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Evita Problemas a la Terminacion del Contrato de Arrendamiento - Desocupaci贸n del Inmueble 

Derecho Inmobiliario
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asesorinmobili... No caigas en este descuido!! Aprende estos trucos!!! El inventario no solo es una herramienta necesaria para evitar problemas al momento de terminar un contrato de arrendamiento sino que se convierte en una carga legal para el inquilino cuando requiere demostrar a la desocupaci贸n del inmueble que 茅ste estaba en buen o mal estado desde el inicio.
C贸d. Civil Fed. Mexico - Art铆culo 2443.- La ley presume que el arrendatario que admiti贸 la cosa arrendada sin la descripci贸n expresada en el art铆culo anterior, la recibi贸 en BUEN ESTADO, salvo la prueba en contrario.
C贸d. Civil Colombia - Art. 2005. - ... El arrendatario es obligado a restituir la cosa al fin del arrendamiento. .... Si no constare el estado en que le fue entregada, se entender谩 haberla recibido en REGULAR ESTADO de servicio, a menos que pruebe lo contrario. ...
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馃彔 Canal Exclusivo para personas que viven en arrendamiento, propietarios, inmobiliarias, para el que vende y compra inmuebles. Hagamos buenos contratos y evitaremos problemas. Anticipemos dificultades haciendo las cosas bien desde el principio.
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鈿栵笍 Nota sobre normas legales: Los datos legales que se mencionan en el contenido pueden estar siendo usados de manera fragmentada para facilidad did谩ctica y de comprensi贸n del mensaje. Los consejos que se brindan a trav茅s de todos los videos de nuestro canal pueden corresponder a un contexto o caso en espec铆fico. Si tienes dudas solicita una CONSULTA solo en
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@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 8 写薪械泄 薪邪蟹邪写
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@janetcarvajal7865
@janetcarvajal7865 6 屑械褋褟褑械胁 薪邪蟹邪写
Excelentes videos!!!!馃檹馃徎 Dios lo bendiga, saludos desde la Ciudad de M茅xico 馃槝馃槆
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 袚芯写 薪邪蟹邪写
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@rosalbaestevez8632
@rosalbaestevez8632 袚芯写 薪邪蟹邪写
Desde Colombia C贸mo arrendatario quien paga la revisi贸n obligatoria del gas.
@JJORHIN
@JJORHIN 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muy buena la aclaracion que acabas de hacer acerca de los comentarios de otros paises diferentes a Colombia. Felicitaciones por el impulso e interes que le has puesto al canal que ha sido de mucha ayuda para todos tus seguidores te mereces muchos likes 馃憤saludos desde NY.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias Jorhin. Aprecio tu buena energ铆a la cual me anima a continuar mejorando para ver si nos educamos un poco m谩s cada d铆a con lo que podamos vivir en armon铆a con esta oportunidad que es vivir en arriendo. Me gusta el arrendamiento, creo que su flexibilidad da progreso porque en esta 茅poca vale mucho tener movilidad de habitaci贸n para las personas, para que vivan cerca de sus trabajos, no pasen horas en el tr谩fico, dediquen su tiempo a cosas mas valiosas. Saludos desde la Capital Mundial de la Salsa.
@wilmermaring8797
@wilmermaring8797 袦械褋褟褑 薪邪蟹邪写
Una forma de contactar para una consulta
@wilmermaring8797
@wilmermaring8797 袦械褋褟褑 薪邪蟹邪写
Como me contacto con ustedes
@thc7865
@thc7865 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Buen video estoy actualmente en estados unidos trabajando para comprar unos inmuebles en mi ciudad natal manizales y asi conseguir los ingresos esas recomendaciones me van a servir mucho gracias buen video
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Que bien! Te felicito que puedas hacerte a tu patrimonio y espero que si te sirvan estos consejos para cuando los alquiles. Saludes desde la Sucursal del Cielo.
@emiliaprado9695
@emiliaprado9695 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola, 馃槂 gracias por interesante v铆deo, Dios te permita seguirnos informando,un abrazo
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias Emilia por tus buenos deseos.
@julianlosada4998
@julianlosada4998 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias se帽or Leonardo. Nosotros hac铆amos videos pero la aseguradora no lo aceptaba c贸mo inventario y eso nos desmotivo.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Julian. Cualquier medio de prueba sirve para demostrar el estado del inmueble. Si no te lo aceptan en la aseguradora, puede servirte para dificultades con los propietarios al momento de la finalizaci贸n del mandato.
