Er staan bijna 13.000 huizen leeg in Rotterdam: dit is waarom | EXPLAINER 

Kortom, er gebeurt veel te weinig tegen de woningnood. Wel worden er 4000 onbetaalbare appartementen gebouwd in de Rijnhaven en op Katendrecht.

Ik begrijp nu waarom sommige landen het verbieden dat buitenlanders vastgoed of grond kopen. Als je niet eens weet van wie een woning is dan is dat nogal ernstig.

Leegstand belasting invoeren net als in België

Money, Money is het enige wat ze willen en het liefst zoveel mogelijk en bedenken allemaal K.t smoesjes om het zolang mogelijk leeg te houden

Raar land, kraken mag niet maar leegstand en huisjes melken mag wel?

Probleem aankaarten is niet probleem oplossen havensteder is de grootste boevencoorperatie die er is

Dat doen ze express ook met kantoor panden. Ze willen de krapte zo hoog mogelijk houden. Ook ze slopen woningen met het verhaal dat ze gaan bouwen, na 10 jaar is het nog niet gebeurt.

Ik woon niet in Rotterdam, maar in mijn straat staat ook al zeker 10 jaar een huis leeg. Wordt goed onderhouden, goed energielabel (gebouwd na 2000) maar niet verkocht of verhuurd want het is een investeringsproject. Dood zonde, ik weet zo een stel wat het wil en kan kopen.

Je kan het beter zo uitleggen: ziekelijk egoïsme ligt hieraan ten grondslag.

Met dank aan de VVD

Voor mij persoonlijk het grootste hekelpunt van dit land: een betaalbare woning kunnen vinden. Het is werkelijk een ramp geworden om in dit land nog een betaalbare huur of koopwoning te vinden. Mijn partner en ik zoeken nu al een jaar naar iets en nog steeds zitten we tussen wal en schip. Dank Den Haag voor deze ellende!

Ik woonde vroeger op oud Charlois, was toen goed betaalbaar. Ondertussen is de huur van dat appartementje meer dan de eengezinswoning die ik nu huur. En nu kan ik gewoon om mijn bed heen lopen. Ipv er in duiken omdat er verder geen ruimte is. Tsja.. te triest voor woorden dat die huisjesmelkers boven de 1000 euries vragen voor een kleine woning met slaapkamers van nog geen 6 vierkante meter en enkel glas. Die zijn echt niet goed.

We moeten gewoon kraken weer toestaan, zeker voor elk gebouw/ woning die al meer dan 2 jaar leeg staat

Nieuwe regels nodig:doe bewoning verplichten. Vooral na verkoop moeten de kopers er zelf gaan wonen in de eerste 3 jaren

Vroeger werden die pandjes gewoon gekraakt!

En het tekort gaat nog veel groter worden dankzij de wetjes van Hugo.

Wonen is een recht. Beleggen en leegstand is immoreel bij zo'n grote woningnood.

Havensteder lult maar wat, ik heb na een renovatie een gat in mijn huis waar een raam hoort. Ben al een jaar aan het bellen en ze doen niets. Daarom staan die huizen leeg van ze, te lui en onbekwaam om iets te regelen.

Zelfbewoning en belastingvoordelen voor leegstand afschaffen

Hoe zit het met winkelruimte? Hier in Spijkenisse centrum zie je nogal wat leegstaande winkels, voor een deel al vrij lang. 'Achter de Kopspijker' is een straat bijna geheel verspijkerd tot woningen (alleen op de hoek niet, daar zit aan beide zijden horeca). Hoe zit dat in de rest van de regio?

Kraken!

Er moet woning tekort gecreëerd worden. Huidige economie, ligt in de coma... Het enigste wat nu kan gemanipuleerd kan worden is het huizenmarkt! Met het idee economie groeit! Hoe meer je in schulden steekt, hoe meer de banken, gratis geld kunnen creëren 😊

Gewoon kraken maar.

Dus de woningnood is gecreëerd.

"Uitzonderingen zoals in Vreewijk daargelaten" Je gaat wel erg makkelijk voorbij aan het zonder echte opgaaf van reden leeg laten staan van woningen, en veel uitzonderingen maken veel woningen die leeg staan

Er is geen woningnood. Er zijn gewoon teveel (offshore)beleggers die vastgoed als beleggingsproduct gebruiken.

Deze man blaft de woorden eigenlijk. "Woonbron"@1:44 en "woningen"@1:47 zijn next level. Bedankt voor de unieke kijkervaring.

