Episode 102: តេីអ្នកគួរទិញផ្ទះបង់រំលោះដែររឺទេ (Should you buy a house) 

សួរគាត់ផងថា ចុះបើថ្ងៃណាមួយគាត់ត្រូវបណ្ដេញចេញពីការងារតើវានឹងទៅជាយ៉ាងណា?​

អរគុណប្អូនស្រីសំរាប់ពត៌មានដ៏ចាំបាច់អំពីរឿងនេះ ប្រជាជនខ្មែរមិនសូវយល់ច្បាស់ទេអំពីការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ។

ពិតជាពិសេសណាស់ កូនខ្មែរអស្ចារ្យ អគុណ ដែលបានជួយពន្យល់យ៉ាងក្បោះក្បាយ នៅស្រុកខ្មែមិនទាន់មាននណាមានសមត្ថភាពកាត់តវីដេអូអមដោយរូបភាពងាយយល់បែបនេះឡេីយ ។

គ្រប់Videoរបស់បងនិយាយមកចំៗ ហើយត្រូវនឹងរឿងដែលមនុស្សយើងកំពុងតែជួបណាស់

ដូច្នេះ​ មិន​គួរ​ជ្រើសរើស​យក​ វិធី​បង់​រំលស់​ផ្ទះ​នោះ​ទេ​ 😊

ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាស្រលាញ់អ្នកខ្លាំងណាស់មើលកាយវិការនិងការនិយាយស្តីរបស់អ្នកគឺ រំជួលចិត្តពោពេញដោយក្តីស្រឡាញ់

ខ្ញុំបានទិញផ្ទះបង់រំលស់តម្លៃ99880$ ផ្លវរដ្ឋ​ បង់១ខែ​ 1112$​ រយះពេល20ឆ្នាំ​ ។ បង់រយះពេល១០ខែហេីយ​ ផ្ទះបានសាងសង់ហេីយ​ ពួកខ្ញុំមិនទាន់បានចូលរស់នៅរកស៉ីទេព្រោះមិនទាន់អ៊ូអរខ្លាំង​ ដោយសារពួកខ្ញុំបានជួលផ្ទះគេមុខផ្សាររកស៊ីកុងត្រារយះពេល​5ឆ្នាំ​ ឥឡូវខ្ញុំមានគំនិតចង់បោះបង់ចោលឈប់បង់លុយទៀត​ តេីត្រឹមត្រូវទេ​ ការងារប្រាប់ខែ15000$​ ដូចជាហត់ណាស់​ សុំយោបល់ផង

បងស្រីនិយាយពីប្រវត្តិសាស្រ្តខ្លះផង ខ្ញុំចង់ដឹង

បងបើប្រទេសមួយគ្មានសាសនាតើប្រទេសនោះនឹងទៅជាយ៉ាងណា?

សម័យឥឡូវសូមកុំទិញឲ្យសោះរឿងផ្ទះវិឡាឬល្វែងកុំទិញព្រោះអ្នកធ្វេីលក់និងអ្នកលក់ឲ្យក្រុមផ្ទះល្វែងមិនដាច់ស្រាច់ធ្វេីទិញរញ៉េរញ៉ៃនាំមានជុំម្លោះសូមកុំទិញចប់យកល្អទិញប្រជាជនសង់ផ្ទះនៅខ្លួនឯងវាជាការចប់ខេយល់ប្រាប់ហេីយត្រូវជឿមិនជឿអស់រលីងខេយល់ពីយេីងអ្នកវិភាគលេីពិភពលោកនិយាយខេយល់ៗ"

សូមសរសើរក្មួយកន្និដ្ឋា ឈ្លាសវៃ ពន្យល់បានក្បោះក្បាយណាស់។សក្តិសម នាងជាអ្នក កាន់កាប់ផ្នែកក្រសួង ហរិញ្ញ វត្ថុ។មានគំនិតវិភាគល្អណាស់❤❤❤❤។ខ្ញុំចូលចិត្តស្ដាប់នាងណាស់

