ESTE DREPTUL TAU SA TRAGI TEAPA CHIRIASILOR!! 

Poftă bună și mulțumesc anticipat pentru comentarii băieților care se visează magnați imobiliari. O singură întrebare pentru dumneavoastră dacă se poate: de ce nu putem să tragem mai mulți bani la imprimantă?

Am o boala rara prin care atunci cand primesc notificare de la Faiar ma duc involuntar sa imi incalzesc mancare

Pentru cei care nu înțeleg de ce își incalzesc mâncare involuntar când postează Faiar: este experimentul "câinele lui Pavlov". Cu plăcere 🤣

Faiar ai o mentalitate si un mod de a privi situatiile extrem de bun si de obiectiv. Daca am fi mai multi daca am intelege lucrurile cum o faci tu, ar merge tara mult mai bine

Sa aveți poftă!!!

Ma, eu am avut semi-noroc la chirii. Am avut o prima chirie intr-o garsoniera de 12mp cu 130 de euro pe luna in 2013. A trebuit sa dau 3 chirii in avans din care una era garantia. Era cea mai oribila chirie ever, 3 luni cat am stat acolo mi-a inghetat stromeleagu. Pe atunci imi cautam primul job. La sfarsitul primelor 3 luni am reusit sa ma angajez in IT pe un salariu decent pentru vremea aia, asa ca mi-am gasit 2 prieteni cu care sa inchiriez altceva. Spre norocul meu, cel de la care am inchiriat cutia aia de chibrituri s-a bucurat ca se pregatea sa o vanda oricum, si nu i-am mai dat nici un ban in afara de cele 3 chirii in avans platite la inceput. Apoi m-am mutat intr-un apartament cu 3 camere la o casa literalmente peste drum de job. Fiindca imparteam la 3, acolo plateam 80 de coco pe luna. Chiria s-a dovedit a fi ok, proprietarul la fel, dar nu si convietuirea cu colegii. Apoi am inchiriat un studio de vreo 30 mp intr-o mansarda de bloc, la 100 de coco pe luna de la un coleg de la lucru (muult sub pretul pietei). Desi apartamentul ala era super cozy, aveam o problema imensa cu gandacii si cu locul de parcare. Dupa inca 9 luni, proprietarul de la casa unde am stat cu cei doi prieteni a scos la chirie alt apartament cu 2 camere (~50 mp) in aceiasi casa la 250e. Nu mi-a luat nici o garantie, ca mai statusem la el si stia cum sunt ca si chirias. Am stat acolo 6 ani. Si desi pe parcursul celor 6 ani nu a facut mari investitii la apartament (si nici nu m-a lasat sa pun aer conditionat pe banii mei) a fost ultra fair, si mi-a zis ca atata timp cat stau acolo el nu ma da afara, si nici pretul chiriei nu il creste. Si asta a contat mult, pentru ca pe masura ce a trecut vremea, omul a reamenajat parterul casei unde a facut 1 ap cu 2 camere si 2 garsoniere, si a transformat apartamentul cu 3 camere unde am stat eu cu amicii mei in alte 2 garsoniere. Toate garsonierele alea le-a dat cu peste 270 de euro pe luna + 50e daca vroiai si parcare in curte. In timp ce eu plateam 250 de euro si cu locul de parcare asigurat in curte. Anul trecut am plecat din respectiva chirie si m-am mutat la casuta mea in afara orasului. La plecare am vrut sa ii dau 250 de euro din bun simt pentru zugraveala (ca am si patat eu niste pereti prin niste accidente) si pentru mici stricaciuni ce le-am facut la mobila de-alungul timpului, dar nu a vrut sa ii primeasca.

