Herkese Merhaba! Video işinize yaradıysa ve bana en büyük desteği vermek isterseniz "beğen" butonuna basıp kanalıma "abone" olabilirsiniz. İYİ Kİ VARSINIZ ❤️
Arsanın üç tarafı da yol, inşaat ruhsatında maliyet tahmini ne kadar olur...?
4 года назад
Merhaba, ruhsat harcını yol bedelini imar müdürü hesaplıyor. Belediyelere göre değişiklik gösteriyor. Ama bina girişinin yapıldığı cephe aldığınız yolun genişliğixcephe uzunluğuxbirim fiyat şeklinde hesaplanıyor yol bedeli. Karşınız parksa veya karşınızda parsel yoksa iki kat ödüyorsunuz
Mehmet bey Manisa turgutluda 335 m2 yerim var imara 3 kat açık fakat 2 kat dublex tarzı ve havuzlu yaptırmak istiyorum üstü çatı olacak şekilde yardımcı olursanız sevinirim cvb verirseniz olumlu olumsuz tsk ederim
Böyle bir emek ve kalite için harcanan gayet cazip. Normal bir ucuz binek arç bile 150. 200 bin olmuş. Bu yapı ise kocaman villa. Asla uçuk bir fiyat değil.
Harika bir sunum. Bu zamanda sizin gibi sözü ve özü dürüst insanların olması çok güzel bir şey. Yeni yılda herşey gönlünüzce olsun, bol ve hayırlı, uğurlu işler ve kazançlar dilerim size, tabiki en başta sağlık olsun 🤲
Cok tskler cok faydali, size danişmak istiyorum. Didim Ak-Yeniköyde 300 m2 arsa imarli iki bucuk kat. Anahtar teslim yaptirmak istiyorum fiyati cok farkli veriyorlar. Birde ne şekilde model hic bir fikrim kalmadi. Yardimci olabilirseniz cok sevinecem.
Kardeşim çok sagol . Bu kadar dürüst bilgileri mütahit akrabamdan dahi ögrenememiştim o sebeple . Birçok mütahitlere güvensizligimden dolayı ev sahibi olamadım idi . İşlerin saglıklı ve yolun açık olsun .👌🙏💐
4 года назад
Ben. Teşekkür ederim yorumunuz için. Müteahhitler hem imalatçı hem tüccardır. Bu sebepten verceği bilgiler çıkarına göre değişebilir :)
harikasınız gerçekten vermiş olduğunuz bilgiler için teşekkür ederim fakat artık bu fiyatlara ev yapmak mümkün değil demirin tonu bile 5 bin tl. oldu..
3 года назад
Yorumunuz için teşekkürler. Haklısınız ben 3300den bağlamıştım demiri. Videoda yaparkenki dolar kurundan bahsetmiştim. Bilinçli olmanıza sevindim çünkü en fazla 150.000tlya yapılır diyen çok kişi var
Merhaba hocam videonuz Gerçekten çok güzel anlatmışsınız 4 adet bir artı bir 50 metreden açık mutfak ve salon onun yanında küçük bir oda ve onun yanında da banyo var unun maliyeti 4 katlı bir inşaatın maliyeti ne kadar olur 50 metre kolay gelsin Eğer İzmir'de iseniz ilerledi anlaşabiliriz istersiniz
4 года назад
Merhaba yanıltıcı olmaması adına bir rakam veremeyeceğim. İzmirdeyim projelerin hazırlanması için teklif vermek isterim.
Öncelikle böyle video çektiniz için tesekkurler mehmet bey. Müstakil evin üstüne tek kat çıkmak istiyorum.evin damı nı ölçtugumde 140 m2 geliyor .bunun 20 m2 sini balkon düşünüyoruz. Maliyet olarak ne tutar ince işçilikle beraber .simdiden tesekkurler
3 года назад
Merhaba ciddi bir çalışma yapmadan bir rakam söylemek zor. Kullancağınız çatı malzemesi, yapacağınız taşıyıcı sistem, duvar malzemesi, kırma dökme(tadilat) durumları vb. Fiyatı değiştirir.