បើមានអារម្មណ៍ថាហត់បងនឹងអាចលើកកម្លាំងចិត្តឱ្យអូនពេលដែលអូននិយាយបងចង់ឃើញពេលដែលអូននិយាយចង់ឃើញមុខអូនញញឹម។

អគុណណាស់ រាល់ video របស់ស្រីស្អាត ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តណាស់ អគុណ😊

ដោយសារខ្ញំុខ្សោយខាងហិរញ្ញវត្ថុ ព្យាយាមស្ដាប់៣ដងទើបយល់ច្បាស់ ឣរគុណបងណាស់ដែលពន្យល់ឲច្បាស់

🙏អរគុណ​អ្នកគ្រូ ពិតជាគំនិតល្អខ្លាំងណាស់

អគុណ​សម្រាប់ការចែករំលែកមួយនេះ🙏😘😉

អរគុណ​ច្រើន​បងស្រី​បានចែករំលែក​😘😘

អរគុណមីងសម្រាប់ video មួយនេះ 🙏🏻

ជៀមតិដ៏ល្អ​ សូមគាំទ្រប្អូនស្រី

ហេតុអីក៍ឆ្លាតម្លេះកន្និដាសូមអោយចៅៗខ្ញុុំដូចអ្នកផង

ពិសេសណាស់ក្មួយស្រី គាំទ្រនូវការចែករំលែកគំនិតល្អៗ ។ ក្មេងៗឥឡូវមិនសូវមានគំនិតវិភាគបែបនេះទេ ដោយផ្អែកលើសម្ភារៈនិយម ចូលចិត្តឡូយឆាយ មានរហូតបង់រំលោះឡាន ដែលខ្លួនមិនទាន់មានផ្ទះជារបស់ខ្លួនឯង នឹងមិនទាន់មានលំនឹងការងារច្បាស់លាស់ផង ។ ទាំងនេះនាំឲ្យមានវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុកើតឡើង ដោះស្រាយមិនចេញ។

30%-40%នៃប្រាក់ចំណូលបានទេ មិនថាឡើយប្រាក់ខែទរ

បាទ បានក្បោះក្បាយល្អណាស់ សូមអរគុណច្រើន

បងស្រីចុះចំនែករឿងដែលលោកប៉ាអ្នកម៉ាក់មួយចំនួនគាត់រកសុីមានចំនូលចូលបានមធ្យម ហើយពេលនោះគាត់ក៏មានបំណងចង់អោយកូនរបស់ខ្លួនដាក់លុយក្នុងកុងតើវាមានចំណុចល្អឬមិនល្អអ្វីខ្លះ

Thank you, I love your show. Very educational

1,352 supporters x 2.99 a month is over $4000 a month. ($4000/100)*30 = 1200 mortgage payment. Kanitha can buy a big house around Borey Peng Houth!

អាយុ35​ ប្រាក់ខែតែ320$​ មានលុយសល់ប្រហែល8ពាន់$​ ចង់បានផ្ទះមួយ​ ប៉ុន្តែចំណូលទាបប៉ុណ្ណឹង​ តេីថ្ងៃណាមានផ្ទះ​ 😿

អរគុណច្រើនបងស្រី ខ្ញុំពេញចិត្ត វីដេអូនេះខ្លាំងណាស់

Hello dear sister! How can we find those bank allow us to get 10% of intrest when we put our money in? Looking forward to hearing from u. Thanks

ល្អ គួុរ ពិចារណា ទាំងអស់ គ្នា💪💪💪👍👍👍👌👌👌💝💝💝

អរគុណក្មួយស្រីបានធ្វើវីដេអូ

អញ្ចឹងត្រូវទិញផ្ទះហើយត្រូវដាក់ជួលអោយគេ ដើម្បីយកលុយមកបង់អោយធនាគារឬក្រុមហ៊ុនលក់ផ្ទះ🤔