FELICITARI SILVIU. IN SFARSIT, CINEVA CARE GANDESTE SI CARE O SPUNE PE FATA. ROMANIA ARE NEVOIE DE REGLEMENTARI IN DOMENIUL IMOBILIAR, IN SPECIAL IN ZONA CHIRIILOR. PRESIMT CA LA UN MOMENT DAT VOR FI

Felicitari Faiar! 19:05 "Nu e fortat nimeni sa stea in chiria pe care o pui tu" - Cel mai pro specula argument :)) Tragicomedie!

de data asta chiar urma sa ma pun la masa :)))) pofta buna, dragilor

"Traiesti intr-o lume in care esti regulat din toate miliardele de parti" - Faiar Silviu, Vorbe pentru suflet

Can we have more of those? Imi cunosc limitele cand vine vorba de cum functioneaza o societate, drepturi and all that stuff, astfel ca videoclipurile astea chiar imi sunt de folos:)

Am niste prieteni care anul trecut si-au cautat un apartament cu 2 camere. In timp ce faceau asta au sunat la un anunt care (au aflat mai apoi) era postat de un agent imobiliar ale carui prime cateva cuvinte catre prietenii mei au fost 'da, 700 de euro azi urgent ca se da'. (350+350. Gen dude, daca aveam 700 de euro de aruncat asa, nu stateam pe olx, no offence.

Pofta buna dragi prieteni, sa creșteți mari!

Confirm, am locuit destul de mult timp în garsoniera visurilor mele, care mai venea și la pachet cu proprietara visurilor mele, însă după 1 an de muncit de acasă, a devenit spațiul locativ din coșmarurile mele. Pentru perioadă normală în care mergem fizic la birou, garsoniera mi se părea ENORMĂ :))))))) M-am mutat într-un apartam de 2 camere (+100 EUR la chirie, +7-8 EUR la lumină și +10-35 EUR la întreținere - ăsta e maximul, iarna) în aceeași zonă și vă spun cu mâna pe inimă că psihic sunt MULT mai ok. A durat 6 luni să fac apartamentul să se simta ca "acasă", dar acum că am terminat, a meritat fiecare bănuț/piesă de mobilier/decorațiune. Faceți lucruri pentru sufletul vostru !! ❤️

Ma bucur ca nu voi sta si astazi flamanda, multumesc faiar and khupaar

ar trebui regulate si prețurile pentru revânzare, e absurd sa vinzi o doza de cola la 1,7 cu 10 lei la un restaurant

București e mic copil. Să vorbim de specula din Cluj.

Voiam sa citesc lectura pt școală dar mai bine mănânc Pofta bună tuturor

Jur ca unii sunt foarte paranoici, daca inchiriezi singur isi imagineaza ca cine stie pe cine vrei sa aduci in apartament sau ce vrei faci ... gen pe mine m-a intrebat daca inchiriez pentru o agentie de web chat sau alte chestii ... si isi cauta familii, sau au pretentii gen inchiriez pentru baieti/fete.

Eu nu am mâncat la clipul asta, ci în schimb mi-am făcut unghiile!! Sarumana Faiar mama :*

Tot zalau pica la greu XD

Da, ce nu v-am spus despre actualul apartament cu 2 camere în care locuiesc este că : 1. Proprietara...Holy shit. A fost mega ok la început și m-a cucerit cu felul ei de a fi, doar ca să ajung să mă mut propriu-zis în casă și să constat că a. femeia NU a făcut curat după foștii chiriași, decât de ochii soacrei, literalmente unde am dat mobila la o parte am vomitat. b. foștii chiriași erau ultimii îngălați. 2. Abia am convins-o în luna iulie să-mi pună AC pentru că da, apartam este racoros, dar la 45 de grade afară e tot mare cocleală 3. Abia am convins-o acum 2 luni să scad de la chiria fabulosa sumă de 30 EUR ca să punem un geam pe masa din bucătărie care este recondiționată și "vintage" dupa spusele dânsei, dar mă atacau efectiv așchiile când mâncam/găteam pe ea. 4. Am băgat aprox. 3000 lei până acum în mobilier de depozitare pe care va fi nevoie să-l demontez și să-l iau cu mine la plecare. 5. A refuzat să facă contract ANAF așa ca și eu am refuzat să îi dau garanție. 6. M-a mințit că a chemat un meseriaș să zugrăvească, când de fapt a zugrăvit ea (se vede :)))) ) 7. Femeia nu a vrut să-mi cumpere TV așa că mi-am luat eu unul:)))) De ce s-a comportat așa? Pentru că am făcut greșeala să-i spun că am 2 bunici de +80 ani și o mamă singură care locuiesc în vecinătate, deci zona pentru mine era vitală. Aia e...

