Nada de choramingar ok. Tens mentalidade europeia.É ir em frente fazendo o que deves fazer para conseguir o que pretendes. Tens tudo a tua disposição, apanhas o que te interessa o resto deixa para trás. Boa caminhada mulher simpática e bonita.
Pra quem vem com dinheiro, de forma organizada e definitiva comprar um imóvel é a ideia mais inteligente. Um imóvel nunca desvaloriza, e é um investimento mais rentável que dinheiro no banco. Em geral o que se paga ao banco mensalmente, pra quem compra a crédito é bem menor que o valor do aluguel, caso a casa seja numa zona urbana, claro. Muitos brasileiros que estão vindo com dinheiro deviam fazer isso mesmo. Ha zonas junto de Lisboa que irao valorizar muito e estão bem baratas, como Barreiro e Montijo.. Com 150/200 mil reais dá pra comprar facilmente um apt com 2/3 quartos e até garagem. A tão falada bolha imobiliária não existe como querem fazer parecer. A bolha existe quando ha excesso de oferta e não há procura... E o que tem mais é procura. Milhares de pessoas entram anualmente em Portugal pra viver e procurar casa A questão no caso do brasileiro é que so pensa em Lisboa e Porto, e quer viver nos centros dessas cidades a preços de Caruaru ou Dois Vizinhos., :) .os preços de Lisboa não são diferentes de Rio de Janeiro ou São Paulo. Os brasileiros que procurem cidades do interior e venham legais, e organizados e vão se dar muito bem.
Nuno Eira, em que país vive você? 150/200 mil reais são 35/45 mil Euros, onde encontra uma casa desse valor? Só se for uma barraca a cair de podre. Aqui estão casas com esse valor, se calhar até menos... LOL Não engane as pessoas... www.imovirtual.com/comprar/apartamento/
Georgia, parabéns pela aquisição do imóvel, a sua elegância e nível, assim como da sua família, faz toda a diferença, tenho acompanhado os seus vídeos desde o Brasil, desejo-lhe as maiores felicidades..............
Georgia, muito obrigada por se dedicar, ter a paciência de explicar tudo com essa calma, para que possamos almejar melhor nossos sonhos de vida. Felicidades p vc e sua família
O vídeo ficou ótimo, Geórgia! Aqui também é muito complexo. A diferença principal, como eu vejo, é que o processo todo não é feito diretamente pelo comprador. Foge das mãos. E, é claro, é estressante. Mas agradeço pela sua atenção e carinho conosco, seus seguidores. Não é fácil se expor assim tão clara e sinceramente. Grata mesmo, Geórgia. Abraço! E parabéns pela nova casa, pelo sucesso do projeto de vida de vocês.
Obrigada querida. Esse foi um vídeo que demorei mais de mês para postar pq sabia que era muita exposição, mas temos visto tanta gente se dar mal por não entender o processo que conversamos sabíamos que seria importante. Bjs
Geórgia, parabéns pela aquisição da casa própria, mas parabéns também pela qualidade e conteúdo do vídeo. Você consegue transmitir com seriedade, clareza,precisão e confiabilidade. Obrigada por dispender de seu precioso tempo fazendo vídeos como este. Sejam felizes !!!
Minha querida Senhora, viver na margem sul é viver com alta qualidade de vida. Bons ares, boas praias, bons vinhos e queijos, boas frutas, etc...vida mais calma. Desejo-lhe tudo do melhor na sua nova casa com um beijo de amizade
Isso aí garota! Assim que se anda...pra frente😀 Parabéns guerreira,por mais essa conquista! Quando a nossa vontade é maior do que o nosso medo,tudo flui. Sejam felizes,se amem,curtam tudo o que der pra curtir,e bola pra frente. Que Deus continue abençoando todos vocês! Dá um beijão no Gabi por mim. Bjbjbjbj
Belo vídeo ,sou corretor em BSB. O segredo pra quem compra imóvel financiado ,e sempre o valor da avaliação. Sempre faça avaliação primeiro Quando ficar pronto , sendo favorável , siga em frente. Abç
Georgia quero te agradecer pela honestidade dos seus vídeos! Vejo vocês e penso na família da minha filha e me da forças pra ajudá-la a correr atrás de uma vida melhor. Beijos e muitas felicidades😘😍
Geórgia, os seus olhos não enganam, revelam uma pessoa um pouco triste. Não se deixe abater, pois seria anormal que não passasse por este tipo de dificuldades, logo após a sua chegada. Está a ter os primeiros contactos com um mundo novo, em que não conhece pessoas ou procedimentos, assim como não é conhecida. Siga sempre em frente, com o apoio de muitos portugueses que estão torcendo para que tudo dê certo. A vossa família não está só.
