma tárulkozik elénk. Egészen ellátni az alacsony Tátráig.
Az ember eltölt egy kis időt ebben a környezetben és olyan érzése van, mintha megállna az idő. :)
Minden megoldás, minden egység az új tulajdonos kényelmét fogja szolgálni és minden annak van alárendelve, hogy minőségi, nyugodt időt töltsön az ember ebben az élhető és szerethető otthonban, attól függetlenül, hogy életvitel szerűen tartózkodik itt vagy csak alkalmanként fogja használni, amolyan nyaralóként.
Elérhetőség: +36205140097
10 окт 2022