@angelitacanaria5207
@angelitacanaria5207 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Genial idea lo del video. Como arrendataria y tambien propietaria. Me parecio una buena idea. Desde Tenerife islas Canarias/Espa帽a.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Angelita!! mucho gusto. Aprecio q este tipo de sugerencias sean de buen recibo. Un abrazo desde Cali Bella. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-7KxkMLAZlzw.html
@inversionescapitaleyc645
@inversionescapitaleyc645 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
De gran ayuda y muy profesional
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias Inversiones Capital por ver mis videos. Saludos
@SniperSnake50BMG
@SniperSnake50BMG 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
muy bien d铆a, podr铆a preguntar si pueden hacer contenido de c贸mo desalojar a inquilinos que tienen contrato verbal?
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola!!! Tambien lo haremos. Sin embargo recuerda q no hay diferencia entre lo escrito y lo verbal
@CORPORACIONPH
@CORPORACIONPH 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muy buenoooo, como siempre excelente contenido
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Holaaaaa Dianita... Tu como siempre pendiente de estos videos. Dios te pague por el cari帽o
@adielaagudelogaviria1506
@adielaagudelogaviria1506 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Buenas tardes, quisiera comentarle algo sobre un terreno que compre y me prometieron , en un otro si que me pon铆an agua y luz y otros y llevo nueve a帽os y no me an cumplido, es un proyecto
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Quedo atento a tu registro en www.derechoinmobiliario.co
@Lunasolagua369
@Lunasolagua369 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola licenciado buenas noches disculpe la pregunta, un inquilino que termina su contrato en septiembre (dur贸 s贸lo 11 meses), pero ya se le pidi贸 el inmueble porque lo dej贸 inundar varias veces, cuantos meses se le deben dar por ley para desocupar y est谩 obligado a seguir pagando la renta? Soy de M茅xico, muchas gracias....
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Normis. El inquilino debe pagar hasta el 煤ltimo dia que ocupe el inmueble. C贸digo Civil Federal: Art铆culo 2429.- El arrendatario est谩 obligado a pagar la renta que se venza hasta el d铆a que entregue la cosa arrendada.
@carmenzabernal5725
@carmenzabernal5725 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Me encanta su programa es formidable es solamente le quiero pedir un favor que en una pr贸xima ocasi贸n hiciera un comentario acerca de los inconvenientes que presentan los inquilinos que se pueden presentar en despu茅s cuando ya est谩n adentro no se le arrendo con perro no se le arrendo con gato bueno se adquiere entonces una falla entonces c贸mo se hace para entonces terminar el contrato por esa por esa raz贸n
@yolandasalazar1498
@yolandasalazar1498 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Buenas noches, tengo un contrato de arrendamiento a una se帽ora con dos ni帽os y su compa帽ero permanente y un hermano. Por un a帽o se hizo sobre papel sellado. Con servicios compartidos. Llevan dos meses y dos de ellos me pagsron cumplido la partr que les correspondia y el tercero esposo de la se帽ora quedo debiendo $80.000 y deb铆a pagar dentro de los 5 primeros dia del periodo mensual y ya pasaron 21 dias y no ha pagado y el hermano de quiere ir que debo hacer esto es incumplimiento y me est谩n pagando por partes.mil gracias Leonardo. Espero urgente respuesta.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Yolanda. Como nos lo cuentas, es un incumplimiento. Debes iniciar el proceso de restituci贸n para recuperar el inmueble.
@patriciamunoz5262
@patriciamunoz5262 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Una arrendataria de vivienda, sub arrend贸 un cuarto y me "cont贸" cuando ya se hab铆an pasado. Es causa de terminar contrato y q paguen la penalidad de 3 meses, no le hab铆a subido al a帽o, por esto se podr铆a subir m谩s de lo autorizado.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
El sub arriendo es causal de terminaci贸n, sin embargo, si deseas subirle la renta necesitar铆an firmar una adici贸n al contrato.
@mariaisabelcifuentesgarzon9184
@mariaisabelcifuentesgarzon9184 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Buenas tardes, la orina tiene sales y 谩cido que corroen los metales y otros materiales como la madera, yo vivo en casa propia y lo he vivido porque tengo perros y gatos 馃惗馃惐
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muchas Gracias Maria Isabel por contarnos esta situaci贸n. Esto nos sirve para ser conscientes como inquilinos que debemos educar a los animalitos que hagan sus necesidades en un lugar donde no afecte los elementos del inmueble
@luisalfredowalterosnavarro328
@luisalfredowalterosnavarro328 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Que sucede si el inquilino se niega a recibir la indemnizaci贸n por llevar m谩s de 4 a帽os en el inmueble cuando se le ha notificado la terminaci贸n unilateral del contrato por parte del Arrendador?
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
En ese caso se deja constancia de su renuencia
@carlosgrillo4132
@carlosgrillo4132 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Buenas noches. Yo debo entregar un apartamento en unas dos semanas, llevo 4 a帽os aqui y resulta que hay una pared que esta agrietada, cuando me entregaron la pared estaba bien, pero yo que culpa tengo de que se haya agrietado?