9*5 m alt dikdörtgen salon wc banyo amerikan mutfak üstüne içeriden merdivenli 3*5 m ebeveyn banyolu bir oda tek çatılı üstü yarı açık teraslı toplamda 60m2 2.sınıf bir bina tüm işlemler (temel ,ruhsat ve diğer kalemler) kaça mal olabilir bilgi verirseniz sevinirim
Merhabalar. İşlerinizde kolayliklar dilerim. Cok guzel ve verimli bir video olmus. Bartin merkezde bir arsam var. Egimli biraz, bodrum cikiyor. Temel oturumu 80 metre kare olan, bodrum ustu 2 kat villa yapsam kaba insaat yuvarlak kac tl cikar? Selamlar.
3 года назад
Merhaba bodrum dahil toplam inşaat alanını 2.500tl ile çarpabilirsiniz
Vall supersiniz. Beni.de edremitte arsa statusunde sehir icinde bir yerim var 1 donum. Icine celik ev/klasik beton ev dusuncem vardi. Celik 4+1 eve 300 bin cekiyorlar 150m2. Klasik yapmak daha avantaj gibi. Yada celik iskelet ytong tugla karisim bilemedim. Sorum su siz maliyetleri 100m2 icin verdini degilmi. Yani 150m2 olunca kabaca 300 buluruz. Tsk paylasim cok guzel
3 года назад
Merhaba fiyatlar artmaya başladı 150m2 için 400ü bulur. Harçlar dahil
Merhaba Izmirde müsatkil ev Yada Villa yaptirmak istiyoruz yurdisindan kesin dönüs yapmak planimiz.Videolarinizi izledim cok samimi ve dürüst geldi. Inanin cok tereddüt ediyoruz acikcasi güvenilir bir emlak mimar Bulmak cok zor günümüzde. Size nasil ulasabilirim Aceba? Cevap yazarsaniz cok memnun olurum Iyi günler....
4 года назад
Merhaba, güze yorumunuz için teşekkür ederim. oktemmehmet@hotmail.com adresinden ulaşabilirsiniz. Kesin dönüş yaptığınızda haberleşiriz, iyi günler diliyorum
Bilgi için teşekkürler... ancak belediyeden imar durum belgesine neden ücret ödediğinizi anlamadım.. tapu sahibi bir dilekçe ile belediyeye başvurup ücretsiz bilgi alabilir/almalıdır..
3 года назад
Merhaba Belediyeden sözlü bilgiler ücretsizdir. Ama yazılı imar durumu için harç ödemelisiniz. İşlemler yazılı mühürlü imar durumundan yapılıyor
Kral bodrum katındada odaları olan 2 katlı villa ne kadara mal olur havuzuda olursa bahçemiz var yapmayı düşünüyoruz ama nerden basliyacağımızı bilmiyoruz
konu her alan da olduğu gibi işin erbabı olup olmamakla alakalı bir durum !! bir doktor la bir inşaat ustası bakış açısı ile bir binanın maliyeti değişir !!nasıl mı? mesela bir inşaat ustası yıllarca inşaat sektöründe çalışmasından dolayı malzeme ve işçilik konusunda ki bilgi ve tecrübe ve dostane ilişkilerinde faydalanarak çok büyük bir fiyat karı elde edebilir ama böyle bir tecrübe sahibi olmayan diğer meslek erbabı kişilerin aynı avantajı olmaz bu da yaklaşık maliyete yüzde elli etki eder !! nihayetinde firmaların maleme alışlarında yüzde elli bir iskonto alımı mevcutdur yani normal birey bir torba yapıştırıcıyı 80 tl alır devamlı alış veriş yapan bir inşt esnafı 40 tl alabilir gibi gibi ve diğer bir çok faktörde etki eder ....yani mesleki bilgi sahibi kendi alanında daha uygun ticaret avantajına sahip olur!! bal tutan parmağını yalar ...bir galerici senin yüz bi tl verip aldığın arabayı elli bine alabilir maledebilir gibi!!!