Ik woon al sinds anderhalf jaar met mijn gezin bij mijn ouders doordat we geen woning kunnen vinden. Hoe dan!?

witwas praktijken. Simpel.

build.....back....." better " 😢

ik heb zelf een rijksmonument en kan me goed voorstellen dat mensen het laten verpauperen. Voor alles wat je doet moet je een vergunning aanvragen en je moet je aan heel veel regels houden. De meeste mensen hebben daar geen zin in, want een vergunning aanvragen is al vrij lastig en kostbaar. Zo moet je bijvoorbeeld een bouwhistorisch onderzoek laten uitvoeren door een architect als je wilt verbouwen. Dat kost je al 2000 a 3000 euro. Daarnaast mag je ook amper wat veranderen alleen met gods gratie dat er een fout wordt gemaakt dat het soms lukt. I.p.v. stimulerent werkt het juist averechts om de monumenten goed te onderhouden. Beter beleid zou hier echt veel meer mee helpen.

Nederland zal binnenkort wel die huizen overkopen en dan komen er gelukzoekers in

het echte probleem is de opstapeling van regels rondom huizen

wie wil er in godsnaam in rotterdam wonen? ik wil er niet dood gevonden worden

Zover ik weet, gaat de belastingdienst er nu vanuit dat je met een tweede woning (privaat eigendom) 6% rendement uit de huur haalt. Als je met het puntensysteem niet aan de 6% rendement komt, maak je als het ware verlies en verkopen mensen hun 2e (of 3e woning). Indien dit niet privaat eigendom is en via een holding (BV) val je in een andere box en heb je hier minder last van. In ieder geval, met de grote verkoop aan het aantal woningen, zal de huurmarkt nog meer onder druk komen te staan. Ik ben benieuwd hoe dit verder gaat uitpakken..

60 dagen gemiddeld om een woning na verhuur op te knappen? Niet te renoveren ofzo ... gewoon wat verf en een nieuwe keuken? Dat kan toch niet. Zet het dan gewoon in de huidige staat in de verhuur... Dat fixen we in een weekje!

Nee gemeente rotterdam doet dat expres

WTF ik woon op een kamer van 8,5 m2 laat mij dan betalen voor een normaal huis!!

waaaaat is deze veritasium audio wth

mensen doen keihard huisjesmelken

Er is maar 1 reden: Speculatie. We leven in een investeerders economie.

Wat hebben we aan “een beeld van leegstand in onze stad” ? Dit moet in deze tijd toch gewoon verboden zijn. Wat gebeurt er met dat “beeld “ ?

Speculatie leegstand is belastingtechnisch interessant .

pfff havensteder liegt alleen maar

13000 reden om te gaan kraken dus!

Afwachten hoe het puntenstelsel voor de vrije huurmarkt gaat werken kan voor de belegger/speculant weleens verkeerd uitpakken. Als ze de rente van de (te) hoge hypotheek niet meer van de huur kunnen betalen zullen ze toch gaan verkopen. Als dan al die huizen in de verkoop komen stijgt het aanbod en zal in een normaal functionerende markt de prijs moeten gaan dalen waarna de eigenaren en makelaars en economen in dienst van banken die hypotheken onder water zien komen te staan moord en brand gaan schreeuwen in de hun welwillende media en een beeld gaan neerzetten hoe verschrikkelijk de plannen van Hugo de Jonge dan wel niet zijn. Terwijl het volgende maar al te waar is; nadat de kredietcrisis van 2008 is "opgelost met kwantitatieve verruiming" zijn beurzen wereldwijd gestegen omdat dit geld werd omgezet in aandelen en die bubble is er nog steeds en vele huidige woningpandeigenaren voelden dit waarschijnlijk wel aan en zijn hun geld in stenen gaan stoppen en verwachten dat de bomen de hemel ingroeien en dat over de rug van degene die een woning als een thuis nodig heeft en dan gaat de regering dus noodgedwongen reguleren. Kijk eens naar Wenen waar er een linkse burgemeester in staat is de idiote toestanden zoals onder andere op de Nederlandse woningmarkt met glans heeft kunnen voorkomen.

Wat denkt u van hoeveel legen verhuurbare kamers we in Nederland hebben. Vele duizenden kamers die anders verhuurd kunnen/willen worden staan nu gewoon leeg omdat de eigenaar of de bewoner het niet mag verhuren. We hebben geen woningnood, we hebben regelgeving dat ervoor zorgt dat we een "mag niet" regelgeving hebben.