Geórgia, seus vídeos são ótimos! Muito bem explicado, e eu também agradeço sua atenção para com seus seguidores. Que Deus abençoe sempre voces e muito sucesso em tudo que empreenderem. Abraços
D Georgia .gostaria de fazer uma pequena observação. posso?. então, aqui vai. Para satisfazer esse desiderato deve.se abrir uma conta num banco qualquer, para criar histórico (online!).De seguida procede-se a uma simulação de credito hipotecário (online).Na simulação está descrito os documentos do pedido. Sempre e frente compilamos os extratos de 3 exercícios- calculamos o montante que podemos pedir ou seja montante das rendas recebidas mensais tem de ser superior a 45% das despesas. Explo- rendimento mensal 1500- financiamentos a pagar (carro, mobília viagens,etc)=300, então a prestação mensal da casa não pode ser superior 375 Entregamos o pedido no banco para uma decisão comercial. Uma semana depois se o gerente não for calaceiro tem a resposta. Se sim procura o imóvel que ja´ tem em vista, , apresenta o bilhete de identidade do imóvel ao gerente, ele manda fazer a avaliação procura o dono faz um contrato de compra e venda faz a escritura e pede a isenção nas finanças do IMI
Garanto-lhe que é simples, o problema é o histórico, porque se fosse histórico português logo o banco sabia se o cliente tinha incidentes o que é proibido por lei o empréstimo. Quando se consegue provar que nunca teve problemas seja onde for e a INT. Credito têm de adivinhar que não estão financiando um caloteiro, aí entra o despacho comercial. Uma vez aprovado o seu pedido verá quantas inst de crédito lhe baterão a porta a "propor ajuda". SIMPLES
@@gentema7944 entao possuo um bom relacionamento bancario aqui no Brasil embora eu seja assalariada aposentada e pensionista as vezes tenho que fugir os bancos me ligam a todo momento me oferecendo credito isso me dá uma chance maior ? Eles entram em contato com o Brasil para pedir informacoes ou nao?
@@vilmacarvalho4141boa tarde (portugal) Da. Vilma. Sim entram em contacto com as i.credito indicadas por si. Por outro lado, como isso obedece a um despacho comercial por parte do banco ter'a de ter consigo uma quantia disponivel alem duma declaracao das suas rendas. Para melhor ser esclarecida , contacte a DECO. Digite no motor de busca deco.pt e la tem tudo o que precisa saber. SE porventura quiser mais certezas pode voltar ao contacto sem qualquer receio porque isto para mim 'e um passatempo
@@gentema7944 boa tarde muito gentil de sua parte sou descendente de portugues meu nono por parte de pai veio de navio na barriga de minha bisa para o Brasil em 1921mas meu pai nao teve tempo de tirar a dupla cidadania se ele estivesse aqui com certeza me ajudaria ai minha nona por parte do meu pai nao consigo descobrir nada parece que evaporou-se com o tempo a familia é muito grande mais ninguem tem o interesse que eu tenho parece que nao estao nem ai e isso ja me chateou demais pois um diz que é da Espanha outro diz da Italia entao ja desencanei fui atras do lado do meu nono ja pedi a segunda via das certidoes de obto afim de saber o local do nascimento e ja que nao consigo ter a dupla cidadania tao desejada vou apelar para entrar com o visto D7 mesmo e se eu tiver alguma duvida com certeza se me permitir irei me comunicar. muito agradecida.