Selamlar. Açıklama çok iyi olmuş teşekkürler. Ben bi soru sormak istiyorum Ytong konut sisteminde toplam 150 metre karelik 2 katlı bir villa modeli var bunun tüm malzemesi 60 bin TL yapıyor Ytongun yönlendirdiği firma 215 bine sadece kaba inşaat olarak yapar bırakırım diyor malzeme dahil. Ytong konut sistemi ile yapım maliyeti nasıl olur? Malzemeyi alıp ustasını kendimiz ayarlarsak yapılabilirmi bu şekilde? Bu konuda ne dersiniz? Teşekkürler
4 года назад
Merhaba. Ytong bir duvar malzemesi olarak kullanılan gazbeton markasıdır. Duvar malzemesi olarak tuğla, izotuğla, bims, gazbeton vs kullanabilirsiniz. Ben size dış cephe duvarlarında 20lik bims iç cephe duvarlarında 13.5luk tuğla öneririm. Malzemeyi kendiniz alın. Zaten kalıpcı örecek tuğlanızı. Yer izmirde ise bende teklif veririm.
Kendi arsamin üstüne 5 katlı apartman yapmak istiyorum. 226 M2 arsa. 5 kat 130 140 M2 daire çıkarmı. Ne kadar olur maliyeti sizce. Malzemeden calmadan normal olması gereken depreme dayanıklı yapılacak şekilde
Size zahmet video ya yazılı notlar eklermisiniz.birde bu hesap ne zaman yapıldı.ayrıca işçilik ayrı malzeme ayrı yazılı bir şekilde sunum olursa insanlarin daha çok ilgisini çeker
merhaba üstad , ben makine müh.yim hafif çekikten yapilmiş modern villalara bakiyordum youtubeden , bi inşaat şirketinin projelerini beğendim ,o proje için belli bi fiyat verdiler ancak bana çok geldi , sonra bana malzeme listesini gönderdiler, ama ben olaya çok hakim deilim sizin gibi, size malzeme listesini ve bahsedilen proje hakkinda bilgi versem maliyetini çikarabilirmisiniz , e mail adresinizi verirseniz size gerekli bilgileri gönderirim.
Arkadasim iyi gunler diliyorum.Cok aydinlatici bir anlatiminiz var.Sektore olabildigince uzak birisi olmama karsin gayet guzel anliyorum.Emeginize saglik.Benim sorum şu ; Ankara cay yolunda iki katli 80 m2 den 160 m2 bir ev yapmak istiyorum.Bu insaatin proje dahil tum statik,elekrik vs.hepsi icinde bu gun icin projesi maksimum mimarla kaca anlasilabilir.Tesekkur ederim.
Merhaba hocam ben de ev yaptırma aşamasındayım. Belediye mimarın çizdiği projeyi kabul ettikten sonra oturma ruhsatı alma aşamasında projeyle ilgili bu böyle olmaz diyebilir mi?
4 года назад
Merhaba düşük bir ihtimal olabilir. Bazı belediyelerde imar müdürüde son bir kez kontrol ediyor mimariyi
Verdiğiniz bilgiler çok güzel paylaşmanız çok değerli bir davranış bunu için teşekkür ederim ama lütfen yanlış anlamayın sadece sizle ilgili değil piyasa ile ilgili konuşuyorum.Şantiye şefini 2000 tl ye halletmek üzücü.verilen emek,okunan senelerin,alınan sorumluluğun karşılığı asgari ücretin altında olması sizce de haksızlık değil midir
4 года назад
10 kişilik pastayı 50 kişi yemeye çalışınca piyasa bu hale geliyor. Çözüm sürekli üniversite açıp mezun vermek yerine iş üretebilmek. Bu da ülke çapında bir sorun. Talep yokken arz patlaması olunca fiyatlarda sürünüyor. Her iki üniversite mezunundan biri işsiz malesef.
@ çok doğru söylediniz,tutarsız çalışmalar planlamalar ülkeyi bu hale getirdi.çok fazla mühendis verince mühendislik mühendislik olmaktan çıkıyor ama bir mühendisin asgari ücretin altını da haketmediğini düşünüyorum, cevapladığınız için de teşekkür ederim.