Het is puur onzin als die man (ik bedoel niet de blonde jongeman) vertelt dat een paar dingen aan de huizen verricht moeten worden. Maar hoe verklaar je dan dat de huizen een jaar leeg staan. Een huis kan je als "enkele dingen" in 3 dagen klaren. Dus ik denk dat het voor hun profitable is dat leegstand is wegens aandelenmarkt.

Kraken die zooi

Er zijn genoeg gordkope woningen rond 2 ton te koop in zuid Rotterdam voor diegene die wil kopen , dus heeft geen zin om de vastgoedhandelaren te dwingen om hun huizen te verkopen, en huren onder 800 euro levert ook bijna niks als je de hypotheek vve ,belastingen en onderhoud moet betalen want niet alle huurders zijn netjes sommige maken er een zooi van de gehuurde woning dat alles maakt de huur hoog

Eerst maar eens even erkennen dat er een probleem is met betrekking tot overbevolking, in plaats van het bezit van iemand willen af te pakken op basis van jouw visie.

Is die kaart wel gdpr compliant?

Delfshaven huizen zijn een heel groot gedeelte ~1920 gebouwd en toch 3ton+ vind je get raar dat huizen leeg staan. Moet je 15-20jaar volop betalen aan de bank voor een asbest huis dat uit elkaar valt. Ga maar is ipv bouwen ook renoveren en vernieuwen en kijk hoe rotterdam centrum uitverkocht word

6:40 tijd om een voorbeeld te nemen aan de gemeente Amsterdam

6:20 er is groei? Ja my ass... waarom staan er dan 420 kantoren leeg, je zou denken dat bijv 50-100 beschikbare kantoren genoeg overhead is. Terwijl er aan de andere kant wel een woningstekort is, maar die groei is blijkbaar minder belangrijk.

Hoe meer regeltjes, deste minder huurwoningen.

Gewoon kraken legaliseren.

#1 particuliere organisaties mogen woningen niet bezitten. #2 sociale woning instellingen mogen NIET verkopen #3 deze instellingen zijn van de staat / gemeentes. #4 particulieren mogen woningen niet verhuren (ook niet air bnb). ze mogen er meer bezitten maar ook niet meer dan 3. #5 leegstand tax iedere maand dat een woning in het bezit van iemand die woont in het buiteland leeg staat word de tax verhoogd. #6 gemeentes moeten op wettelijke niveau opgelegd worden om een bepaalde percentage van de woningen in hun plaats sociale huurwoningen van te maken. #7 huurverhoging mag niet hoger zijn dan de inflate van het afgelopen jaar. #8 gebouwen zijn aangeschreven als woningen kunnen niet als "werklocaties" gezien worden voor organisaties. wel voor particulieren (zzper) #9 banken door hoe het koopmarkt werkt kunnen woningen tijdelijk bezitten. ze mogen echter geen gebruik van maken en ze mogen het niet voor meer verkopen als de waarde van de hypotheek aangaf wanneer deze gemaakt is en door wat voor een reden niet voortgezet werd. ze kunnen dus nog wel met hypotheken iets verdienen. er kunnen denk ik nog wel wat meer regels bij maar dit zou als eerste een heleboel doen omwaaien maar daarna is iedereen er tevreden mee. woning zijn woningen geen investeringen. het moment dat we er een investering van gemaakt hebben hebben we ook de aanname gemaakt dat een dak over het hoofd geen basis recht is in een moderne samenleving.

Kortom, overal waar de overheid regeltjes en bemoeienis mee heeft gaat kapot. 🎉

The Specials, Ghosttown.

Bij koop woning word jij meer belasting betalen als je koopwoning als betaald is kassa bij belasting dienst

oneindige spelletje vd banken, ze gaan de prijzen laten knalleen, goedkoop inkopen, daarna weer opblazen

ik mis het volgende: 40 jaar terug had je 70% rotterdammers en 30% overig, dat is ondertussen dmv diversiteit volledig omgedraaid. zou dat wellicht iets met de leegstand te maken hebben?

Kraken helpt ook

Wie wil daar wonen dan 😂 hou op !

laag kostende woning stelselmatig niet verhuurd? een maximaal aantal leegstaande maanden instellen en dan verplichtte huurverlaging instellen, huurcontracten niet mogen weigeren en als toch weigeren, dan gewoon onder curatele stellen: speculanten uit het buitenland mogen best speculeren, maar ze mogen dat niet doen met als oormerk om sociale problemathiek te veroorzaken.