Almada, Palmela, Barreiro, Setúbal, Seixal e Sesimbra, são excelentes locais para se viver, todos eles com uma vida própria, com boas agendas culturais e muito perto de Lisboa. Parabéns e felicidades.
Grato pelas explicações. Já desisti, pelo menos neste ano, de comprar, graças às suas explicações... Pelo visto, é altamente cansativo. Pelo que vejo, o melhor é guardar dinheiro e comprar "à vista". Eu tinha a intenção de fazer por essa via (financiamento), mas, agora, desisti. Como estou aguardando vender meu imóvel no Brasil, vou esperar. Abraço e sucesso.
Fico feliz, Geórgia, que ao final de todas essas etapas vcs tenham conseguido comprar a casa dos sonhos. Esperamos também conquistar isso. Adoro suas explicações nos vídeos, pois alertam sobre dificuldades que todos enfrentam. Bjs👍🍀
Dª Georgia, após o registo de hipoteca do imóvel tem de tomar as seguintes medidas. Encontrar seguros mais baratos. NB tem o seguro de carro mais barato "se for pele e osso" O seguro de vida é o BCP assim como o de multirriscos eram os mais certinhos e mais baratos. Assim junta a apólices todas e toca a telefonar ou melhor ainda entra numa loja e pergunta o prémio .Simples
Infelizmente essa burocracia é uma forma de os bancos se precaverem de maus pagadores. Os bancos ficaram com milhares de imóveis de pessoas que não conseguiram pagar os créditos . O financiamento é 100% para imóveis dos bancos, imóveis que não são dos bancos ate 90% para primeira habitação (habitação permanente) e ate 80% para segunda habitação, habitação para arrendar etc. Vale lembrar que imóvel do banco eles emprestam 100% do financiamento porque eles avaliam o imóvel pelo valor que querem, normalmente um valor bem mais alto do que ele vale. Os imóveis que não são do banco, o banco avalia o imóvel e no máximo empresta 90% do valor da avaliação que o próprio banco faz . Exemplo: O imóvel ta a venda por 100000€ mas o banco avalia que ele vale 70000€ o banco vai emprestar no máximo 90% dos 70000€. 90% de 70000€ = 63000€ se quiser comprar esse imóvel vai ter que ter 37000€ para dar de entrada.
Geórgia, parabéns e obrigado pelo vídeo. Uma pergunta, você vai nos trazer um vídeo com informações sobre os juros cobrados e o sistema de projeção, se é pela tabela Price ou pelo sistema SAC, no qual o valor das parcelas caem mês a mês? Grato Sérgio
É verdade, ha 20 anos qdo compramos o nosso apt aqui no Barreiro, todo o processo demorou 6 meses. Uns mais outros menos, mas smp com persistência para concretizar os nossos sonhos, tudo vale a pena. Beijinhos
Parabéns pela aquisição, queremos ir e comprar um imóvel também, quanto tempo demorou todo o processo? Vocês estavam de aluguel durante o processo? Obrigada pela excelente explicação. 😘
Olá Geógia parabéns mais uma conquista para a colecção :) Já agora só um detalhe... os vários bancos fazem a simulação da prestação mensal e voçê faz a escolha mais favorável, claro. O pior é que por vezes quando apresentam os papeis definitivos para assinar eles fazem exigencias/pressões suplementares. Por exemplo alguns bancos são também donos de companhias de seguros e pressionam para que voçê aceite os seguros de vida e do imóvel que eles comercializam, e que muitas vezes está longe de ser o mais conveniente do mercado, por vezes também viculam a que tenham um cartão de crédito deles, ou outros produtos financeiros deles... E fazendo essas contas todas às vezes chega-se à conclusão que afinal aquela não era a proposta mais interessante... comparar tudo é a palavra de ordem :) Agora é usufruir :) Parabens :)
Querido carlos! Obrigada 🙏🏻 e é verdade. Tentaram fazer essa venda casada conosco porém eu havia tomado todo cuidado do mundo olhando as letras miúdas dos contratos para ter certeza que as taxas não estavam condicionadas à produtos.