Salariu minim e 300€, nu 400€ (asta ce iei in mână, lasă ce e pe hârtie)

Big blana

E foarte simpla rezolvarea si de partea chiriasilor si a proprietarilor: nu iti convine, cauta altceva. Fundamental e la fel ca ala care te intreaba unde sa cumpere, care ar vrea sa aibe altcinev raspunsul pentru el. LE: Ma intreb daca odata cu evaluarea locuintei vine si ideea de social credit acordat de primarie pentru chirias? Adica macar sa fim "regulati" cu totii :D

Germania e o tara oribila din punct de vedere al socializarii? Omg 😂😂😂 Silviu, eu stau de 8 ani Germania, intr-un kktzel de oras Bavarez (16 mii de locuitori) si pot sa te contrazic. Poate si ptr ca noi avem aici un restaurant si cunoastem din cauza asta gramezi de oameni si avem si la 1 noaptea cu cine sta la taclale. Oricum, ceea ce vreau sa zic e ca si aici oamenii ies o gramada in oras, avem clienti de la elevi pana la seniori. In fiecare marti, spre exemplu vin 10-15 doamne intre 60 si (atentie!!) 80 de ani. Ele merg impreuna la sport ptr seniori, apoi vin la noi ptr a manca ceva si a bea o bere. Vezi asa ceva in Romania? Eu nu am vazut, cu atat mai putin intr-un oras atat de mic. Avem grupe ptr femei insarcinate, care se intalnesc periodic, avem grupe ptr mame cu copii mici care se intalnesc la taclale, sotul meu se intalneste periodic cu „big band“ (o grupa in care sunt tot felul de oameni care canta fie la instrumente, fie cu vocea) si canta pur si simplu, ca hobby. Ai o gramada de posibilitati ptr a cunoaste oameni cu interese comune. Satele din apropiere au fiecare echipa de fotbal, sunt echipe de bowling, „caminele culturale“ organizeaza tot timpul cate ceva ptr membri. Vecina mea e in grupa de schiori si face voluntariat la cantina ptr saraci. Eu fac munca voluntara la persoanele cu handicap, primarul orasului e de multi ani capitan la pompierii volunatri. Sunt mult mai activi si implicati nemtii decat am vazut eu la romani. Soacra-mea are grupa de senioare cu care joaca carti, face voluntariat la azilul de batrani, merge la cursuri de spaniola si in curand si la grupa de dans (are 66 de ani si e la pensie). Astea sunt doar cateva exemple care mi-au venit spontan in minte. Mai exista si nemtii aia ptr care nicio gluma nu e destul de amuzanta incat sa rada, dar ei nu reprezinta majoritatea, cum inca se crede in Romania. Hai incoace si ai sa ramai surprins 😜

va pup

Acum se cere la incheierea contractului garantie o luna si pt agent dai 50%

reglementari se spune :) si da, piata libera...asa functioneaza...economics 101....cerere si oferta....asa se invarte economia.... :)

SA FIE PACE!!!!!!!

i need the link pt gradele de seism din bucuresti

12:12 dar in Anglia aproape toate casele cu peste 3 camere sunt pentru familii, efectiv te duci la ei si daca vrei sa imparti chiria cu un prieten nu te lasa

poftica bunica la totzz!!!

Să ne fie de bine.