Hoe komt dat daklozen gemiddeld 13 maanden moeten wachten, incl voor covid en anti boer wetgeving, waar ik sympathie heb!

Kraken die handel

Dus Amsterdam doet dit beter dan Rotterdam. Interessant.

Wat een eenzijdige benadering van de leegstand. Ongelooflijk en vooringenomen.

Maak er dan anti kraak van.

Na oversterfte krijg je lege huizen, bedankt HUGO

van wie is Rotterdam, dat zou de vraag van de inwoners moeten zijn. Gewoon voor de gek gehouden om de prijzen hoog te houden. Kortom, je word voorover gebukt, de overheid lacht toe en steekt er nog een duim bij terwijl het bij de overheid nog nooit zo'n grote portomonee heeft gehad. Prioriteiten zijn duidelijk.

Als particuliere verhuurder in Nijmegen zie ik het probleem en drama niet met het nieuwe huurpuntensysteem. Ik heb nog nooit verhuurd op basis van een huurprijs die niet volgens het puntensysteem tot stand is gekomen. Waarom? Omdat ik geen zin heb in geneuzel met potentiele huurders. Ook houdt het de huur in de regel onder de huurtoeslaggrens, dus is het makkelijker verhuren omdat veel meer mensen je woning kunnen betalen. Zeker als het gaat om individuele verdiepingverhuur, een kamer van 16-20 vierkante meter woonoppervlak dekt makkelijk de hoofdsom van een hypotheek, doe dat bedrag keer 3 voor begane grond, tussenverdieping en zolder, en je hebt zo enkele honderden euro's winst per maand. Ik pak bruto rustig 30-35% pure winst, mede omdat er ook voor de huurder nadelen kleven aan een huur die te laag is. Bij kamerverhuur is dit wel lastiger, omdat het dan gaat om de verhuur van onzelfstandige wooneenheden. Dan is het veelal bouwkundig niet mogelijk om de boel zo aan te passen dat er op papier sprake is van een zelfstandige eenheid met ruimtes voor algemeen gebruik. Dit drijft de netto huurprijs op en maakt het moeilijker om de ruimte te verhuren. Dat er een einde komt aan tijdelijke verhuur zie ik ook niet per definitie als een probleem. Het enige probleem wat dat oplevert is dat je als verhuurder beter je best moet doen bij het screenen van huurders. Het schept over en weer duidelijkheid en in mijn ervaring gaan permanente bewoners ook netter om met een ruimte dan tijdelijke bewoners. Minder "na mij de zondvloed" mentaliteit. En zoals ik al eerder benoemde, een te lage huur kan er ook toe leiden dat een huurder gestraft wordt. Iemand in de bijstand mag namelijk niet huren voor minder dan 2/3e van de prijs volgens de huurpunten, want dan ziet de gemeente dat als een gift en dan wordt er gekort op mensen hun uitkering. Hetzelfde geldt voor mensen in de WSNP of met loonbeslag, wat toch wel de financieel meer kwetsbare groepen in de samenleving zijn. Iemand kan zijn toegang tot de voedselbank verliezen als de huur te laag is, terwijl diegene vanwege schulden helemaal niet kan rondkomen. Ik heb al meerdere keren aan de gemeente mogen komen uitleggen waarom de kale huur op exact 10 euro per maand boven de grens was en niet "gewoon" het bedrag dat het volgens de huurpunten zou moeten zijn. Het argument dat het mijn pand is en ik zelf mijn huurprijs zou moeten kunnen bepalen kan in de regel rekenen op nul begrip en sympathie. Of zelfs het argument dat ik al meer dan genoeg verdien aan een betreffend pand en dat de huur niet hoger hoeft te zijn dan dat wordt vaak aangehoord met onbegrip en wantrouwen. Als ik zou doen wat de gemeente van mij verwacht, dan zou alleen ik daar financieel beter van worden. Zodat ik meer panden kan kopen en nog meer winst kan maken op de gedwongen belachelijk hoge huur. Er is geen enkele stimulans in de markt die lagere prijzen aanmoedigt, het systeem stuwt de prijs juist op. Dit prijs opstuwende effect is alleen maar groter in de markt voor gestoffeerde en gemeubileerde woningen. Ik als eigenaar moet de boel in 5 jaar afschrijven, anders komt er gedoe van. Maar ik heb geen enkele verplichting om iets te vervangen voor het daadwerkelijk versleten of kapot is. Dus als ik voor 1000 euro een koelkast neerzet, dan betaalt mijn huurder daar 200 euro per jaar aan servicekosten voor, dat die koelkast vervolgens 12 jaar meegaat doet niet er niet toe. Ik moet voor de levensduur van die koelkast 200 euro per jaar in rekening brengen, afgeschreven of niet. Stop ik dat na 5 jaar, dan kan mijn huurder op hun uitkering gekort worden vanwege deze gift van mij terwijl de economische waarde van die koelkast op dat moment 0 is. Datzelfde geldt voor kasten, bedden, bankstellen, fornuizen en ga zo maar door. Ik ga natuurlijk niet elke 5 jaar een nieuwe keuken plaatsen of een wasmachine vervangen omdat de boel is afgeschreven, dat is pure verspilling. Ik zou een wasmachine bijvoorbeeld best over 10 jaar kunnen afschrijven en zo de servicekosten voor de huurder kunnen verlagen, maar dat mag niet. De economische levensduur is voor mij bepaald en daarvan afwijken levert gedoe op waar ik geen zin in heb.