A propósito esqueci-me de dizer que é preciso muito cuidado com a promessa de compra e venda. Simples, aconselhem-se com o gestor do dossier do banco. De qualquer maneira 30% acho muito. Lembrem-se sempre que noivado não é casamento e assim é a PCvenda. Simples e para findar a minha participação neste video digo eu a Dª Georgia deve explorar a opção dos débitos diretos que todas as ATM têm assim como no on line dos bancos. Exemplo se descobrir um seguro mais barato pode anular o pagamentos substituindo por outro comummente aceite
Geórgia, aqui no Brasil também é demorado o processo de financiamento de imóveis. Nunca comprei financiado, mas à vista também dá a maior mão de obra. Tem muitas certidões caras, impostos e custos com escritura e registro do imóvel.
Georgia amu os seus videos!! Você é muito culta e inteligente!! Parabéns e obrigado pelos seus videos super explicativos!! Quero te fazer uma pergunta em (Vale da Amoreira, Moita, Setúbal) é um bairro SOCIAL ?
Boa noite Geórgia, adorei o seu vídeo, porém fiquei com algumas dúvidas, se vc puder me esclarecer. Qual o valor que se paga ao agente imobiliário ? Qual o valor do juros mensal do bancos ? Qual os valores das taxas do cartório ? Depois de conseguir o imóvel qual a % do “IPTU” anual ? Fico no aguardo do seu contato, parabéns por mais essa conquista e que seu novo lar seja repleto das mais belas vibrações de harmonia, paz, amor, sabedoria e gratidão!!!!! Bjs de luz
Não se paga nada à agente imobiliário, quem paga é o vendedor não o comprador. Todos os imóveis são vendidos a um preço que já inclui a comissão pra imobiliária
Oi Patrícia, não se paga nada ao agente, o vendedor é que já inclui no valor final o valor da casa. Os juros dependem da composição de taxas. Por isso deve-se olhar mais de um banco. O cartório tem a sua taxa. Não é fixa. O IPTU, é o imi, varia entre 0,3 e 0,5 do valor do imóvel
Que beleza...Mesmo com o processo moroso acredito na alegria geral da família! Parabéns por mais essa conquista! Agora é só aproveitar a vida....Tudo de melhor para todos,,,E não deixem de nos enviar notícias.....rsrsrsr Em tempo....Não querendo invadir na vida de vocês, como ficou o conserto do carro após o tornado?
Olá Flávio! Sempre com uma palavra positiva! Obrigada! O carro infelizmente o mecânico ficou quase o mesmo preço do carro :( ainda estamos com carro alugado por ser mais barato.
Ufa! Só de ouvir cansou, rs. Mais uma etapa cumprida. Acredito que cada uma dessas lutas aumentem a valorização de tudo que vcs estão conquistando. Algumas vezes olhamos pra trás e nem acreditamos em todo o caminho que já percorremos. Torço por vcs e fico sempre feliz em saber que estão vencendo esses emaranhados e prosperando. Dias maravilhosos estão aí. Bjinhos
Desistir nunca isso aconteceu porque existe pressões do banco central europeu com o crédito sabe a última crise que afetou a banca europeia a partir de 2010 levou que alguns bancos tivessem que ser apoiados principalmente no crédito imobiliário .Em Espanha havia as caixas de ahorro essas desapareceram quase todas faliram com intervenções do estado e do banco central .Mas isso e passado agora as coisas estão normalizadas .A avaliação baseia se num valor de metrô quadrado que e publicitado pelo banco de Portugal .Ainda hoje saiu que o valor de avaliação subiu pela procura das casas só varia de região nada mais.Ja vi que está uma espert em habitação espert em montagem de móveis IKEA e ainda de eletricidade bem Geórgia tenho a dizer que e uma caixa de surpresas está preparada para enfrentar tudo ,😅