ពីព្រោះ ណាស់ការបកស្រាយ តាមអង់ហេតុ 😢

បងស្រីប្រសិនបើខ្ញំចង់ទិញភាគហ៊ុននៅបរទេសតើខ្ញំគួរតែទាក់ទងទៅណាហើយតើមានលុយចំនួនប៉ុន្មានទើបអាចទិញភាគហ៊ុនស្រុកក្រៅបាន

វីដេអូល្អ 😘 ខ្ញុំចង់សួរថា តើទិញផ្ទះ និងទិញដី មួយណាល្អជាង ？

Thanks sis. I learn from you how to take care of finance. Best regards, Pheng Sophal.

អរគុណច្រើនណាស់បងស្រីខ្ញុំក៏មានគម្រោងចង់បង់រំលស់ផ្ទះនៅដែរតែពេលខ្ញុំបានស្ដាប់វីដេអូបងធ្វើឲ្យខ្ញុំមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ក្នុងការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះរំលស់អរគុណច្រើនបងសម្រាប់វីដេអូល្អៗរបស់បង

តាមនីតិវិធី គួរសន្សំលុយអោយបាន 30% ទៅ 40% នៃលំលៃផ្ទះសិន បន្ទាប់មកដាក់ពាក្យ បង់រំលោះផ្ទះ ជាមួយ ធនាគារ🏦 ធំៗនៅក្នុងស្រុកដែលមានអត្រា ការប្រាក់ទាប សមរម្យ ត្រឹមតែ 7% ទៅ 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងជ្រើសរើសយក រយះពេលណាមួយដែល សមស្រប ទៅនឹង សមត្ថភាពរបស់អ្នក ជាការល្អ(រយះពេល មិនយូរពេក ហើយក៏ មិនឆាប់ពេក ត្រឹម 7ឆ្នាំ ទៅ 10 ឆ្នាំ ល្មម) ជៀសវាង បង់រំលោះផ្ទះ🏡 ជាមួយ បុរី ផ្ទាល់ដោយគ្មាន ប្រាក់កក់ ព្រោះការប្រាក់ ថ្លៃណាស់ ចន្លោះ 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ

ឧទាហរណ៍ប្អូនប្រុសនោះដូចបងណាស់។ បងប្រាក់ខែ 11XX (ជាង) ហើយមានសមត្ថភាពអាចយកលើសនេះ។ បងទិញបង់រំលោះបានជិត១០%ហើយក្នុងករណីបងហើយផ្ទះមានតម្លៃ៧០០០០ដុល្លារអាមេរិក។ ប៉ុន្តែបងមានសន្សំពីមុនមកប្រហែលជិតមួយម៉ឺនហើយមានគ្រួសារជ្រុំជ្រែង។ ករណីបងមិនមានពេលសល់ទេ។​ក្នុងករណីគាត់មានគ្រួសារហើយចំណូលពីរទៅជាមួយបែបនឹងអាចធើ្វទៅបាន។

មានចិត្តទូលាយ ហើយមានគំនិតប្រសើរណាស់!

បើបងបានមើលវីដីអូរបស់ប្អូនបានលឿនជាងនេះបងប្រហែលមិនលង់ខ្លួនពិបាកដូចពេលនេះទេ បងបង់បានតែ២ឆ្នាំឥលូវបងគ្មានលទ្ធភាពបង់បន្តត្រូវបង្ខំចិត្តរើចេញហើយ😢😢😢

ម៉តចត់ល្អដល់ហើយ បងស្រី

I like this content so much!