Am si râs! 🤣🤣🤣🤣

Legat de garantie 2/3 x chirii, are sens daca apartamentul respectiv contine chestii scumpe. Exemplu concret. Am un apartament care e mobilat pentru mine si am chestii relativ scumpicele in el, ma tot gandesc ca vreau sa plec in curand si ce o sa fac cu el, daca sa-l vand sau sa-l dau in chirie. Problema e urmatoarea, in orasul meu, chiria ar fi vreo 350 eur, deci o garantie tot de 350 euro... dar aproape orice electrocasnic e 2000-3000+ lei. Robinetul de la baie e 200 de eur. In conditiile astea, chiriasul daca strica ceva, garantia aia nu mi-ar ajunge sa repar aproape nimic. Chestia asta nu e o problema in vest unde sunt chirii de 1000 de euro iar pretul electrocasnicelor este acelasi. Apai noi cu chirii de 2-3 ori mai mici nu prea putem acoperi daunele din garantii. Si toata lumea vrea chestii fancy, un frigider de doamne ajuta, etc... dar ati aruncat un ochi ce frigidere cumperi de 300 de euro? Te tine 2-3 ani maxim si consuma si in draci, apoi se plange lumea de facturi ca-s scumpe.

Maaan... piata libera?! Nu ai auzit de conceptul asta? Si eu sunt chirias insa nu cred ca poate impune statul un pret al chiriilor...lol

Poftă bună guys

Îmi place de tine man, gen, la la la

Virgo mindset 💯

Drinking game: bei un shot de fiecare dată când spune Faiăr "și la la la" După trei minute ești pluă

La sfârșit Faiar went full Banciu

Of nu mai merge linkul și îmi pare super rău. Cel cu riscul seismic al imobilelor

lol

4:33 labi rou

De unde e tabloul cu fata frumi din background?

big brain time

Faiar the consoomer

1980

*nu primul, dar printre primii* yay

Problema cu pretul la chirie sta diferit. Caz concret, dai 40 de mi pe un apartament cu o camera de 32mp, mai bagi 7-8 mi sa il renovezi si mobiliezi. Il dai in chirie cu un 280e ca e intr.o zona decenta si toate electrocasnicele/mobila e noua, smart tv, aer conditionat etc. Din aia 280, cam 30e pe luna se duc catre taxe, mai bagi un 20e pe luna la intretinere ca se mai strica una alta si profitul tau in cel mai bun caz este de vreo 220e. Pai in ritmul asta investitia o scoti in vreo 20 de ani pe apartament, dupa care trebuie iar sa il renovezi de la 0. Deci unde este afacerea cu imobiliarele? Nu mai zic ca majoritatea celor care stau in chirie isi bat joc, unde am luat eu fostul chirias si.a stins tigara de usa de la baie, a inundat prin casa, a rupt parchetul etc.

Why is this 34 on trending gaming?:))

chestia asta cu 2 chirii in avans vine din vest , e ceva normal acolo

Sall

Ce e cu anu ala din dreapta sus?

Poti sa faci o reactie la Laurentiu Marga?

singurul om neregurat e warren g

ultimu

23:03 Destiny slander??

Vei discuta vreodata de cpa marketing, ca tot vad ca se promoveaza pe tik tok in prostie

In primul an de facultate proprietarul apartamentelor in care am stat, zic apartamentelor pentru ca ne a mutat din unul in altul, cu tot cu contract facut la anaf & shit, a vandut 2 apartamente cu mine chirias. Mi a zis efectiv in fata ca ce, contractul e o foaie si poa s o rupa, ca nu e legat de el si in acelasi timp, ca avem 2 saptamani sa mi caut chirie ca vine noul proprietar.

