FAÇA LEVANTAMENTO TÉCNICO MAIS RÁPIDO E FÁCIL! 

vai depender de município pra município, mesmo que a externa não seja área permeável ela ainda não entra no calculo da taxa de ocupação nem no calculo do coeficiente, pra estas é levado em consideração apenas a área edificação em relação a área do terreno, então eu calcularia em cima disso. Se for exigido o mínimo de área permeável, pode ser feita adequação para aprovação.

levantamento cadastral inclui todas as características do imóvel, incluindo topografia, geralmente o planimétrico ja atende para regularizações, mas se necessário apresentar perfil do terreno, pode sim, pois esta dentro das nossas atribuições.

Juan, você já fez ou conhece algum técnico em edificações que já fez a planialtimetria para me enviar o trabalho pronto e aceito tanto pela prefeitura quanto pelo CRT? Estou tendo problemas aqui em Salvador Ba, por conta da resolução não deixar a planialtimetria explícita, mas com um trabalho pronto de algum técnico de outro estado pode ajudar. não só a mim mas a outros técnicos que estão com o mesmo problema! Se puder dar essa força serei grato!!! Um abraço e sucesso!!! @@edificacoesdesign

🤣 eu ja peguei muitas aberrações construtivas, alguns casos extremos precisei de equipamento topográfico mesmo não teve jeito, no mais a boa e velha trena unida com algumas técnicas que a gente mesmo desenvolve kkkk ja da conta do recado.

@@edificacoesdesign as velhas diagonais costumam resolver, mas tem casos que é demais mesmo. E quando tem muitos cômodos, onde não conseguimos cotas totais, só parciais, aí complica demais nossa vida mesmo.

@@heldermattos3108 mas quando vc pega algo assim e vai passar pra o cad e as medidas fecham direitinho é lindo né, é quando vc para e pensa: Como eu sou bom nisso kkkkkk

@@edificacoesdesign poblema é que o cadastro dá mais trabalho que o próprio projeto, da vontade de cobrar o dobro kkkk

geralmente eu olho antes a edificação pra poder passar um orçamento, pois é totalmente diferente vc levantar um galpão sem divisórias de 300m² do que uma casa de mesma área. Vc pode cobrar de diversas formas, honorários, digamos que vc gaste 10 horas, entre levantamento, digitalização, impressão e entrega, se sua hora for 80 a 100 reais, esse valor da hora vc calcula em cima dos seus custos, cada escritório tem um , dai vc teria 800 reais + deslocamento e hora técnica. podendo um levantamento desses custar de 800 a 1500 reais, se for menor, vc pode estipular um mínimo de 600, mas lembrando que depende de região pra região, a melhor forma de saber é fazendo uma pesquisa de mercado.

Obrigado, de coração! Já me ajuda a ter um norte... Um abraço e sucesso!!!@@edificacoesdesign

Obg Alan, é um dos vídeos que já está no planejamento, fica ligado que tem muito vídeo tutorial saindo em breve

@@edificacoesdesign Olá. Existe algum motivo para usar metros ao invés de milímetros? Trabalho com marcenaria e é tudo em milímetro. Obrigado.

Olá Henrique, de forma geral vc não precisa de muito pra começar, com o tempo vc vai adquirindo novos equipamentos e entendendo o que funciona melhor pra vc, até pq alguns equipamentos nem vale a pena vc comprar por conta do pouco uso como é o caso de um gps, mas o básico seria: * trena a laser, não é obrigatório, mas se puder comprar vai ser de grande ajuda por não precisar de duas pessoas pra medir * trena rígida, mesmo com uma trena a laser vc vai precisar de uma dessas tbm pra alguns lugares * trena de fibra pelo menos 30m * pranchetas * escalímetro * gps, como falei é opcional, mas se puder ter é válido * um bom computador, notebook ou desktop, eu tenho aqui no canal um vídeo falando sobre a configuração ideal pra trabalhar... Com esses itens vc ja faz praticamente tudo que precisa na obra, só não esquece dos EPI's tbm quando for em obra o capacete e a bota já dão conta do recado.

Depende da finalidade e do município, esse aí foi só pra compra e venda, não foi para fins de regularização.

Vc pode calcular com base nos custos do seu escritório, se não tiver escritório pode ser no seu custo por hora mesmo, mais ou menos assim: custo da hora técnica + deslocamento + porcentagem em lucro, é apenas uma das formas de calcular um serviço.

Cléber se for uma reforma não estrutural, ou seja, onde não terá alteração de elementos estruturais, o técnico tem habilitação para atuar sem limite de área, mas em casos de alteração estrutural ainda se aplica a limitação dos 80m². Estarei elaborando um video falando mais sobre o assunto, reformas, demolições e ampliações para técnicos em edificações.

Em relação a valores é muito regional, outra coisa que diferencia é se vc já tem um certo conhecimento, como está começando a tendência é que vc siga a média da região, só da pra saber na prática mesmo. Sobre emitir TRT não aconselho fazê-lo se não foi vc que executou o serviço e fora das boas práticas, existe, porém é inviável.

Boa noite Lino, todos esses elementos fazem parte da planta baixa, para regularização geralmente o que se pede é o levantamento planimétrico, cujo é formado por planta baixa, planta de locação e planta de situação, acompanhado da TRT e memorial descritivo, caso o município exija aí é que se faz os outros elementos do projeto arquitetônico como cortes, fachadas e coberta.

@@edificacoesdesign valeu!

Ola Brunno, tem muitos videos técnicos práticos que estão no cronograma pra sair, dentre eles, falando sobre essa questão dos modelos, pois o modelo em si vc não consegue em lugar algum, mas consegue aprender o embasamento para elaborar os seus, pós cada caso é único e depois de pronto se torna um documento que não pode ter publicidade, ou seja, não pode ser divulgado ou usado como modelo

@@edificacoesdesign Entendi. Eu não tinha essa informação. Obrigado.