ពិតជាគំនិតនឹងយោបលល្អណាស់ អគុណ🥰

ចេញvideoម្តង់ៗវិសេសណាស់

គាំទ្រយោបល់ប្អូន ពិតជាត្រឹមត្រូវណាស់ក្នុងសម័យ covit19ពេលនេះ៕

Am so regretful coz I have done it cry cry

៥,000នាក់ $៣ ក្នុង១ខែ ក្មួយនឹងទទួលបាន $៥០០ ក្នុងមួយថ្ងៃ នេះជាចំណូលខ្ពស់ណាស់។ ពូដាក់លុយនៅក្នុងធនាគារនៅអាមេរិចអត់បានលុយអ្វីនោះទេ តែពូក៏មិនហ៊ានឬក៏មិនដឹងរបៀបដាក់លុយបានការប្រាក់ខ្ពស់នោះដែរ បេីបានតែ៥% ពីរនាក់ប្ដីប្រពន្ធមួយគូនេះ មិនបាច់ទៅធ្វេីអីនោះទៀតទេ។

បាទសួស្តីអ្នកគ្រួតេីការទិញភាគហ៊ុនពីក្រុមហ៊ុនដែរគេអោយលាភយេីង100%ក្នុងមួយឆ្នាំរឺធ្វេីការវិនិយោគដែរគេអោយលាភយេីង6%ក្នុងមួយខែតេីយេីងគូជ្រេីសរេីសយកមួយណាដែរល្អជាង

ទិញផ្ទះបង់រំលោះ ក៏អាចចំណេញច្រើន ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសត្រូវកន្លែង ចេះរើសពេលដែលត្រូវទិញ ជាក់ស្តែងផ្ទះខ្ញុំទិញ3ឆ្នាំឡើងថ្លៃបាន3ម៉ឺន ហើយមានអ្នកខ្លះរកស៊ីទិញផ្ទះលក់ផ្ទះ

អ្នកគ្រូមានដើមទន់គួបង្កើតប្រាក់កម្ចីការប្រាក់ទាប ដើម្បីជួយជីវភាពដល់ប្រជាជនខ្មែរ only comment

I'm not mad at nobody telling you everybody ⁰

លោកតាសក់សភ្នំត្បែង.លោកយាយភ្នុំត្បែង

ឣគុណច្រើនសំរាប់ការពន្យល់យ៉ាងក្បោះក្បាយ

អរគុណណាស់ កនិដ្ឋា ខ្ញុំធ្លាប់គិតពីរឿងនេះថាវាពិតជាខាតច្រើន តែគ្រប់គ្នាតែងមិនគាំទ្រគំនិតខ្ញុំទេ ពួកគេបែរជាគិតថាស៊ូហត់ ឬពិបាករាប់ឆ្នាំដើម្បីប្រឹងរកលុយមួយខែៗស្ទើដាច់ខ្យល់យកមកបង់ថ្លៃរំលោះទៅវិញ ។ សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំសុខចិត្តហត់គេងផ្ទះជួល តែសល់លុយសន្សំខ្លះ និងចាយបានគ្រប់គ្រាន់ ។ ពីមុនខ្ញុំតែងគិតថា តើគំនិតខ្ញុំខុសឬយ៉ាងណា តែពេលបានមើលវីដេអូបកស្រាយយ៉ាងក្បោះក្បាយរួចមក ខ្ញុំអាចយល់បានច្រើនហើយ ទោះចំនុចខ្លះខ្ញុំស្ដាប់ពុំទាន់យល់ តែខ្ញុំអាចសន្និដ្ឋានបានពីគោលបំណងនៃការបកស្រាយនេះ ។ ជាចុងក្រោយ ខ្ញុំពិតជាអរគុណខ្លាំងណាស់រាល់ការបង្កើតវីដេអូដ៏មានសារៈសំខាន់ សម្រាប់បងប្អូនខ្មែរយើងទាំងអស់គ្នា សូមជូនពរអោយ កនិដ្ឋា សម្រេចបាននូវកិច្ចការធំៗសម្រាប់ប្រទេសជាតិយើង និងជួយបង្កើតស្នាដៃថ្មីៗទៀតអោយបានច្រើនឡើង ហើយពួកខ្ញុំក៏បានចេះដឹងច្រើនទៅតាមហ្នឹងដែរ សូមអរគុណ ៕

ប្អូនសុំសួរបងស្រីបន្តិច នឹងសូមអោយបងជួយផ្តល់មតិដល់ប្អូន..ប្អូនអត់មានលុយធ្វើផ្ទះ តែប្អូនចង់លក់ដីភូមិ ទៅទិញផ្ទះតើកើតទេបង??