Samimi bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. Köyümde tek katlı yazları vakit geçirmek için 6×8 ebatlı ev yapmayı planlıyorum çatı sistemi ne önerirsiniz( tamamen beton üstüne klasik çatı, panel çatı mı shingle mi)
4 года назад
Sandwich panel kullanın. Altındaki makasları öyle bir ayarlayın ki artan panel ebatını zemin kat terasının pergolesi olarak kullanın
Kardesim benım gölyaka da imarli 1dönem yerım var acmada 2 bucuk kat yapmak istıyorum ama bu katlar bırbırınden bagimsız olmasını istıyorum malıyetı ne olur 120metre balkonu mutfak tarafı butun genıs
Emeğinize sağlık. Ev temel alanı küçükmüş. Verdiğiniz beton ve demir miktarlarını genel verdiniz. Bahçe duvarında kullanılan beton ve demir miktarından farklı olarak sadece ev için kullanılan beton ve demir miktarı nedir? Ev radye temel mi? Mütemadi temel mi? Teşekkürler...
4 года назад
Radye temel.grobeton ve yalıtım için koruma betonu dahil. sadece eve giden betona bir bakmam lazım
@ belediye işçi tüm masraflar için toplam 100 bin tl mi? Peki çift katlı 60 metre kare ev yapsam 180 bine falan mı denk gelir? Siz hangi illerde çalışıyorsunuz
Baya bi faydalandım, şuan mimarda proje aşamasındayım, gerçi mimar 1,5 aydır sallıyo bizi ama hayırlısı artık... sizinle inşaat yapım aşamalarında fikir alışverişinde bulunmak isterim...
4 года назад
İşinize yaramasına sevindim. Yorumlara zaman elverdikçe cevap yazmaya çalışıyorum. Abone olursanız sevinirim
Toplam maliyeti söyledim :) projeleri çizip ruhsat almanız harçlarla beraber 30bin tl yı bulur. Temelde işçiliği malzemesi elektrik topraklaması, dolgusu vs 40bintl yı bulur çok kabaca
75m2, 2+1 tek katlı bir villa maliyetimiz yaklaşık ne kadar olur? Tek katlı olması maliyet açısından 2 katlıya göre avantaj sağlarmı,sağlarsa ne kadar farkeder ? Bu bilgilendirici videolarınızın devam etmesi dileğiyle,selamlar.
4 года назад
Tek katlı olması dezavantaj. Daha fazla temel ve çatı yapacaksınız. 200.000tl civarı maliyetiniz olur. Selamlar
Merhaba, videonun amacı karsız inşaat maliyetini anlatmaktı. Satış rakamını bu video üzerinden paylaşmayı doğru bulmuyorum. Genel olarak arsa maliyeti+inşaat maliyeti+enflasyon+yüzde 15-20 kar ediliyor. Kanala abone olursanız çok sevinirim👏
Emeğinize saglık ama eksik yanlarından bahsetmek istiyorum Yapılan evi görmemiz gerekir Di havada kaldı çok Yapılan masraflar tablo şeklinde görsel verilebilir Di Ev içini görüp içerde yapılan masrafı ayrıca anlatabilirdiniz Arsa bilgisi detaylı olmalıydı kaç Mt2 arsaya yapıldı evin arsaya oturma planı nasıldı Kolay gelsin
4 года назад
Kesinlikle haklısın. Vakit olunca o şekilde ayarlayacağım. Evi gezerken malzeme kalitesini görerek ve liste halinde
Paylasimin ve bilgilendirmen cok iyi bu fiyatlari soylediklerini bir panoda yazarak paylasabilirmisin cok daha iyi olur birde belliki ayrintiyi seviyosun :) o kadar ayrintiya girme biraz daha basitlestirilmis olmasi daha iyi olur ;)
Hocam herkes senin kadar ayrintisini bilmiyor bende dahil ortalama maliyeti bilgisi verilsen birde bunlari tablo yada ekranin sağ tarafinda yazili olsa super olur bu paylasimlari yapan fazla yok eminin iyi bir izleyici kitlesi yakalarsin
@@melihcak1795 normali ev yapımı için 1 metre için 1000 TL gidiyor Yani sen 70 mt kare ev yaptırmak istiyorsun 70 metre ×1000=70.000 TL 100 mt ×1000= 100.000 Normal 4 göz ev 50.000 yetiyor Ben araştırdım