Literally e atât de simplu să îți cumperi un apartament în București în rate încât îți ia mintea razna. Este realizabil și cu banii jos cam tot așa de ușor, dar sunt niște extra pași și trebuie să strângi niște bani și să spui uneori că nu-ți permiți să mergi la o cafea sau chestii de genul și poate să mai stai vreo 2-3 ani la ai tăi acasă (ceea ce nu e o rușine, mi se pare mai mare rușinea să-ți faci viața și după să te plângi la 30 și ceva că trebuie să-ți iei casă în rate și euro a ajuns la 5 Loganuri) Chiriașii au o mentalitate super de rahat - prețurile sunt dictate de cerere și ofertă - oricine a terminat economia știe cum capitalismul ăsta malefic e ciudat de cinstit când vine vorba de bani și cum toți au oportunitatea de a face ceva (atenție, nu șansa). De ce să dicteze altcineva, într-o piață liberă cât să valoreze bunul meu - prost e cine dă, nu ăla care cere. Dar românașii vor să-și facă viața și să își cumpere și casă, și mașină, - nu poți să le ai pe amândouă cu un job entry-level și zero experiență în muncă și efectiv zero interes în a strânge niște bani. Nu e o rușine să recunoști că nu ai bani pentru o cafea de 10 lei sau să te gândești că în loc să-ți iei un iPhone 13 mai bine iei un SE și pui bani și pentru altceva - nu e rușine să nu mergi în concediu la mare și să spargi 2.000 de lei într-un weekend când cu banii ăia îți poți lua jumătate de mașină mai cătrănită, dar încă onorabilă sau un scuter și să mergi cu ăla prin București din motive de trafic - pe partea asta trebuie doar să vrei și poate să îți înghiți mândria și să te muți înapoi cu ai tăi o perioadă, te-au crescut, îți vor tot bine și te înțeleg și 100% o să te ajute și ei, mai cu un CAR sau ceva - nu există părinte normal care să nu te ajute. Și ca să îți răspund și la întrebarea pentru magnați imobiliari (cu o singură casă, dar mă rog - sigur mă încadrez că nu stau în chirie): Also, putem printa mai mulți bani la imprimantă - nu asta este problema, dar este o idee foarte proastă din absolut toate punctele de vedere cuz we can't back em up with anything (vezi cum USA au printat mai mulți bani ca niciodată și o duc mai rău ca niciodată, iar ”visul american” o amintire) Again, nu poți să-ți faci viața și să îți cumperi ceva meaningful, trebuie să alegi și nu e datoria nimănui să-ți dea ceva sau să limiteze un preț când dacă era situația fix invers te durea la banană de ceilalți că tu erai pe bines.

N-are treaba...

Aiurea cu ala de l a pacalit pe agent…. Putea sa caute el singur 😒

Am început să vreau să aud română pură decât romgleza asta.. Vorbesc engleză, vorbesc română, vorbesc italiană, dar niciodată nu am îmbinat limbile, deloc. Ori vorbești română, ori engleză. Să bagi un cuvânt, să sune "fancy", e ok, e normal, e "kinky", poate dar, să vorbești 20-30-40% în engleză și restul în română, mă-mbolnăvește psihic. Just an honest opinion.

Pofta buna!

God bless Faiăr Silviu

Eu, urmărind videoclipul din Germania: 🗿🗿 (Studentă la economie)

pofta buna gradinita

ma bucur ca vad si liveul asta pe yt

Pofta mare! O zi buna va orez ^_^

O zi buna sa aveț !

Ești genial,omule!😊👍

E amuzant Faiar in general pana o da in full blown anti capitalism rants pline de oameni de paie. Meanwhile, oamenii fug literalmente din tari unde se fac lucrurile asa cum ar vrea Silviu.

Ce mancam azi?

Faiar, cu tot respectul, nu toți agenții imobiliari sunt asa. În orice pădure exista uscaturi, normal. În piață sunt într-adevăr agenții de coltul blocului, dar sunt și agenții care pun mult preț pe educația agentului imobiliar, il obliga sa lucreze profesional, cum vezi și în afara, și chiar fac multe lucruri pt tine ca și client, te ajuta cu tot ce e nevoie, aleargă pt tine după acte, etc. Da, exista agenți buni dar și agenți prosti care nu știu nici măcar sa te informeze corect. Trebuie doar sa știi unde ii găsești pe cei buni. :)

pofta buna! sa va fie de bine!! ☺️☺️

Sarumana pentru masa sa va fie de bine

12:41 pe mine nu ma lasa sa iau un animal mic de companie desi apartamentul meu e simplu, si nu am nici mobila care se poate strica/zgaria, maxim m-au lasat sa am un hamster