Georgia, perfeitamente clara a sua explicação, tempo e paciência, são duas coisas que envolvem compra e venda de apartamento ou casa. Uma dúvida somente, com referência ao procedimento de envio de dinheiro do Brasil para a compra de imóvel à vista, como se dá essa operação? Se puder esclarecer, eu te agradeço, ajudaria bastante. Bjs família e curtam muito tudo isso, porque essa renovação geral e irrestrita, é muito proveitosa e agregadora. 💜🌸🌸🍃🌸🌸🍃🌸🌸🍃🌸🌸💜
Querida Denise! Obrigada pelo carinho 😊 nós fizemos via banco, vc consegue negociar o câmbio dependendo do banco e recebe direto em conta em Portugal. Bjs
@@Canal.inspirate obrigada Georgia, a gente fica tentando achar um jeito de perder menos dinheiro , nessas transações. Na hora de uma operação dessa, pelo menos aqui no Brasil, você descobre os seus sócios compulsórios, o governo, os bancos e os cartórios. Sócios do seu patrimônio......bjs e obrigada 💟💝💗💖
Muito bom👏🏼👏🏼Tenho uma dúvida. Você sabe até quantos anos o banco financia um imóvel para um aposentado com 65 anos de idade. No Brasil o banco cobram o seguro por causa da idade. Quanto mais velho mais alto.
Lembre-se sempre que para Portugal equilibrar o orçamento tem de ter uma inflação aparente de 5%. Isto quer dizer que daqui a cinco anos (com um pedacinho de sorte ) o imóvel tem de valer mais de 45% do valor atual
Ainda a propósito se quiser vender já o seu imóvel não vá em cantigas e acescente mais 30% ao preço do custo total e se for mobilado + 2.000euritos- Simples
Quando comprar uma Comprou tem de pagar, é muito mais barato duque alugar, se conseguir comprar melhor, mas levar até ao fim e não abandonar o pagamento ao banco, irão ter problemas graves, mesmo que saiam do país! Se não poder pagar é melhor falar no problema e encontrar uma solução !
Eu vendo o meu T2 Rch por 95.000eur cidade de Coimbra, próximo do centro, Hospitais, Maternidades, pediátrico, transportes públicos...etc ainda estou a pensar! estou a pagar pouco e se mudar irei pagar muito mais!
Nuno, no 1º credito hipotecário foram 10 anos, no segundo que fiz baixaram para 7 e agora só me deram 3.Resumindo :-apenas 3 anitos (obra do irrevogável)
Não, não é! Apostilar é atestar que aquela assinatura é aquele documento é real. Reconhecer assinatura só é válido dentro do país. Apostilar é reconhecer internacionalmente o documento
Oi Giorgia, adoro seus vídeos, acompanho sempre. Gostaria de saber melhor sobre a compra a vista. Vc disse que mesmo a pronto pagamento precisa de um processo enorme? É isso mesmo?
Oi Aline, sim, não tão grande mas tem documentos e tempos a serem respeitados. Em média leva-se um mês, porém temos casos que levaram quase três meses também.
Portugal esta em uma bolha imobiliaria no Brasil o preço esta la embaixo e nao falta imoveis ai os europeus jogaram os preços la em cima e estam jogando os portugueses para a periferia das cidades
Olá guria!! Td bem?? Nossa! Não é simples mesmo. Então eles aceitam IR do Brasil? Se tiver IRS português são dois ou são três também? Dá para fazer simulação de empréstimo online ou somente pessoalmente?
Oi Jorgea!!! Parabéns pela nova morada!!! Pelo que tu disse, o processo é quase igual no Brasil. 😫 Trabalhei muitos anos diretamente com financiamento habitacional e era exatamente isso. O que mais faz diferença é sempre a boa vontade das pessoas. Uma dúvida, depois de aprovado o crédito no banco, quanto tempo tem para assinar a escritura? A aprovação tem validade? 😘😘
Oi queridos! Crédito nunca é fácil né rs. Depois de aprovado o crédito, tem que ache o imóvel, fazer a avaliação, depois da avaliação feita demora no mínimo 10 dias úteis, para o distrato da hipoteca anterior, e daí tem o tempo do cartório. Mas conta sempre um mês desde a avaliação.
