Montevideo está viviendo un auge de la construcción de viviendas que no tiene comparación a todo lo sucedido anteriormente. Se intentan dar explicaciones a este fenómeno.
Recuerda que la mejor forma de colaborar con el canal, es suscribirte, dejar un like y compartir. Gracias. Enlace a la Ley 18795: www.impo.com.uy/bases/leyes/18795-2011 Informe de la Agencia Nacional de Vivienda: www.anv.gub.uy/sites/default/files/2024-02/INFORME_DE_PRECIOS_AL_01_01_2024.pdf Programa En Perspectiva, tratando el tema: enperspectiva.uy/en-perspectiva-programa/analisis-exante/record-en-construccion-de-vivienda-promovida-durante-tres-anos-supone-una-mejora-en-el-acceso-a-la-vivienda-analisis-de-delfina-matos-exante/
Para que sean de interés social deberían tener un tamaño mínimo de uso para una familia, como limite menor unos 50 metros cuadrados y tener un limite de precio no mayor a 100 mil. Claramente una familia no va a pagar una hipoteca por un monoambiente, eso es para inversionistas, por eso a diferencia de la generación de nuestros padres y abuelos se nos hace imposible tener una vivienda, esta todo pensando para que tengan mas los que ya tienen.
Tal cual como tú lo dices. De mantenerse este ritmo de construcción por veinte años, varias calles y barrios de Montevideo serán irreconocibles. Creo que hoy, el mayor cambio lo está viviendo el barrio La Blanqueada. Saludos.
@@evolucionurbana1969 Esperemos que sea para bien. Manteniendo como patrimonio algunas edificaciones de época. Mantenerlas a todas es imposible por supuesto. Saludos.
falta mucho por hacer muchas casas vacias a construir mucha oferta mejor para comprar o alquilar ese comentario tuyo es muy comun y cansativo no tires para abajo pibe nivela para arriba
Lo que se tira es de gran belleza y sus materiales son buenos, se lo sustituye por conventillos. Si no hacemos algo para detener a esta delincuencia inmobiliaria en complicidad con los políticos corruptos de turno, nos quedamos sin nada de esa esquisita arquitectura que nunca más volveremos a ver.
Canelones es una de las calles más lindas, en toda la zona del Cordón y parte de Palermo, han demolido casas con alto valor patrimonial, (de hecho Cordón en ese sentido es uno de los barrios más lindos) siempre digo no estoy en contra de que se construya siempre que se respete el patrimonio. Habría que ver qué hizo la IMM para la protección de inmuebles de valor patrimonial. Es una gran interrogante.
muy bueno tu contenido, estaria bueno si podes hacer un video sobre consturcciones de edificos nuevos pero en barrios que no sean cordon, centro, pta carretas, la blanqueada etc. sino en barrios mas al oeste, seria interesante ver si hay obras en barrios mas al oeste de mvd por ejemplo
Como comenté en el video, los promotores privados construyen para sectores medios hacia arriba y teniendo en cuenta la gran demanda de inversores extranjeros, las obras se concentran en los barrios que tu acabas de mencionar. Lo más al oeste que construyen los promotores privados sería en el eje de avenida Agraciada, en los barrios Bella Vista, Capurro, Prado. Más al oeste, casi que desaparecen los promotores privados y solo quedarían las cooperativas y la Agencia Nacional de Vivienda, pero no llegan a tener la intensidad de construcción que viven Cordón, Centro, Palermo, La Blanqueada, etc. Saludos.
Esto se da porque cambia la composición familiar. Antes en una vivienda vivían 5 personas. Hoy viven 3. Somo los mismos 3 millones pero necesitamos más unidades de menor tamaño.
por un lado es positivo que aumente la densidad de población en la zona del centro. Esto permite que se concentren los servicios y se mantenga activa la ciudad.