ចឹងហើយឆ្នាំ២០១៧ខ្ញុំហ៍ាខ្ញុំខ្ចីលុយដល់៤០សឹមភាគរយចឹងហើយខ្ញុំកប់ក្ដោង

ក្មួយស្រីពូសួរតើទីផ្សារជីសុីម៉លមាននៅក្នុងកម្ពុជាមានដែរឬទេខែ 12 គេសម្ភោជទីផ្សារជីស៊ីម៉លគឺប្រព័ន្ធចាយលុយសកលបើក្មួយដឹងប្រាប់ពូផង

បងអាចយកប្រធានបទ និយាយពីការទិញខុនដូនៅកម្ពុជាបានទេ? ព្រោះខ្ញំចង់ទិញខុនដូដែរ តែគិតថាវាដូចហានិភ័យខ្លាំងណាស់ ក្នុងការរស់នៅរួមគ្នាបែបនេះ?!! អរគុណ

បេីប្រាក់ខែមួយពាន់ដុល្លា បេីគាត់សន្សំប្រាំរយដុល្លា តេីគាត់រស់នៅរបៀរណាសព្វថ្ងៃជូលផ្ទះគេឫយ៉ាងណា? បេីជូលផ្ទះដ៏ដែលៗ ទិញគេល្អជាង

ត្រឹមត្រូវណាស់ Kanitha ! Thanks

បងស្រីខ្ញុំអត់ទាន់យោល់រឿងវីនិយោគការវីនិយោគនឹងយើងផ្ញើលុយក្នុងធនាគានឹងមែនបងរឺដាក់ទន់រកស៊ីជាមួយនណាម្នាក់បង

កន្និដ្ឋា ពិត ជាឆ្លាត ខ្លាំង ណាស់ខ្ញំុ សំុសរសេីរ។

I appreciate your wise and kind explanation. Which program you use for the loan calculation ?

អរគុណណាស់ ដែលនាងបានវិភាគ និងបំភ្លីពីវិការទិញផ្ផះបង់រំលោះ កន្លងមកមានអ្នកខ្លះបានទិញផ្ទះបង់រំលោះ ក៌មានការខក ចិត្ត

សួស្ដី កន្និដ្ឋា តើអាចធ្វើវីឌីអូពីរបៀបបញ្ជាទិញវត្ថុពី Amazon បានទេ? ហើយទម្រំមកដល់ខ្មែរតើត្រូវចំណាយអ្វីខ្លះ?

និយាយបាន ខ្ញុំក៏មានរឿងបែបនេះដែរ តែខ្ញុំបានបង់មួយខែ តែគិតៗទៅតំលៃនេះ វាពិតជាពិបាក់ពេកហើយ ខ្ញុំក៏ឈប់បន្តហើយ😒😞😞☹️😭😥🥵

@12:15 ពុករលួយឆាប់មានណាស់ ស្រុកខ្មែរជាគំរូ

ចឺងហើយអ្នកធ្វើ វិតេអូមុនៗប្តីប្រពន្ធដូចអ្នកឈ្មោះសាក់បានជាម៉ែឪពីបាក)

ល្អណាស់ប្អូនស្រីដែលបានជួយនែនាំ

តែតម្លៃផ្ទះវាឡេីងរហូត​ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ​ វាមិននៅតម្លៃដដែលទេ

ជំរាបសួបងស្រីខ្ញុំចង់យកផលិតផលទៅលក់នៅអាមេរិក តែខ្ញុំអត់ដឹងពីទីផ្សារនៅអាមេរិកសូមបងជួយណែនាំ

ចុះបើយើងជួលផ្ទះគេនៅ តម្លៃពាក់កណ្តាលនឹងថ្លៃបង់រំលោះ?