AM MURIT CAND A LUAT STEAGUL DON’T THREAD ON ME :))))))))

In Targu Mureș au ajuns apartamentele mai scumpe decât la Cluj și București … ca se folosesc de studenții la medicina și de medicii rezidenți și au crescut chiriile. Din pacate mulți profita, si de agenți nu mai zic.. 400 de euro un apartament cu 2 camere si încă atâta e garanția plus ce ii dai la agent… sunt curioasa cine are atâția bani o data sa dea pentru o chirie.

Omule ești super mă ajuți să mă relaxez te apreciez ține-o tot așa 💪

Ma bucur ca am prins asta live

NU E 1984 E 1948!!!

primele secunde am crezut ca-i reclama, cautam ca disperatu butonu de skip

Am lucrat in domeniu o perioada destul de lunga in Cluj-Napoca (mi s-a parut important sa specific pt ca e o jungla imobiliara aici). Unul dintre principalele motive pentru care am ales sa renunt e exact ce spui tu. Piata total nereglementata printr-o lege a zonelor corelate cu potentiale preturi de listare. Din pacate oricat de multe studii de piata ai face ca profesionist in domeniu si cu orice cel de abordare, oricata experienta si bunavointa ai avea te lovesti de vointa proprietarilor fie ca inchiriaza sau vand… Nu as vrea sa generalizez, insa aici orice om care si-a permis sa cumpere mai mult de un apartament, au pretentii de mari experti imobiliari si isi doresc sa aiba un ROI efectiv OUT OF THIS WORLD. Cu argumente logice si studii de piata in mana proprietarii se uitau relaxati in ochii mei si imi spuneau “Da, de acord, dar eu vreau sa incerc. E sansa omului. NU-I PROST CINE CERE, E PROST CINE DA! Haha” Sper din suflet ca la un moment dat, pentru binele tuturor, sa existe o grila obligatorie si sa nu se poata lista haotic, asa cum ai descris.

Poate se gandea femeia ca faci dungeon ca in 50 shades :))

Im sorry to say this, but ma cac

Mișto gândești

Uita-te la acces direct sau vorbeste moldova

u got em in 4k

te ador faiar

1977

24:00 de ce scrie în colțul din dreapta sus 1982?

Adevarul e ca acum cam toti cauta acelasi pret, cel mai bun, evident si daca se poate in pretul ala sa aiba si cele mai bune conditii, mobila noua, saltea norisor, sau ortopedica dupa preferinta, loc de parcare, proaspat zugravit, si contract ANAF daca se poate in pretul cel mai mic. Si trebuie sa ai grija cine vine sa stea la tine, ce meserie are, ca nu vrei sa tii meseriasi, ca poate te trezesti cu o tigara stinsa in tapiteria de la scaun, ca asa cum vin de pe santier, asa se aseaza in pat, ca iti lasa toata mobila plina de ulei si jeg peste tot, si poate mai pleaca si cu niste prelungitoare cand iti trag clapa ca sunt bune pe santier.

s a luat stresu de voi😂😂

Astept cu interes institutia statului care imi evalueaza pretul la masina mea de 20 de ani vechime.. supply and demand men...

19:06 nu te obliga nimeni sa stai intr un apartament scump, poti sa ti iei o garsoniera ieftina. Am dat de tine random si am zis sa ma uit ca n aveam ce face, dar mi se pare ca dezbati niste subiecte despre care nu stii nimic cu o aroganta maxima.

Puțin comunist azi klan

23:30 vina lui ca e prost ce treaba am eu cu el, e datoria lui sa se informeze, eu ma informez inainte de orice achizitie. Daca dau 70.000 euro pe un apartament il inchiriez cu cat vreau nu il inchiriez ieftin sa stea oricine. E student si n are bani sa stea la camin, nu i convine in capitala sa stea in provincie