si encontras una de 30 lucas avisa jajaja de interes social y cuestan arriba de 100.000 mil dolares como dice el comentario anterior por una caja de zapatos que gobierno mas corrupto
@@nedelcobosich190 Y hay muchas variables porque la población no crece y los sectores que necesitan viviendas no son necesariamente los que acceden a un apartamento en altura. Lo que me lleva a pensar que estamos atravesando una burbuja inmobiliaria que puede explotar en cualquier momento porque el movimiento social no es ascendente si la calidad de vida para el uruguayo es carísima y el cuentito de que “compran los extranjeros” ya no cuela porque quienes compraban mayoritariamente eran Argentinos y ahora están peor que nosotros…
Montevideo es una de las ciudades en el Mundo más cosmopolitas, conozco varios lugares, estimo que los extranjeros en Montevideo están arriba del 30%. seguí sufriendo, q Uruguay se va pa ☝️
Muy interesante su trabajo,lo felicito.Propongo humildemente hacer un trabajo similar de la ciudad de la costa,es increíble el desarrollo que ha tenido...
Algo parecido está pasando en el barrio La Blanqueada, lo que ha sido positivo es que algunos terrenos que estaban ociosos ahora cobran vida como donde estaba el Jardín de la Mutual, en 8 de octubre y Luis Alberto De Herrera. Pero también hay atrocidades como las casonas de estilo colonial que se demolieron. El que tiene una casa preciosa en una esquina es el meteorólogo Guillermo Ramis, que quedó rodeado de edificios de los que hacen ahora.
@@evolucionurbana1969 la verdad que sí, antes había un paredón pintarrajeado por Urquiza y ahora mejoró mucho la zona. En cuanto a la casona, es tan célebre que Google Maps la tiene destacada como punto de interés.
Todo basura arruinando el perfil de la ciudad. Las casas con frente "estandard" en Cordón son únicas. Solo en un par de ciudades del Este de Europa las he visto. No se promueve el reciclado y modernizado de dichas construcciones. No se sabe por qué no dejan construir en la zona de Villa Muñoz; etc (desde B Artigas hasta Goes etc) Que es una zona deprimida pero cerca de todo y sería un punto clave en el desarrollo de la ciudad. No hay criterio de tirar lo que ya no sirve o sin valor Arquitectónico; solo tiran y construyen mala calidad y estética. No se les ocurre por ej. hacer como hizo el "JOY" en B Artigas, en donde habían tirado una casona increíble pero por lo menos hicieron el mejor de estos edificios de baja calidad. Sin embargo, el que está pasando la A Española; en donde estaba las embajada de Israel et; se ve en el cartel lo HORRIBLE y berreta que va a hacer. No teniendo en cuenta lo que tuvieron en el Joy que es separarse de la calle y de los costados )como son la mayoría de los edificios buenos en Buenos Aires; San Pablo; y por supuesto que en todas las zonas del Mundo en donde se construye con mejor criterio (Tailandia; Singapur; Holanda; Australia; incluso en algunas zonas de NY se ve) Hay que tener en cuenta que esa basura va a estar ahí por 80 años más y si por lo menos hubieran hecho esa separación en el diseño; al próximo que se le ocurriera tirar otra cosa en B Artigas; tendría que dejar dichos retiros verdes sino no competiría. Por lo que seguimos afeando la ciudad (como hicieron con la Rambla desde P Carretas hasta Trouville o la de Malvín...) y perdiendo la fisonomía de la ciudad...que es lo que la gente va a ver a Europa...
Incomparables para un uruguayo medio , incluso a 20 años.La ley ayuda al inversor, pero los compradores son casi todos argentinos . Además no todos tienen cochera. Increíble
Averiguar donde están los pisos y ventanas del exhotel Nacional y exfacultad de humanidades; construcción de Emilio Reus ubicado en la ciudad vieja de Montevideo. ¿La delincuencia inmobiliaria, qué hizo con estos materiales? ¿Y quiénes fueron los políticos corruptos que ayudó a esta enferma delincuencia inmobiliaria?.
En muchos apartamentos sólo viven parejas sin hijos o gente soltera como único habitante. Y mucha gente compra para invertir en ladrillos en lugar de guardarla en los bancos.
@@alfredomattos7767 1- no es obligatorio comprar. 2- no veo problema mientras el negocio que haga la afap sea rentable 3- a más oferta de vivienda nueva, bajarán los precios de las mas viejas.
@@agustind7931 mira que bueno te venden un apto financiado que son una porqueria puro yeso que saldra de costo 50 por 150 o 200 lucas con la plata nuestra yo no estoy nada de acuerdo con eso, y no veo que baje nada los precios