គំនិតប្អូនកុំអោយបានល្អ មនការស្រាវជ្រាវខ្លាំង

អរគុណ សម្រាប់ការចែករំលែកចំណេះដឹងល្អៗ

អរគុណកាណាថាដែលយល់កូនខ្មែរឲ្យបានចេះដឹងសូមអរគុណ

សួស្ដីបង ខ្ញុំបានជ្រុលខ្លួនបង់ផ្ទះរំលោះរយពេល៤ឆ្នាំហើយ ខ្ញុំគិតថា១ខែទៅ១ខែកាន់តែលង់ខ្លួនទៅៗ ចង់ឈប់ទិញក៏មិនកើត ចង់ឈប់បង់ក៏មិនកើត តើបងមានយោបល់បែបណាទេ សម្រាប់អ្នកដែលបានសម្រេចចិត្តដូចខ្ញុំ? សូមអរគុណ!

បងខ្ញុំសុំសួរមួយបងហេតុអ្វីមាសឥលូវឡើងថ្លៃម្លេះបងខ្ញុំអត់យល់ទេបងជួយប្រាប់ខ្ញុំផងបង

ខ្ញុំចង់បានប្រពន្ធឆ្លាតដូចគាត់

ត្រូវទិញទ្រព្យ កំុទិញបំណុល

I like your shows. How can I support you?

បងស្រីចំណាយច្រើនណាស់ដើម្បីបានវីដេអូ១ល្អឥតខ្ចោះបែបនេះ

សួស្តីតើខ្ញុំធ្វើបែបណាបើមើលរូបមន្តហិរញវត្ថុនេះដូចក្នុងVideoបងបាន?

Canadia Bank អត្រាការប្រាក់តែ8%ក្នុងមួយឆ្នាំទេខ្ចីទិញផ្ទះ បើខ្ចី60000$ មួយខែបង់575$ 15ឆ្នាំ អាចជួលអោយគេបានមួយខែ250-300$ អញ្ចឹងមួយខែយើងបង់តែ300$ជាងទេ បើប្រាក់ខែ1000$ សល់600$ជាងក្នុងមួយខែ

១០ឆ្នាំចុងក្រោយនៃ៣០ឆ្នាំ​នោះ មិនសូវយល់​ តើចង់មានន័យថាមិចដែរ?​ 11:56

good video sharing. I always think about that but I have bought a house ready 50000 Dollar Just 4 month. Your ideas so good I am clear

I want to ask what state are you live in. How I can join your membership?

សួស្តីបងkanithaញុមសុំសួមួយតើញុមនៅក្មេងចឹងញុមអាចសន្សំលុយដាក់ធនាគាបានអត់

ផ្ទះខ្ញុំទិញ ៥ម៉ឺន នៅបាន ៦ខែ ឡើងដល់៨ម៉ឺន ឥឡូវ ១៣ម៉ឺន !

តើខ្ញុំត្រូវធ្វើរបៀណាអោយបានផ្ទះនៅលុយមានហើយ ។

ខ្ញុំពេញចិត្តនឹងវីដេអូរបស់បងស្រីណាស់ធ្វើឲ្យខ្ញុំកាន់តែយល់🙂

Good idea sister ! I love your sharing.

Okផ្ទះប្រាក់ផ្ទះមាស់សោចក្រសោរ

I really appreciate your great sharing! This is very educational! Could you provide a few company's names with the annual dividend share of 10% please?

Thanks I love your video.

អរគុណបងសំរាប់ចែករំលែកដល់ល្អ😘

បងនិយាយត្រូវខ្លាំងណាស ខ្ញុំ ពេញចិត្តណាស ស្រលាញបងកននិថា💗

Thank you, I like your video

បើចង់ចេះខាងអចលនទ្រព្យដូចបងយើងគួររៀនផ្នែកអ្វីដែលបង

អរគុណបងខ្លាំងណាស់ខ្ញុំពិតជាទទួលចំណេះដឹងច្រើនណាស់ពីបង