Bancos- burocracia é muito grande. Toda essa parte será recomendá-la a uma Agência imobiliária . Cobram-se , mas...nossa saúde também tem preço. Remax? Era ? Century? O factor bancário é muito dependente do «valor comercial» do cliente. Se as pessoas não têm conta no Banco, o melhor é pedir ao vosso Banco no Brasil, que passe uma declaração atestando vossa idoneidade comercial e do valor médio dos vossos extratos, propriedades e bens que possuam . Se tiverem um Fiador , pessoa com reconhecidas posses , então tudo é muitíssimo mais simples. O gerente pergunta a si mesmo, quem são estas pessoas? Ele receia cometer erro e ...vai para a reforma , na melhor das hipóteses. Enfim... lamento muito. Vossas dificuldades são iguais às dos portugueses. Estes já sabem , que não devem ser fiadores de ninguém. Numa época com facilidades de crèdito, como a atual ( SET /2021) os próprios bancário recomendavam qulquer fiador. Só que para uma pessoa humilde, vinha uma familiar também humilde. Acontece um desemprego e.... o banco vai ao Fiador pedir a prestação.... E a pessoa fiadora também está em crise. Mas...O Fiador é o principal pagador.... Felicidades.
Tenho 26 anos, nunca fiz IRS no BR, mas atualmente tenho 2 rendas e um ordenado alto em Portugal, tambem tenho cidadania italiana, se eu desse 25% num t1 de 70 mil € acha q eu conseguiria? (O banco financiaria então o resto)
Muito esclarecedor o vídeo!!! Se puderes me dizer, onde vcs compraram a casa e qual o valor médio de uma casa de 3 quartos??? Saberia/poderia me dizer?
@@Canal.inspirate valeu!!! Tenho mais uma questão, se puder me ajudar, sou do RS também: trabalho na CEEE, estou me aposentando, e penso em trabalhar como eletricista autônomo. É possível aposentado trabalhar como eletricista residencial autônomo em Portugal?
Olá Geórgia, para se ter um maior valor a ser financiado, entra os rendimentos do casal? As declarações de imposto de renda feita no Brasil serve como comprovante de renda? Obrigado
Ótimo vídeo, ficou apenas uma dúvida na parte do apostilamento, você apostilou todas as folhas de extrato? Todos os IRs?do casal? Aqui em SP, cada apostilamento custa 109,00 reais.
@@Canal.inspirate Olá, se puder me ajudar informando como vcs enviaram o dinheiro para a compra do imóvel eu agradeço, estou pesquisando mas esbarrei com limite de 60 mil reais por ano no transferwise e no remessa online e meu banco não soube informar
Bom vídeo, mais experimenta fazer hoje pela Caixa um financiamento, só alegria e taxa em cima de taxa vencendo e vc gastando um monte para pagar tudo de novo
Georgia, como transferir do Brasil um montante de dinheiro sem ser pela transferwise com tarifas mais baixas? Pela transferwise, tem um limite de 10 Mil ao mês.
As facilidades de outros tempos levou-nos à desgraça. Emprestaram a torto e a direito, muitos deixaram de pagar, projectos financiados que não resultaram e pediram falência. Depois sobrou para os contribuintes portugueses, que até hoje têm andado a pagar as loucuras alheias, principalmente dos bancos que entretanto faliram.
Vc disse que os documentos são apostilados, MAS como apostilar em Portugal, se apostilamento somente é feito por Cartório brasileiro em documento brasileiro?
Silvério, primeiro, não me trate pela segunda pessoa do singular porque não vos dei intimidades. Segundo, seria de bem que o senhor fosse aprender a ser mais empático e menos metido! E passar bem!
uma dúvida vc comprovou renda pelo Brasil ou Portugal? a análise e feita em cima do relacionamento do mercado de Portugal ou tem análise no Brasil também desde já agradeço