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Si la pared se agriet贸 por circunstancias ajenas al arrendatario, no debes responder.
@carlosgrillo4132
@carlosgrillo4132 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
@@DerechoInmobiliario Muchas gracias,
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Gracias a ti Carlos
@elsan8391
@elsan8391 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Abogado mi inquilino empez么 a pagar cada cuatro de cada mes despues me dijo q no podia pagar esa fecha sino cada dies despues cada fin de mes y pir ultimo esta pagando cada dis del siguiente mes .....tuebe o no un mes atrazado ? Ellos dicen q no como se los explico? gracias y saludos desde Ecuador .
@jeanneloup
@jeanneloup 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Con un hoja de c谩lculo donde estableces a qu茅 meses corresponden los pagos que ellos hicieron, y as铆 pones en evidencia de que les falta un mes.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola El San. No deber铆a existir tanto problema. Si el contrato es escrito, se debe respetar lo pactado. Si es verbal, se entiende que es mes vencido.
@elsan8391
@elsan8391 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Mil gracias por contestarme ......saludos .
@milenaortiz7572
@milenaortiz7572 3 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Si se帽or el or铆n de lo perro oxida y da帽a las puertas
@monicalombana9559
@monicalombana9559 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Doctor como hacemos para hablar con usted mi primo necesitavde sus servicios
@DerechoInmobiliario
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Hola Monica. Con gusto. Para consultas Por favor ingresa a www.derechoinmobiliario.co/ All铆 encontrar谩s la agenda de atenci贸n donde puedes escoger entre los d铆as y horarios q se encuentren disponibles. Quedamos atentos a tu registro.
@luisalfredowalterosnavarro328
@luisalfredowalterosnavarro328 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Y en d贸nde se puede dejar esa constancia?
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Luis Alfredo. Con el soporte de la compa帽铆a de correo certificado tu demuestras que ofreciste y si no aceptan esa ser谩 la constancia.
@inversionescapitaleyc645
@inversionescapitaleyc645 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
no pude entrar para cita tengo preguntas por favor
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Lamentablemente las consultas gratuitas son reservadas con mucha anterioridad, intenta nuevamente en un dia disponible.
@francigiomarocampoombita942
@francigiomarocampoombita942 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Yo tengo entendido que los orines de perro si da帽an los pisos y las puertas,porque se pela la puerta y el piso
@jeanneloup
@jeanneloup 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Me mancharon una baldoza, o m谩s bien la "quem贸" los orines repetidos de perro durante dos a帽os en el mismo lugar...
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Muchas gracias por compartir sus experiencias.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Eso es lo que deber铆amos aclarar para que determinemos si en efecto se producen da帽os al inmueble. Saludos
@mireyatributoanagabriel8413
@mireyatributoanagabriel8413 2 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
Doctor no debo arriendo.... Pero hai una deuda que tengo de.. Luz de 30000...de pesos.....
@mireyatributoanagabriel8413
@mireyatributoanagabriel8413 2 谐芯写邪 薪邪蟹邪写
No me estoy negando... En pagar....
@adielaagudelogaviria1506
@adielaagudelogaviria1506 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
C贸mo te contacto
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Hola Adiela. a trav茅s de www.derechoinmobiliario.co ... saludos
@elsan8391
@elsan8391 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Cada dos o tres de cada mes pagan ahora....
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Incumplimiento es incumplimiento
@inversionescapitaleyc645
@inversionescapitaleyc645 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
cliente compro establecimiento bar arrendador prometi贸 arrendar no lo hizo despu茅s de 4 meses Y HABERLE HECHO MEJORAS penetro inmueble despu茅s de mi cliente pagar arriendos adelantados y entrego local a el mismo quien le vendi贸 a mi cliente al mismo 1er arrendatario. COMO SE DEMANDA PARA EMBARGO SI NO HAY CONTRATO .. .... HAY PRUEBAS CONTRATO FIRMADO ANTE NOTARIO POR MI CLIENTE SOLAMENTE AUDIOS Y V脥DEOS. ..S.O.S.
@DerechoInmobiliario
@DerechoInmobiliario 5 谢械褌 薪邪蟹邪写
Es un caso complejo que es mejor hablarlo para ampliar la informaci贸n. Con gusto. Para consultas Por favor ingresa a www.derechoinmobiliario.co/ Alli encontrar谩s la agenda de atenci贸n donde puedes escoger entre los d铆as y horarios q se encuentren disponibles. Quedamos atentos a tu registro.
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C贸mo se saca a un inquilino cuando el PROPIETARIO lo necesita?
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"CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO鈥
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馃槻 Ya no se requiere FIADORES para ARRENDAMIENTO en COLOMBIA 馃槻
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Cu谩ndo debe pagarse el ARRIENDO? @DerechoInmobiliario
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Convenio y contrato
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