Misschien moeten we de woningen compleet gaan reguleren... Je mag er alleen inwonen als je hem hebt gekocht en de huren worden eerlijk verdeeld in elke prijsklasse. Daarnaast als een idioot kleine en goedkope woningen gaan bouwen. Ik heb zoiets in volgensmij Zwitserland (??) gezien, waar zelfs mensen die bij de overheid werken en dik verdienen een huurwoning huren die de overheid overziet.

Ik heb een huis nodig

Hier komen allemaal immigranten in zodat ze kunnen stemmen maar de echte Nederlanders vallen buiten de boot

Gelul. De meeste staan leeg om geld op te slaan. Geld in een huis word meer waard zonder belasting te betalen. Oplossing? 2e huis 25% belasting. 3e huis 50% belasting. 4e huis 75% belasting. ENZ ENZ ENZ.

dat heb je er van als je in de vreewijkhuizen de mensen er uit gooit en t opknapt. schandalig.

BAAS IS NAAR VUILNIS BELD. Gered gereedschap🤣

Kapitalisten trucjes

Vraag je eens zelf af of je daar nog wil wonen 🤔 in rabatterdam bedank die staat van je. Met beetje geluk merk je niks van de explosie meer of kogels.

Waarde creëren 😊 voor de Melkerts

Emmen??? Bituum lig los op dak schuur..lekkage alle tl balken vol water..

Ik ben in januari van dit jaar begonnen met investeren en handelen op de digitale markt. Ik ben 28 jaar en spaar momenteel 1.500 euro van mijn salaris. Ik heb nergens spijt van, behalve dat ik niet tijdens mijn studie ben begonnen met beleggen. Bedankt Naoko Muriel, zonder jou zou ik nog steeds geld van mijn bankrekening verbranden

Zonde dat deze woningen allemaal leeg staan. Hier hadden we duizenden vluchtelingen gratis onderdak kunnen bieden!

Wao...schadeherstel.. vergeet maar ben bedonderd is al verjaard alleen arbeider die werkt.

Het offshore account van Volodymir Z

owww ze zijn zo goed, alles goed praten en de schapen slikken t weer voor zoete koek, verschrikkelijk dit, alles gaat na de buitenlanders dat is wel een feit onder tussen

heeft hugo de jonge hiervan kennis genomen? een van de redenen dat de huurprijzen zo hoog zijn heeft alles te maken met dit karikatuur van wetgeving. dus een bouwstop lijkt me wenselijk.

2:33 klopt niet. Ik bezit 43 panden en het tweede is mij veel belangrijker.

😇humor de staats schuld loop op😅 5 straal jagers uit lucht geschoten op 1 dag ukraine😅

😃sport school gewicht wat weg valt/ dwars lezing. Bouw zwaar werk.spieren nat zweten/ rek uit spieren of je ben al overleden voor je pensioen.slingerend over straat.drink geen druppel.uit balans

Bedankt VVD!! in 2010 bij de invoering van het kraakverbod werd dit al als effect gezien, maarja, wij van VVD-eend weten beter. Dus had je maar beter moeten stemmen.

Kraken!